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  • Living comedor
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Patria al 1100

General Pueyrredón, Córdoba

¡Oportunidad de Inversión con Renta Garantizada en Zona en Expansión!  Departamento en Venta - Patria 1100 Esq. Buchardo | 42m² | Primer Piso | Renta Activa -Ubicación Estratégica: Conectividad y Desarrollo Urbano  Dirección: Patria 1100 esquina Buchardo, corazón de un sector en pleno crecimiento.   A pasos de todo:   -Centros comerciales (Hipermercado Libertad).   -Hospitales, colegios y centros deportivos.   -Acceso rápido a Circunvalación y conexión directa al centro en minutos.   -Características Distribución (40m²):   - Living-comedor con luminosidad natural (orientación frente).   - Cocina semi-integrada (posibilidad de modernización).   - Dormitorio con placard empotrado (espacio optimizado).   - Antebaño y baño completo con bañera (funcionalidad y practicidad).   Beneficios de realizar esta operación:   -Renta activa: Ingresos mensuales de $400. 000 con ajuste trimestral por icl hasta agosto 2026 (protección contra la inflación) .   -Escritura disponible -Primer piso: Ideal para alquileres estudiantiles, profesionales o parejas jóvenes y personas mayores (alta demanda).   Potenciales:   - Zona en desarrollo: Proyectos urbanos y comerciales en crecimiento aumentan el valor del activo.   - Bajo mantenimiento: Departamento listo para continuar generando ingresos sin reformas urgentes.   -Perfecto para:   - Inversores prácticos: Buscan flujo de caja inmediato y estabilidad contractual.   - Empresarios inmobiliarios: Amplían portafolios en áreas con proyección urbana.   - Ahorristas inteligentes: Rentabilidad ajustada por icl como blindaje financiero.   -Precio Competitivo: usd 40. 000  Ventaja adicional!: El inquilino actual tiene historial de pagos puntuales.   -Datos Técnicos:   - Superficie total: 42m²  - Antigüedad: Edificio en buen estado (detalles específicos disponibles en visita).   - Certificaciones: Escritura libre de deudas, contrato de alquiler vigente.   -¡Agendá una visita, estoy esperando tu contacto, soy Emmanuel de lopez baena propiedades!  Incluye: Copia del contrato de alquiler, detalles del inquilino y asesoría profesional.   -#InversiónSegura #RentaAjustable #ZonaEnDesarrollo  #OportunidadCórdoba #InversoresInteligentesComercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

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