1 Departamento con 4 ambientes en venta en Empalme, Córdoba

Departamento · 100m² · 4 Ambientes · Departamento con Local en Venta - Empalme

USD 100.000

100 m² tot.4 amb.1 dorm.2 baños

Totoralejos Esq. Guandacol

Empalme, Córdoba

Red inmobiliaria vendedepartamento + local comercial en barrio empalmeexcelente oportunidad de inversión con renta inmediataSandra Cristina Gómez – cpi 7506Ubicada en el tradicional y creciente Barrio Empalme, al este de la Ciudad de Córdoba, esta propiedad ofrece una combinación ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y potencial de crecimiento. La propiedad está compuesta por: Departamento en planta altaLocal comercial en planta bajaAmbas unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando una excelente renta mensual desde el primer día. Ubicación estratégicaSituada sobre la esquina de calles Totoralejos y Guandacol, en una zona con buen movimiento comercial, accesibilidad y entorno residencial consolidado. Características principales100 m² cubiertos construidosAntigüedad de solo 7 añosEscritura inmediataTodos los servicios activosDepartamento de 1 dormitorioLocal comercial con baño privadoExcelente estado de conservaciónIdeal para: Inversores que buscan renta inmediataComerciantesEmprendedoresPersonas que desean vivir y trabajar en el mismo lugarGenerar ingresos dobles con una sola propiedadPrecio: usd 100. 000Se escuchan propuestas y posibilidades de negociación. Una propiedad versátil, rentable y con gran proyección en una ubicación estratégica de Córdoba. Consultanos hoy mismo y conocé esta excelente oportunidad de inversión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Empalme, Córdoba

Se vende la posibilidad de vivir de rentas. 15% anual. Propiedad ubicada en calle Ancasti 5410, Esquina Boedo, compuesta por 4 departamentos independientes! Renta Actual $ 1. 200. 000, entre las 4 unidades (Julio de 2025) Barrio 1° de Mayo se encuentra en la zona sur de Córdoba, pasando el Arco de Córdoba, próximo a circunvalación, fábricas, de diferentes rubros, Fiat Argentina y Polo Industrial. Es un barrio de gente buena, trabajadora y con muchos valores, que priorizan el pago del alquiler y cumplimiento de su palabra. La calle Boedo, es una de las avenidas principales, que además de poseer todo tipo de comercios, circulan colectivos y cuenta con iluminación de Led. La propiedad cuenta con 2 departamentos de 1 dormitorio y 2 dptos de 2 dormitorios, todos con patio. Cada departamento cuenta con servicio individual de Luz y Gas natural. Hace poco menos de 1 año se hicieron todas las readecuaciones eléctricas. Los inquilinos de cada unidad son excelentes, y llevan entre 2 y 4 contratos de permanencia. De hecho, hay vecinos esperando que se desocupe alguno, para poder alquilarlo. El precio es de contado. Posibilidad de Subdividir la propiedad en 2 y vender por separado. Escritura inmediata! Cuando gustes podemos coordinar una visita!

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