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6 Departamentos con 2 ambientes en Goya, Corrientes
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$ 390.000
$ 30.000 Expensas
65 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch.
Brasil 600
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Gladys Farizano. 1 habitación. 1 baño completo. Living-Cocina-Comedor. Termotanque. Garage. Requisitos: Mes de ingreso + depósito + mes de comisión. Frente a la cancha de Matienzo, sobre asfalto. Muy buena ubicación! Acepta mascotas. Expensas $30. 000 (aprox.) Acepta mascotas. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 600.000
$ 45.000 Expensas
65 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Pago Largo 0
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Silvana Vanesa Gomez. departamento en alquiler edificio mediterraneo goya ctes. Ubicado en calle Pago Largo 69. distribucion: Cocina Comedor con aire acondicionado frio/calor, cocina eléctrica y extractor, cortina blackout. 1 habitación con aire acondicionado frio/calor, placard con espejo, cortina, blackout. 1 baño con espejo y mueble de guardado. Balcón con conexión para lavarropas. Portero eléctrico con cámara. Ascensor. $600. 000 mensuales. Contrato por un año incremento trimestral ipc. Contrato por dos años incremento semestral ipc. Expensas $45. 000 (incluye agua, mantenimiento y limpieza de espacios comunes) Se aceptan mascotas pequeñas. Requisitos: 1 mes adelantado. 1 mes de deposito. 1 mes de honorarios inmobiliarios. Garante con recibo de sueldo. Contrato por escribano publico. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 430.000
$ 70.000 Expensas
66 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Avenida Caá Guazú 1200
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: María Belén Fernández. departamento A estrenar en alquiler, ubicado sobre Av. Caaguazú, a metros de la Costanera de Goya, en una zona estratégica y de gran circulación. 1 Baño nuevo a estrenar. 1 habitacion. cocina comedor. gran ventanal con Muy buena iluminación. Incluye termotanque. Alquiler: $490. 000 por mes. Requisitos de ingreso: Mes de alquiler. Mes de depósito (podés abonarlo hasta en 2 cuotas). Mes de comisión inmobiliaria. Garante con recibo de sueldo. Contrato por 1 o 2 años. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 10 Expensas
57 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Pago Largo 0
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Walter Matías Olivera. departamento 1° piso sección A de 2 ambientes goya corrientes A estrenar. Departamento de 56, 8 m² ubicado en el primer piso de un edificio moderno en Pago Largo 69, Goya, Corrientes. Diseñado con una distribución funcional de 2 ambientes, ofrece espacios optimizados con 50 m² cubiertos y 6, 8 m² descubiertos, ideal para inversores y primeros compradores. Unidad a estrenar con terminaciones de alta calidad. Cuenta con un dormitorio, baño completo con sanitarios y griferías de primera linea, cocina/comedor integrada con alacena y bajo mesada a medida, lavadero y balcón con disposición frente. El edificio presenta características técnicas de vanguardia, destacándose por su seguridad y eficiencia. Dispone de acceso principal, portón levadizo automático y ascensor de última generación. Las instalaciones especiales incluyen sistema contra incendios, pararrayos, cisterna de 2500 litros, bomba elevadora y porteros eléctricos. Servicios de iluminación inteligente con células infrarrojas que reducen el consumo eléctrico hasta un 80%. Luces de emergencia en palieres y protección integral según normativas vigentes. Amenities complementarias: aire acondicionado (opcional) portón automático. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Oportunidad de inversión en una propiedad moderna y funcional en zona norte de Goya. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 390.000
$ 40.000 Expensas
65 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Corrientes 100
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Gladys Farizano. Dpto en Alquiler para estudiante o una persona. Muy buena ubicación y estado del mismo. 1 Dormitorio. 1 Baño completo. Balcón hacia la calle. Lavadero en el contrafrente. Termotanque. Living-Cocina-Comedor. Expensas $40. 000 (aprox). Aumento cada 6 meses según icl. Contrato por un año. 2do Piso D. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 300.000
50 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
9 de Julio 2600
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: María Cecilia Pannunzio. departamentos en alquiler – planta baja Y primer piso. Dos unidades disponibles ubicados sobre calle 9 de Julio 2644, al sur de la ciudad, con acceso mediante pasillo, estos departamentos ofrecen un ambiente cómodo y funcional, ideales para quienes buscan practicidad. Cada unidad dispone de: Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Una excelente oportunidad para vivir en un espacio cómodo, con ambientes bien distribuidos y de fácil mantenimiento. Requisitos. Mes adelantado. Mes de depósito. Mes de honorarios. Garante con recibo de sueldo. Incremento semestral por el icl. Contrato por un año. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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$ 570.000
$ 70.000 Expensas
87 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
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Avenida Caá Guazú 1200
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: María Belén Fernández. departamento en alquiler en zona centro A metros de la costanera, edificacion nueva, el departamento tiene 2 habitaciones, cocina, lavadero con termotanque, living comedor, baño Y balcon. Departamento amplio Y muy iluminado. Requisitos: mes de alquiler. mes de deposito. mes de comision inmobiliaria. garante con recibo de sueldo. aumento cada 4 meses en base al ipc. las expensas incluyen el agua, la luz de espacios comunes, el servicio de limpieza Y la taza municipal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 168.000
92 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
Tucuman 200
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Victoria Beckley. El proyecto fue concebido con un estándar constructivo superior al promedio de la ciudad. Priorizamos calidad, confort y durabilidad. Todos los materiales seleccionados son de primeras marcas: puertas Oblak, carpinterías Aluar, porcelanatos de primera calidad de 60x60 cm, griferías y sanitarios de primeras líneas, entre otros. El departamento cuenta con 3 ambientes: 2 habitaciones, baño, cocina comedor integrada, living, balcon con parrilla y vista al rio. Tu lugar en el corazon de Goya. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 41.500
61 m² tot.
4 amb.
2 dorm.
2 baños
Evaristo López 700
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Roberto Hebert Moreira. Una alternativa pensada para quienes buscan invertir en Goya y generar renta con dos unidades independientes. Sobre calle Evaristo López, en una zona cercana a la Costanera de Goya, se ofrecen dos departamentos de aproximadamente 27 m² cada uno, en conjunto por usd 43. 500. Cada unidad cuenta con 2 ambientes y baño, y se encuentra en condiciones para comenzar a alquilar, sin necesidad de realizar reformas importantes. Además, incluyen: - Termotanque. - Bajo mesada. - Servicios de luz y agua. Son unidades compactas, especialmente adecuadas para una o dos personas, lo que permite apuntar a un segmento de alquiler de bajo mantenimiento. Valor total: usd 43. 500. 2 departamentos independientes. De Aproximadamente 27m² cada unidad. usd 21. 750 por unidad. Cercania a la Costanera de Goya. Listos para ser destinados a alquiler. El acceso a las unidades se realiza mediante un pasillo común de aproximadamente 1 metro de ancho, característica que forma parte de la configuración actual de la propiedad. Una opción para analizar como inversión, especialmente para quienes buscan incorporar dos unidades de renta con una inversión inicial accesible. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 80.000
74 m² tot.
3 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch.
Mariano I Loza 100
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: María Belén Fernández. departamento loft 3 ambientes - con cochera en venta goya corrientes. Exclusivo departamento loft ubicado en zona céntrica de Goya, Corrientes, con óptima distribución y terminaciones de calidad. Propiedad moderna construida en 2017, ideal para inversores y profesionales que valoran espacios funcionales y luminosos. Características principales. • Superficie total de 74 m² + 12m² de cochera. • Cochera de 12 m² • 37 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos. • Distribución en 3 ambientes. • Ubicación estratégica sobre Mariano I Loza. • Estado general muy bueno. • Edificio de 3 pisos. distribución interior. • Dormitorio principal amplio y luminoso. • Baño completo con diseño contemporáneo. • Toilette social. • Cocina integrada al living/comedor. • Balcón con vista a la calle. • Terraza con parrilla y vista al frente. detalles técnicos. • Año de construcción: 2017. • Piso: 3ro. • Orientación: frente. • Antigüedad: 6 años. ubicación. Emplazado en zona céntrica de Goya, con acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación. Entorno residencial tranquilo con excelente conectividad. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 75.000
$ 50.000 Expensas
98 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
Colon y España 400
Goya, Corrientes
Corredor Responsable: silvana vanesa gomez mp: 224- Contacto: Walter Matías Olivera. Departamento de 3 ambientes en venta | 98 m² | Apto Crédito | Apto Profesional | Frente a Plaza Mitre | Goya, Corrientes. Ubicado sobre la esquina de Colón y España, frente a Plaza Mitre, este amplio departamento de 98 m² combina una ubicación privilegiada, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para actividad profesional. La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de sólida construcción y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, distribuidos en: • 2 dormitorios. • Amplio living-comedor. • Cocina con desayunador. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Balcón corrido con vista sobre calle Colón. Entre sus principales atributos se destacan los pisos de porcelanato, la instalación eléctrica renovada y la iluminación natural. Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional, una característica poco frecuente que lo convierte en una excelente opción para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan combinar vivienda y trabajo en una ubicación estratégica. Su entorno concentra bancos, comercios, restaurantes, organismos públicos y los principales servicios del centro de Goya, permitiendo disfrutar de la ciudad con todo al alcance. Además, existe la posibilidad de financiación, con condiciones a convenir. Una propiedad que se destaca por su ubicación, superficie y versatilidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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