8 Departamentos con 3 ambientes estudiantes en alquiler en Provincia de Santa Fe

Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Planta Baja con Patio, Estar Comedor Cocina, Baño, Dos Dorm. Placares Aire Calefactor Cocina

$ 943.950

$ 79.829 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Planta Baja CON Patio, Estar Comedor Cocina, Baño, DOS Dormitorios Placares Aire Calefactor Cocina

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Planta baja con patio, estar comedor cocina, baño, dos dormitorios placares aire calefactor cocinabarrio guadalupe - bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medidoel departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 12 departamentos y 5 cocheras, a ocho cuadras de la Universidad Católica, doce cuadras de la Universidad Tecnológica, y a media cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la Municipalidad de Santa Fe. La unidad está ubicada en planta baja en contrafrente Norte, con entrada comun por calle Estanislao Zeballos 148. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Está constuido con muros dobles, cielorrasos y paredes enlucidas en yeso, aberturas de aluminio color. El departamento se encuentra recien pintado y consta de: estar-comedor-cocina, con mueble bajo mesada, mesada de granito con grifería monocomando y alacenas; dos dormitorios con placard (frente e interiores), un baño completamente revestido con bañera, artefactos Roca y griferias fv y patio con cesped al contrafrente Norte con un sector de galería donde se ubica el lavadero. Ademas tiene instalado y funcionando cocina, calefón, calefcator y ventilador de techo en estar comedor, y un aire acondicionado en el dormitorio. -preguntas frecuentes (ubicación): -¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (Línea 14 a una cuadra por calle Echagüe y Zeballos, línea 16 en la Av. Costanera y Zeballos, o línea 8 o 4 en Riobamba esq. 12 de Infantería) (viaje 30 minutos), Para ir a Ciudad Universitaria, Paraje el Pozo, la línea 16 (parada Av. Costanera y Alberti) va hasta Boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. ¿Qué es el Boleto Educativo Gratuito? Es un programa de la Provincia de Santa Fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de Santa Fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, en Av. Costanera y Obispo Principe (Monumento a Monzón) y en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? (plazo) Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos, de acuerdo a lo que coordinen las partes. 2) ¿Se puede resolver un contrato de locación? (resolucion anticipada) Si, la locataria podrá resolver el contrato sin expresión de causa, debiendo estar al día en sus obligaciones y pagos, realizar un preaviso de un (1) mes, y debiendo abonar una indemnización a la locadora equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la finalización del contrato (conf. Arts. 958 y 1221 ccyC, reformados por dnu 70-2023). A todos los efectos los meses serán indivisibles y enteros o completos. Tambien deberá contemplar las condiciones de restitución del inmueble locado donde se requiere, por ejemplo, trabajos de limpieza y pintura. 3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? (precio) El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl), que publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). El icl, es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? (canon locativo) Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios a nombre de la locadora e impuestos exclusivos de la unidad. (ej. Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 5) ¿Qué otra conexión de servicio mensual debo tener en cuenta? (servicios contratados por la locataria) Todos los servicios que contrate directamente la locataria y que no estuvieran en servicio o conectados en la unidad, por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, alarma, etc. 6) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 7) ¿Qué debo presentar para poder alquilar y cuales son los requisitos? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 850. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. 8) ¿Cuánto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios mínimos que pueden percibir los Corredores Inmobiliarios están contemplados en la tabla arancelaria que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción. Son del cinco por ciento (más el iva) del valor total del contrato de locación. actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral A cuenta del valor total, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 veces, en el caso de un contrato a 12 meses; u 8 veces, en el caso de un contrayo a 24 meses. 9) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 10) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios del mes vigente. Honorarios Inmobiliarios primer trimestre a cuenta del valor total. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu5150 apVer datos

Destacado

Departamento · 1m² · 3 Ambientes · Departamento con Balcón

$ 460.000

$ 110.000 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Baigorria 1189

Rosario, Santa Fe

alquiler | Departamento de 2 habitaciones Dirección: Baigorria 1189 01-02. Ubicado dentro de un complejo de departamentos, este cómodo departamento en 1° piso por escalera ofrece ambientes funcionales y muy buen estado general. Cuenta con: Living comedor. Cocina con mesada y bajomesada. Calefón instalado. Baño completo con bañera. 2 habitaciones. Balcón a la calle. Instalaciones de servicio de gas y luz. Una opción práctica y confortable para quienes buscan comodidad y buena ubicación dentro de un entorno residencial. Expensas aproximadas: $110. 000. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento · 48m² · 3 Ambientes · Hermoso Departamento en Zona Medicina

$ 560.000

$ 75.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Santa Fe 2935

Echesortu, Distrito Centro

# Departamento en alquiler. Santa Fe 2935 03-02 Departamento a contrafrente, en excelente estado y muy buena ubicación. Ideal para estudiantes o quienes buscan practicidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Características: Living comedor. Calefactor. 2 dormitorios con placard. Uno de ellos equipado con cama cucheta Cocina equipada con heladera Baño principal. Lavadero. Conexión para lavarropas. Ubicación destacada: A pocas cuadras de la Facultad de Medicina, con fácil acceso a transporte y servicios. En Estudio Plaza, acompañamos cada alquiler con atención profesional y cercana. Consultá condiciones y coordiná tu visita. -

Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Propiedad de 2 Dorm.

$ 440.000

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Zelaya 1423/25

Rosario, Santa Fe

Departamento en Planta Baja Rosario. Ubicado en calle Zelaya 1423/25, unidad 00-02, este cómodo departamento en planta baja ofrece practicidad y confort en un entorno tranquilo. 2 dormitorios. Cocina-comedor diario integrada, ideal para reuniones familiares. Baño completo. Patio de uso exclusivo, perfecto para disfrutar al aire libre. Con una superficie cubierta de 44, 67 m², la unidad se accede por pasillo común y se encuentra dentro de un edificio bajo régimen de Propiedad Horizontal. No cuenta con gas natural. Otros Servicios: Terraza

Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Departamento en Excelente Estado

$ 590.000

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cochabamba 42 Bis

Rosario, Santa Fe

Departamento en excelente estado a metros del Parque Urquiza. Ubicación: Cochabamba 42 Bis Piso 02: Cuenta con cochera, living comedor, cocina y lavadero separados, baño, 2 dormitorios. Patio común. Sup. Exc: 51, 70 m2.

Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Vista Al Río

$ 1.600.000

$ 580.000 Expensas

140 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Bv. Rondeau 1860

Rosario, Santa Fe

Departamento premium con vista al río - alquiler. Viví cada día con una vista privilegiada y ambientes diseñados para disfrutar del confort y la amplitud. Este exclusivo departamento cuenta con ingreso por ascensor exclusivo, amplio living-comedor, cocina con comedor diario y baño de servicio. En el sector íntimo se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, brindando privacidad y comodidad. Además, el balcón con parrillero invita a disfrutar de encuentros y atardeceres únicos frente al río. Superficie exclusiva: 140 m² 2 dormitorios. Vestidor y baño en suite. Balcón con parrillero. Vista directa al río. Cochera opcional. Expensas. Consultá y coordiná tu visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón

Departamento · 1m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm.

$ 550.000

$ 63.000 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Salta 1368

Rosario, Santa Fe

Departamento en alquiler. Ubicación: Salta 1368 10-01. Este cómodo departamento ofrece una distribución funcional ideal para la vida diaria. Cuenta con un amplio living comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Dispone de 2 dormitorios con placard empotrado, brindando buen espacio de guardado. La cocina es independiente y práctica, acompañada de un baño principal completo + baño de servicio, lo que aporta mayor comodidad. Además, incluye lavadero con conexión para lavarropas. Uno de sus puntos destacados es el balcón al frente cerrado, que suma un espacio extra utilizable durante todo el año. Living comedor amplio. 2 dormitorios con placard. Cocina independiente. Baño principal + baño de servicio. Lavadero con conexión para lavarropas. Balcón al frente cerrado. Expensas. Otros Servicios: Balcón

Departamento de 3 ambientes, Rosario · Depto Pb Amueblado Ideal Estudiantes

$ 725.000

$ 48.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Colón 2400

República de la Sexta, Distrito Centro

Depto amueblado en pb ideal estudiantes. O familia. Colon entre Viamonte y Ocampo. Barrio República de la Sexta. Alquiler x dueño directo. Excluyente garantia propietaria. Edificio de 3 pisos por escalera, 2 deptos por piso. Acceso al edificio con escalones. $Ver datos expensas. Ya cuenta con servicio de internet en alta Claro. Departamento de 52. 36 m² de superficie total, distribuido en cocina, living comedor, patio, dos dormitorios y un baño. El espacio principal integra el living comedor, con mobiliario de cocina en tonos claros, mesada de granito, cocina a gas, horno, microondas y heladera. El área de comedor cuenta con 2 mesas y 4 sillas, 2 muebles, estantes de guardado, espejo, estufa y ventilador de techo. Se encuentra próxima a una ventana que aporta iluminación natural y da a la calle. El baño está equipado con ducha, lavamanos, sanitario, videt, botiquin y espacio de guardado. Los dormitorios disponen cada uno de placard empotrado, 2 camas con colchon de 1 plaza, ventiladores de techo, estufas y ventanas balcon que dan acceso al patio. El patio cuenta con pileton para lavar ropa, tendedero, y lavarropas.