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96 Departamentos con acceso para personas con movilidad reducida y 4 ambientes en Recoleta, CABA

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USD 509.900

$ 440.000 Expensas

221 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

SUIPACHA 1368

Recoleta, Capital Federal

Exclusivo piso de 4 ambientes con dependencias, cochera y baulera. Suipacha y Arroyo – Recoleta. Ubicado a metros de la emblemática calle Arroyo, en una de las zonas más prestigiosas y mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de comercios de categoría, restaurantes, galerías de arte y con excelente accesibilidad a las principales arterias. Piso de 221 m² con palier privado, desarrollado al frente y contrafrente, lo que le otorga gran luminosidad y ventilación cruzada. Cuenta con balcón al frente y vistas abiertas. Amplio living y comedor, escritorio independiente, toilette de recepción, tres generosos dormitorios con placares de gran capacidad, dos baños completos y dependencia de servicio con baño. Posee calefacción central. Cochera ubicada en edificio contiguo y baulera. Una propiedad única por ubicación, categoría y superficie, en el corazón más exclusivo de la ciudad. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

$ 1.250.000

$ 600.000 Expensas

130 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Santa Fe 2500

Recoleta, Capital Federal

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera en alquiler en el barrio de Recoleta. - Departamento ubicado en piso alto, lo que permite el gran ingreso de luz natural y buena ventilación al departamento. Todos los ambientes dan al exterior. - Palier privado, doble circulación, doble entrada. - Gran living comedor con salida al balcón que da al frente. - Cocina independiente con mucho espacio de guardado. - Lavadero independiente a continuación de la cocina. - 3 habitaciones, todas con placares empotrados y ventanales, dos de ellas con salida al balcón. - 3 Baños completos. - Dependencia de servicio. - Balcón corrido. - Baulera. - Opcional de cochera ($180. 000 por mes). - Encargado vive en el edificio. - Excelente ubicación: Sobre Av. Santa Fe, a media cuadra de Av. Pueyrredón (todos los medios de transporte). / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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$ 350.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

BILLINGHURST 2138

Recoleta, Capital Federal

Semipiso de categoría en recoleta – 4 Ambientes con dependencia y cochera. Ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, este espectacular semipiso al frente ofrece diseño, funcionalidad y detalles de. alta calidad. Características principales: Palier privado + entrada de servicio independiente. Ambas puertas blindadas de alta seguridad. 4 ambientes amplios y luminosos. Cocina remodelada a nuevo, equipada con comedor diario y materiales importados. Dependencia de servicio con entrada propia, también reciclada. Baños modernizados con terminaciones premium. Balcón aterrazado al frente con cerramiento de última generación. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio: - Reciclado a nuevo: hall, ascensores y espacios comunes en excelente estado. - No apto profesional. - Cochera incluida: A solo 50 metros del departamento. En edificio exclusivo de cocheras. Primer piso, con excelentes dimensiones y cómodo acceso. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 290.000

$ 600.000 Expensas

125 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

JUNCAL 1298

Recoleta, Capital Federal

Semipiso 4 ambientes con cochera y baulera en Recoleta. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales de Recoleta, con muy buena distribución, ambientes amplios y detalles de categoría. La unidad cuenta con paliere privado, amplio hall de recepción y una cómoda circulación interna. Dispone de un luminoso living al frente con grandes ventanales de doble vidrio y aberturas nuevas, con salida a balcón corrido. El dormitorio principal también se encuentra al frente, con excelente luz natural y placard. Cuenta con dos dormitorios amplios y un escritorio o posibilidad de tercer dormitorio/comedor adicional. Adicionalmente tiene dos baños completos con bañera y pisos de parquet. Amplia cocina en L independiente con comedor diario, muy funcional y con gran capacidad de guardado. Posee además una dependencia de servicio completa con entrada independiente, integrada por habitación, baño, lavadero y hall propio. El edificio cuenta con cochera y baulera, un diferencial muy valorado en la zona. Distribución y medidas aproximadas: Living: 7, 35 m x 3, 25 m (aberturas nuevas) Balcón: 8, 03 m x 1, 05 m. Dormitorio principal: 3, 08 m x 4, 05 m. Dormitorio contrafrente: 3 m x 3, 20 m. Comedor diario: 3, 61 m x 4, 26 m. Cocina: 4, 19 x 2, 07 m + sector adicional 1, 60 m x 3, 93 m. Baño principal: 2, 32 m x 1, 87 m con bañera. Segundo baño: 2, 31 m x 1, 87 m. Pasillo con placard: 1 m x 5, 50 m. Habitación de servicio: 2, 20 m x 2, 34 m. Baño de dependencia: 1, 29 m x 1, 10 m. Hall dependencia: 3, 43 m x 1, 31 m. Hall privado: 1, 59 m x 1, 28 m. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación, comodidad y el estilo clásico de Recoleta. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 235.000

$ 500.000 Expensas

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Mansilla 2661

Recoleta, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes en recoleta con dependencia y cochera opcional. muy luminoso, zona tranquila. ubicación. Mansilla 2661, entre Ecuador y Quirno Costa. - A 190 mts de Av. Pueyrredón. - A 280 mts de Av. Santa Fe. - A 290 mts de Av. Córdoba. - A 850 mts de Av. Coronel Díaz - A300mtsdeSubteDyH. - A 270 mts de Plaza Monseñor Miguel de Andrea. - En cercanía de múltiples líneas de transporte. metraje. -96 m² Cubiertos. -9 m² Semicubiertos. -105 m² Totales. departamento. - 4 ambientes. - Dependencia con baño. - Al frente. - Baño completo. - Toilette. - Cochera fija y cubierta, por rampa fija. - Living comedor con salida al balcon. - Comedor diario. - Encargado fijo con vivienda. - Cochera opcional a negociar. baja de precio. precio: usd 235. 000. expensas: $500. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C. U. C. I. C. B. A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Sd. Brian David Levi Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 Teléfonos de contacto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7924. Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

USD 295.000

$ 314.000 Expensas

132 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Las Heras 2400

Recoleta, Capital Federal

Amplio Departamento en Edificio de Categoría – 2do Piso al Frente – Zona Las Heras / Copérnico. Departamento luminoso y espacioso ubicado en un segundo piso al frente, en un edificio de categoría con doble ingreso por Las Heras y Copérnico. Características principales: Living y comedor amplios. Escritorio o tercer dormitorio. 2 dormitorios: principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con baño completo. Office y comedor diario. Cocina independiente. Lavadero. Dependencias de servicio con baño incorporado. Detalles de categoría y diseño cuidado. Reciclado recientemente. Aberturas con doble vidrio para mayor aislamiento. Piso parquet de roble de Eslavonia. Profusión de placares y amplio espacio de guardado. Baulera incluida. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad en una ubicación estratégica. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 2.500

$ 600.000 Expensas

156 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Laprida 1300

Recoleta, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes en piso 9, con cochera y seguridad 24 hs. - Dormitorio principal en suite con baño completo. - Dos dormitorios adicionales con un segundo baño completo. - Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. - Cocina con comedor diario, amplia y funcional. - Living comedor. - En esquina, con salida a balcón sobre dos calles, lo que brinda gran luminosidad y vistas abiertas. - Cochera subterránea y seguridad permanente. Ubicación privilegiada – Recoleta. Situado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de la ciudad, rodeado de: - Comercios de primera necesidad, supermercados, farmacias y tiendas de moda. - Amplia oferta gastronómica con bares, restaurantes y cafés de renombre. - Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos y acceso cercano al Subte (Línea D), lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Un departamento ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: cmcpsi 6889 - cucicba 8923

USD 2.400

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Las Heras 1877

Recoleta, Capital Federal

Disponible junio Y julio 2026. Luego libre enero 2027. --¡El precio mensual incluye: el departamento completamente amoblado y equipado! Tal cual lo ves en las fotos y además incluye: * Expensas Del edificio. * abl. * Agua. * Servicio de Internet Wi-Fi. *Electricidad a cargo del Inquilino. Este departamento ofrece la combinación perfecta de estilo clásico y confort moderno. Es muy luminoso gracias a sus grandes ventanales. Todo el lugar es muy luminoso y colorido. **Esta propiedad tiene cochera disponible bajo pedido y costo adicional, consultar disponibilidad para su estadía. ** Este amplio y luminoso departamento de 100 m² combina un diseño inspirado en el estilo Balinese con todo el confort para una estadía única en el corazón de Recoleta. Ubicado en una calle tranquila, a pasos de cafés, restaurantes, parques y tiendas. Ideal para familias, parejas o quienes buscan un espacio especial para vivir y disfrutar de Buenos Aires. Características principales: - 100 m² cubiertos. - Living amplio y luminoso, con detalles en madera y materiales naturales. - Comedor con mesa para seis personas. - Balcón grande con área de estar, ideal para relajarse. - Cocina totalmente equipada: horno, anafe, heladera, microondas, cafetera, tostadora y vajilla completa. - Lavadero con lavarropas. Distribución de dormitorios: - Dormitorio principal: cama king size, baño en suite con ducha, aire acondicionado, tv y caja de seguridad. - Segundo dormitorio: cama queen size y amplio placard. - Tercer dormitorio: dos camas individuales y placard. - Segundo baño completo con ducha. Climatización y servicios: - Aire acondicionado en living y dormitorios. - Wi-Fi de alta velocidad. - Edificio con seguridad 24 horas. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único, cómodo y con excelente ubicación en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aire

USD 2.100

$ 605.000 Expensas

155 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Av. Pres. Manuel Quintana 39

Recoleta, Capital Federal

Muy Lindo S/Piso Alto Cfte. - lleno de Luz y Sol - a un pulmón de manzana abierto y con verde - Gran balcón - muy completo. Vale la pena. Superficies: Sup. Cubierta: 144 m² Sup. Descubierta: 11 m² Sup. Total: 155 m² descripcion Y distribucion: recepción: Hall y Toilette de recepción. Living amplio con salida a un balcón de buenas medidas sobre un muy lindo pulmón de manzana verde y vista abierto, logrando sentir tranquilidad y privacidad. Comedor o escritorio en L con vista con vista abierta. Dormitorios: 3 dormitorios, el principal en suite (, con vista a pulmón, placard con puertas corredizas y baño completo con box de ducha de muy buena medida. Los otros 2 dormitorios, uno da al mismo pulmón del living y de la Suite y el 3er. Dormitorio da al lateral del edificio con vista abierta lleno de luz y Sol, ambos comparten un baño completo. Cocina y área de servicio: La cocina fue refaccionada hace algunos años con muy buen gusto y materiales de calidad. Cuenta con espacio para breakfast, Amplio lavadero independiente con tender aéreo, y. Una dependencia de servicio con su baño. Puntos A destacar: * Excelente distribución. * Muy luminoso y soleado. * Pisos de roble en recepción y dormitorios. * Cocina y baños reciclados con pisos de porcelanato. * Ventanas de pvc. * Persianas eléctricas en todas las ventanas, salvo una. * Aire acondicionado en el living. * Ventiladores de techo en dormitorios. * Recién pintado y con pisos plastificados terminación satinada. * Servicios centrales de calefacción por radiadores y agua caliente central. Edificio: * Edificio estilo racionalista de categoría, 80 años de antigüedad aproximadamente. * pb y 8 pisos. * Son 2 Unidades por piso, una al frente y una al contrafrente. * Muy buen hall de acceso. * Apto personas con movilidad reducida. * Dos buenos ascensores uno principal y otro de servicio. Bauleras en ss. Personal Y seguridad: * Encargado con vivienda. * Ayudante de encargado. * Presencia de personal en recepción de 8 a 20 hs. * Tótem de seguridad 24 hs. * Excelente personal. Ubicacion: Excelente ubicación, con muy buenos accesos y cercanía inmediata a Av. Del Libertador, Av. 9 de Julio, Plaza San Martín de Tours y Parque Thays. Un entorno residencial distinguido, silencioso y rodeado de arquitectura de categoría. Expensas e impuestos de abl: (a cargo del Locatario). Expensas de mayo 2026: $605. 000. abl de mayo: $160. 000. condiciones contractuales principales para el alquiler: * Contrato a 24 meses* * Ingresos demostrables. * Garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del propietario. * Depósito en garantÍa el equivalente a un (1) mes de alquiler. * un mes de alquiler por adelantado.

USD 249.000

$ 750.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Pueyrredón 1300

Recoleta, Capital Federal

Exclusivo semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera fija cubierta y baulera. La propiedad cuenta con 115, 56 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes son externos y disfrutan de una amplia vista abierta. El acceso se realiza mediante palier privado, con doble entrada y doble circulación. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado y corrido, equipado con cerramiento y protección. El dormitorio principal es en suite, acompañado por dos cómodos dormitorios adicionales, uno de ellos ideal para escritorio o espacio de trabajo. Además, posee un segundo baño completo y dependencia de servicio con baño propio. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra totalmente equipada e incorpora lavavajillas y espacio de lavadero independiente cubierto. La unidad ofrece cinco placards, calefacción central por losa radiante, agua caliente individual y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Incluye cochera fija cubierta por rampa y baulera individual. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, dos ascensores y acceso de servicio, brindando comodidad, seguridad y funcionalidad. Apto profesional. Superficie total: 115, 56 m² Superficie cubierta: 101, 42 m² Superficie semicubierta: 5, 54 m² Superficie balcón: 8, 60 m² Transportes cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: córdoba (Línea H), pueyrredon (Línea D), santa fe (Línea H) Datos útiles: Barrio: Recoleta. Comuna: Comuna 2. Área Hospitalaria: htal. J. A. fernández. Distrito Escolar: Distrito Escolar ii. Código Postal: 1118. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 540.000

224 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Rodríguez Peña 1800

Recoleta, Capital Federal

Semipiso de 4 Ambientes + 2 dependencias o escritorios Elegancia, amplitud y excelente ubicación. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de Recoleta, este hermoso semipiso combina amplitud, funcionalidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y categoría en pleno corazón de la ciudad. La propiedad esta en buen estado general aunque invita a una reinterpretación sofisticada y llevarla a una versión contemporánea, cálida y lujosa. Ideal para quien entiende el valor de la arquitectura clásica y busca crear una residencia de revista en una de las cuadras más distinguidas de Recoleta. Es una propiedad que te brinda la oportunidad de contar una nueva historia! Cuenta con un amplio hall de ingreso con espacio de guardado, que da paso a un luminoso living de concepto abierto, con muy buena entrada de luz natural y ambientes cómodos para disfrutar en familia o recibir visitas. El comedor diario posee acceso directo a la cocina, equipada con bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, además de conexión al sector de lavadero independiente. El comedor principal se destaca por sus generosas dimensiones y su agradable vista al pulmón del edificio y al balcón interno, brindando tranquilidad y privacidad. En el área privada, la propiedad dispone de un hall de distribución que conecta: -Dos dormitorios amplios con placard. -Un dormitorio principal en suite. -Un baño completo. -Escritorio con salida al balcón. Cuenta con aa Y calefacción central. Además, el departamento cuenta con dos dependencias de servicio con baño compartido, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la buena distribución y una ubicación privilegiada, cercana a importantes accesos. Un semipiso con alma de residencia clásica en el corazón más elegante de Recoleta. Hay departamentos correctos. Y después están los que tienen presencia. Este semipiso conserva algo difícil de encontrar hoy: proporciones nobles, pisos originales en espiga, circulación amplia y una luz que atraviesa los ambientes durante todo el día. Es una propiedad que te brinda la oportunidad de contar una nueva historia! Esta publicación cuenta con fotos originales y fotos con ia para brindar ideas de diseño. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

USD 598.000

23%

173 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

ALVEAR, MARCELO T. DE 1751

Recoleta, Capital Federal

Xo I Propiedades de Lujo. Exclusividad, curada. Urban House Concept - B104. Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En om Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida. Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real. Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio. - sala de tv. - espacio de lectura. - área de juego. - o simplemente pausa. Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales. Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo. Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales. - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños. - carpinterías dvh de piso a techo que integran luz y silencio. Climatización vrv en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial. Porque lo que posiciona a om -y termina de definir esta compra- no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. Om funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad. - Solarium + espacios de relax. - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales. - Fitness center totalmente equipado con luz natural. - Espacios de cowork integrados. - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia. - Servicios de concierge. - Valet Parking. - Car wash. Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento: B104incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída. La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. Xo Insight. En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Xo es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados cmcpsi Nº 5208 – cucicba Nº 7997xintel(cnc-cnc-247)

USD 235.000

$ 620.000 Expensas

128 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Laprida 1300

Recoleta, Capital Federal

4 ambientes con balcon, cochera Y baulera - recoleta - 128 M2. Excelente departamento 4 ambientes en el primer piso sobre la calle Laprida 1300, Recoleta. Luminoso living comedor con balcon corrido al frente. El departamento tiene tres dormitorios, el principal en suit y con salida al balcon. Cocina independiente y tres baños. La superficie es de 128 m2 totales, 122 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos del balcon. El edificio cuenta con cochera y baulera. A unas cuadras de Av Santa Fe, del subte D, subte H y hospitales. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 149.500

118 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Arenales

Recoleta, Capital Federal

En venta departamento en planta baja. Cómodo y solido. Muy ventilado. Apto crédito. Apto profesional. Divino patio a pulmón de manzana muy abierto. Rejas en los ventanales y puerta blindada. Mucho potencial para generar distintas distribuciones. Actualmente se utiliza como consultorio medico de este modo: Recepción y sala de espera. 3 consultorios. Sala de personal cómoda con cocina y archivo. Baño y Toilette. Gran Patio verde Baulera. Medidas según escritura: Superficie cubierta: 64, 99 m2. Semi cubierta: 10, 07 m2. Descubierta: 43, 11 m2. Total: 118, 17 m2. Baulera: 2, 47 m2. "inmueble retasado" descripcion de la zona: Centro comercial con todo lo necesario. Excelente oferta educativa. Excelente oferta de salud. Deportes y gimnasios de cercanía. Plazas y espacios recreativos cercanos. Subte agÜero A 120 metros! Medios de transporte: Buena salida al centro de la ciudad. Aviso legal: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

USD 380.000

$ 600.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños

Austria 2400

Recoleta, Capital Federal

Departamento en venta en Recoleta - Austria 2400. Excepcional departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en una zona exclusiva del barrio de Recoleta. La propiedad se encuentra en un edificio de categoría y cuenta con una superficie total de 120 m², distribuidos en 112 m² cubiertos y un balcón de 8 m². La planta dispone de tres cómodos dormitorios y cuatro baños, ofreciendo una distribución funcional e ideal para la vida familiar. Además, la unidad incluye cochera y baulera, sumando un gran valor de comodidad y almacenamiento en la zona. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 400.000

$ 750.000 Expensas

128 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

AZCUENAGA 1570. Entre PeÑa y French

Recoleta, Capital Federal

Xo Residenciales. Diseñados para cómo querés vivir. Venta Departamento 4 ambientes en Recoleta. Amplitud, amenities y tranquilidad urbana. Departamento amplio y luminoso, ubicado en Edificio iq Recoleta, con 18 años de antigüedad, en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta al centro de manzana. Una propuesta que combina confort, servicios y una vida urbana bien resuelta. La unidad es apto crédito y cuenta con cochera fija de acceso por rampa y baulera contigua. El edificio dispone de encargado con vivienda y seguridad nocturna (21: 00 a 06: 00). Amenities del edificio: • Piscina. • Gimnasio. • Laundry. • Parrilla en terraza. El departamento se destaca por su tranquilidad, excelente luminosidad y ventilación, con orientación Nor-Noroeste. Posee calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera individual y aire acondicionado en el living comedor. La unidad cuenta además con cerradura electrónica y gas natural. Al ingresar, un living comedor amplio y funcional organiza la vida diaria, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, compartido con dos de los dormitorios. Desde este espacio se accede a la cocina con doble circulación, conectada tanto al living como al hall privado de distribución. De manera exclusiva, la unidad incorpora lavadero integrado a la cocina. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón, y dos dormitorios amplios con placard: uno con acceso al balcón y otro con ventana al pulmón del edificio. La unidad se completa con dos baños completos adicionales, brindando comodidad y funcionalidad para familias o usos combinados. Datos adicionales: • Cochera fija + baulera. • Expensas: $750. 000 (febrero 2026, incluye aysa; corresponden a dos unidades unificadas) Un departamento que prioriza espacio, uso real y calidad de vida, en un edificio con amenities y una ubicación consolidada dentro de la ciudad. Xo es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados cmcpsi Nº 5208 – cucicba Nº 7997xintel(cnc-cnc-174)

USD 290.000

$ 550.000 Expensas

118 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av. Sta. Fe 2644, C1425BGO Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Recoleta, Capital Federal, Argentina.

Recoleta, Capital Federal

Excelente departamento ubicado sobre Av. Santa Fe Y Ecuador. Piso 7 A. Superficie aproximada de 118 mt2. -La propiedad: •4 ambientes con dependencia de servicio. •Palier privado/ individual (ascensor principal/individual exclusivo) •Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. •Cocina independiente de generosas dimensiones. •Dependencia con baño de servicio. • Baulera individual. •3 dormitorios con placares de pared a pared y techo. •Baño completo + toilette. •Pasillo con espacio de guardado. •Muy luminoso, con excelente ventilación y vista abierta en todos los ambientes. •Aire acondicionado instalado. -Edificio: •Acceso apto para personas con movilidad reducida. •3 ascensores (principal + 2 de servicio/mudanza) •Seguridad 24 hs. •Calefacción central por losa radiante. •Agua caliente central. -Gastos: •Expensas: $550. 000 ( incluyen seguridad, agua caliente y calefacción) •agip: $98. 000. -Destacado: •Apto crédito (con plano) •Ideal para familias, profesionales o inversión para renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en una de las mejores zonas de la ciudad. Matrícula cucicba 6783 – Gustavo F. Troncoso, Bróker Inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1433

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