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201 Casas con 3 ambientes sin cocheras en venta en Tres de Febrero, GBA Oeste

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USD 112.000

318 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cacique Catriel

Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero

Casa unifamiliar de 3 ambientes, con buena distribucion de ambientes y excelente iluminacion. Azotea con acceso desde un amplio patio con pileta y un deposito. -

USD 65.000

168 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Capitan Claudio Rosales al 4300

Ciudadela, Tres de Febrero

Ph tipo casa totalmente independientenos encontramos sobre la calles capitán claudio rosales entre las calles achaval Y falucho, A 250 metros del puente de avenida díaz vélez – avenida república, A 350 metros de avenida gaona, A 350 metros de avenida maipú, A un km de la estación del ferrocarril sarmiento Y A 1, 7 km de general paz. Zona residencial con cercanía A comercios, diversas líneas de colectivos, colegios primarios Y secundarios. la propiedad cuenta con: en planta baja- sala de estar- cocina-comedor- comedor- baño- patioen primer piso- hall de distribución- dos dormitorios con balcón corrido - baño- patio con acceso A la terrazaen segundo piso- lavadero- dos cuartos de guardado- terrazapropiedad con gran proyección. Amplio ph tipo casa, totalmente independiente. Ofrece espacios generosos, excelente distribución y un gran potencial para ampliación de ambientes o remodelación. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una oportunidad de revalorización. Ideal tanto para inversores como para familias que proyectan a futuro. ¡no esperes más, contactame Y coordinamos una visita! si tenés que vender para poder comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación en simultáneo. -Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076 - cpi 9696

USD 159.000

207 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Solari al 600

Ciudadela, Tres de Febrero

Galpón Y departamento en venta en ciudadela | ideal inversión, depósito O actividad comercialmónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad de uso mixto en Ciudadela, una excelente oportunidad para quienes buscan potenciar su actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con una vivienda propia en el mismo lugar. Su distribución permite múltiples destinos: depósito, taller, logística, comercio o renta, combinados con un amplio departamento en planta alta. Una propuesta versátil que se adapta tanto a inversores como a emprendedores y empresas. Planta baja – Sector comercialGalpón de aproximadamente 237 m² construidosOficinaRecepciónBañoPlanta alta – Sector residencialDepartamento de aproximadamente 120 m² construidosCocina comedorLiving comedorDos habitaciones (una con vestidor o posibilidad de generar un tercer dormitorio) Baño completoParrillaLavaderoAmplia terrazaUbicada en Ciudadela, con excelente conectividad y rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Gaona y Autopista del Oeste, además de encontrarse próxima a centros comerciales, transporte y servicios. Lote: 207 m² aproximadamente. Dirección: Solari mhoVer datosValor: usd 159. 000Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el díaEn Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedadesmat. 350 M-gr

USD 60.000

117 m² tot.3 amb.2 dorm.

OLAVARRIA 3382. Entre Santiago Parodi y Rebizzo Jose Dr.

Caseros, Tres de Febrero

Venta de Casa para dos familias en Caseros, Tres de Febrero. 1) planta baja frente. Casa 3 ambientes. En dos plantas. Hall semicubierto con mosaicos (1. 00 X 4. 20). Living con piso de parquet (3. 50 xs 4. 20). Cocina con muebles bajos (4. 00 X 4. 00). Hall distribuidor con mosaicos (1. 00 X 2. 00). Baño. Dos dormitorios con placards (4. 00 X 4. 00; 3. 00 X 4. 00) Y pisos de parquet. Dependencia de servicio en pa con piso de parquet (3. 00 X 4. 00). Lavadero semicubierto. Jardin/patio al fondo (5. 00 X 7. 00). Terraza accesible de losa con membrana. Calefon. Estado bueno. Estilo antiguo. Sup cub 77 M2. Semicubierta 4 M2. Libre 40 M2. Total 121. M2. 2) departamento tipo casa interno de 2 ambientes. Hall semicubierto con mosaicos (1. 00 X 4. 50). Living con piso de granito (3. 00 x 3. 50). Cocina con muebles bajos (2. 00 X 3. 50). Hall distribuidor con piso de granito (1. 00 X 1. 50). Baño. Dormitorio con piso de parquet (4. 00X 4. 00). Baulera. Calefon. Estado regular. Antiguedad 45 años. Sup cub 41 M2. Semicubierta 4. 5 M2. Total 45 M2. Lote (10. 00 X 20. 02) las medidas son aproximadas Y dadas por el propietario. Ideal dos familias! Enyaryura propiedadescontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. xintel(yar-ya1-Ver datos)

USD 35.000

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Volcán San José 4500

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Carlos Molina. casa multifamiliar de 3 ambientes + ph de 2 amb en venta en caseros, buenos aires. Esta propiedad ubicada sobre la calle Volcán San José 4572, entre Cerro del Castillo y Cerro Campanario, en Caseros (barrio derqui), Buenos Aires, ofrece una interesante oportunidad de inversión. La casa cuenta con una superficie total construida de 84 m², distribuidos en 74 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, sobre un terreno de 84 m². Fue construida en 1970 y se encuentra distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. En la planta baja, se encuentra una unidad de 3 ambientes compuesta por: • 2 dormitorios. • Living/comedor. • Cocina. • Baño. • Patio. En el primer piso, hay un ph de 2 ambientes con entrada independiente, que incluye: • 1 dormitorio. • Cocina. • Living/comedor. • Baño. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, cerca de servicios, transporte público y principales vías de acceso. Representa una oportunidad interesante tanto para inversores como para familias que buscan una vivienda con posibilidades de generación de ingresos. - si necesitas vender para adquirir tu nueva propiedad, te puedo ayudar A realizar la operación simultáneamente! -¿sabias que te puedo representar como comprador? Si esta propiedad no cumple con tus requisitos, contactame Y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de la red re/max que cumplan con tus expectativas. -si te falta hasta el 30% del valor de la propiedad que queres comprar, te doy la posibilidad de acceder A un préstamo con una financiera exclusiva para clientes de re/max. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No pierdas la oportunidad de conocerla. ¡Consultanos y agendá tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 95.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Agustín Magaldi 1400

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Valeria Gasco. Casa en Venta sobre Lote de 300 m² con Gran Potencial de Ampliación – Loma Hermosa. Si buscás una casa con espacios cómodos, terreno amplio y la posibilidad de seguir creciendo, esta propiedad merece tu visita. Ubicada en una tranquila zona residencial de Loma Hermosa, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² (10 x 30 m) y combina una vivienda lista para habitar con el valor agregado de poder ampliarla según tus necesidades. La casa ofrece ambientes amplios, funcionales y luminosos, ideales para disfrutar en familia. Distribución. -Dos dormitorios de buenas dimensiones. -Amplia cocina-comedor con excelente espacio de guardado. -Living-comedor cómodo y muy funcional. -T res baños. -Lavadero independiente. -Espacio para estacionar varios vehículos dentro de la propiedad. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con losa, lo que brinda la posibilidad de proyectar una planta alta o ampliar los ambientes existentes, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento. Además, dispone de un sector en desarrollo que permite adaptar la vivienda a distintos proyectos familiares o de inversión. Lo que hace especial a esta propiedad. Lote propio de 300 m². Ambientes cómodos y bien distribuidos. Cocina amplia y equipada. Baño principal renovado. Gran potencial para ampliar o modernizar. Excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con posibilidades de revalorización. Ubicada en Loma Hermosa, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios y principales avenidas. Las oportunidades con terreno, posibilidades de ampliación y este nivel de potencial son cada vez menos frecuentes. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 135.000

245 m² tot.3 amb.2 dorm.

Nuestra Señora de la Merced 4940

Caseros, Tres de Febrero

Casa 3 ambientes caseros, tres de febrero - apto crédito - acepta permuta. Propiedad residencial estratégicamente ubicada en Caseros, Partido de Tres de Febrero, sobre calle Nuestra Señora de La Merced al 4900, con óptima conectividad urbana. Inmueble tradicional construido en 1960, desarrollado en una planta con diseño funcional sobre un terreno de 245 m², distribuidos en 101 m² cubiertos y 144 m² descubiertos. Arquitectura que combina espacios amplios, luminosos y completamente ventilados. Distribución interior compuesta por living con piso de granito y vista al jardín delantero, dos habitaciones comunicadas entre sí, siendo la habitación principal con sótano adicional. Cocina completa integrada al comedor, baño con ventilación y estufa a gas. Doble acceso mediante entrada principal y entrada de servicio conectada al jardín trasero. Espacios exteriores de alto valor incluyen jardín delantero con garaje semicubierto para dos vehículos, y jardín trasero equipado con parrilla, galpón de guardado y lavadero con conexión para lavarropas. Ubicación privilegiada con proximidad al ferrocarril San Martín, múltiples líneas de transporte público y accesos rápidos a Capital Federal mediante avenidas principales, Acceso Oeste y Avenida General Paz. Propiedad en estado general muy bueno, ideal para familias que valoran espacios versátiles, funcionales y bien comunicados. Excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y ubicación diferencial. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

USD 90.000

128 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Francisco Raffo 2900

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Lucía Cerrato. Impecable casa en Saenz Peña, a minutos de caba. Anteriormente la propiedad fue un 3 amb, modificada para ser hoy en día un 2 amb amplio. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living/comedor y cocina integrados. Baño completo. Habitación principal que da al patio. Una escalera que lleva del patio principal a la terraza, donde nos encontramos con la 2 da habitación. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 65.000

115 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

José María Bosch 1700

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Pedro Di Coste. venta casa 3 ambientes villa bosch tres de febrero buenos aires. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo ubicada en José María Bosch, Villa Bosch, Partido de Tres de Febrero. Inmueble de 115 m² construidos sobre un lote de 185 m², edificado en 1965 y con excelente oportunidad de renovación integral. La distribución actual comprende dos dormitorios amplios, un baño completo, living comedor y cocina independiente. Cuenta con 100 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, ofreciendo espacios funcionales para un proyecto de transformación. Parrilla y fondo exterior complementan el predio, generando opciones de expansión y disfrute. Servicios básicos disponibles: electricidad y agua. Conexión de gas pendiente de instalación, representando una potencial mejora para el inmueble. Ubicación estratégica con conectividad excepcional. Próxima a la estación Villa Bosch del Ferrocarril San Martín, permite acceso directo a Retiro y Pilar. Múltiples líneas de transporte público facilitan desplazamientos hacia San Martín, Caseros y Capital Federal. El entorno barrial presenta servicios complementarios de primer nivel: comercios locales, supermercados, farmacias, colegios y centros de salud. Cercana a avenidas principales como Triunvirato y Rodríguez Peña, garantizando accesibilidad y comodidad. Inversión altamente recomendada para desarrolladores inmobiliarios y familias con visión de proyecto. La propiedad ofrece una base sólida para una renovación completa, con ubicación privilegiada y potencial de valorización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 80.000

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Italia 4200

Ciudadela, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Miriam Buzzelli. casa en venta en ciudadela, buenos aires - 3 ambientes sobre calle italia. Esta propiedad ubicada sobre la avenida Italia en Ciudadela presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y bien distribuida en una zona consolidada de la región metropolitana. Con 75 m² cubiertos y 9 m² descubiertos, la casa ofrece una configuración práctica que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible. El inmueble cuenta con dos dormitorios, baño nuevo completo, espacio de guardado, cocina comedor, living y un patio de 5 m² que proporciona luminosidad natural y ventilación cruzada. Adicionalmente, conectada a la cocina comedor, la propiedad dispone de una galería cubierta con lavadero. Posibilidad de edificar arriba, con ingreso independiente (multifamiliar). La orientación noreste garantiza una buena entrada de luz durante gran parte del día. La propiedad está totalmente refaccionada, practicamente a estrenar, lo que significa que está lista para habitar sin necesidad de inversiones inmediatas en reparaciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, cableado, electricidad, gas natural y desagües pluviales y cloacal, pisos nuevos, griferia nueva, asegurando comodidad y funcionalidad completa. Ubicación Estratégica en Ciudadela: Comodidad y Conectividad. Esta propiedad, ubicada en Italia 4262, ofrece una localización privilegiada en el corazón de Ciudadela, Tres de Febrero. Vivir aquí significa contar con todos los servicios esenciales a pocos minutos, garantizando una calidad de vida superior para tu familia. Salud al Alcance de la Mano. La zona cuenta con una red de salud completa, brindando seguridad y atención rápida ante cualquier necesidad: Hospital Profesor Doctor Ramón Carrillo: Referencia regional con guardia 24 horas. Sanatorio A. M. T. A: Institución privada de excelencia para atención médica continua. Hospital Ciudadela: Atención esencial y cuidados cercanos. Dim Ciudadela: Centro de diagnóstico médico especializado. Unidad Sanitaria N°1 \"Dr. Wenceslao de Tata\": Ideal para controles médicos y atención primaria de fácil acceso. Educación para Tus Hijos. El entorno es ideal para familias con hijos, rodeado de instituciones educativas de prestigio y gran trayectoria: Escuela Cristiana Evangélica Bautista Argentina (eceba): Propuesta educativa de formación integral. Escuela Santa Juana de Arco: Institución consolidada con reconocimiento en la comunidad. Instituto Padre Elizalde: Educación de nivel integral. Eep N°29 \"Don José de San Martín\" y E. P. N°27 \"Nuestros Hijos\": Excelentes opciones de educación pública primaria en la zona. Conectividad y Transporte. La ubicación permite una movilidad ágil tanto hacia el interior del barrio como hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (caba) y diversas zonas del Gran Buenos Aires: Accesos Viales: Ubicación estratégica con cercanía a la Avenida Gaona y la Avenida Rivadavia, ejes fundamentales que agilizan el tránsito vehicular. Transporte Público: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y proximidad a la estación de tren de Ciudadela, facilitando el transporte diario. Puntos de Referencia: Cercanía a la Terminal La Cabaña y diversos nodos de transporte local que aseguran opciones constantes de traslado. Aquí tienes la traducción al inglés, adaptada con un tono profesional y atractivo para el mercado inmobiliario internacional: house for sale in ciudadela, buenos aires – 3-room property on italia street. This property, located on Italia Street in Ciudadela, presents an excellent opportunity for those seeking a functional and well-distributed home in a consolidated area of the metropolitan region. With 75 m² of covered space and 9 m² of uncovered space, the house features a practical layout that maximizes the use of available space. The property includes two bedrooms, a fully renovated bathroom, storage space, a kitchen-dining area, a living room, and a 5 m² patio that provides natural light and cross-ventilation. Additionally, connected to the kitchen-dining area, the property features a covered gallery with a laundry room. There is also the potential to build upwards, with an independent entrance (multi-family capability). Its northeast orientation ensures excellent natural light throughout most of the day. The property has been completely renovated and is practically brand new, meaning it is move-in ready with no immediate investment required. All essential services are available: water, wiring, electricity, natural gas, storm drainage, and sewage systems, along with new flooring and fixtures, ensuring complete comfort and functionality. Strategic Location in Ciudadela: Comfort and Connectivity. This property, located at Italia 4262, offers a prime location in the heart of Ciudadela, Tres de Febrero. Living here means having all essential services just minutes away, ensuring a superior quality of life for your family. Healthcare at Your Fingertips. The area boasts a complete healthcare network, providing security and quick care for any need: Hospital Profesor Doctor Ramón Carrillo: Regional reference center with 24-hour emergency care. Sanatorio A. M. T. A: A recognized private institution for continuous medical care. Hospital Ciudadela: Essential care and services nearby. Dim Ciudadela: Specialized medical diagnostic center. Unidad Sanitaria N°1 \"Dr. Wenceslao de Tata\": Ideal for routine check-ups and easy-access primary care. Education for Your Children. The neighborhood is ideal for families, surrounded by prestigious and long-standing educational institutions: Escuela Cristiana Evangélica Bautista Argentina (eceba): Offering a comprehensive educational approach. Escuela Santa Juana de Arco: A well-established institution with strong community recognition. Instituto Padre Elizalde: An institution offering comprehensive education. Eep N°29 \"Don José de San Martín\" and E. P. N°27 \"Nuestros Hijos\": Excellent public primary education options in the area. Connectivity and Transport. The location allows for agile mobility both within the neighborhood and towards the Autonomous City of Buenos Aires (caba) and various areas of Greater Buenos Aires: Road Access: Strategically located near Avenida Gaona and Avenida Rivadavia, fundamental routes that streamline vehicular traffic. A property that combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of having everything you need just a step away. Don\'t miss this opportunity to live in an unbeatable location! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. 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