• Turdera

Comprar
Casa
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

46 Casas más de 50 años en venta en Turdera, Lomas de Zamora

Ordenar

USD 115.000

500 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

San Benito al 600

Turdera, Lomas de Zamora

-casa en venta sobre enorme lote de 497mts2. Destino vivienda O inversión desarrollador! Casa en zona residencial de Turdera. San Benito al 600 entre Cabildo y San Pablo. A doscuadras de la estación del ffcc Roca y a una de la Av. Hipólito Yrigoyen. Lote de 497mts2 (Frente de 10mts x 49, 7mts de fondo) Sup. Cubierta: 83mts2. La construcción original fue dividida en 2 unidades independientes. La que da al frente constade: Dormitorio, Cocina comedor y baño completo. La unidad que le sigue consta de 2 dormitorios, baño completo y comedor. Ambas unidadespueden ser unidas al estado original. Detrás de estas unidades, se encuentra un departamento de 20mts2. Lavadero. Pasante descubierto para varios autos. Amplio parque con un pequeño galpón para guardar herramientas. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Super destacado

USD 720.000

535 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños6 coch.

Santa Rosa

Turdera, Lomas de Zamora

Excelente propiedad!! Se trata de un chalet de estilo inglés emplazado en el centro del terreno, cuyas medidas son: 38 mts de frente y 42 de fondo y desarrollado en dos plantas. Planta baja: Se accede desde el porch principal a un amplio hall de distribución con escalera de madera a la planta alta. Living y comedor principal con pisos de pinotea y vistas al jardín. Segundo living con hogar. Amplio escritorio. Cocina amplia y totalmente equipada con amplio comedor diario, salida a galería. Lavadero, dependencia con baño de servicio. Galería a la salida de la cocina. Galería alrededor de toda la planta baja, pudiendo observar todo los jardines. Planta alta: Amplio hall de distribución hacia los tres dormitorios y sala de estar. Sala de estar con hogar a leña y balcón al frente. Domitorio principal en suite con amplio vestidor y salida a terraza privada. Otros dos dormitorios con placard, muy luminosos. Baño muy amplio. Todos los pisos de pinotea en excelente estado. Calefacción tiro balanceado. Aberturas de madera y celosias. Exterior. Cochera cubierta para un vehículo y espacio de estacionamiento para varios. Pérgola que conecta el fondo con la galería de la cocina. Hermoso jardín parquizado. Piscina, leñero, sala de juegos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (coti)

Super destacado

USD 87.000

227 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Santa María 0

Turdera, Lomas de Zamora

No dejes pasar esta oportunidad única! Casa de ensueño frente al Parque Finky. ¿Buscas la combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y comodidad? ¡La acabas de encontrar! Te presentamos esta encantadora casa ubicada frente al Parque Finky, un verdadero oasis de paz en medio de la ciudad. Características que te encantarán: -Ubicación privilegiada: Despiértate cada mañana con la vista y la frescura del Parque Finky, un espacio verde ideal para disfrutar en familia y realizar actividades al aire libre. -Lote irregular con encanto: La distribución del terreno le da un toque único y especial a la propiedad, aprovechando al máximo cada rincón. -Ambientes luminosos y acogedores: Living-comedor, el corazón del hogar, donde podrás compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. -Cocina funcional: Diseñada para facilitar tus tareas diarias y despertar tu creatividad culinaria. -Dos dormitorios para un descanso reparador: Espacios íntimos y confortables para garantizar tu privacidad y bienestar. -Baño completo: Equipado con todo lo necesario para tu comodidad. -Patio para disfrutar al aire libre: Un espacio privado para relajarte, jugar con tus mascotas o celebrar reuniones con amigos. -Cochera semicubierta: Protección para tu vehículo y comodidad al llegar a casa. -Cuarto de enseres y lavadero: Espacios adicionales para mantener todo organizado y funcional. -Servicios completos: Cloaca, luz, agua y gas, para que no tengas que preocuparte por nada. ¡Venta directa! ¡No esperes más! Esta es la oportunidad que estabas esperando para tener la casa de tus sueños frente al Parque Finky. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!

Destacado

USD 170.000

739 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Pretti 0

Turdera, Lomas de Zamora

Ideal emprendimiento O reciclado. A 1 cuadra de av. H. Yrigoyen Y frente A la estacion del ferrocarril. Sobre 2 lotes en esquina que conforman un total de 739 m2, con 19 metros de frente hacia la estación y 30 metros por calle San Lorenzo con. Casa de corte antiguo con amplias posibiidades para reciclar. Características: Lote en esquina con casa de estilo antiguo de 9. 53 m sobre Pretti y 30 m sobre San lorenzo, 16 m en el contra frente, superficie: 411m2. Lote lindero de de 9. 53 m sobre Pretti y 34 m de fondo, superficie: 328 m2. - Tres dormitorios con piso de pinotea: Espacios amplios y luminosos, con el calidez y la elegancia de la madera, ideales para el descanso y la privacidad. - Baño completo: Equipado con todo lo necesario para tu comodidad. - Cocina: Funcional y con espacio de guardado, para que puedas preparar tus platos favoritos con comodidad. - Comedor diario: Un ambiente ideal para las comidas informales y el día a día. - Living comedor con hogar: Un espacio social amplio y acogedor, con un hogar que le da un toque cálido y romántico, perfecto para reuniones con amigos y familiares. ¡Actualmente con renta hasta agosto 2026. ¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! La superfiecies, zonificación, fos, fot, metros construibles, son meramente orientativos, los definitivos surgiran de la regulación pertinente.

USD 135.000

266 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

General Riego y Núñez 500

Turdera, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Luciano Vazquez Molinari. casa en venta 7 ambientes turdera buenos aires - apto crédito. Propiedad en zona residencial de Turdera, sobre Riego y Núñez. Construcción sólida con 266 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 172 m² cubiertos y 94 m² descubiertos. Distribución funcional. Diseño interior que combina espacios amplios y funcionales, con tres habitaciones, dos baños completos y ambientes comunicados que permiten una circulación fluida. Living con excelente luminosidad, cocina integrada al comedor y acceso directo al jardín posterior. Características destacadas. Propiedad en estado muy bueno, con mantenimiento constante y detalles originales conservados. Cochera techada para un vehículo, patio con potencial para proyectos de expansión o espacios de recreación. Orientación que favorece la iluminación natural y optimiza la distribución térmica. Ubicación estratégica. Entorno residencial consolidado, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y conexiones viales principales. Superficie total: 266 m² Superficie cubierta: 172 m² Superficie descubierta: 94 m² Año de construcción: 1966. Ambientes: 3 dormitorios, living, cocina, baños. Cochera: 1 unidad. Propiedad certificada como apto crédito y apto para desarrollo profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 68.000

210 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Puig 0

Turdera, Lomas de Zamora

Casa en Turdera, apta créditoUbicada en la tranquila localidad de Turdera, G. B. A. Zona Sur, esta acogedora casa de 57 años de antigüedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con un ambiente familiar y acogedor. La propiedad cuenta con un amplio terreno de 210 m2, ofreciendo un jardín delantero de 10 x 6 metros, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La entrada principal nos conduce a una cocina comedor de 2, 40 x 6 metros, equipada con pisos de mosaico, un espacio funcional que combina comodidad y practicidad. La vivienda dispone de dos dormitorios de 3, 20 x 3, 50 metros cada uno, ambos con elegantes pisos de pinotea que aportan calidez y estilo. El baño, de 1, 50 x 2, 40 metros, está estratégicamente ubicado para facilitar el acceso desde todas las áreas de la casa. Adicionalmente, la propiedad incluye un cuarto de enseres y lavadero de 3 x 5 metros, proporcionando un espacio versátil para almacenamiento y tareas del hogar. La cochera semi cubierta de 2, 30 x 10 metros permite estacionamiento seguro para dos vehículos, mientras que el fondo libre de 10 x 6 metros ofrece un área recreativa o para futuros proyectos de expansión. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando comodidad y conectividad. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias con animales. Con un precio de venta de usd 68. 000, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un hogar accesible y bien ubicado. No pierda la oportunidad de visitar esta casa en Turdera, una verdadera joya en un entorno apacible y bien comunicado.

USD 360.000

1050 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño3 coch.

San Mariano 600

Turdera, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Florencia Massicot. casa en venta en turdera sobre san mariano con jardín Y quincho buenos aires. Una propiedad que respira historia y modernidad en partes iguales. Esta casa ubicada en Turdera, sobre la avenida San Mariano, es mucho más que un inmueble: es un refugio donde conviven la elegancia de casi un siglo de arquitectura con los espacios que hoy demandamos para vivir plenamente. Amplitud Y versatilidad. Con más de mil metros de terreno y 234 metros cubiertos, esta vivienda ofrece una distribución generosa que se adapta a múltiples necesidades. Los cinco ambientes principales se despliegan de manera fluida, permitiendo tanto la intimidad de los espacios privados como la amplitud para recibir y compartir. El vestidor, el estudio y el lobby complementan una propuesta residencial pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al confort. Espacios para disfrutar. • Tres dormitorios con luz natural y proporciones que invitan al descanso. • Baño completo y toilette, resolviendo las necesidades de una familia moderna. • Cocina independiente, ideal para la vida contemporánea. • Living acogedor que se abre hacia los espacios exteriores. • Quincho con patio, transformando el terreno en un área de entretenimiento y esparcimiento. • Jardín que rodea la propiedad, brindando privacidad y conexión con la naturaleza. quincho independiente. Cuenta con: luz, gas y agua completamente independientes a la casa principal, es de 11 mts. X 5 mets. . Cocina comedor.. Una habitación.. Un baño. infraestructura Y comodidad. Tres cocheras garantizan estacionamiento seguro y accesible. El estado general excelente de la construcción refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido esta vivienda a lo largo de los años, preservando su solidez estructural y su carácter distintivo. Una inversión con carácter. Construida en 1930, esta casa posee la calidad constructiva de otra época, con detalles que las nuevas edificaciones buscan emular. Su ubicación en Turdera, zona consolidada y de crecimiento constante, la posiciona como una oportunidad tanto para quien busca su hogar definitivo como para el inversor que reconoce el potencial de una propiedad con estas características en un barrio de demanda sostenida.: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – cmcpsm Mat Nº 2733 · cpi Mat Nº 7752. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 400.000

1097 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Antartida Argentina 300

Turdera, Lomas de Zamora

Exclusivo chalet colonial reciclado en turderadescubra este fascinante chalet de estilo colonial, meticulosamente renovado, ubicado en una amplia parcela compuesta por tres lotes en la tranquila localidad de Turdera. Con una superficie total de 1097 m² y 270 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar de una vida familiar cómoda y elegante. Al ingresar, una galería con arcadas de época le da la bienvenida, conduciéndolo al hall de recepción que conecta con el amplio living principal, equipado con un acogedor hogar a leña. Adyacente a este espacio se encuentra un gran comedor con una impresionante vista al jardín, complementado por una salamandra que añade calidez al ambiente. La cocina comedor, completamente reciclada, ofrece un espacio moderno y funcional. En la planta baja, el dormitorio principal se destaca por su amplitud, incluyendo un vestidor y un baño completo renovado, ubicado en un ala independiente de la casa. En la planta superior, tres amplios dormitorios con pisos de pinotea comparten un baño completo nuevo, y uno de los dormitorios cuenta con un balcón privado que ofrece vistas al jardín. El exterior de la propiedad no se queda atrás. Un espléndido jardín rodea la casa, acompañando a una piscina ideal para los meses cálidos. Además, un quincho equipado con parrilla y baño completo ofrece el lugar perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Esta propiedad, con 80 años de historia, ha sido adaptada a las necesidades modernas sin perder su encanto original. El precio de venta es de U$S 400. 000, y se acepta un departamento en C. A. B. A como parte de pago. Servicios disponibles: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable. No pierda la oportunidad de vivir en esta joya arquitectónica en el corazón de Turdera.

USD 215.000

1000 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

San Benito 650

Turdera, Lomas de Zamora

Amplia casa de 5 ambientes sobre lote de 1. 000 m², ideal para disfrutar en familia. Living. Comedor. Cocina. 4 habitaciones. 3 baños. Quincho. Patio amplio con pileta. Cochera semicubierta. La propiedad cuenta con 180 m² cubiertos y 802 m² descubiertos, ofreciendo espacios amplios tanto en el interior como en el exterior. Al ingresar, un gran parque al frente brinda una cálida bienvenida y conduce a una galería semicubierta con espacio para guardar dos vehículos. En su interior dispone de un luminoso living, comedor independiente, cocina separada, cuatro habitaciones y tres baños, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad a toda la familia. En el exterior se destaca un gran patio con piscina, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, en el fondo de la propiedad se encuentra un quincho con parrilla, baño y lavadero, ideal para reuniones y momentos de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y un gran espacio verde. Martin Alvarez Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511

USD 260.000

352 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

San Luis 600

Turdera, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Gonzalo Lopez. \"¡Excelente oportunidad en Turdera! Apto credito. - Casa funcional y luminosa, ideal para familias que buscan comodidad y espacio, o inversores que buscan un excelente retorno. - Planta Baja: - Living amplio y acogedor. - Cocina comedor con acceso directo al patio. - Baño con ducha. - Lavadero con inodoro y lavatorio, práctico y funcional. - Garage cubierto y galpón con gran potencial para proyectos personales. - Planta Alta: - 4 dormitorios, 2 de ellos en suite con baños privados. - 3 baños con ducha, uno en suite y dos compartidos. - Pasillo con entrepiso, ideal para decorar y aprovechar la luz natural. - Cuarto de enseres para mayor organización. - Aire libre: - Terraza para disfrutar al aire libre. - Patio interior, perfecto para reuniones familiares o barbacoas. - Ubicación estratégica: - Cerca de comercios, escuelas, transporte público y parques. - Zona tranquila y residencial, ideal para vivir en armonía. ¿Qué esperás? No dudes en contactarme para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! - Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. - ¡Hacé de esta casa, tu proyecto, tu hogar! Contactame para más información y agenda tu visita hoy mismo. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 115.000

147 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Santa Clara 0

Turdera, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Pablo Minutoli. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Los ambientes presentan buena ventilación y entrada de luz natural. Dispone de patio con espacio verde, sector de lavadero independiente y cochera al frente. El ingreso es directo desde la calle, con reja perimetral. El estado general es habitable, con sectores que pueden actualizarse según necesidad. Ideal para quienes buscan una casa funcional con espacios exteriores y potencial de mejora. Ubicada en zona residencial, con cercanía a comercios y accesos principales. Apta credito! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ver mapa