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153 Departamentos con apto crédito en venta en Alberdi, Córdoba

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USD 135.000

$ 85.000 Expensas

170 m² tot.7 dorm.3 baños

9 de Julio al 1100

Alberdi, Córdoba

**Amplio departamento con múltiples ambientes en el centro – Ideal vivienda u oficina**Ubicado en calle 9 de Julio 1110, en piso 5 al frente, este espacioso departamento se destaca por su versatilidad, excelente distribución y generosos metros. Cuenta con **170 m² totales (165 m² propios) **, ofreciendo ambientes amplios y luminosos que permiten múltiples usos, tanto residenciales como profesionales. Originalmente concebido como vivienda familiar, la propiedad fue adaptada y hoy ofrece una distribución funcional en dos sectores bien definidos: Sector privado: * 3 habitaciones amplias con placares* 1 habitación adicional más pequeña* 2 baños completosSector social / profesional: * Gran living al frente con ventanales* Sala de reuniones (integrable al living) * 3 oficinas (posibilidad de reconvertir en dormitorios o ampliar el living) * 1 toiletteDependencias adicionales: * Habitación de servicio con baño completo* Lavadero independiente en terraza* Baulera en subsueloEl edificio, de **57 años de antigüedad**, se encuentra muy bien mantenido el departamento y el edificio. Cuenta con: * Doble puerta de ingreso con sistema de seguridad* Cámaras* Acceso controlado desde las unidades* Encargada con vivienda en el edificio**Expensas: ** $78. 000Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica en el centro y la posibilidad de adaptar los espacios según sus necesidades. La información detallada es exclusiva de grv negocios inmobiliarios y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son propiedad exclusiva de grv Negocios Inmobiliarios y esta prohibido su uso sin previo consentimiento. Todas las fotos, imágenes y videos son de uso meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. grv negocios inmobiliarioscpi-7387

Destacado

USD 39.999

$ 60.000 Expensas

42 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Deán Funes 1723

Alberdi, Córdoba

Números de la inversión. Precio de compra: usd 39. 999. Alquiler mensual: usd 450. Ingreso anual por alquiler: usd 5. 400. roi bruto anual estimado: 13, 50% Recuperación teórica de la inversión: 7, 4 años. ¿Qué hace interesante a esta propiedad? Departamento compacto con dormitorio independiente, cochera cubierta y calefacción a gas, ubicado en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Es una buena opción tanto para vivienda propia como para inversión: actualmente se encuentra alquilado y genera un ingreso estable. Características. • Dormitorio independiente. • Baño. • Cocina-comedor-estar. • Cochera cubierta. • Acceso a la terraza común (con posibilidad de crear, si se desea, un espacio propio de descanso con asador) • Calefacción a gas. • Orientación norte y sur. • 2º piso. • Superficie cubierta: 35, 19 m² • Superficie total: 41, 54 m² • Antigüedad: 22 años. muebles Y electrodomésticos (Por un monto adicional y razonable, se pueden adquirir): • Dos aires acondicionados frío/calor. • Heladera. • Lavarropas. ¿para quién es ideal? • Para una pareja o familia joven que busca un departamento funcional con cochera. • Para quienes trabajan de forma remota y quieren vivir cerca del centro de la ciudad. • Para un inversor: la propiedad actualmente genera usd 450 mensuales y, si fuera necesario, el contrato de alquiler puede rescindirse con un preaviso de 30 días. Documentación. • Escritura y planos en orden: sin deudas, créditos ni embargos. Finanzas. • Precio: usd Ver datos (usd 1. 080, 94/m²) • Expensas (07/2026): ars 60. 000. ubicación. Dean Funes 1723, Alberdi. A pocos minutos se encuentran: • Nuevocentro Shopping; • Migraciones; • escuelas públicas, con posibilidad de realizar trámites de regularización migratoria mediante la escolarización de los hijos; • transporte público; • toda la infraestructura y servicios de la zona céntrica de la ciudad. Importante. En las fotos y videos se pueden observar algunos signos de humedad. El problema es solucionable mediante la corrección de la pendiente de los desagües y la impermeabilización de la cubierta, y el precio de la propiedad ya contempla los trabajos necesarios. Preferimos mostrar la propiedad de manera honesta, tal como es, para que el comprador no se encuentre con sorpresas desagradables durante la visita. Si querés recibir más información o coordinar una visita, escribinos. Way home property. No mostramos solamente las virtudes de cada propiedad, sino también todos sus aspectos importantes. Porque la confianza es la mejor inversión en cualquier operación.

Destacado

USD 32.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto 1° al 1700

Alberdi, Córdoba

López Baena Propiedades te presenta una oportunidad única de inversión o vivienda final en el corazón de Barrio Alberdi, sobre calle Humberto Primo al 1726. Este departamento en planta baja no solo destaca por su comodidad y renovación reciente, sino por poseer toda la documentación en regla (Escritura y Planos al día), siendo 100% apta para crédito hipotecario, y por un beneficio inigualable: no paga expensas. Distribución del Inmueble: *Living cómodo y luminoso. *Cocina definida con mesada y detalles de microcemento. *1 Dormitorio amplio. *Baño completo renovado. *Patio privado: Espacio propio al aire libre con pileta de lavadero. * Complejo de pocos departamentos, todos en planta baja, con ingreso seguro por portón común y pasillo. Características Principales: *Situación Legal Ideal: Escritura y planos actualizados, lista para transferir o presentar en banco para crédito. *Sin Costos Fijos: Complejo tipo ph sin administración centralizada, olvidate de las expensas. *Doble Ingreso: Funcionalidad con acceso principal por el living y secundario a través del patio privado. Ubicación y Entorno: *Ubicación estratégica con alta demanda: *A metros de Av. Colón. *Cercanía inmediata al Hospital de Clínicas y la Institución Cervantes. *Rodeado de supermercados, farmacias, comercios y transporte público. *A solo 50 metros del histórico estadio del Club Belgrano, viviendo la identidad única del barrio. Una propiedad única en Alberdi por su tipología de planta baja tipo ph, su reciente renovación, su aptitud crediticia y el inigualable beneficio de no pagar expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar con financiación bancaria, como para inversores que desean capitalizarse en una zona de alta y constante demanda. ¿Querés conocer tu próximo hogar? ¡Coordinemos una visita hoy mismo! Soy Angy Encalada, asesora inmobiliariaLópez Baena Propiedades. cpi: 4199"Las personas primero". Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 42.000

$ 80.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Zipoli 371

Alberdi, Córdoba

Lopez baena ofrece en venta la siguiente oportunidad: Zipoli 371 - Sector en expansión con todo al alcance: - Centros comerciales, farmacias y supermercados a pocos pasos. - Acceso rápido a Av. Colón y Circunvalación (15 minutos al centro y conexión a toda la ciudad). Área en desarrollo: Proyectos urbanos en marcha aseguran revalorización a corto plazo. -Diseño funcional y moderno (42m²): - Living-comedor amplio con luminosidad optima (orientación contrafrente: tranquilidad y privacidad). - Cocina integrada con muebles de melamina (ahorro de espacio y estilo contemporáneo). - Dormitorio con placard empotrado (optimización de metros cuadrados). - Baño completo con mampara en ducha y revestimientos duraderos. Beneficios Financieros: - Escritura disponible: Agiliza trámites legales y apto para crédito hipotecario. - Segundo piso: Equilibrio entre accesibilidad y baja exposición al ruido. -Ideal para: - Inversores inteligentes: Buscan ingresos pasivos con ajuste por inflación. - Compradores con crédito: Aprovechan tasas preferenciales para adquirir un activo productivo. -Precio Competitivo: U$S 42. 000¡Plus!: Excelente Inquilino actual con historial de pagos impecables. -Datos Técnicos: - Superficie: 42m² (distribución eficiente para 1-2 personas). - Orientación: Contrafrente (sin ruidos molestos, ideal para teletrabajo). - Certificaciones: Escritura libre de deudas, impuestos al día. -¡Agendá una visita hoy, soy Emmanuel de López Baena y espero tu contactoIncluimos: Contrato de alquiler vigente, asesoría en créditos e información profesional sobre la inversión que buscas realizar. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 36.400

$ 77.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Santa Rosa al 1900

Alberdi, Córdoba

López baena propiedades presenta departamento de 1 dormitorio en venta – oportunidad de inversiónsanta rosa 1991 – barrio alberdidepartamento de 1 dormitorio, ubicado en Santa Rosa 1991, barrio Alberdi, Córdoba. Edificio de baja altura, con solo 4 pisos. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, actualmente desocupado y listo para comercializar, con un valor de usd 38. 000. distribución- Living comedor con buena iluminación natural. - Cocina. - 1 dormitorio. - 1 baño completo. - Balcón. Superficie total: 54, 8 m². Superficie propia: 43 m². La unidad se encuentra en el piso, con disposición interna y orientación Sudeste. A pesar de ser interno, posee buen ingreso de luz natural. características del edificio- Edificio de 4 pisos, sin ascensor, con orientación general Noroeste. - En la terraza cuenta con sector de lavadero de uso común, brindando un espacio destinado específicamente a esta función sin ocupar superficie dentro del departamento. - Expensas: aproximadamente $77. 000 mensuales al 28/08/2026. documentación- La propiedad cuenta con escritura y planos. - Actualmente se encuentra en trámite para obtener la condición de apto crédito. oportunidadpor su valor de usd 38. 000, superficie y tipología de 1 dormitorio, representa una alternativa atractiva para quien busca una propiedad con potencial de renta. precio: usd 38. 000Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. lópez baena propiedades - Agente Muñoz Leandrocpi 4199Las fotografías fueron optimizadas digitalmente en iluminación, color y limpieza visual. Se retiraron únicamente objetos sueltos o personales. No se modificaron las dimensiones, la distribución, las instalaciones ni los detalles propios del estado actual del inmueble. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

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