• Villa Ballester

Operación
Casa
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

170 Casas con mas de 1 ambiente más de 50 años en Villa Ballester, General San Martín

Ordenar

USD 120.000

323 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Siglo XX 1297 al 1200

Villa Ballester, General San Martín

? ¡Gran oportunidad en Villa Adelina! Dos lotes juntos + proyecto en marcha? Si estás buscando invertir o dar el salto a un proyecto propio, esta propuesta es difícil de igualar en la zona.? Ubicados a solo 2 cuadras de la avenida, con excelente acceso y cercanía a todo lo que necesitás en el día a día.? ¿Qué hace especial esta propiedad? Dos terrenos linderos: más espacio, más posibilidadesIdeal para desarrollo, vivienda multifamiliar o proyecto a medidaCasa a medio construir: adelantá tiempo y costos en tu obraEntorno residencial, tranquilo y con gran proyección? Perfecto tanto para quienes quieren construir su casa con amplitud, como para inversores que buscan aprovechar el potencial del lote doble.? Propiedades con estas características en Villa Adelina no aparecen todos los días… y vuelan.? Consultanos para más detalles o coordinar una visita. 2 lotes, venta en blockse venden dos lotes contiguos, que en conjunto ofrecen una amplia superficie ideal para construir, desarrollar o aprovechar como inversión. un lote tiene una superficie de 150 m2 y el otro 173 m2, dando un total de 323 m2 de superficie aprox. Actualmente cuentan con una propiedad construida en el centro de ambos terrenos, que permite generar renta inmediata o utilizar como base mientras se proyecta una obra nueva. Ventajas destacadas: Dos lotes unificados: mayor frente, mejor aprovechamiento y más potencial. Zonificación con amplias posibilidades. Y acceso. fos 0, 6fot 1, 2hasta 12 mts. Ideal para vivienda familiar, emprendimiento inmobiliario o depósito/taller. Accesos cómodos y entorno en crecimiento. Valor de tierra, ¡con una mejora incluida! Precio de oportunidad — difícil de repetir en la zona. Invertí en un terreno con potencial real de valorización y la posibilidad de proyectar a tu medida. Contactanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad que combina ubicación, potencial y precio en una misma propuesta! agenda tu visita hoy! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad ComercialLey 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 65.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Artigas al 5600

Villa Ballester, General San Martín

Excelente oportunidad de compra venta en bloque de propiedad casa tipo P. H. Frente más 3 (tres) cocheras lindantes, muy buena ubicación en Villa Ballester, oportunidad ideal para inversor con visión comercial. Comprende la venta de una casa de sólida estructura de época para terminar su refacción-construcción, propiedad con muy interesantes medidas, y además a su lateral se encuentra el portón levadizo automatizado que permite el ingreso y salida hacia las tres cocheras lindantes que se encuentran emplazadas en un terreno con formato en L con un total de 85 m2 que se suman a las dimensiones/m2 de la propiedad, coordine una visita. Toda su documentación en orden tales como su escritura-planos de obra y subdivisiones terminadas otorgan la posibilidad de realizar una compra-escrituración inmediata. La propiedad se encuentra muy bien ubicada sobre calle Artigas al 5600 casi esquina Junín (Ex Sarandí) en una zona muy linda de villa Ballester de mucho crecimiento, cuenta además con paradas de colectivos en las esquinas, cabe señalar que la calle Artigas es una arteria de circulación principal con mucho tránsito vehicular que se dirige hacia Plaza Roca ubicada a seis cuadras de distancia a la altura de la estación de Villa Ballester. Oportunidad de compra Ideal para inversor c/visión comercial o c/fines rentas. Su estratégica localización en medio de las estaciones de Villa Ballester y de Chilavert permite además estar en muy poco tiempo en caba y otras localidades de amba gracias a las fáciles múltiples arterias de circulaciones vehiculares y de transportes públicos a disposición, consulte!. Llámenos y coordine una visita. Propiedades spolitadesde 1970 Acompañándolo.

USD 85.000

86 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Mercedes 4200

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Tatiana Sotelo. ¡oportunidad por metraje Y versatilidad en villa ballester - límite con munro! Presentamos esta sólida propiedad sobre lote propio, ideal para quienes buscan espacio, independencia y una inversión con múltiples posibilidades de uso (vivienda multifamiliar, taller o renta). Características Principales: * Vivienda al Frente: Cuenta con 3 dormitorios amplios, distribuidos de forma conectada (estilo tradicional), ideales para un proyecto de modernización y redistribución de pasillos. * Baño: Posee un único baño completo, ubicado en suite. * Ambientes: Living-comedor diario y cocina integrada con buena estructura. El Valor Agregado (Ideal Inversión): Al fondo, la propiedad cuenta con una dependencia con entrada totalmente independiente. Es un espacio ideal para terminar un departamento de 3 ambientes, quincho o taller profesional (falta instalación de cocina y baño). ¡Perfecto para vivir en el frente y trabajar o alquilar el fondo! Espacios Exteriores: * Patio con parrilla para disfrutar reuniones. * Lavadero independiente. * Cochera techada de gran comodidad. * Baulera en terraza. Información Técnica Importante (A considerar): * La propiedad no es apta para crédito hipotecario. Venta solo en efectivo. * Estado: Propiedad en estado original, ideal para refaccionar y ganar valor de mercado. Ubicación: Mercedes 4200, Villa Ballester. Una zona de barrio con excelente conectividad hacia el centro de Munro y Ballester. Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 270.000

600 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

C 65 MARENGO 4056. Entre C 100 entre rios y C 102 parana

Villa Ballester, General San Martín

Casa en venta en Villa Ballester, General San Martín, con 4 ambientes, 2 baños y cochera. Superficie total de 600 m². Precio: usd Ver datos. Excelente ubicación y lote. xintel(ale-ale-9119)

USD 130.000

242 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Amancio Alcorta al 6100

Villa Ballester, General San Martín

Venta de lote/multifamiliar en villa ballesterlote de 8, 66 de frente x 28 metros de fondo distribuido de la siguiente manera: Local comercial al frente de aprox 60 metros cuadrados. Actualmente activo como venta de ropa de trabajo. En el frente también, cochera cubierta que mediante un pasillo lateral, conecta con la vivienda en el fondo: Entrada por recibidor con acceso a un patio, luego nos encontramos con un living-comedor y cocina semi-integrada, hall de distribución que conecta con 2 dormitorios y baño completo. Al fondo, jardín y escalera hacia la terraza de la vivienda. Propiedad con excelente luminosidad y ventilación, a refaccionar con muy buen potencial. Zonficación Residencial Industrial, sobre importante Avenida Amancio Alcorta con cercanía al centro comercial de Villa Adelina. Ideal para inversión, tanto galpón como para desarrollo de inmobiliario. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 115.000

231 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

San Pedro 4000

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni cucicba 3877 / cmcpsi 6578- Contacto: Cecilia Paola Cabrera. casa 3 ambientes villa ballester san pedro san martin - apto crédito. Casa sobre lote propio única ubicada en zona urbana consolidada de Villa Ballester, emplazada sobre calle San Pedro con una superficie total de 231 m². Construcción sólida y conservada en condiciones edilicias excepcionales con terminaciones de alta calidad. El acceso se realiza mediante pasillo privado con sistema de seguridad que incluye cámara de entrada para control de visitas. El interior desarrolla un diseño funcional y luminoso, con ambientes amplios sus aberturas permiten una ventilación optima. Distribución de espacios. Living comedor con hogar para calefacción central, generando confort térmico. Cocina equipada con mobiliario de primera línea y espacios previstos para electrodomésticos. Conexión directa con lavadero funcional que comunica al patio posterior. Dos habitaciones amplias y luminosas con placares empotrados. Una conserva piso original de parquet restaurado, preservando valor patrimonial. Baño moderno con bañera de hidromasaje. Espacios exteriores. El patio prácticamente rodea la propiedad, al frente tiene un hermoso limonero y otras plantas como jazmines y rosas. La parte lateral es amplia y permite el acceso al lavadero, la parte trasera tiene sector de esparcimiento otorga acceso al quincho que es independiente equipado con parrilla y aire acondicionado. Despensa adicional para almacenamiento. Servicios Y características. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Documentación actualizada, apto para crédito hipotecario. Planos vigentes y estado general impecable. Propiedad ideal para familias que valoran ubicación, diseño y mantenimiento de alta calidad. Superficie total: 231 m² (91 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos, 135 m² descubierto). Emma Andrea Piersimoni cucicba N°3877 cmcpsi 6578. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 120.000

375 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Republica al 6000

Villa Ballester, General San Martín

Casa A refaccionar en venta 3 ambientes S/ lote de 7, 50 x 50 m² en villa ballester se vende casa - villa ballester - general san martín. La propiedad se encuentra ubicada en la localidad de Villa Ballester, Partido de General San Martin. A metros del Supermercado ''Luna'' A 5 cuadras de la Estación de Chilavert, ramal Mitre. Retiro/Jose León Suarez. A 3 cuadras de la Plaza ''Mitre'' Colectivos cercanos: 87-Ver datos. Características generales: - Disposición: Lote Propio. - Orientación: Al Sudoeste y Nordoeste. - Medidas del Lote: 7, 50 m x 50 m. Ambientes: - Ingreso a la propiedad por doble acceso, la principal por patio delantero, con ingreso vehicular descubierto u otra opción por medio de pasillo externo ingresando a la galería. - Comedor diario, con aberturas (7, 90 x 3 m²) - Habitación 1 con pisos de madera, abertura con vista al patio (3, 50 x 3, 50 m²) - Habitación 2 con pisos de madera, abertura a patio interno (3, 91 x 3, 50 m²) - Baño completo revestido en azulejos (2, 20 x 1, 55 m²) - Cocina independiente ( 2, 95 x 3, 35 m²) - Galería con aberturas grandes, permitiendo el ingreso de luz constante (7, 45 x 5 m²) - Baño secundario. - Galpón o espacio de guardado. - Parque generoso en metros. Información adicional: - Agua caliente- Termotanque- Cloacas- Agua corriente- Gas natural- Techo de losa. - Cochera descubierta. - Cableado de luz y cañerías nuevas. Si queres vender para comprar, podemos hacer la operación de manera simultanea! Las medidas son aproximadas, las medidas originales, surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

USD 98.000

389 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Mitre al 5200

Villa Ballester, General San Martín

Mitre Nº 5200casa A demoler, sobre lote propio de 8. 66 de frente por 45 de fondo, ideal constructor. Comedor, 1 dormitorio cocina Y baño.

USD 75.000

190 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Fraternidad 1600

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Leticia Luksza. Casa en Esquina con Amplio Terreno – Oportunidad Estratégica. Ubicada en el límite entre Ballester y José León Suárez, esta propiedad destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Con 189 m² de terreno, se convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan un hogar amplio como para aquellos que necesitan un espacio funcional en una zona con actividad industrial. Su diseño y distribución la hacen ideal para una vida familiar cómoda, pero también ofrece potencial para emprendedores que necesiten un área de trabajo o almacenamiento. A pocos metros se encuentra la Sociedad de Fomento Deporte y Cultura Siglo 20, aportando un entorno comunitario dinámico. Características destacadas: Tres habitaciones, una de ellas con un altillo que maximiza el espacio, logrando una cuarta habitación. Cocina amplia y funcional, pensada para comodidad y practicidad. Lavadero y sala de estudio o escritorio. Dos cocheras: una convencional y otra más amplia, utilizada previamente como taller, con capacidad para dos vehículos grandes. Patio con parrilla y pileta, ideal para momentos de descanso. Construida y ampliada para adaptarse a las necesidades familiares, esta propiedad mantiene su esencia acogedora, al tiempo que ofrece posibilidades de uso adicionales debido a su ubicación. Además, cuenta con planos originales, facilitando cualquier tipo de modificación o proyecto futuro. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica. ¡Agenda tu visita y descubre todo su potencial! Acepta permuta por departamento en Villa Ballester. Consultar financiamiento Lendar hasta el 35% “Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Fernando Garcia cmcpdjlm Mat. 1137. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 79.900

167 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Charlone al 5800

Villa Ballester, General San Martín

¡oportunidad! Venta de casa en villa ballesterapto creditocasa sobre lote propio de 8, 66 x 19, 3, distribuida de la siguiente forma: Ingresamos por porche de entrada, donde nos encontramos un recibidor, luego el living-comedor que se comunica con 2 dormitorios y el baño completo, cocina integrada equipada con muebles de bajo mesada y artefacto cocina. En el patio, nos encontramos con lugar de guardado y la escalera hacia la planta alta. La planta alta cuenta con una amplia terraza, una cocina y un dormitorio con balcón. Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Ballester, con cercanía a colegios, plaza y accesos. Ideal para vivienda familiar, inversión y/o uso industrial de baja densidad. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Ver mapa