12 Departamentos con 3 ambientes estudiantes en alquiler en Provincia de Santa Fe

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler un Dormitorio Más Comodín Barrio Martin Oportunidad Ideal Estudiantes

$ 550.000

$ 70.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mendoza al 100

Martín, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco PadillaCorredor Inmobiliario Mat. 92Departamento en alquiler – Barrio MartínUbicado en el corazón de Barrio Martín, este departamento combina una excelente ubicación con ambientes funcionales y muy buena luminosidad. A solo una cuadra del Parque Urquiza y la costanera del río, y a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal para estudiantes, profesionales o quienes disfrutan de vivir cerca de espacios verdes y del centro. Situado en el piso 12, al contrafrente, ofrece tranquilidad y una agradable vista abierta. Al ingresar, cuenta con un pequeño recibidor que da paso a un luminoso living-comedor. La cocina es independiente y dispone de ventilación natural. Posee un dormitorio principal más un ambiente comodín, perfecto para escritorio, estudio o vestidor. Completa la propiedad un baño con receptáculo de ducha. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación privilegiada y un espacio versátil para vivir. Contrato a dos años. Incremento trimestral según ipc. Impuestos a cargo del inquilino. api: $4. 300aproxtgi: $26. 300aproxaguas: $27. 800aproxexpensas $70. 000aproxtoda la información, descripciones tecnicas, servicios, medidas Y demás datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos Y no precisos, podrán estar sujetos A modificaciones Y deberán ser verificados Y/O ratificados con la documentación pertinente, sin que ello implique compromiso contractual alguno para nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, servicios, etc.) corresponden A la última información disponible Y deberán ser confirmados al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas Y no revisten carácter contractual ni vinculante.

Destacado

Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Planta Baja con Patio, Estar Comedor Cocina, Baño, Dos Dorm. Placares Aire Calefactor Cocina

$ 943.950

$ 79.829 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Planta Baja CON Patio, Estar Comedor Cocina, Baño, DOS Dormitorios Placares Aire Calefactor Cocina

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Planta baja con patio, estar comedor cocina, baño, dos dormitorios placares aire calefactor cocinabarrio guadalupe - bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medidoel departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 12 departamentos y 5 cocheras, a ocho cuadras de la Universidad Católica, doce cuadras de la Universidad Tecnológica, y a media cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la Municipalidad de Santa Fe. La unidad está ubicada en planta baja en contrafrente Norte, con entrada comun por calle Estanislao Zeballos 148. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Está constuido con muros dobles, cielorrasos y paredes enlucidas en yeso, aberturas de aluminio color. El departamento se encuentra recien pintado y consta de: estar-comedor-cocina, con mueble bajo mesada, mesada de granito con grifería monocomando y alacenas; dos dormitorios con placard (frente e interiores), un baño completamente revestido con bañera, artefactos Roca y griferias fv y patio con cesped al contrafrente Norte con un sector de galería donde se ubica el lavadero. Ademas tiene instalado y funcionando cocina, calefón, calefcator y ventilador de techo en estar comedor, y un aire acondicionado en el dormitorio. -preguntas frecuentes (ubicación): -¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (Línea 14 a una cuadra por calle Echagüe y Zeballos, línea 16 en la Av. Costanera y Zeballos, o línea 8 o 4 en Riobamba esq. 12 de Infantería) (viaje 30 minutos), Para ir a Ciudad Universitaria, Paraje el Pozo, la línea 16 (parada Av. Costanera y Alberti) va hasta Boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. ¿Qué es el Boleto Educativo Gratuito? Es un programa de la Provincia de Santa Fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de Santa Fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, en Av. Costanera y Obispo Principe (Monumento a Monzón) y en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? (plazo) Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos, de acuerdo a lo que coordinen las partes. 2) ¿Se puede resolver un contrato de locación? (resolucion anticipada) Si, la locataria podrá resolver el contrato sin expresión de causa, debiendo estar al día en sus obligaciones y pagos, realizar un preaviso de un (1) mes, y debiendo abonar una indemnización a la locadora equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la finalización del contrato (conf. Arts. 958 y 1221 ccyC, reformados por dnu 70-2023). A todos los efectos los meses serán indivisibles y enteros o completos. Tambien deberá contemplar las condiciones de restitución del inmueble locado donde se requiere, por ejemplo, trabajos de limpieza y pintura. 3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? (precio) El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl), que publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). El icl, es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? (canon locativo) Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios a nombre de la locadora e impuestos exclusivos de la unidad. (ej. Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 5) ¿Qué otra conexión de servicio mensual debo tener en cuenta? (servicios contratados por la locataria) Todos los servicios que contrate directamente la locataria y que no estuvieran en servicio o conectados en la unidad, por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, alarma, etc. 6) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 7) ¿Qué debo presentar para poder alquilar y cuales son los requisitos? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 850. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. 8) ¿Cuánto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios mínimos que pueden percibir los Corredores Inmobiliarios están contemplados en la tabla arancelaria que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción. Son del cinco por ciento (más el iva) del valor total del contrato de locación. actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral A cuenta del valor total, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 veces, en el caso de un contrato a 12 meses; u 8 veces, en el caso de un contrayo a 24 meses. 9) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 10) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios del mes vigente. Honorarios Inmobiliarios primer trimestre a cuenta del valor total. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu5150 apVer datos

Destacado

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm.

$ 490.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gambartes 2652

Rosario, Santa Fe

Alquiler | Departamento de 2 dormitorios en Rosario. Ubicado en Gambartes 2652, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y ambientes bien definidos. La unidad cuenta con ingreso por escaleras y dispone de dos dormitorios, cada uno equipado con su propio placard de guardado. Además, presenta un amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, lavadero y balcón, aportando practicidad y espacios para disfrutar del día a día. Con una superficie cubierta de 75 m², se destaca por sus ambientes espaciosos y su distribución funcional. Gambartes 2652, Rosario. 2 dormitorios. 1 baño. Living-comedor. Cocina. Lavadero. Balcón. Superficie cubierta: 75 m² Ingreso por escaleras. Expensas: consultar. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y con todos los ambientes necesarios para una vida práctica.

Departamento · 40m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler, Ubicado en Arroyito

$ 530.000

$ 80.000 Expensas

40 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje San Cristobal 664

Arroyito, Rosario

Alquiler | Departamento de 2 dormitorios en Arroyito. Pasaje San Cristóbal 664, 02-01 Barrio Arroyito. Ubicado en una excelente zona residencial, a tan solo 3 cuadras de Av. Alberdi y 4 cuadras de Bv. Avellaneda, este departamento de aproximadamente 40 m² ofrece una práctica distribución para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Cuenta con 2 dormitorios (uno de ellos con placard), comedor, cocina independiente, lavadero y baño completo. Se accede por escalera.

Departamento · 74m² · 3 Ambientes · Alquiler en Una Ubicación Privilegiada de Rosario

$ 650.000

$ 190.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mendoza 100

Martín, Rosario

Alquiler en una ubicación privilegiada de Rosario. Mendoza 175. Vivir cerca del río, del parque y del centro de la ciudad es posible. Este departamento se encuentra a pocos metros del Monumento Nacional a la Bandera y del Parque Urquiza, dos de los espacios más emblemáticos de Rosario. Monumento Nacional a la Bandera. Departamento de 2 dormitorios. Dos dormitorios con placard. Living y comedor. Cocina independiente. Baño principal. Baño de servicio. Balcón. Excelente distribución y amplitud. Superficie exclusiva: 73, 59 m² Alquiler: $650. 000. P. I. M.: $83. 000. Expensas: aprox. $185. 000. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica, rodeados de espacios verdes, vistas al río y la mejor conexión con el centro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Una oportunidad para disfrutar Rosario desde uno de sus entornos más atractivos.

Departamento · 1m² · 3 Ambientes · Departamento con Balcón

$ 460.000

$ 110.000 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Baigorria 1189

Rosario, Santa Fe

alquiler | Departamento de 2 habitaciones Dirección: Baigorria 1189 01-02. Ubicado dentro de un complejo de departamentos, este cómodo departamento en 1° piso por escalera ofrece ambientes funcionales y muy buen estado general. Cuenta con: Living comedor. Cocina con mesada y bajomesada. Calefón instalado. Baño completo con bañera. 2 habitaciones. Balcón a la calle. Instalaciones de servicio de gas y luz. Una opción práctica y confortable para quienes buscan comodidad y buena ubicación dentro de un entorno residencial. Expensas aproximadas: $110. 000. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento de 3 ambientes, Rosario · Departamento de 2 Dorm. en Barrio Abasto

$ 520.000

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Riobamba 1763

Abasto, Rosario

Amplio departamento de 2 dormitorios ubicado al contrafrente, en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente, dos dormitorios con placares y baño completo con ducha. Posee una superficie cubierta de 50 m² y bajas expensas. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el Parque Independencia, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios.

Departamento · 1m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm.

$ 420.000

1 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Blomberg 2672

Rosario, Santa Fe

Alquiler | Departamento de dos dormitorios. Ubicación: Blomberg 2672, Monoblock 56/2, en la ciudad de Rosario. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda para la vida cotidiana. Cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina independiente, living-comedor y lavadero. El living-comedor se presenta como un espacio central de la vivienda, ideal para compartir momentos en familia o recibir visitas, mientras que la cocina brinda un ambiente práctico para las tareas diarias. La unidad dispone además de dos dormitorios y un baño, completando una distribución pensada para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Una alternativa ideal para quienes buscan alquilar un departamento de dos dormitorios en Rosario, con ambientes bien definidos y una propuesta práctica para el día a día. Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones y coordinar una visita.

Departamento · 1m² · 3 Ambientes · Departamento Cerca de Parque Independencia

$ 450.000

1 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Garay 2065

Rosario, Santa Fe

Alquiler | Departamento de pasillo de 2 dormitorios. Garay 2065, Rosario. Si buscás comodidad y espacios al aire libre, esta propiedad es una excelente opción. Ubicada a pocas cuadras del Parque Independencia, combina una ubicación estratégica con ambientes funcionales. El departamento cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y dos patios de piso granítico: uno delantero y otro trasero, ideales para disfrutar del aire libre, sumar espacio de guardado o crear un rincón verde. Departamento de pasillo. ¡Sin expensas! Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Departamento en Excelente Estado

$ 590.000

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cochabamba

Rosario, Santa Fe

Departamento en excelente estado a metros del Parque Urquiza. Ubicación: Cochabamba 42 Bis Piso 02: Departamento en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina y lavadero separados que brindan mayor funcionalidad en el día a día. Dispone de 2 dormitorios bien iluminados, baño completo y acceso a un patio común, perfecto para disfrutar de espacios al aire libre. Cochera incluida. Living-comedor cómodo y luminoso. Cocina y lavadero independientes. 2 dormitorios. Baño completo. Patio común. Superficie exclusiva: 51, 70 m² Expensas

Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Vista Al Río

$ 1.600.000

$ 580.000 Expensas

140 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Bv. Rondeau 1860

Rosario, Santa Fe

Departamento premium con vista al río - alquiler. Viví cada día con una vista privilegiada y ambientes diseñados para disfrutar del confort y la amplitud. Este exclusivo departamento cuenta con ingreso por ascensor exclusivo, amplio living-comedor, cocina con comedor diario y baño de servicio. En el sector íntimo se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, brindando privacidad y comodidad. Además, el balcón con parrillero invita a disfrutar de encuentros y atardeceres únicos frente al río. Superficie exclusiva: 140 m² 2 dormitorios. Vestidor y baño en suite. Balcón con parrillero. Vista directa al río. Cochera opcional. Expensas. Consultá y coordiná tu visita. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Parrilla

Living Comedor (al frenter) · Alquiler Dto 1 Dormitorio, Zeballos 1400

$ 480.000

$ 70.000 Expensas

35 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Zeballos

Centro, Rosario

Hermoso departamento al frente. Zona centro, muy bien ubicado Y conectado con la ciudad. cerca universidad tecnológica utn. luminoso, ventilación cruzada. cocina separada con amoblamiento completo, artefacto de cocina, cale fon dormitorio con placard con interiores. * un baño completo con bañera. Contrato de locación por 24 meses. 0 con actualización trimestral por icl. Gastos centrales aproximados $Ver datos. Requisitos para alquilar: Propietarias y /o laborales. acreditación de ingresos, ofciones. * 2 inmuebles como garantía. 1 garantía propietaria + 2. laborales. garantías laborales, 4 o 5 según monto y antigüedad. Los inmuebles deben pertenecer a personas distintas y no registrar embargos, hipotecas, ni afectaciones de bien de familia. Además, no podrá tratarse de cocheras, terrenos baldíos ni casas en estado de construcción. Para más info podes comunicarte con nosotros al Ver datos Ver datos o Ver datos. *Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.