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451 Departamentos baratos con baulera y 4 ambientes en venta en Balvanera, CABA

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Departamento · 53m² · 4 Ambientes · Venta de Nuda Propiedad Dpto 4 Ambientes Balvanera

USD 65.000

64 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Matheu 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Abraham Antiman. Oportunidad de inversión en una modalidad cada vez más elegida: venta de nuda propiedad. Ideal para quienes buscan adquirir un inmueble a un valor diferencial, con visión patrimonial y de largo plazo. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al frente con balcón, dentro de un edificio con ascensor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con buena circulación y conexión hacia los distintos ambientes. Cuenta con cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y un patio cubierto que aporta espacio adicional y múltiples posibilidades de uso. Una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar patrimonio inmobiliario mediante la adquisición de la nuda propiedad, conservando el usufructuario el derecho de uso y goce del inmueble según las condiciones establecidas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente. Aspectos clave para el comprador de nuda propiedad con usufructo vitalicio. ¿Qué se vende? La operación consiste en la venta de la nuda propiedad del inmueble, conservando el vendedor el usufructo vitalicio. Esto implica que el comprador adquiere la titularidad dominial del inmueble mediante escritura, mientras que el usufructuario mantiene el derecho de uso y goce durante toda su vida. Aspectos importantes a considerar. 1. No existe posesión inmediata. El comprador no podrá: Habitar el inmueble. Alquilarlo. Percibir renta. Disponer materialmente de la propiedad. El usufructuario conservará el derecho a: Habitar el inmueble. Alquilarlo y percibir ingresos. Utilizar y disfrutar del bien durante toda su vida. 2. El usufructo es vitalicio. El usufructo permanecerá vigente hasta el fallecimiento del usufructuario. Una vez producido ese hecho: El usufructo se extingue automáticamente. El comprador consolida el dominio pleno. Obtiene el uso y disposición total del inmueble. 3. El comprador adquiere un derecho real y escritura a su nombre. La compra no constituye una reserva ni una promesa futura. El comprador: Escritura el inmueble. Figura como titular registral de la nuda propiedad. Adquiere un derecho real inscripto. 4. Valor de compra por debajo del mercado tradicional. Debido a que el inmueble no puede utilizarse inmediatamente, el valor se comercializa por debajo del valor pleno de mercado. 5. Es una inversión patrimonial de largo plazo. Esta modalidad suele estar orientada a: Inversores. Compradores patrimoniales. Personas que buscan preservar capital. Compradores que priorizan adquirir inmuebles a valores diferenciales. No esta orientada a compradores que buscan vivienda inmediata o renta inmediata. Observación importante. La duración del usufructo vitalicio no puede determinarse ni estimarse, dado que depende exclusivamente de la vida del usufructuario. La operación debe analizarse desde un enfoque patrimonial y jurídico previo a la compra. Here is the English translation adapted with natural real-estate terminology (especially for nuda propiedad / usufructo vitalicio, which in English is commonly translated as bare ownership and lifetime usufruct/life usufruct): Opportunity for investment through an increasingly popular ownership structure: sale of bare ownership (nuda propiedad). Ideal for those looking to acquire a property at a differential value with a long-term investment and asset preservation perspective. The property is located on the first floor, front-facing, with a balcony, within a building with an elevator, offering a comfortable and functional layout. Upon entering, we are welcomed by a spacious living-dining area, featuring excellent circulation and connection to the different rooms. The property includes an independent kitchen, three bedrooms, a full bathroom, and a covered patio that provides additional space and multiple possible uses. An excellent alternative for investors seeking to build real estate assets through the acquisition of bare ownership, while the usufruct holder retains the right to use and enjoy the property under the agreed terms and conditions. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final data will arise from the property title and corresponding documentation. Key aspects for the buyer of bare ownership with lifetime usufruct. What is being sold? The transaction consists of the sale of the bare ownership of the property, while the seller retains a lifetime usufruct. This means that the buyer acquires legal ownership of the property through the deed, while the usufruct holder maintains the right to use and enjoy the property throughout their lifetime. Important aspects to consider. 1. There is no immediate possession. The buyer will not be able to: Occupy the property. Rent the property. Receive rental income. Physically possess or use the property. The usufruct holder retains the right to: Live in the property. Rent the property and receive income. Use and enjoy the property throughout their lifetime. 2. The usufruct is for life. The usufruct remains in effect until the usufruct holder passes away. Once this occurs: The usufruct automatically terminates. The buyer consolidates full ownership rights. The buyer obtains complete use and control of the property. 3. The buyer acquires a real property right and title in their name. The purchase does not constitute a reservation or future promise. The buyer: Receives the deed to the property. Is registered as the holder of the bare ownership. Acquires a legally registered real property right. 4. Purchase price below traditional market value. Because the property cannot be used immediately, its market value is generally offered below full market value. 5. It is a long-term asset investment. This structure is generally oriented toward: Investors. Asset-focused buyers. Individuals seeking capital preservation. Buyers looking to acquire real estate at favorable values. It is generally not intended for buyers seeking immediate occupancy or immediate rental income. Important note. The duration of a lifetime usufruct cannot be determined or estimated, as it depends exclusively on the lifespan of the usufruct holder. The transaction should be analyzed from both a legal and asset-investment perspective prior to purchase. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 62m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Ambientes Balvanera

USD 65.000

$ 120.000 Expensas

62 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Doctor Tomás Manuel de Anchorena 400

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Ariana Policano. departamento 4 ambientes balvanera capital federal - apto crédito. Departamento semipiso en venta ubicado en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Propiedad de 67, 71 m² con excelente distribución y potencial de inversión, ideal para quienes buscan vivir en pleno centro porteño. Características principales. • Superficie total construida: 61, 71 m² cubiertos. • Ubicación: Doctor Tomás Manuel de Anchorena. • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones. • Baños: 1 baño completo. Terraza de uso común. Ubicación privilegiada. Emplazado en el primer piso por escalera de un edificio de tres niveles, el departamento ofrece una ubicación inmejorable con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Conectividad excepcional. • Colectivos: Más de 30 líneas de transporte público. • Subtes cercanos: - Carlos Gardel (Línea B) - Corrientes (Línea H) - Pueyrredón (Línea B) • A una cuadra del shopping Abasto. beneficios de la propiedad. • Distribución funcional con espacios bien aprovechados. • Potencial de actualización y mejora. • Excelente punto de partida para inversores o primera vivienda. • Zona con alta valorización inmobiiaria. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Contacte para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 74m² · 4 Ambientes · En Venta Depto 4 Amb. Apto Profesional. Balvanera

USD 65.000

$ 220.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Sarmiento 2000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: María Nazar Peirano. Se vende excelente departamento en Balvanera, ideal para vivienda y uso profesional. Ubicado en un primer piso, que ofrece 4 ambientes más un escritorio, un baño completo y un toilette, brindando gran versatilidad y espacio para una familia o para desarrollar una actividad laboral, destacando su ubicación estratégica en un barrio de gran movimiento y accesibilidad. La unidad se encuentra a refaccionar, con un total de 73, 69 M2 cubiertos propios más 9 M2 de patio (actualmente cerrado porque fué utilizado como escritorio) este es un espacio común pero de uso exclusivo, lo que hace un total de 82, 69 M2. Características Principales: Tipología: Departamento de 4 ambientes + escritorio. Estado: Apto profesional y vivienda ( por reglamento). Distribución: Living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, escritorio, 1 baño completo, 1 toilette. Ubicación: Primer piso, en el corazón de Balvanera, barrio con excelente conectividad y servicios. Detalles para Destacar: Versatilidad: Su diseño permite una clara división entre área social/laboral y área privada, ideal para vivienda, teletrabajo, estudio o consultorio. Espacio: Los 4 ambientes más el escritorio ofrecen flexibilidad para dormitorios, sala de estar, estudio o sala de reuniones. Comodidades: Un baño completo para uso general y un toilette para visitas o uso profesional, aumentando la funcionalidad. Entorno: Balvanera es un barrio tradicional de Capital Federal, con gran acceso a transporte público (subtes, colectivos) y comercios. Ideal Para: Familias que buscan espacio y buena ubicación. Profesionales que desean combinar vivienda y consultorio/oficina. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad única en Balvanera! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 76m² · 4 Ambientes · Venta Depto a Reciclar 76 m² Balvanera Oportunidad

USD 70.000

$ 185.000 Expensas

76 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento 1900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Anabella Brey cpi 9372 cpmclz 4168- Contacto: Tamara Hernandez Nuñez. ¡Oportunidad exclusiva! Venta depto A reciclar 76 M2 balvanera. Ubicado en pleno barrio de Balvanera, este departamento 76 m2 se encuentra a pasos de la Av. Callao y de la Av. Corrientes. Características principales- - Piso 1° al frente, acceso desde el ascensor a un palier con ingreso a la puerta principal. - Living comedor: amplio, con luminosidad natural. - Cocina independiente con posibilidad de hacer un comer diario. - Dos baños completos. - Tres habitaciones amplias. La ultima tiene baño completo y entrada independiente. - apto vivienda, oficina Y consultorio medico. Medios de transporte – Subte Línea B y A. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento en Balvanera!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 56m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Amb. San Cristobal

USD 72.000

$ 160.000 Expensas

56 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Combate de los Pozos 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Virginia Cibini cpi 9044 / Ezequiel Righetti cmcpdjmgr 352- Contacto: Alejandro Fabián Sanmartín. venta departamento 4 amb. San cristobal. departamento 4 ambientes san cristobal capital federal - apto crédito. En el corazón de San Cristóbal. Este departamento de 56 m² Ubicado estratégicamente sobre Estados Unidos, este departamento con sus 56 m² cubiertos se despliegan con una distribución inteligente que maximiza cada centímetro, ofreciendo dos habitaciones amplias y luminosas que serán tu santuario personal. Su estado general bueno garantiza una inversión inteligente, con potencial de personalización. Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que buscan una propiedad con proyección en un barrio tradicional y vibrante. La propiedad es super luminosa en todos sus ambientes. San Cristóbal te recibe con su arquitectura histórica y pulso contemporáneo. Un lugar donde cada esquina tiene personalidad y cada vecino cuenta una historia. La propiedad se encuentra a metros de Av. Independencia. (En cumplimiento de la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 50m² · 4 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 72.900

$ 135.000 Expensas

52 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Valentin Gomez al 2600

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad! Excelente Departamento de 4 ambientes en excelente estado– luminoso, con vista abierta y apto profesional!! apto credito Ubicado en un 6° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su gran luminosidad, ventilación y vista abierta, generando espacios cómodos y agradables durante todo el día. Cuenta con un amplio living comedor, con aire acondicionado frío/calor, ideal para disfrutar en cualquier estación, y salida a un balcón que aporta luz natural y aire. La propiedad dispone de 3 dormitorios con pisos de parquet, brindando calidez y continuidad estética en todos los ambientes, cocina independiente y baño completo. Características principales: 4 ambientes funcionalesMuy luminoso en todos sus ambientesVista abiertaAire acondicionado frío/calor en living comedorPisos de parquetApto profesionalEl edificio: Dos ascensoresEncargado permanenteExpensas aproximadas: $135. 000Ubicación estratégica en BalvaneraA metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia, con excelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo), rodeado de comercios, servicios y todo lo necesario para la vida diaria. Ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Departamento · 72m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes Balcón Balvanera

USD 73.000

$ 199.200 Expensas

78 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento 2300

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Nadya Baldo. departamento 3 ambientes con dependencia, balcón corrido Y baulera - balvanera capital federal - segundo piso al contrafrente - apto crédito según entidad otorgante. Propiedad de 77, 93 metros totales, A reciclar. Oportunidad para quienes buscan ubicación, metros y potencial de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Distribución: Ingreso por hall de entrada. Cocina separada, con muebles de alto y bajo mesada y espacio para heladera. Lavadero independiente, con gran cerramiento de vidrio que ventila al aire libre, conexión para lavarropas y calefón. Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal con salida al balcón corrido. Baño completo con bañera y ventilación natural. Primer dormitorio con ventana al balcón corrido y placard empotrado. Segundo dormitorio con placard incorporado de piso a techo, que ventila al lavadero. Tercer dormitorio de servicio, con placard de piso a techo, ventilación natural y baño. Terraza Y lavadero de uso común. Impeclable estado general del edificio. Mayoría de vecinos propietarios. Ubicación estratégica: Entre calles Azcuénaga y Pasteur. Superficie total propia por escritura: 77, 93m2. Ideal para quienes valoran el potencial de diseño de una propiedad amplia, en una ubicación inmejorable. Edificio en muy buen estado de conservación, con dos ascensores y encargada. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (5, 7, 8, 12, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180). Estaciones de subte cercanas: Alberti (Línea A), Pasco (Línea A), Pasteur (Línea B). Expensas Abril 2026: $199. 200. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 54m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Ambientes en Balvanera

USD 74.000

$ 130.000 Expensas

54 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Combate de los Pozos 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Adriana Martinez Barone. venta depto 4 ambientes en balvanera. características generales: Barrio: Balvanera (caba) Inmueble: Departamento 4 Ambientes. Piso: 3° descripción de la propiedad: - Luminoso living-comedor con chimenea y pisos de mármol. - Cocina independiente con muebles altos y bajos, mesada de granito y cocina a gas. - Baño completo con ducha. - Dos dormitorios con pisos de madera y ventiladores de techo. - Dormitorio de servicio. - Lavadero. - Terraza común con vistas abiertas a la ciudad. edificio: - Edificio clásico de categoría con amplio hall de entrada con detalles clásicos y pisos de mármol. - Arquitectura de época con molduras y detalles originales bien conservados. ubicación: - A pasos de Av. San Juan y Av. Entre Ríos. - A minutos del Centro Médico Presidente Illia y del Hospital Ramos Mejía. - Cerca del Abasto y Av. Corrientes. - Excelente conectividad: Subte Línea H (Venezuela), Línea E (Entre Ríos) y múltiples líneas de colectivos. - A metros de comercios, supermercados, farmacias, colegios y universidades. ¡No dudes en contactarte para coordinar una visita o evacuar consultas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Se Vende Departamento 3 Ambientes Zona Balvanera Caba
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · Depto 4 Amb Venta Balvanera Al Frente a Reciclar

USD 83.000

63 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Hipolito Yrigoyen 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Lucas Barella Yoma. departamento en venta de 4 ambientes en balvanera, capital federal. propiedad vacia sin reubicacion. Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera, sobre Hipólito Yrigoyen, con excelente distribución y potencial de inversión. Características principales. • Superficie total construida de 63 m² • Ubicación en 2do piso de edificio histórico de de 3 pisos y terraza de uso común. • Construcción original del año 1958. • Estado general bueno. • Distribución funcional con 4 ambientes. distribución interior. • 3 habitaciones, una de ellas puede ser escritorio o habitación. • Living/comedor integrado. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Estudio versátil. servicios E instalaciones. • Conexiones de electricidad, agua y gas. • Servicio de internet disponible. • Aire acondicionado instalado. • Disposición de frente con óptima iluminación natural. potencial de inversión. Departamento con ubicación privilegiada en zona céntrica de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización y rentabilidad en un sector dinámico y conectado. Transportes cercanos. subte línea A estación Loria. colectivos; 2, 5, 7, Ver datos, Ver datos, Ver datos, Ver datos, 1Ver datos, 1Ver datos, 1Ver datos. Contacte para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Venta 4 Amb

USD 85.000

$ 215.000 Expensas

72 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Bartolomé Mitre 2200

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta en Balvanera. Cuenta con 72 m² construidos. Disposición interna y orientación se. La propiedad posee living comedor, cocina y lavadero. Este departamento tiene 3 dormitorios con placard y 1 baño. El edificio tiene 9 pisos, 4 departamentos por piso, con ascensor y encargado. Antigüedad de 60 años. Ubicado en una zona mixta de Balvanera, con fácil acceso a transporte público como autobuses y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y bancos. La zona ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades, así como centros de salud y hospitales. Luminoso. Líneas de colectivo cercanas: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180. Líneas de subte cercanas: alberti (Línea A), pasco (Línea A), pasteur (Línea B) Puntos de Interés Histórico/Cultural: El pintoresco Pasaje de la Piedad (Mitre 2500) y el histórico Café de los Angelitos (Rivadavia y Rincón). Contactate con Estudio Debenedetto & Asoc. Sabemos asesorarte Tel Ver datos

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Departamento · 106m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta en Balvanera

USD 85.000

$ 146.000 Expensas

106 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av. Belgrano al 1800 Piso 3ero

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes con patioMuy luminoso dpto. En BalvaneraAv. Belgrano al 1800, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos (Unidad Funcional número 8) 3er piso al frenteRefaccionado a nuevo! Se trata de un dpto. Con 3 dormitorios, 1 baño, 1 ducha, cocina, living-comedor, 2do living-comedor o sala de estar. Terraza con excelente iluminación y espacio al aire libreAccediendo al dpto. Tiene otro espacio mas que puede funcionar como lugar de escritorio. No tiene gas, todo eléctricoaa Frio/Calor en el living-comedor3er piso con ascensor / edificio de 3 plantasPisos de cerámica y parquetTermo tanque eléctricoCocina electrica (nueva) Expensas: $146. 000abl: $23. 000Aysa: $21. 000apto profesionalubicado en Av. Belgrano al 1800, 1 cuadra de Av. Entre Rios, cercanía al centro, muy buen acceso. Antigüedad: 70 añosMedidas1er living-comedor: 2, 84 x 3, 70m22do living-comedor: 4, 24 x 4, 50m2Cuarto 1: 4 x 3m2Cuarto 2: 4 x 2, 63m2Cuarto 3: 4 x 2, 90m2* Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * fotos de carácter no contractual. Ci Mariano Benacotcucicba Mat. 7444

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Departamento · 73m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes o 3 Ambientes Altillo 73 m² Edificio de Mario Palanti en Monserrat

USD 85.000

$ 69.000 Expensas

73 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Adolfo Alsina al 1300

Balvanera, Capital Federal

¡ 3 ambientes + altillo! ¡ ubicación céntrica en la ciudad! #Departamento | #Altillo | #3amb | #Interno | | #MonserratAdolfo Alsina 1300, P2 y ep - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes más altillo, dispuesto al interior, en excelente ubicación dentro del barrio porteño de Monserrat. ~ Segundo piso por escalera. Orientación hacia el N (Norte), con incondicional ingreso de luz durante todo el día. Cuenta con ventilación central y excelente circulación de aire por su distribuidor. ~ Un departamento clásico y elegante, con la amplitud y calidez, aquella de la que ya no se construye en Buenos Aires. Se encuentra distribuido en dos (2) plantas. ~ El altillo aporta un ambiente adicional versátil, ideal para home office, sala de lectura o dormitorio auxiliar, sumando metros aprovechables que lo hacen único en su categoría. ~ Sus techos altos, aberturas generosas y materiales nobles generan una atmósfera cálida y elegante, difícil de encontrar en construcciones contemporáneas. ~ La disposición interior favorece un habitar silencioso y privado, incluso encontrándose en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. ~ Su estructura clásica permite refacciones de tipo estético sin necesidad de grandes intervenciones, manteniendo la esencia original del departamento. ~ Ideal para amantes de la arquitectura histórica, estudiantes de diseño, profesionales creativos o quienes buscan un espacio con identidad, solidez y carácter. ~ Una excelente opción también para quienes trabajan desde casa, ya que el altillo genera independencia de uso sin interferir en la vida cotidiana de los restantes ambientes. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea A y Línea C. Cercanía al cruce de Avenida Rivadavia y Avenida 9 de Julio. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, de estilo clásico, construida en el año 1927 por el arquitecto Mario Palanti, quien construyó ni más ni menos que el Palacio Barolo. ~ Su fachada incluye líneas horizontales simétricas y equilibradas. Edificio sólido, bien conservado y de altísima calidad estructural sin perder elegancia. ~ Los espacios comunes conservan detalles originales de época, como herrería artesanal, molduras decorativas y puertas macizas, representativos del estilo Palanti. ~ 4 unidades funcionales, todas con entrada independiente, constituyen el edificio. Expensas por debajo de valores estándar, previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · P2: ~ Hall de recepción (1. 00m x 4. 20m). ~ Baño completo (1. 80m x 2. 85m). ~ Dormitorio 1 (3. 70m x 3. 50m). ~ Dormitorio 2 (3. 70m x 2. 90m). ~ Living comedor (3. 70m x 3. 50m). ~ Distribuidor 1 (1. 00m x 6. 75m). ~ Distribuidor 2 (1. 00m x 2. 75m). ~ Cocina (1. 75m x 2. 60m). ~ Lavadero (1. 65m x 0. 95m). · Distribución · ep: ~ Altillo / Dormitorio 3 (3. 00m x 2. 85m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de pinotea en impecable estado en su living comedor, dormitorios y altillo. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos blancos. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera. ~ Sus pisos de pinotea son importados de Obregón, mientras que las escaleras y los listones de salida al exterior son de mármol de carrara proveniente de Italia. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color turquesa. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera blanca. ~ Mesada de mármol de carrara con bacha incorporada. Espacio para heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas, en su lavadero independiente. · Superficies: ~ 62. 57M²: Superficie cubierta~ 10. 52M²: Superficie semicubierta~ 73. 09M²: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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balvanera-venta-departamento-4-ambientes · Departamento de 4 Ambientes en Venta en Balvanera

USD 85.000

$ 70.000 Expensas

56 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

MORENO 2900

Balvanera, Capital Federal

Precio unico! Muy linda unidad 4 ambientes C/balcon! - oportunidad! - Excelente departamento de 4 ambientes, orientado al frente con balcon!, en buen estado y muy luminoso, con 3 dormitorios, cocina y baño refaccionado, living-comedor con salida al balcon y mucha luz, muy buena ubicacion a pasos de la renovada plaza Mza 66, cerca de subtes A y H (Venezuela), Aclaracion: la propiedad se encuentra sin Gas - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa inmobiliaria migliorisi - T. E.: Ver datos / Ver datos / Ver datosComercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Departamento · 87m² · 4 Ambientes · Venta. Departamento. 4 Ambientes. Balvanera.

USD 85.000

$ 220.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Valentin Gomez 3000

Balvanera, Capital Federal

[riverosne-4206] caracteristicas: - Superficie Total: 87 m2. - Superficie Cubierta: 87 m2. - Semipiso. - Ambientes: 4. - Dormitorios con placard. - Cocina Independiente. - Baño completo. - Lavadero Independiente. - Toilette. - Doble entrada. - Dependencia. - Disposición: Contrafrente. - Apto crédito. "La información escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo, aportada por el propietario. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. " "Las fotografías y el material gráfico pueden haber sido editados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas modificaciones se realizan con el objetivo de exhibir el potencial de cada ambiente, respetando siempre la estructura y las características originales del inmueble. " Si necesitas vender para comprar, tasa tu inmueble con profesionales. Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6370

Departamento · 99m² · 4 Ambientes · Venta Dpto 4 Ambientes con Balcon - Balvanera

USD 85.000

$ 450.000 Expensas

104 m² tot.4 amb.3 dorm.

Lavalle al 2000

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes + escritorio – 104 m² – Luminoso y apto profesionalEste amplio departamento de 4 ambientes, actualmente adaptado como oficina, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. Con una superficie total de 104, 17 m² (99, 90 m² cubiertos + 4, 27 m²), se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes y su distribución funcional que permite múltiples configuraciones. Dispone de: - Cuatro ambientes amplios y versátiles más escritorio- Dos baños (no completos) - Cocina integrada de diseño compacto- Apto profesional- Espacios con gran entrada de luz naturalPor sus dimensiones y características, es una propiedad ideal para familias, profesionales independientes o empresas que busquen un espacio cómodo y adaptable en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada con super conectividad: - Subte Linea B a 2 cuadras- Subte Linea D a 3 cuadras- 1 cuadra de Av. Corrientes- 2 cuadras de Callao- 3 cuadras de Av. Córdoba- 4 cuadras de zona universitaria (uba, utn) - Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todas sus posibilidades. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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balvanera-venta-departamento-4-ambientes · Departamento de 4 Ambientes en Venta en Balvanera

USD 86.000

$ 210.000 Expensas

61 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

ALSINA ADOLFO 2800

Balvanera, Capital Federal

Excelente departamento de 4 ambientes super luminoso al frente con balcon frances, cocina con comedor diario y lavadero integrado, living amplio con mucha luz y aire acondicionado frio/calor, tiene hall de distribucion a los dormitorios, baño y toilette. Habitaciones con placares de grandes dimensiones. Ubicado a metros de Av Jujuy. Es apto Credito. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Venta Departamento 4 Ambientes C/patio Cubierto Tucumán 2300 Balvanera
Departamento en Venta de 4 ambientes · Venta Depto 4 Amb C/balcón Lavalle 2200 Balvanera a Reciclar
Departamento · 61m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes/balcon/balvanera

USD 87.000

72 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pasteur 500

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta de 4 ambientes en el barrio de Balvanera. Apto credito. La propiedad se encuentra en el primer piso. Cuenta con: - Cocina separada. - Comedor diario. - 3 habitaciones con pisos de pinotea en excelentes condiciones y dependencia. - 2 balcones que dan al frente y brindan luz y ventilación, con vista al frente. - Baño completo con bañera. - Comedor diario. El edificio tiene encargado. Las ultimas expensas del mes de Febrero: $180. 000. -transporte Y conectividad: La propiedad se encuentra ubicada a una cuadra de Avenida Corrientes, y cuenta con acceso a varias lineas de colectivos: 24, 26, 29, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 180, 188. subte: facultad de medicina (Línea D), pasteur (Línea B) Fácil acceso Avenida Córdoba, Avenida Corrientes, Av Pueyrredón y Av Callao. -Cercanía a universidades e instituciones. A pocas cuadras de – Facultad de Medicina, Económicas y Sociales. (uba) y la Universidad de Palermo. También cerca del Hospital de Clínicas. -Comercios y vida urbana. Zona comercial muy activa, con supermercados, farmacias, librerías, bares y restaurantes. A pasos del Shopping Abasto. Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria! Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Si te gustaría conocerla, y coordinar una visita. Comunícate con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula cucicba 9905 / cmcpdjlp 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. Vanesa Bezek Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9905 / Col. 7843

Departamento · 66m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta 4 Ambientes, Balvanera

USD 88.000

$ 228.000 Expensas

66 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Hipólito Yrigoyen al 2900

Balvanera, Capital Federal

Ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 2900, en el barrio de Balvanera, se ofrece este departamento de 4 ambientes con una superficie total y cubierta de 66, 38 m². La unidad se encuentra en piso 9, dentro de sólido edificio de 14 pisos con 56 unidades funcionales. Al ingresar, la propiedad cuenta con living comedor con balcón francés, que aporta buena ventilación y luminosidad. La cocina es independiente, con conexión a gas y espacio para lavarropas. La distribución del departamento es muy funcional, con hall distribuidor que conduce a los tres dormitorios, lo que permite separar el área social del sector de descanso. Dispone de tres dormitorios con placares empotrados y dos baños completos. Todos los ambientes ventilan al exterior, lo que brinda muy buena luz natural y circulación de aire. La unidad cuenta con pisos de parquet, que aportan calidez a los ambientes. Posee orientación Este, con agradable entrada de sol durante la mañana. Los servicios son individuales, con calefón para agua caliente y cocina a gas. Gastos aproximados: - Expensas: $239. 793 (incluyen extraordinarias por pintura de frentes del edificio por $91. 171) - abl: $19. 785, 79- aysa: aprox. $26. 000Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso al transporte público, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte como Plaza Miserere (Línea A) y Once - 30 de Diciembre (Línea H). También se encuentra a pocas cuadras de la Estación Once, cabecera del Ferrocarril Sarmiento, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con cercanía a importantes avenidas como Avenida Rivadavia, Avenida Jujuy y Avenida Belgrano, con amplia oferta comercial y de servicios. para una respuesta más rápida llamar al celular publicado O contactarse por whatsapp. -tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Departamento · 64m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Amb Balcon Frente Balvanera

USD 88.000

$ 175.000 Expensas

67 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Adolfo Alsina 2500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Excelente departamento de 4 ambientes con balcón al frente, ubicado a pasos de la Avenida Jujuy, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad se destaca por su muy buena distribución y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, lo que le aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina posee doble circulación, brindando comodidad y practicidad en el uso diario, además de contar con generoso espacio de guardado y cómodas superficies de trabajo. Dispone de tres dormitorios bien proporcionados, todos con buena luz natural, baño completo y toilette. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H). Llamanos para coordinar una visita. Las medidas son estimativas, las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Semipiso Muy Luminoso 4 Amb. Balcón. Edificio Antigüo. Venta - Balvanera

USD 88.100

$ 263.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

24 de Noviembre 400

Balvanera, Capital Federal

4 ambientes en un primer piso, ascensor, entramos a un departamento tipo chorizo. Donde nos encontramos en la planta principal con dos dormitorios, un living y un comedor, cocina independiente, baño completo y en el entrepiso (por escritura) donde se encuentra lavadero y habitación que actualmente se utiliza como baulera. Planta principal: Al fondo nos encontramos con el dormitorio más chico, con salida a balcón chiquito justo en esquina, luego un hermoso living con acceso a 3 balcones chiquitos, lo que hace que sea súper luminoso, a continuación está el comedor con balcón también y por último el dormitorio principal. Todos los ambientes ventilan al exterior y son súper luminosos, pisos de parquet, techos de doble altura. La cocina se encuentra de época pero con los caños de agua cambiados, falta hacer la albañilería y reponer algunos azulejos. El baño es completo con bañadera, de época y con caños de agua también nuevos. Entrepiso: se accede por una escalera desde la cocina y tenemos a mano izquierda un dormitorio (actualmente se usa como baulera) y a mano derecha se encuentra el lavadero. El edificio se encuentra en buen estado con encargado. Ascensor de reja reflejando la categoría del mismo. Excelente ubicación con acceso a transportes públicos, zona comercial y residencial. Coordina una visita con Gabriela Giusto (corredora matricula 7165 cpi) teléfono Ver datos, o mandanos un mail a Ver datos. Te esperamos en Giusto Propiedades Arenales 2254. Caba. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta del inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I.) por parte del propietario.

Super destacado
Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Venta Depto 4 Amb C/lavadero Lavalle 2200 Balvanera

USD 88.900

$ 145.000 Expensas

57 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Lavalle 2200

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta en Balvanera, ideal para familias o inversores. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este inmueble ofrece comodidad y accesibilidad. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, cocina y un amplio living comedor, perfecto para disfrutar en familia. Disposición lateral y muy luminoso. El departamento posee una superficie construida de 55 m² y una superficie total de 57 m². Además, cuenta con lavadero y encargado. El edificio tiene 8 pisos y 4 departamentos por piso, con ascensor. Antigüedad de 45 años. Balvanera es una zona residencial y comercial, con excelente conectividad gracias a sus numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica. También cuenta con cercanía a centros educativos de nivel primario y secundario y universitarios, así como hospitales y centros de salud.

Departamento · 66m² · 4 Ambientes · Impecable 3 Dorm. Al Frente! Piso Unico. Azcuenaga 200
Destacado
FRC-FRC-7762_2 · Av Callao 100 Balvanera 4amb U$89.000

USD 89.000

$ 250.000 Expensas

72 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av Callao 100. Entre Av Rivadavia y Bartolomé Mitre

Balvanera, Capital Federal

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, vista al contrafrente. 8º piso. Penúltimo piso. Orientación noreste. Superficie total de 72m2, cubierta de 68m2 y descubierta de 4m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina a gas. Balcón. Buen estado, luminoso. Edificio de 8 pisos, de 2 cuerpos, 1 departamento por piso. Antigüedad 90 años. Expensas $250. 000 (mayo 2026). 1 ascensor para 3 personas. Encargado con vivienda en el edificio. Propiedad desocupada. Detalles: El edificio es de los años 20 con una hermosa fachada de época. Al ser el último piso, es el único que no tiene ventanas ni balcón a la calle por el tipo de techocurvo, a esa altura tiene tejas pizarra negra, adentro se encuentra el living del dpto y esa pared es curva. Hall de distribución, hacia la derecha se encuentra el living comedor, con pisos de cerámicas blanca y negra con equipo de aire frío y estufa a gas. Desde allí se sale a un balcón terraza y a un baño, con Bidet, sin ducha. Hacia la izquierda del hall de entrada hay un pasillo de distribución y 2 dormitorios, el primero con ventana al aire y luz, se puede ver avenida Callao, tiene estufa. Y el segundo, más amplio tiene ventana a otro aire y luz, equipo de aire frío, estufa y un importante placard a medida. Este 2do dormitorio tiene el piso original de parquet, los otros y el pasillo tienen piso flotante. La cocina es amplia. Con alacenas y bajo mesada modernos. Tiene cocina y termotanque a gas, hay espacio y conexión para lavarropas, tiene ventana hacia otro aire y luz. Desde la cocina se accede a la 3er habitación mas pequeña, muy luminosa, adecuada para escritorio. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes: callao (Línea B), congreso (Línea A). Ley 5115: Relativamente ccesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida: hay solo un escalón muy bajo en el umbral y adentro hasta el ascensor es todo en el mismo nivel. El único problema es que el ascensor es pequeño, puede ser incomodo para una silla de ruedas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7762)

Departamento · 76m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes San Cristobal Balcon

USD 89.000

$ 67.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Chile 2300

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Valentina Fabbro. departamento 4 ambientes en venta balvanera capital federal- segundo piso por escalera. Departamento de 80 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Chile. Propiedad distribuida en cuatro ambientes con excelente diseño y estado de conservación, ideal para inversores o familias que buscan vivir en una zona céntrica y dinámica. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres niveles, construido en 1986, con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con tres habitaciones amplias, un baño completo y espacios bien definidos que garantizan comodidad y privacidad. La superficie total construida es de 80 m², compuesta por 76 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Su estado general es muy bueno, lo que representa una oportunidad de inversión con mínima necesidad de reformas o mantenimiento. Su ubicación en Balvanera ofrece conectividad inmediata, cercanía a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Características principales: - Superficie total: 80 m² - Tres habitaciones. - Un baño completo. - Excelente estado de conservación. - Edificio de tres pisos. - Año de construcción: 1986. Departamento bien mantenido, con excelente distribución y múltiples ambientes que se adaptan a distintas necesidades, lista para mudarse y comenzar una nueva etapa sin preocupaciones. Contacte para más información y coordinar visita. - si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. beneficio para clientes remax: Si comprás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en. ar. mudate A tus sueños! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 70m² · 4 Ambientes · Departamento en Balvanera - 4 Ambientes con Balcón Francés - 3 Baños

USD 89.900

$ 140.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Hipolito Yrigoyen al 2400

Balvanera, Capital Federal

Venta Departamento de 4 ambientes con Balcón Francés — CongresoEmplazado sobre Hipólito Yrigoyen al 2400, en el corazón de Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Características principales: Superficie total: 70 m²Antigüedad del edificio: 50 añosLiving comedor de (6. 50 x 3, 50 m) 3 dormitorios (3, 50 x 3, 50, 3, 50 x 3, 50 y 3 x 3) Cocina independiente (3. 30 x 2. 40 m) Lavadero (2. 40 x 1. 20 m) Baños: 3Balcón francésExcelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de actualización en una ubicación estratégica, a metros del Congreso Nacional. Esta propiedad es accesible para discapacitados según Ley 5115 accesibilidad. Tomamos propiedades en parte de pago - Realizamos operaciones simultaneasEsta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian, Matrícula N. º 6819 – C. M. C. P. S. I. Folio 144, Libro 10 y C. U. C. I. C. B. A. Número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Super destacado
Departamento · 69m² · 4 Ambientes · Semipiso - Piso Bajo - Excelente Ubicación - Reciclado 2014

USD 89.900

$ 240.000 Expensas

69 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pasteur 200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado a 1 cuadra de la estación Pasteur (Av. Corrientes) y a solo 2 cuadras de la estación Pasco (Av. Rivadavia). Ideal para vivir o trabajar. Apto profesional y apto credito. - Baño y cocina completamente reciclados en 2014. - Originalmente 3 ambientes + dependencia de servicio. - El baño de servicio se convirtió en lavadero (fácil de volver a colocar si se desea). - La habitación de servicio es muy luminosa y puede funcionar perfectamente como tercera habitación (pequeña) o escritorio. - Distribución y ventilación: Living, habitación principal y tercera habitación dan al pulmón de manzana (contrafrente), con excelente luz natural. La segunda habitación ventila al aire-luz del edificio. Al ser piso bajo, recibe menos luz. El departamento tiene hall de recepción que podría anexarse fácilmente al living. Moderna cocina con comedor diario para 2 o 3 personas. Calefacción por aire acondicionado split. - Edificio: Construcción de aproximadamente 75 años. Con encargado con vivienda. - Gastos (marzo 2026): Expensas: $ 240. 000. abl: $ 15. 000. - Venta por tracto abreviado

Super destacado
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · Balbanera Departamento Venta 4 Ambientes 71 m² Bajas Expensas

USD 89.900

$ 80.000 Expensas

71 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Teniente General Peron AL 2000 Balvanera PH en Venta

Balvanera, Capital Federal

Balvanera presidente peron al 2000 entre junin Y ayacuchoexcelente Departamento 4 ambientes – 71m² –Hall de entrada: 2, 20×3, 40mLiving–comedor: 3, 10×3, 45m con piso de pinotea y aire acondicionadoDormitorio principal: 3, 45×3, 90m, con placard y calefacciónSegundo dormitorio: 3, 30×4, 20m, calefaccionadoDependencia / tercer dormitorio: aprox. 2×2m con ventanaBaño completo: con ventana y calefacciónCocina y lavadero: espacio integrado para lavarropaExpensas: $Ver datosExcelente ubicación: subte A/B/H, +30 líneas de colectivo, Av.? Rivadavia y Corrientes a pasos Transporte – colectivos y avenidas cercanas: Colectivos en la esquina: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Avenidas principales: Av. Rivadavia (2 cuadras), Av. Corrientes (3 cuadras) Subtes: Alberti (LíneaA), Corrientes (H), Plaza Miserere (A) y Pueyrredón (B) Entorno urbano: Zona estratégica: Av. Rivadavia y Av. Callao, acceso a teatros, centros de salud, farmacias, bancos y vida culturalAmbiente interno, silencioso y privado, ideal para familias, estudiantes o inversióntomamos propiedades para venta Y alquilerse deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont Rozenblat ; actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -vremont RozenblatPropiedade & AbogadosVer datos * Ver datos Ver datos cucicba 2875

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