2 Departamentos en venta en Caviahue, Neuquén

Departamento · 145m² · 5 Ambientes · Venta 2 Locales Comerciales y 1 Departamento Ideal Inversion Renta Caviahue Neuquén

USD 115.000

175 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños

Viento Blanco y Los Ñires Caviahue

Caviahue, Neuquén

Team cuiñasvende en exclusivainmueble ideal inversion renta inmueble con 2 locales comerciales Y 1 departamento Ubicación: Calles Viento Blanco y Los Ñires. Ciudad Turística de Caviahue. Características: - Superficie cubierta: 145 m2 (planta baja 86. 66 m2 / planta alta 58. 90 m2) - Superficie semicubierta: 30 m2 - Superficie del lote: 340 m2 (17 frente x 20 fondo) - Planta Baja 2 locales en planta baja, de 5 x 7 mts aprox cada uno. Con baño. - Planta Alta: Departamento 1 dormitorios, cocina comedor. 1 baño. - Calefacción por gas con Calefactores. - Termotanque a gas para agua caliente en departamento. - Aberturas de aluminio vidrio simple. - Pisos en cerámicos. - Servicios: agua potable, gas natural de red, electricidad, cloacas. precio de venta: U$S 115. 000- Se analiza oferta de contado. - Se analiza oferta con vehiculo en parte de pago, o inmueble en neuquén o plottier. - Se analiza entrega del 80% y saldo en cuotas a convenir, con interés. Instrumentación de venta: - La propiedad posee: - Escritura. - Planos. - Vep (verificación del estado parcelario). La propiedad se vende en perfecto estado de documentacion. Actualmente se encuentra alquilada (los 2 dptos y el dpto, por el mismo inquilino), hasta el mes de Agosto 2026. Consulte por mayor información, y/o coordinar visitas. Comercializa team cuiñas | Martillero Responsable agustin cuiñas mat. 550 | En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Vista Al Lago Caviahue

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$ 140.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Quimey Có 0

Caviahue, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Joaquin Rodriguez Cometta. venta departamento vista al lago caviahue. maihuenia patagonia aparts — inversión con retorno real, frente al lago agrio, caviahue. re/max oportunidades vende en exclusiva. Caviahue no es solo un destino de montaña. Es una de las plazas de mayor crecimiento patrimonial de la Patagonia norte, impulsada por el turismo de nieve y termas durante todo el año y por la tracción económica directa de Vaca Muerta. Maihuenia es la oportunidad de entrar antes de que el mercado absorba el valor completo del proyecto. Ubicación estratégica. Av. Ricardo Bealous y Los Pehuenes, Caviahue, Provincia del Neuquén. ► Vista directa al Lago Agrio. ► A metros del Centro Termal Caviahue. ► Acceso inmediato al centro de esquí Caviahue–Copahue. ► Parque Provincial Copahue en el entorno directo. datos del desarrollo. ► Estudio de arquitectura: Aslan & Ezcurra Arquitectos. ► Edificio de 3 niveles (pb + 2 pisos) ► 44 unidades funcionales residenciales. ► 2 locales comerciales con vista al lago. ► Bauleras complementarias. ► Obra con más del 50% de avance ejecutado. (cimientos y estructura terminados — riesgo constructivo reducido) tipologías disponibles. Planta Baja. • 2 ambientes — 60 m² • 3 ambientes — 90 m² • Locales comerciales — 60 m² con vista al lago. Primer Piso. • 2 ambientes — 60 m² • 3 ambientes — 90 m² • 2 ambientes vista panorámica — 100 m² Segundo Piso con Entrepiso. • 3 ambientes + entrepiso — 85 m² • 4 ambientes + entrepiso — 115 m² • 3 ambientes vista panorámica — 130 m² Orientaciones: Vista Montaña / Vista Parcial al Lago / Vista Plena al Lago / Vista Panorámica doble (lago + cordillera) detalles constructivos. ► Estructura de hormigón armado. ► Cubierta a dos aguas apta para nevadas intensas. ► Carpinterías con rotura de puente térmico. ► Aislación térmica reforzada para clima de alta montaña. ► Terminaciones de primera calidad acordes al destino premium. estructura de ingreso Y seguridad jurídica. El desarrollo se instrumenta mediante fideicomiso inmobiliario, lo que garantiza: ► Fondos afectados exclusivamente al proyecto. ► Separación patrimonial total del desarrollo. ► Transparencia en la administración. ► Disminución del riesgo operativo y financiero. esquema de ingreso: 1. Reserva inicial desde usd 5. 000 durante la etapa de preventa. 2. Al alcanzar masa crítica: adhesión al fideicomiso + 30% de la unidad. 3. Saldo financiado en cuotas fijas en pesos ajustadas por el indice de la camara de construcción. Garantía de devolución: Si el proyecto no alcanza la masa crítica necesaria → devolución del 100% de la reserva. No es un riesgo. Es una decisión con piso definido. Instrumentación de venta. Reserva de compra y posterior adhesión al fideicomiso. Planes de pago y cotización por unidad a consultar directamente con el agente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.