8 Casas con mas de 1 baño en venta en Las Tardes, Roldán

Casa · 142m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta 2 Dorm. con Pileta en Las Tardes Roldan

USD 240.000

505 m² tot.6 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Crepúsculo 1578 - Las Tardes - Roldan

Las Tardes, Roldán

Casa moderna de 10 años situada en la tranquila localidad de Las Tardes, Santa Fe, específicamente en Crepúsculo 1578, Roldán. Esta propiedad ofrece escritura inmediata, ideal para quienes buscan una adquisición rápida y sin complicaciones. Con una superficie total de 505 m2 y una superficie cubierta de 142. 5 m2, la casa está inteligentemente distribuida en dos plantas, maximizando el espacio disponible. La vivienda cuenta con 6 ambientes bien diseñados, incluyendo 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo. El área social está compuesta por una cocina funcional con amoblamiento johnson, comedor diario, living comedor, y un lavadero independiente. La propiedad destaca por su galería y un amplio patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, posee una pileta que ofrece un espacio de relajación y esparcimiento. A nivel de servicios, la casa está equipada con agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable, agua potable, y alumbrado público. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma. La ubicación sur ofrece un ambiente tranquilo, perfecto para quienes buscan un refugio lejos del bullicio urbano. El inmueble no presenta gastos comunes ni expensas. Esta propiedad es una excelente opción para familias que buscan un hogar acogedor en un entorno apacible, sin sacrificar la cercanía a los servicios esenciales y el confort moderno. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Super destacado

Casa de 4 ambientes, Roldán · Nuevo Valor! Roldán / Casa Estrenar / Barrio Las Tardes!

USD 178.000

145 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

RN A012

Las Tardes, Roldán

Barrio Las Tardes - Cul de Sac 3 - roldán. Casa a estrenar de dos dormitorios, toda en una sola planta con placares con interiores, dos baños completos (uno en el interior de la casa y el otro en la galería), cocina equipada sectorizada, gran living comedor con salamandra y un escritorio sectorizado. Galería super amplia con parrillero, mesa de apoyo y depósito de guardado. Pileta de material de 7 x 3 con cama de agua + solárium (Bomba sumergible). Espacio de estacionamiento para 2 autos. Lote 667m2 / Casa 110m2 cubiertos / Galería 35m2. Valor de venta u$s178. 000. - Servicios: * Gas natural. * Agua de red. * Cloaca no. * Alarma. Detalles de terminación: * Luminarias led colocadas en toda la casa. * Salamandra Tromen modelo hogar. * Aberturas línea moderna con doble vidrio (dvh) * Mosquiteros en todas las aberturas. * Mueble para tv incluido. * Alarma. * Lote escriturado. * Casa con final de obra. * Vereda perimetral en toda la casa. Ubicación: * Barrio Las Tardes / Cul de Sac 3. * Acceso por calle adoquinado. * Tendido eléctrico subterráneo

Destacado

Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta de 2 Dorm. a Estrenar con Pileta Barrio Las Tardes, Roldán

USD 178.000

650 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Cul de Sac 3 - Barrio Las Tardes - Roldan

Las Tardes, Roldán

Casa a Estrenar en Roldán – Barrio Las Tardes Ubicada en el Cul de Sac 3, con ingreso por calle adoquinada y tendido eléctrico subterráneo. Se trata de una vivienda totalmente nueva, desarrollada en una sola planta, implantada sobre un terreno de 650 m². Cuenta con una superficie cubierta de 110 m², más una galería de 35 m² y una cochera cubierta de 20m² ideal para disfrutar al aire libre. Ambientes interiores: Dos dormitorios con placares completos, incluyendo interioresBaño principal dentro de la vivienda y otro baño adicional en la galeríaCocina funcional, con amoblamiento sectorizadoEspacioso living-comedor con estufa a leña TromenEspacio de escritorio separadoLavadero independienteExterior: Amplia galería techada con parrillero, mesada de apoyo y bauleraPiscina de material de 7 x 3 metros con cama de agua (2x2) metros y solárium. Estacionamiento cubierto con capacidad para dos vehículos. Detalles de construcción y equipamiento: Iluminación led instalada en todos los ambientesAberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) Mosquiteros en todas las ventanasMueble de tv incluidoSistema de alarma ya colocadoVereda perimetral construidaPropiedad con escritura y final de obra aprobadoServicios disponibles: Gas naturalAgua corrienteSistema de alarmaConocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Destacado

Casa · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta | Permuta - Dos Casas de 1 Dormitorio Cada Una con Jardin y Pileta - Las Tardes, Roldán.

USD 130.000

554 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Las Tardes al 2900 - Barrio Las Tardes - Roldan

Las Tardes, Roldán

Venta | permuta - Dos Casas de 1 dormitorio cada una con Jardin y Pileta individual - Barrio Las Tardes, Roldán. Descripción: Cada casa cuenta con 1 dormitorio, cocina comedor con bajomesada y alacenas, baño completo con receptaculo de ducha y ventilacion natural, galeria, cochera, y jardin con parrillero, pileta con filtro automatico y cesped brasilero. Observaciones: Se venden las dos casas juntas, ideal para familias o inversores que buscan buena renta. Ubicación: Comodo acceso, en la intersección de la ao12 con ruta 9, se encuentra barrio Las Tardes. Superficie Cubierta: 45 m² c/casa. Superficie Semicubierta: 20 m² c/casa. Superficie Descubierta: 424 m². Superficie Total: 554 m².

Casa · 60m² · 3 Ambientes · Casa en Venta de 2 Dorm. - Barrio Las Tardes, Roldan

USD 115.000

585 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alba, Roldán, Santa Fe, Argentina, Roldan, Santa Fe, Argentina.

Las Tardes, Roldán

Casa en venta en Barrio Las Tardes, Roldán. Alba 1224, esquina Fiambalá Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 585 m², con 60 m² cubiertos. Una opción sólida para quien busca vivienda permanente con espacio exterior real. Al ingresar, se destaca la cocina comedor amplia y funcional, equipada con mesada, bajo mesada y alacenas en “L”, diseñada para el uso diario y la vida familiar. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, separados por ante baño y baño completo, optimizando circulación y privacidad. En el exterior, la propiedad capitaliza uno de sus principales diferenciales: Galería amplia con parrillero, mesada y bacha, ideal para reuniones y disfrute todo el año. Cuarto de guardado independiente. Jardin parquizado con piscina de 8x4 y solárium húmedo de 2 x 4, aportando valor recreativo y calidad de vida. Ingreso vehicular. Es una propiedad ideal para quienes priorizan lote amplio, vida al aire libre y barrio tranquilo, sin resignar comodidad. Las Tardes es una zona consolidada de Roldán, con crecimiento sostenido y alta demanda residencial. Una opción inteligente tanto para vivienda permanente como para inversión con buena proyección. Detalles de la Propiedad. Venta: u$d 115. 000. Tipo de propiedad: Casa. Localidad: Roldán. Información básica. Ambientes: 3. Dormitorios: 2. Baños: 1. Galería: 1. Condición: Muy Buena. Superficies. Superficie total: 585 m2. Superficie cubierta: 60 m2. Piscina: 8 x 4 mts. Agenda tu visita a la propiedad. Contactános para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1108

Casa · 64m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa con Pileta y Quincho en Las Tardes, Roldán.

USD 115.000

546 m² tot.5 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Rio Cuarto al 2700. Barrio Las Tardes, Roldán.

Las Tardes, Roldán

Casa con pileta y quincho en Barrio Abierto Las Tardes – Roldán. Propiedad construida íntegramente en planta baja sobre lote de 547 m², ubicada en Río Cuarto 2700, dentro del Barrio Abierto Las Tardes, Roldán. Entorno residencial, con buen nivel de consolidación y de fácil acceso. Desarrollada mediante ingreso a un recibidor que comunica con la cocina la cual está semi integrada al comedor y al estar. Dormitorio con placard y baño completo con bañera. Detrás de la cocina hay un ambiente adicional que puede ser un escritorio, o usos varios. Saliendo desde el estar hacia el jardín encontramos una hermosa galería semicubierta. En el lateral Norte de la casa hay otra galería semicubierta con espacio para guardar dos vehículos. La casa cuenta con aberturas tipo puertas ventanas orientadas al Norte y al Este en todos sus ambientes que otorgan luz natural y una vista Jardín desde toda la propiedad. En el jardín, quincho semicubierto completamente equipado, baño toilette y cuarto de guardado de herramientas y elementos de jardín. Pileta de 20m2 con filtro y bomba. En todo el perímetro de la propiedad y también en sectores del jardín y del frente se puede observar una parquización con diferentes especies que la embellecen otorgándole privacidad y un entorno verde y natural. La propiedad se encuentra diseñada para poder construir una planta alta habiendo dejado previstas las instalaciones de los servicios de agua y gas de forma de facilitar la construcción y el diseño. Apta crédito hipotecario. Permutaría por casa en Zona Norte de Rosario.

Casa · 169m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 2 Dorm. en Las Tardes

USD 116.000

494 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Las Tardes East & Malvinas e Islas del sur

Las Tardes, Roldán

Hermosa casa sobre el boulevard principal del Barrio Las Tardes. Ubicada en una de las mejores zonas del barrio, esta excelente propiedad se encuentra frente al amplio espacio verde central, ideal para realizar actividades deportivas, caminatas o disfrutar de momentos al aire libre. La casa cuenta con: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite. • 3 baños. • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina independiente con barra desayunadora. • Estudio/escritorio con posibilidad de convertirse en un tercer dormitorio. • Quincho-cochera para 2 vehículos con parrillero. • Cuarto de guardado y baño exterior. • Piscina de 7 x 3, 50 metros. • Espectacular parque arbolado. Además, dispone de gas natural y agua corriente, brindando mayor comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios verdes y una ubicación privilegiada dentro de Barrio Las Tardes. Sup. Terreno: 494 m2. Sup. Construida: 108 m2 cubiertos aprox. Mas 61 m2 semicubiertos (cochera-quincho-porche). Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1903

Casa de 2 ambientes, Roldán · Casa en Venta. Excelente Propiedad y Ubicacion

USD 140.000

580 m² tot.2 dorm.2 baños

Las Tardes Norte

Las Tardes, Roldán

Dueño directo vende hermosa propiedad en uno de los lugares más lindos de roldan. Barrio las tardes. La casa se encuentra en perfectas condiciones. Digna de ver

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

FUG-RSF-1151_2 · Casa en Venta en Acequias Roldan 3 Dorm. Pileta y Parque

USD 240.000

1198 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

MAPUCHE Y ACEQUIAS . Entre America y Panama

Las Acequias, Roldán

Importante propiedad en venta en Barrio Las Acequias - Roldán. Emplazada sobre lote en esquina de más de 1. 200 m² 270 m² construidos, se ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Roldán, por su conocida seguridad, y servicios de gas natural, agua de red, luz y servicios como internet y teléfono por red de fibra óptica. Esta destacada propiedad de dos plantas combina amplitud, solidez constructiva y un entorno verde privilegiado, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. En planta baja ofrece un amplio living comedor de generosas dimensiones, con excelente luminosidad natural y visuales abiertas al parque, cocina independiente de gran tamaño con destacado potencial de diseño, baño completo, un dormitorio y lavadero independiente de amplias dimensiones. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, incluyendo dormitorio principal con salida a balcón privado y privilegiada vista panorámica hacia el jardín y la piscina. Además dispone de segundo baño con instalaciones realizadas, pendiente de terminaciones finales. En el exterior, la propiedad presenta uno de sus mayores atractivos: un extenso parque totalmente parquizado con palmeras y vegetación consolidada, piscina de diseño curvo con amplio solárium húmedo, y gran galeríaquincho semicubierta ideal para reuniones sociales y disfrute al aire libre. La propiedad cuenta además con detalles de terminación pendientes en determinados sectores, como por ejemplo revestimientos y frente de muebles en cocina, brindando la posibilidad de personalizar ciertos espacios y acabados según el gusto del futuro propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con gran terreno, espacios amplios y entorno natural, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Roldán. M2 cubiertos: 145m2. M2. Semicubiertos 85m2. M2. Pileta: 42. 60m2. Superficie del terreno: 1246m2 (esquina de 33. 12 x 33. 56) xintel(fug-rsf-1151)

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Casa · 215m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 4 Dorm. Las Acequias Roldán

USD 165.000

600 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Rio Salado 2100

Las Acequias, Roldán

Casa de cuatro dormitorios muy bien ubicada con fácil acceso en barrio Las Acequias. Fondo norte con pileta de de 4 x 8. Espacio cubierto para estacionar dos autos, parrillero, baño que asiste a la pileta y baulera de guardado. En el interior sobre planta baja nos encontramos con un jardín de invierno que da el norte, ideal parauso múltiple. La cocina es integrada con un amplio comedor. También en planta baja se proyectó un dormitorio con baño completo. En la planta alta se desarrollan 2 dormitorios secundarios con baño completo y suite con un amplio vestidor. Calefón y estufas a gas. Agua con servicio de Coprol. Aberturas de aluminio con mosquiteros y cortinas de enrollar. Rejas. Superficies Terreno: 600 m2Ancho: 17, 28 mLargo: 34, 60 mSuperficie cubierta: 175 m2Superficie semi cubierta: 40 m2Superficie Total: 215 m2características generalespropiedad ubicada en barrio Las Acequias en Roldán, Santa Fe, lugar tranquilo y familiar. Cerca de la esquina Río Salado 2100, se encuentra el Instituto San José, una escuela de renombre, así como la Plaza Central, ideal para actividades al aire libre. Además, el Parque Infantil ofrece un espacio seguro para los niños. La zona combina comodidad y naturaleza, siendo perfecta para familias. cocherasi. Con espacio para dos vehículos. forma de pagocontado

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Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta de 2 Dorm. con Piscina. | Las Acequias, Roldán.

USD 150.000

609 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

América al 500 - Las Acequias

Las Acequias, Roldán

Venta – Casa de 2 dormitorios con piscina, gran jardín y cerco vivo en Las AcequiasUbicada en calle América 558, en barrio Las Acequias, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con excelente conexión a la autopista, lo que brinda fácil acceso y comodidad. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares completos (frente e interiores) y un baño completo, conformando un total de 4 ambientes bien distribuidos. En el exterior, se destaca su gran espacio verde con jardín parquizado y cerco vivo, que aporta privacidad y un entorno natural. Además, cuenta con piscina, galería cubierta con parrillero, baño exterior y una práctica habitación de guardado. La propiedad dispone también de cochera con capacidad para cuatro vehículos. Servicios y características: Lote de 609 m²Energía eléctrica y gas naturalAgua de perforaciónInternet (conexión de fibra óptica) y línea telefónicaInstalación de gas completa y habilitadaUna opción ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y contacto con la naturaleza, ya sea como vivienda permanente o casa de fin de semana. ¿necesitás asesoramiento sobre esta propiedad O que hagamos una búsqueda personalizada para vos? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

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Casa de 2 ambientes, Roldán · Casa Al Frente en Las Acequias - Roldan

USD 135.000

604 m² tot.2 dorm.1 baño1 coch.

Panamá

Las Acequias, Roldán

Casa al frente, Amplio estar comedor al ingreso. Cocina equipada con artefacto de cocina y termotanque instalado. Cuarto de guardado. 2 Dormitorios, ambos con salida o acceso a un pequeño patio de invierno con rejas. Baño con sanitarios, antebaño con bacha y ducha aparte. Pequeña galeria techada, pileta, y quincho al fondo equipado con parrillero, mesada con bacha. Terreno libre y parquizado. Cochera con espacio para hasta 2 autos medianos a chicos. Superficie cubierta 170 m2. Superficie total 300 m2. alquilada hasta 2028

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Galeria contrafrente. · Venta Casa 2 Dorm. con Parque y Piscina. Las Acequias, Roldán.

USD 200.000

609 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

América al 400

Las Acequias, Roldán

Casa en Barrio Las Acequias – América 448 - RoldánEn el barrio Las Acequias de Roldán se encuentra esta casa de dos dormitorios, implantada sobre un terreno de 609 m² y con orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un extenso parque, cuidadosamente parquizado, que se convierte en el marco ideal para disfrutar de la vida al aire libre. En este espacio se destaca una amplia pileta (9mx4m), equipada con una plataforma en la parte menos profunda, pensada para el relax y el disfrute sin necesidad de salir del agua. Al ingresar, se accede a un gran ambiente integrado que reúne el living y el comedor junto con la cocina. Este sector se caracteriza por su luminosidad y confort, además de disponer de una extensa mesada, alacena y bajo mesada con gran capacidad de guardado. En el ala norte se ubican los dormitorios y un baño íntimo completo. Estos ambientes son amplios y ofrecen privacidad y comodidad. Hacia el ala sur, el living se conecta con una galería semicubierta que funciona como espacio social y de encuentro. Allí se encuentra el parrillero y un baño de servicio, lo que aporta practicidad para reuniones y celebraciones. Este sector también puede utilizarse como cochera, brindando versatilidad en el uso del espacio. En conjunto, la vivienda combina diseño funcional, ambientes amplios y luminosos, y un entorno natural que invita al disfrute tanto en el interior como en el exterior, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. La propiedad de 158. 4 m2 construidos se encuentra emplazada sobre un terreno de 609m2 totales. Contáctanos para visitar esta increíble propiedad!!

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Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 2 Dorm. con Piscina - Apta Credito

USD 95.000

504 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Mocovies 1804

Los Cedros, Roldán

Casa de 2 dormitorios ubicada en barrio "Los Cedros", Roldán, lindero al barrio Las Tardes y a Las Acequias. Compuesta por un amplio Living-Comedor con cocina integrada, dos amplios dormitorios, un baño, una cochera para 2 autos (sin techar), piscina cercada y espectacular parque arbolado. Sup. Terreno: 504 m2 (Mide 12, 60 mts de frente al sur, por 40 mts de fondo). Sup. Construida: 78 m2 cubiertos aprox. Más piscina. Detalles: - Amplísimo y luminoso living-comedor con pisos cerámicos color claro. - Cocina con mesada de mármol, amplio amoblamiento bajomesada, alacenas y conexión para lavarropas. - Amplios dormitorios con pisos cerámicos símil madera y persianas black-out. - Baño con ducha (sin bañera) revestido por completo con cerámicos y con ventilación natural. - Cochera para 2 autos (sin techar) y con portón corredizo. - Piscina cercada de 2, 40 x 6 mts. Con losetas atérmicas. - Gran parque forestado. - Aberturas de aluminio línea Módena con mosquiteros y rejas. Apta credito hipotecario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1459

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Casa de 3 ambientes, Roldán · Casa Dos Dorm. y Piscina en Las Acequias Roldan

USD 115.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Panamá al 700

Las Acequias, Roldán

Venta- permuta - 2 dormitorios - Las Acequias, RoldanDescripción: ph Dos dormitorios con piscina. El terreno es de 300mts2, de los cuales 77m2 están construidos, 12, 5mts2 pertenecen a la pileta de material y 30mts2 a la galeria. 195 mtrs son de espacio verde. La vivienda está desarrollada en una sola planta compuesta de living comedor y cocina, con mesada de mármol y mobiliario completo integrados en un ambiente libre, con pisos de porcelanato claro. Baño con Mampara, antebaño con mueble, grifería y artefactos de primera línea, pisos y revestimiento en porcelanato. Ambos Dormitorios poseen placard con frente e interiores. Observaciones: Todas la aberturas son de dvh en Anodizado negro, puertas de seguridad en ingreso. Conexión para aire acondicionado, incluyendo conexión de fibra óptica y línea telefónica. Conexión de gas completa y habilitada para colocación de estufas. Biodigestor para el tratamiento de las aguas grises. Frente y cerramientos laterales completos con dos portones de madera y hierro, terminaciones con material de frente Cochera cubierta para dos autos. Pileta de material de 2, 5x5mts con borde de loseta térmica, bombas y filtro Vulcano. AlarmaUbicación: Las Acequias es un barrio residencial abierto ubicado en la ciudad de Roldán. Sobre calle Puelches a metros a Ruta A012, se encuentra tan solo 25´ de la ciudad de Rosario y cuenta con múltiples accesos. El barrio cuenta con gas natural, agua potable, electricidad y servicios de wifi.

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras · Las Acequias Casa 3 Dorm. Amplio Jardin

USD 125.000

610 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños6 coch.

Rio Paraná Y Andes

Las Acequias, Roldán

Ubicación: las acequias - roldan. Casa de más de 120 m2 cubiertos ubicada en la intersección de las calles Andes y Río Paraná (lote esquina). Sobre calle pavimentada. A pocas cuadras de A012. Próximo a autopista Rosario Córdoba. Descripción: Planta baja: Doble ingreso. Cocina-Living -Comedor integrado (10x5) Dormitorio principal (3, 65x4, 20) Planta baja. Cuenta con dos aberturas y placar. Dormitorio Secundario /escritorio (2, 40x2, 30) 1 abertura y baño en suite. Baño Principal. Salida al quincho. Entrepiso: Dormitorio/otros usos (5x3, 80) muy amplio dos aberturas y salida a terraza propia (Posibilidad de seguir edificando). Exterior: Piscina (7, 20x3) Incluye zona para reposeras. Solarium hecho en hormigón armado amplio. Quincho con parrilla semicubierto. Forestada. Materiales: Aberturas aluminio linea modena: Rejas en todo el exterior. Perímetro de la casa con herreria. Porcelanatos de 1ra calidad. La casa está en construcción: detalles finales (mobiliarios etc). Se entrega completamente terminada. Acepta permuta departamento centrico a restaurar en el mejor caso.