5 Departamentos Estándar baratos con 1 ambiente a estrenar en Merlo, Merlo

Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta

USD 50.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Juncal al 500

Merlo, Merlo

Oportunidad! monoambiente en alquiler en merlo centro Excelente ubicación, con muy buena iluminaciónSobre la calle Juncal al 500Monoambiente por ascensor, cocina en cuerpo aparte, al frente con balcón, y baño instaladoA mts de la Avenida Libertador, Merlo. - Contactanos para visitarlo!

Destacado

Departamento · 39m² · 1 Ambiente · Departamentos en Pozo - Monoambiente - Merlo Centro

USD 50.250

44 m² tot.1 amb.1 baño

Avellaneda 631

Merlo, Merlo

Emprendimiento céntrico con venta en pozo ubicado en Avellaneda al 600, a poco más de 200 metros de Av. Del Libertador. El proyecto cuenta con 2 locales comerciales, 9 cocheras con acceso por portón automático y hall de acceso en planta baja y 3 pisos más con 6 departamentos cada uno (2 monoambientes y 4 dos ambientes), todos construidos con detalles de categoría y materiales de primera calidad. El equilibrio justo entre confort y estética con la comodidad que ofrece la cercanía de un centro comercial. Unidades desde usd 50. 250 según comodidades y características. 30% de Anticipo al Boleto. 6 refuerzos semestrales de usd 5000. 36 cuotas en pesos por el remanente (pesificado a valor dolar blue del día de la firma del boleto de compraventa) con actualización según el índice de la construcción (cac) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón

Departamento · 40m² · 1 Ambiente · Venta Departamento 2 Ambientes con Patio Merlo

USD 52.000

42 m² tot.1 amb.1 baño

Victoriano Loza 839

Merlo, Merlo

Venta. V loza 839 - merlo. Complejo V Bianca 3. Departamento en planta baja. Ambiente único con cocina amoblada con muebles bajo mesada y alacena. Baño. Completo. Patio privado

Destacado

Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Venta Depto Le Jardin Pueyrredon

USD 65.250

45 m² tot.1 amb.1 baño

Pueyrredon 350

Merlo, Merlo

Venta depto le jardin pueyrredon. En venta departamento monoambiente de pozo con frente a la calle Pueyrredon entre las de 25 de mayo y Alem, hermosa zona residencial de Merlo en nuevo desarrollo "Le Jardin" Unidad monoambiente ubicada en segundo piso, con acceso por ascensor que consta de ambiente unico equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefaco de cocina más balcón, baño competo con bañera. Superficie total: 45 Mts2. - Superficie cubierta: 38 Mts2. Superficie semi cubierta: 7 Mts2. Valor: Desde los u$ 65. 250. El edificio va a contar con: 41 departamentos distribuido en 3 pisos de unidades monoambientes, dos, tres y cuatro ambientes. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. Hall de recepción. 2 ascensores. Espacio de Co - Working. sum (Salón de usos múltiples) Solarium. Todo eléctrico. scarabel propiedades. Juncal 686 merlo centro.

Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta Merlo Centro

USD 72.000

42 m² tot.1 amb.1 baño

Libertad 100

Merlo, Merlo

Departamento a estrenar, de un ambiente divisible con balcón y baño completo. Ubicado en primer piso, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad se destaca por su diseño moderno y funcional, con grandes aberturas de excelente calidad brindando luminosidad y aislación térmica. Con vidrios doble dvh, herméticos con cámara de aire. Sus terminaciones actuales y modernas con materiales de primera línea. Ubicado en una zona tranquila, con fácil acceso a zona comercial. Contáctanos.

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Departamento de 2 ambientes, Merlo · Dueño Vende Departamento 2 Amb con Cochera en Merlo Centro

$ 62.000

$ 100.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

AVENIDA ARGENTINA 753

Merlo, Merlo

Se vende por Dueño directo. Hermoso departamento con cochera de 48 m2 con detalles de categoría, dormitorio con placard completo y salida a balcón. Living comedor con balcón., cocina integrada. Baño completo. Vista abierta. sum con parrilla y terraza, equipado para 25 personas. Salón usos múltiples. El edificio esta ubicado en Merlo Centro, cerca de la estación. Seguridad con doble puerta de entrada y cámaras en todos los espacios.

Departamento de 1 ambiente, Merlo · Alquiler de Departamento en (Merlo Norte)

$ 250.000

35 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Sullivan & Guardia Vieja

Merlo, Merlo

Alquiler de Departamento en (Merlo Norte) . Direccion: Sullivan N° 2005 - Esquina Guardia Vieja.. * Acceso (indepediente) por escalera* * Patio/Balcon* * Dormitorio con placard* * Cocina* * Baño. - No acepta mascotas-. Contrato por 2 años, aumento cuatrimestral segun el icl. Ideal para 1 persona.. Valor: $ 250. 000 + Municipal y Aysa. - Requisitos: . Garantía: propietaria o finaer* * Demostrar Ingresos* - Las publicaciones de ZonaProp, Argencasas (y sus sociedades comerciales Properati, Icasas, Trovit, Mitula, Nuroa, Nestoria), MercadoLibre, Instagram o Facebook, están realizadas por nosotros. Cualquier otra plataforma/página, no tiene nuestro consentimiento. . Martinez Propiedades. -

Departamento · 20m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Alquiler Departamento 1 Ambiente Apto Profesional Merlo

$ 300.000

45 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Saavedra 100

Merlo, Merlo

Alquiler. saavedra 128 - merlo. Ph monoambiente con cochera descubierta. Ambiente único. Baño completo. Cochera descubierta

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Alquiler de Departamento en Merlo Norte

$ 300.000

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Sullivan 2036

Merlo, Merlo

Alquiler de Departamento en Merlo Norte- Direccion: Sullivan N° 2036 (Entre Av. H. Yrigoyen y Guardia Vieja) La propiedad cuenta con: * Ingreso compartido* * Cocina Comedor* * Dormitorio* * Baño* * Cochera (techada) * - No acepta mascotas- - Maximo 2 personas- - Servicios: Energia Electrica y Gas Natural- Valor: $ 300. 000 + Municipal y Aysa. Contrato por 2 años. Aumento cuatrimestral según icl. Requisitos: . * Garantía: propietaria o finaer. * Demostrar Ingresos.. Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades. -

$ 300.000

90 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Medrano 1611

Merlo, Merlo

Alquiler de Departamento en (Merlo Norte) Direccion: -- Medrano N° 1611 --. (Departamento tipo casa) La propiedad cuenta con: - Patio delantero- - Living pequeño- - Cocina Comedor- - Baño- - Dormitorio- - Lavadero / Patio lateral- / Acepta 1 mascota pequeña/ / Máx. P/ 2 personas/ / Servicios: Energia Electrica y Gas Natural/. Valor: $300. 000 + Municipal y Aysa. Aumento cuatrimestral icl. . Requisitos: * garantia propietaria o finaer (toma los recibos de sueldo) * Demostrar Ingresos. * Contratar un seguro contra incendios (una vez firmado el contrato) . Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato ante la cámara de comericio) . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades. -

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Monoambiente - Merlo Sur

$ 320.000

$ 10.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Bicentenario 931

Merlo, Merlo

Monoambiente refaccionado A nuevo en merlo sur sobre calle bicentenario al 900. Frente al hospital héroes de malvinas. A 200 mts base de control aéreo (G. I. V. A.) totalmente electrico. Admite hasta 2 habitantes permanentes. No admite mascota. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ipc/icl. Servicios: Electricidad, Pavimento

Departamento · 32m² · 2 Ambientes · Alquiler, Departamento, 2 Ambientes, Merlo, Parque San

$ 350.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Arenales 635

Merlo, Merlo

Alquiler. arenales al 600 - parque san martín. unidad de dos ambientes. Cocina comedor. Baño completo. Dormitorio con placard. Entrada vehicular. Ajuste trimestral x icl

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb - Merlo Sur

$ 350.000

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Riobamba 1443

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes ubicado sobre calle riobamba al 1400. Cuenta con cocina comedor, artefacto de cocina. Amplio dormitorio. Baño. Patio al frente con parrilla. Amplio parque. de uso compartido. maximo 1 habitante permanente. no admite mascota. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ipc/icl. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes - Merlo Sur

$ 380.000

$ 30.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Calle Real 231

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes en primer piso por escalera ubicado en av. Calle real al 200 - merlo sur. posee cocina comedor. Baño completo. Dormitorio. Medidor de luz Y gas independiente. Maximo 2 habitantes permanentes. No admite mascota. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ipc/icl

$ 380.000

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Riobamba 1443

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes ubicado sobre calle riobamba al 1400, merlo sur. Cuenta con cocina comedor, amplio dormitorio. Baño. Patio al frente con parrilla. Amplio parque. Maximo 1 habitante adulto permanentes. No admite mascota. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ipc/icl. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente

Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo

$ 390.000

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Victoriano Loza 927

Merlo, Merlo

Alquiler. V loza 927 - merlo. E/ 9 de Julio y Mitre. Segundo piso. Frente. Cocina comedor amoblada ( bajo mesada y alacena) Baño completo. Dormitorio con placard

Destacado

Departamento de 1 ambiente, Merlo · Alquiler de Departamento en Merlo Sur (Sobre Av Libertador - a m de La Municipalidad)

$ 390.000

40 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Avenida del Libertador 345

Merlo, Merlo

Alquiler de departamento en Merlo Sur (Sobre Av. Libertador - a metros de la municipalidad) Direccion: Av. Libertador N° 345 (Entre Chacabuco y Bolivar) Ingreso por pasillo y escaleras en comun -- Segundo Piso -- La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: * Cocina Comedor* * Dormitorio* * Baño* / Maximo 1 persona (mujer requisito excluyente de los propietarios) / / Sin mascotas/ / Todos los Servicios/ Valor: $ 390. 000 + $ 90. 000 (Municiapl, Aysa, Luz y Seguro de Incendio). Contrato por 2 años, Aumento cuatrimestral según el icl. Requisitos: * Demostración de ingresos* * 2 garantes con recibo de sueldo (veraz), garantía propietaria o finaer* Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) - Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades. -

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Alquiler Merlo Depart 2 Ambientes Excelente Ubicación, 50 m de Estacion Merlo

$ 399.500

$ 90.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avellaneda 660

Merlo, Merlo

Departamentos de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Avellaneda, Merlo, cerca de la avenida y de la estación. Cuenta con cocina integrada, un amplio living comedor, baño, y un dormitorio. Impecable. Excelente iluminación! Por Favor envie un WhatsApp al Ver datos con la palabra hola y puede ver mas videos e informacion de las Propiedades, Gracias. Ubicada en el mejor barrio de Merlo, en zona céntrica con accesos principales cerca, restaurantes, comercios. A metros de la avenida principal! Aceptamos garantia propietaria, con recibos de sueldo Y garantia de finaer Y zonaprop

Destacado

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Ambientes – Merlo Centro

$ 399.500

$ 97.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avellaneda 600

Merlo, Merlo

Alquiler departamento 2 ambientes merlo centro. En alquiler departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Avellaneda 666, entre Riobamba y Suipacha, en pleno Merlo Centro. La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con comedor diario, cocina equipada con bajo mesada, baño completo con bañera y un dormitorio. Dispone de estufa tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Ideal para persona sola o pareja que busque ubicación céntrica y funcionalidad. Valor del alquiler: $399. 500. Expensas: $97. 000. Cochera opcional: $29. 000. scarabel propiedades. juncal 686 merlo centro

$ 399.500

$ 97.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avellaneda 600

Merlo, Merlo

Alquiler departamento 2 ambientes merlo centro. En alquiler departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Avellaneda 666, entre Riobamba y Suipacha, en pleno Merlo Centro. La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con comedor diario, cocina equipada con bajo mesada y alacena, baño completo con ducha y un dormitorio. Dispone de estufa tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Ideal para persona sola o pareja que busque ubicación céntrica y funcionalidad. Valor del alquiler: $399. 500. Expensas: $97. 000. Cochera opcional: $29. 000. scarabel propiedades. juncal 686 merlo centro

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Alquiler Merlo Centro 2 Ambientes Departamentos

$ 399.500

$ 97.000 Expensas

54 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avellaneda 666

Merlo, Merlo

Departamentos de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Avellaneda 666, Merlo, cerca de la avenida y de la estación. Cuenta con cocina integrada, un amplio living comedor, baño, y un dormitorio. Impecable. Por Favor envie un WhatsApp al Ver datos con la palabra hola y puede ver mas videos e informacion de las Propiedades, Gracias. Excelente iluminación! Ubicada en el mejor barrio de Merlo, en zona céntrica con accesos principales cerca, restaurantes, comercios. A metros de la avenida principal! Expensas $Ver datos. - Cochera opcional $21000. -

Departamento de 3 ambientes, Merlo · Alquiler Merlo Centro de 2 Ambientes Muyyy Lindosss

$ 399.500

$ 90.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avellaneda 666

Merlo, Merlo

Departamentos de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Avellaneda, Merlo, cerca de la avenida y de la estación. Cuenta con cocina integrada, un amplio living comedor, baño, y dos dormitorio. Impecable. Excelente iluminación! Por Favor envie un WhatsApp al Ver datos con la palabra hola y puede ver mas videos e informacion de las Propiedades, Gracias. Ubicada en el mejor barrio de Merlo, en zona céntrica con accesos principales cerca, restaurantes, comercios. A metros de la avenida principal! Aceptamos garantias de finaer Y de zonaprop

Departamento de 1 ambiente, Merlo · Alquiler Departamento de 2 Ambientes - Merlo

$ 400.000

$ 64.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Pampa 377

Merlo, Merlo

Departamento en alquiler en Merlo, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Distribuidos en 2 ambientes, muy luminoso con disposición al frente. La propiedad posee 1 dormitorio, 1 baño, cocina y comedor integrados, además de lavadero y patio. Ubicado en una zona de fácil acceso, este departamento ofrece cercanía a diversos servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y transporte público, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con establecimientos educativos y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un espacio propio en una ubicación estratégica de Merlo.

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Alquiler de Departamento en Merlo Sur - a 300 m del Hospital Héroes de Malvinas

$ 400.000

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Bicentenario 1236

Merlo, Merlo

Alquiler de Departamento en Merlo Sur - A 300 metros del Hospital Héroes de Malvinas. - Ubicacion: Avenida Bicentanario Nº 1236 (Entre Cervantes y Hilario Cuadros) - - Ingreso por pasillo en comun y escaleras- La propiedad consta de: * Patio / Lavadero (Pileta, conexión para lavarropas y. termotanque) * * Cocina Comedor instalada con: Cocina (Artefacto), mesada con bacha simple, canilla monocomando, mueble bajo mesada de 2 puertas y 4 cajones, alacena de 3 puertas* * 1 Dormitorio* * Baño totalmente instalado (Excelente estado) * - Cuenta con los servicios de Energia Electrica, Gas Natural. - Valor: $ 400. 000 + (Muncipal) Contrato por 2 años, aumento trimestral segun icl. . Requisitos: * Garantía propietaria o finaer (toma recibos de sueldo) * Demostrar Ingresos. Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) El departamento también se encuentra en Venta. U$S 30. 000. Ref: 925.. Las publicaciones de MercadoLibre, Instagram o Facebook, están realizadas por nosotros. Cualquier otra plataforma/página, no tiene nuestro consentimiento. .

Departamento de 1 ambiente, Merlo · Alquiler de Departamento en Merlo Norte (Esquina San Antonio)

$ 400.000

45 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Reconquista 2805

Merlo, Merlo

Alquiler de Departamento Merlo Norte (Esquina San Antonio) Direccion: Reconquista N° 2805. La propiedad cuenta con: * Living Comedor* * Cocina* * Baño* * Dormitorio* * Patio* / Todos los Servicios/ / Ideal 2 personas/ / No acepta mascotas/ Valor: $ 400. 000 + Municipal + Aysa. Contrato por 2 años, Aumento cuatrimestral según el icl. Requisitos: * garantia propietaria o finaer (toma los recibos de sueldo) * * Demostrar Ingresos* * Contratar un seguro contra incendios (una vez firmado el contrato) *. Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades. -

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Alquiler de 2 Ambientes Merlo Centro, Muyyy Lindooo

$ 449.000

$ 55.000 Expensas

80 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

CHACABUCO 455

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes en merlo centro, veni A verlo, concerta una visita. ubicado en chacabuco 455, merlo centro. Por Favor envie un WhatsApp al Ver datos con la palabra hola y puede ver mas videos e informacion de las Propiedades, Gracias. veni A verlo, muy lindo. de recomendar, muy tranquilo, terraza privada, muy grande, veni A verlo, te va A encantar

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento - 2 Ambientes - Merlo Sur

$ 450.000

$ 50.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Jose 949

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes, 1er. Piso por ascensor, ubicado en merlo sur. Cuenta con cocina comedor totalmente equipada. 1 dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Balcon al frente. No posee cochera. Maximo 2 habitantes permanentes. No admite mascota. Contrato por 2 años. Actualizacion cuatrimestral por ipc/icl. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón

Departamento de 2 ambientes, Merlo · Departamento de 2 Amb. en Alquiler - Merlo Centro

$ 450.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. del Libertador 345

Merlo, Merlo

Departamento en alquiler en Merlo, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este acogedor departamento de 32 m² ofrece 2 ambientes bien distribuidos, que proporciona luminosidad. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para una persona. La cocina y el comedor están integrados, creando un espacio social y práctico. Ubicado en Merlo centro, este departamento se encuentra a pasos de comercios, transporte público y servicios esenciales. Encontrará supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia a pocos minutos de distancia. "Solo apto para mujeres"

Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Departamento 2 Ambientes – Merlo Centro

$ 450.000

80 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Balcarce 500

Merlo, Merlo

Alquiler departamento 2 ambientes merlo centro. En alquiler departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Balcarce 573, entre Aristóbulo del Valle y Almirante Brown, en pleno Merlo Centro. La propiedad cuenta con ingreso por el frente compartido y dispone de cocina-comedor diario, baño completo, un dormitorio y patio compartido. Todo electrico. Valor del alquiler: $450. 000. Contrato por dos años con aumento trimestral por ipc. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. Scarabel propiedades. juncal 686 merlo centro.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - 2 Ambientes - Merlo Norte

$ 450.000

$ 30.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Guemes 2182

Merlo, Merlo

Departamento 2 ambientes en primer piso por escalera ubicado sobre guemes al 2100 - merlo norte. Posee cochera cubierta. Cuenta con cocina comedor. Dormitorio con placard. baño completo. balcon al frente. maximo 2 habitantes permanente. admite 1 mascota chica. contrato por 2 años. Actualizacion cuatrimestral por ipc/icl. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza, Balcón