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267 Departamentos Estándar con 2 ambientes y mas de 1 cochera en venta en Provincia de Córdoba

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USD 362.100

129 ha tot.2 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Mediland Village

URCA, Córdoba

Departamento premium en venta mediland village urca Seguridad 24 hs Amenities de categoría Exclusivos departamentos en mediland village, un complejo residencial de alta calidad, ubicado en Julio Borda 975 Barrio Urca, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial, accesibilidad y calidad de vida. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, seguridad y diseño, rodeado de espacios verdes y amenities de primer nivel. El complejo 3 torres de excelente calidad constructiva Unidades de 2 y 3 dormitorios Perímetro cerrado Seguridad 24 hs Espacios comunes jerarquizados superficies Departamentos desde 128, 92 m cubiertos Balcones desde 8, 94 m Unidades especiales hasta 182, 16 m cubiertos Terrazas exclusivas de hasta 181, 47 m distribución planta baja Hall de ingreso Amplio livingcomedor con salida al balcón Cocina equipada con barra y salida al balcón Toilette completo Galería balcón con asador y vista a la pileta Cochera los departamentos disponen de Dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con baño zonificado Amplios espacios sociales Excelente iluminación natural Diseño funcional y moderno terminaciones Y equipamiento Aberturas de aluminio con dvh Pisos de porcelanato Caldera dual Calefacción por radiadores Aires acondicionados split Detalles de calidad en todos los ambientes amenities Play Room Fitness Center Pileta Cocheras subterráneas Bauleras Amplios espacios verdes ubicación Barrio Urca, entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro, con excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y accesos rápidos a la ciudad. Una propuesta diferencial Ideal para vivienda permanente o inversión premium. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y coordinar visita.

USD 93.000

$ 40.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Alberdi al 100

Villa Carlos Paz, Córdoba

Carlos paz Vendo departamento en el centro nuevo zona top! Se parte de la movida carlospacense en un lugar exclusivo. Departamento amoblado completo, de un dormitorio con cochera excelente ubicación! El edificio tiene una excelentísima ubicado en calle Alberdi al 100, entre Av. Libertad y calle Alvear, posee amenities: *seguridad por cámaras*terraza*piscina*solarium*quincho abierto*asadoresEl departamento se encuentra completamente amoblado con muy buen gusto, totalmente equipado listo para vivir o invertir para renta, es contrafrente que da a un patio de luz y se encuentra en el 2do piso por ascensor. Consta de: *living comedor con cocina con desayunador. En la zona del living hay un gran ventanal hasta el piso que le da amplia luminosidad al ambiente. Hay un aire acondicionado nuevo frío calor. En la cocina hay artefacto de cocina, caldera y en los ambiente los respectivos radiadores. Amoblamiento sobre y bajo mesada. Heladera y demás utensillos de cocina. *Pasillo de distribución*Baño completo *Dormitorio con placard*Cochera**El precio publicado es con muebles! Listo para habitar y/o alquiler temporal o permanente. -Escrituras e impuestos al día, listo para transferir! Con renta. Excelentísima ubicación! Apto credito!! Contacto: Lucía Coronel Ruiz, estoy en Villa Carlos Paz, así que avisame y lo vemos!. Consulta por las propiedades que encuentres en nuestra web, lu*cpi 4199 Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 95.000

$ 150.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Bernardo Delia y Esquiú al 100 Departamento de 1 Dormitorio en Villa Carlos Paz Frente al Puente Peatonal VCP Pap8092114 |59243077

Villa Carlos Paz, Córdoba

Departamento de 1 dormitorio en Villa Carlos Paz frente al puente peatonal vcp papVer datos |Ver datosDescubre este encantador departamento en el corazón de Villa Carlos Paz, ubicado en la intersección de Bernardo Delia y Esquiú. Situado en el segundo piso, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con 1 habitación y un baño, este departamento es perfecto para parejas o pequeñas familias. El departamento cuenta con una cocina integrada en un amplio living comedor, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, podrás disfrutar de una terraza que ofrece un espacio al aire libre para relajarte o disfrutar de una comida al aire libre. Entre las comodidades adicionales, el edificio ofrece un gimnasio, sala de juegos, solarium, piscina y sum. Estos espacios comunes brindan opciones de recreación y relajación sin salir de casa. La cochera subterránea asegura comodidad y seguridad para tu vehículo. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y conexión a internet, asegurando un estilo de vida moderno y conectado. También cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por radiadores, proporcionando confort en cualquier estación del año. No pierdas la oportunidad de vivir en Villa Carlos Paz, una localidad conocida por su belleza natural y vibrante vida cultural. Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada.

USD 64.089

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Boulevard SAN Juan al 700

Alberdi, Córdoba

Todo el lujo Y confort desde carlos paz A córdoba se viene veneto boulevard. Bienvenido a estos exclusivos departamentos en el corazón de Alberdi, Córdoba Capital. Ubicado en el noveno piso de un moderno edificio sobre Boulevard San Juan 800, este departamento ofrece una experiencia de vida urbana con inigualables comodidades y estilo. Con una superficie cubierta de 32, 70 M2, mas 5, 71 m2 de balcón esta propiedad destaca por su disposición al frente y orientación suroeste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante la tarde. El departamento cuenta con un dormitorio con amplios placares, un baño completo, y una cocina integrada al living comedor, creando un espacio amplio y funcional para el día a día. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a cloacas, además de contar con pavimento y alumbrado público. La seguridad está garantizada con video cámaras, detector de incendios, y portería. También disfrutarás de un balcón privado, ideal para relajarse y disfrutar de vistas despejadas. Entre las comodidades adicionales, el edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, zonas verdes, y dos ascensores. La cochera fija cubierta, con portón levadizo automático, añade un nivel de conveniencia y seguridad para tu vehículo. Este departamento se encuentra en una ubicación tranquila, perfecta para quienes buscan un ambiente sereno en el bullicio de la ciudad. Es una propiedad financiada, en construcción y con un diseño de estilo moderno que cuenta con preinstalación para aire acondicionado, ventanas de aluminio, carpintería de alta calidad y puerta blindada. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad de categoría, en una zona con excelente proyección. Ideal tanto para vivir como para invertir, este departamento es una opción que combina confort, seguridad y estilo en una de las áreas más buscadas de Córdoba. * podemos ofrecerte departamentos en todos los pisos. * de 1 Y 2 dormitorios. Llamame y te comento mayores datos. Soy Mario de inmobiliaria López Baena Propiedades. cpi 4199Maximiliano López. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 100.644

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Boulevard SAN Juan al 700

Alberdi, Córdoba

Todo el lujo Y confort desde carlos paz A córdoba se viene veneto boulevard. Bienvenido a estos exclusivos departamentos en el corazón de Alberdi, Córdoba Capital. Ubicado en el noveno piso de un moderno edificio sobre Boulevard San Juan 800, este departamento ofrece una experiencia de vida urbana con inigualables comodidades y estilo. Con una superficie cubierta de 44. 82 M2, esta propiedad destaca por su disposición al frente y orientación suroeste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante la tarde. El departamento cuenta con un dormitorio con amplios placares, un baño completo, y una cocina integrada al living comedor, creando un espacio amplio y funcional para el día a día. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a cloacas, además de contar con pavimento y alumbrado público. La seguridad está garantizada con video cámaras, detector de incendios, y portería. También disfrutarás de un balcón privado, ideal para relajarse y disfrutar de vistas despejadas. Entre las comodidades adicionales, el edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, zonas verdes, y dos ascensores. La cochera fija cubierta, con portón levadizo automático, añade un nivel de conveniencia y seguridad para tu vehículo. Este departamento se encuentra en una ubicación tranquila, perfecta para quienes buscan un ambiente sereno en el bullicio de la ciudad. Es una propiedad financiada, en construcción y con un diseño de estilo moderno que cuenta con preinstalación para aire acondicionado, ventanas de aluminio, carpintería de alta calidad y puerta blindada. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad de categoría, en una zona con excelente proyección. Ideal tanto para vivir como para invertir, este departamento es una opción que combina confort, seguridad y estilo en una de las áreas más buscadas de Córdoba. * podemos ofrecerte departamentos en todos los pisos. * de 1 Y 2 dormitorios. Llamame y te comento mayores datos. Soy Mario de inmobiliaria López Baena Propiedades. cpi 4199Maximiliano López. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 96.000

$ 48.000 Expensas

102 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Boulevard Sarmiento 700

Villa Carlos Paz, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Diego Fernando Dellacasa. venta | Departamento a Estrenar en Complejo La Majella – 1 Dormitorio | Villa Carlos Paz. Te presentamos La Majella, un desarrollo exclusivo y moderno, ubicado sobre Bv. Sarmiento 777, a solo 500 metros del tradicional cucú y del centro de Villa Carlos Paz. Una ubicación estratégica con todos los servicios y comodidades a pocos metros. Ideal para vivir, alquilar o invertir con excelente rentabilidad. - * Detalles de la Propiedad * Entrega inmediata. Ubicación: Bv. Sarmiento 777 – Villa del Lago, Villa Carlos Paz. Superficie total: 54, 5 m² cubiertos + 47 m² de terraza privada. - * Descripción del Departamento * 1 dormitorio con walking closet. 1 baño completo. Cocina integrada con desayunador, amplia área de living–comedor. Gran terraza privada equipada con: Jacuzzi. Parrilla con mesada. Cochera incluida. Instalación prevista para aire acondicionado y radiadores en todos los ambientes. Instalación para caldera (gas o eléctrica), termotanque (gas o eléctrico) y termo solar. Interruptor Smart en el living para controlar luces desde el celular. - * Documentación y Servicios * Documentación: Escritura. Servicios: Luz, Agua, Cloacas y Gas Natural. - * Características del Complejo La Majella * Un paseo comercial y habitacional que combina diseño, confort y funcionalidad: 13 departamentos de 1 y 2 dormitorios. 6 locales comerciales en planta baja. Solo 2 niveles. Todas las unidades cuentan con jacuzzi y parrilla con mesada en terraza o patio. Ascensor. - * Consulta por más opciones * Hay otras unidades disponibles, con diferentes superficies y precios. * Financiación Propia * ¡Contactanos y coordinamos tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 75.000

$ 250.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

José Hernandez & Lisandro de la Torre 100

Villa Carlos Paz, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Florencia Montoya. El Equipo remax vende Departamento en el Edificio lake towers, un mega emprendimiento que se está desarrollando en pleno centro de la ciudad turística de Villa Carlos Paz, en las calles Lisandro de la Torre esquina José Hernández. A una cuadra de la peatonal de la ciudad serrana. La unidad en venta se encuentra en el piso 3 de la Torre D departamento 7. Distribución: 1 Dormitorio. 1 baño. Cocina integrada. Estar Comedor. Balcón con salida desde el estar y el dormitorio. amoblado. amenities. pileta en terraza. parrilleros. sum con asador Y baños. Lake Towers cuenta con diseño de arquitectura moderno y minimalista, con dos torres de 13 pisos, bloques laterales de 3 pisos, gran espacio verde central, generosos espacios comunes y piscinas, plataforma comercial y dos subsuelos de cocheras. Los departamentos cuentan con: – Niveles de terminación, carpintería de aluminio. – Muros interiores con terminación en yeso. – Pisos y revestimientos de porcelanato. – Vanitory en baños. – Artefactos y accesorios línea adriática. – Griferías con cierre cerámico. – Interiores con zócalos de madera. – Caldera Central de agua caliente. – Mueble de cocina bajo mesada. Contactanos y coordinamos una visita para que lo conozcas. Mudate A la vida que soñas, mudate con remax. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 90.000

$ 55.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

José Hernández e/ Lisandro de la Torre y Pasaje Leandro N. Alem

Villa Carlos Paz, Córdoba

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle José Hernández entre Lisandro de la Torre y Pasaje Leandro N. Alem (Villa Carlos Paz, Córdoba). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con quincho y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 18/03/2025 son de aproximadamente $55. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 94.000

$ 300.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida San Martin 300

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Germán Riva. el equipo remax mediteranea ofrece A la venta: Departamento de 1 Dormitorio Amoblado con Cochera. Ubicado en complejo veneto village, Villa Parque Siquiman. Se vende totalmente equipado y amoblado: 2 aires split frío/calor, cocina, heladera, microondas, sofá cama, somier de 2 plazas, mesa y sillas, vajilla) Disponible para entrega inmediata. Departamento de categoría ubicado en P. B. Torre 4, que consta de: - living comedor. - cocina integrada, totalmente equipada, con barra desayunadora. - dormitorio con placard. - baño con ante baño. - balcón amplio vista hacia el ingreso. - cochera dentro del complejo. - rampa de cortesía exclusiva de torre 4. Características: - superficie cubierta: 45 mtrs2. - superficie total: 54 mtrs2. - calefacción por radiadores, cerradura codificada. El complejo cuenta con piscinas con solarium, sum con asadores, canchas de tenis, fútbol, paddle, básquet, voley, etc. - entorno natural, con vista a las sierras. Documentación: Boleto de compra venta ( apto para 1er Escritura) Impuestos y expensas al día. una excelente oportunidad de inversion, ideal para renta O uso privado.. ¡ rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 31.100

$ 50.000 Expensas

500 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño6 coch.

San Martin 1830

Mina Clavero, Córdoba

Complejo en venta mina clavero San Martin 1830, Complejo "paseo natural" Fantini y Asociados ofrece oportunidad de inversión en Mina Clavero, se trata de un complejo llamado "paseo natural" compuesto por departamentos, locales, una casa, cocheras cubiertas y un amplio espacio común de área verde, pileta con solárium y quincho equipado con mesas y asadores. Ideal para inversión y/o para descansar disfrutando del aire libre, con increíbles vistas rodeado de naturaleza. - 7 departamentos: monoambiente, tipología loft en 2 plantas y de 1 dormitorio. ¡importante! Consultar en privado por los departamentos disponibles y sus respectivos precios, ya que, el de la foto es referencial y solamente corresponde a 1 de ellos. - Cocinas equipadas con artefacto cocina, agua caliente, heladera. - Dormitorios equipados con camas. - Baños con sanitarios completos. - Ventiladores de techo. - Balcones con vistas. - 6 cocheras cubiertas. - locales comerciales a la calle. - casa. Departamentos desarrollados en 1 planta y en 2. Posibilidad de compra en unidades individuales con sus respectivas escrituras. Consulte más información y visitas cpi 5952 fantini Y asociados - negocios inmobiliarios La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información expuesta es meramente referencial y puede sufrir modificaciones sin previo aviso, por lo que, los términos y condiciones no resultan vinculantes entre las partes. Se sugiere el contacto con un agente y/o representante a los fines de obtener información veraz y actualizada al momento de la consulta.

USD 69.000

$ 50.000 Expensas

78 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Juan Jose Paso Sur 3600

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Micaela Ortega. Departamento en venta en excelente ubicación – Zona utn. Se ofrece a la venta departamento ubicado en un sector de alta demanda de la ciudad, próximo a utn, con rápido acceso a avenidas principales, establecimientos educativos, comercios y servicios. La unidad se desarrolla con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones y excelente ingreso de luz natural, cocina integrada totalmente amoblada, equipada con termotanque y campana extractora, barra desayunadora, baño completo y un dormitorio con placard de piso a techo. Además, dispone de un sector destinado a escritorio, ideal para estudio o trabajo remoto. Entre sus comodidades se destacan calefactor con salida al exterior, cortinas black out instaladas, apliques de iluminación y portero eléctrico con comando de apertura desde la unidad. La propiedad forma parte de un complejo con aproximadamente 4 años de antigüedad, construido con materiales y terminaciones de calidad, entre los que sobresalen pisos de porcelanato de primera calidad, muros con yeso proyectado y aberturas de aluminio línea Módena. Como valor agregado, incluye cochera cubierta con portón levadizo automatizado y una práctica casilla de guardado exclusiva, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y de bajo mantenimiento, así como también para inversores que deseen obtener renta en una ubicación estratégica y con sostenida demanda habitacional. Ph 48. 8 M2 cub. cochera 17. 5 M2 cub. patio 11 M2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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