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210 Casas con living comedor y mas de 2 baños en venta en Florencio Varela, GBA Sur

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USD 220.000

260 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Calle 1379 1100

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Christian Cabañas. Casa en Venta Florencio Varela. Calle Ver datos. Encantadora casa quinta emplazada en un generoso lote de 44 x 230 metros, ideal para quienes buscan amplitud y tranquilidad. Esta hermosa propiedad se desarrolla en dos plantas bien distribuidas. En la planta baja, se encuentra un luminoso living-comedor que invita al confort, una cocina funcional, un dormitorio y un baño completo. La planta alta ofrece dos dormitorios, un segundo baño completo y un versátil altillo, perfecto para ser utilizado como dormitorio adicional, sala de juegos o espacio de trabajo. En el exterior encontramos un extenso jardín con piscina para disfrutar en familia y una galería equipada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Esta propiedad combina el encanto de una casa quinta con la comodidad de un diseño práctico, todo en un entorno espacioso y natural. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 170.000

1998 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Vélez Sársfield 1600

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Lorena Silvina Becker. venta casa quinta 7 ambientes barrio la pileta, florencio varela. venta casa quinta en florencio varela – lote de 1. 998 m² con piscina Y quincho. Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1. 998 m², ubicada en Barrio La Pileta, a tan solo 800 metros de Av. San Martín y a 200 metros de Av. 13 de Diciembre (ex Jorge Novak). Una casa ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y confort, con excelente accesibilidad. Características principales. • Superficie total: 1. 998 m² • Superficie cubierta: 268, 49 m² • Superficie descubierta: 1. 729, 51 m² • Ambientes: 7. • Dormitorios: 5 (posibilidad de 6) • Baños: 3 completos + 1 exterior. • Estado general: Muy bueno. distribución interior. Planta baja: • Tres dormitorios. • Tres baños completos. • Cocina. • Living con hogar a leña. • Comedor. • Lavadero. Planta alta: • Espacio de oficina. • Altillo con posibilidad de cuarto dormitorio. • Dos dormitorios adicionales. espacios exteriores. • Amplio parque arbolado. • Piscina. • Quincho con parrilla. • Baño exterior. • Cochera para dos autos. • Galpón de guardado. servicios E infraestructura. • Sistema de alarma. • Agua caliente. • Portón de ingreso. • Excelente accesibilidad. • Entorno residencial tranquilo. beneficios de la propiedad. • Gran superficie de lote con múltiples posibilidades. • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. • Espacios amplios y funcionales. • Excelente estado de conservación. • Ubicación estratégica con fácil acceso. Una oportunidad única para quienes buscan una casa quinta completa, con todas las comodidades y en un entorno natural, sin alejarse de los principales accesos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 380.000

396 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Almirante Guillermo Brown 2900

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Melisa Mayolo. venta casa 5 ambientes con pisicina, quincho, cochera | florencio varela. Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios de disfrute. Características principales: Casa desarrollada en 2 plantas. 4 dormitorios con balcón y Placares. 3 baños completos. 1 toilette. Amplio living. Cocina comedor. Comedor diario. Piscina. Sector de Lavadero. Gran quincho independiente con parrilla y toilette. Cochera cubierta para 2 vehiculos. Portón automático con acceso vehicular al parque. Jardín parquizado. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living, cocina comedor integrada y comedor diario, generando ambientes funcionales y muy luminosos para la vida cotidiana. Dispone de 3 cómodos dormitorios, todos con placard, 3 baños completos y 1 toilette, brindando comodidad para toda la familia. En el exterior se destaca un hermoso jardín parquizado con piscina, además de un acceso vehicular independiente al parque mediante portón automático, permitiendo ingresar directamente con vehículos al sector de recreación. La propiedad cuenta también con cochera cubierta para 2 vehículos. Como complemento, posee un gran quincho independiente, equipado con parrilla y toilette propio, ideal para reuniones sociales y eventos familiares. Ubicación: Almirante Guillermo Brown N°2938, Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires. Consúltanos para agendar tu visita. ¡Te va a encantar! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 210.000

513 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Contreras 359, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina.

Florencio Varela, Florencio Varela

Hermosa Casa en Venta en excelente ubicación, a 2 cuadras de la peatonal y del centro comercial de Florencio Varela. Por un jardín al frente, ingresamos a un living muy cómodo y luminoso, seguido de un amplio comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de cedro macizo. Desde el living accedemos a una de las habitaciones, muy amplia y con mucha luz natural, y un baño completo con box de ducha y lugar de guardado. Luego por un pasillo distribuidor, nos encontramos con un hermoso jardín de invierno con mucha luz natural, seguimos por las otras 2 habitaciones con placard y otro baño completo con jacuzzi. Un lavadero separado. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, cámaras de seguridad y alarma, aire acondicionado en todos los ambientes y puerta de seguridad de ingreso. El garage es cubierto para 3 autos con portón automático. Seguimos por un lindo espacio verde con una pileta de 3. 50 x 8 mts con una profundidad de 1 a 2 mts. La misma tiene filtro automático y luces instaladas. Al fondo de la propiedad, nos encontramos con un hermoso quincho (74m²) con parrilla, tiene una habitación y baño completo, lo que hace que se pueda utilizar como departamento también, ya que cuenta con cocina, termotanque, y medidor de gas y luz independiente de la casa. Por el exterior posee una escalera que nos lleva a la terraza, con posibilidad de construir en la parte de arriba. Valor Total: U$S 250. 000. - Valor Financiado: U$S 210. 000 + cuotas fijas sin interés. También se acepta permuta por departamento de menor valor en Quilmes y alrededores. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Comercializa Caruso Estudio inmobiliario mat. 1099 cmycq. Oficina: Urquiza 1182 (Quilmes) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1159

USD 95.000

486 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Doctor Adolfo Grinstein 3200

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma cpi 8948- Contacto: Daniela Bustos. dr. Gristein E/ mitre Y bocuzzi. casa en 2 plantas con amplio terreno muchos espacios para disfrutar. apta credito. descripcion rapida: Planta Baja: cochera. cocina. living. baño completo. 1 dormitorio. biblioteca/ hall. amplio parque. quincho. lavadero. pileta. baño exterior. parrilla. Planta alta: 3 dormitorios. baño completo. balcon aterrazado. Propiedad amplia desarrollada sobre un lote de 10 x 48 metros, esta propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad en cada espacio. Al ingresar, cuenta con garage cubierto/semicubierto para varios vehículos, seguido por un living integrado a la cocina, un dormitorio en planta baja, baño completo y un hall distribuidor con escritorio/ biblioteca ideal para home office. En planta alta se ubican tres dormitorios, y baño completo. El dormitorio principal que se conecta con un patio aterrazado con vista abierta al parque. La casa dispone de calefacción por radiadores (no están en uso), gas natural, todos los servicios, y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. En el sector exterior, se destaca un quincho muy amplio con baño completo, lavadero independiente, una gran piscina y un parque arbolado que brinda privacidad y espacio para disfrutar. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa grande, luminosa y funcional, con un entorno verde único. ¡Escribíme y vamos a verla.! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Beneficio para nuestros clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 200.000

440 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

Juan Brown 339

El Molino, Florencio Varela

Gran Casa Familiar en Venta – Juan Brown 339, Florencio Varela. Espacios amplios, luz natural, verde y excelente ubicación. Te presentamos una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y calidad constructiva en una zona residencial tranquila, con excelentes accesos y todo lo necesario a pocos minutos. Esta sólida casa de 240 m² construidos sobre un lote de 440 m², combina ambientes generosos, una distribución funcional y un parque verde perfecto para disfrutar al aire libre. ⸻ ✨ Principales características. 4 dormitorios. • 1 dormitorio principal en suite, muy amplio, con placares y balcón con vista al parque. • 2 dormitorios luminosos y de buen tamaño. • 1 sala de estudio/escritorio que puede funcionar como cuarto adicional, playroom o espacio de home office. 3 baños completos. Distribuidos estratégicamente para mayor comodidad familiar. Cocina y living comedor de gran amplitud. • Espacios muy amplios y funcionales. • Luz natural todo el día. • Ideal para reuniones familiares o generar un ambiente integrado socialmente. Lavadero independiente. Amplio, cómodo y con excelente almacenamiento. Quincho independiente con parrilla. El corazón social de la casa: • Espacioso, cálido y listo para disfrutar reuniones, cumpleaños y encuentros familiares. • Total independencia del resto de la vivienda. Garage para 4 autos. Un verdadero diferencial en la zona. Espacio cómodo, seguro y con fácil acceso. ⸻ Parque sin pileta, pero con mucho verde y privacidad. Ideal para quienes valoran: ✔ espacios abiertos, ✔ naturaleza, ✔ tranquilidad, ✔ juegos para niños, ✔ mascotas felices, ✔ posibilidad de agregar una pileta en el futuro. El lote permite gran calidad de vida al aire libre, algo muy buscado en el mercado actual. ⸻ Ubicación estratégica. Juan Brown 339 – Florencio Varela. Zona residencial consolidada, tranquila y con excelente entorno. ✔ Conexión rápida a: • Av. San Martín. • Camino General Belgrano. • Centros comerciales de Varela y Quilmes. • Colegios, clubes, centros de salud. • Paradas de transporte público. • Acceso ágil a zonas verdes y espacios recreativos. La ubicación permite combinar la paz de un barrio tradicional con la cercanía a todos los servicios. ⸻ ❤️ Por qué elegir esta casa. • Ambientes amplios que ya no se construyen. • Estructura sólida y de categoría. • Mucho verde y espacio exterior. • Quincho independiente (gran plus) • 4 dormitorios reales. • Garage excepcional para 4 autos. • Listo para mudarse y disfrutar. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula cpi 7344. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula cpi 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cpi 7344

USD 120.000

130 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Doctor Salvador Sallares Esquina Carriego 600

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma cpi 8948- Contacto: Daniela Bustos. Dr Salvador Sallares esquina Carriego 694 Ver datos, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina. Casa en Planta Baja con Parque + Departamento – Ubicación Céntrica en Varela. Excelente propiedad ubicada en pleno centro de Florencio Varela, con acceso a comercios, transporte y servicios. La casa está desarrollada en planta baja y cuenta con: 2 dormitorios. 2 Baños completos. Cocina. Amplio Living-comedor. Parque trasero. En la parte de atrás de la propiedad posee un departamento de 2 ambientes independiente, ideal para renta o uso familiar. Oportunidad única por ubicación y potencial de inversión. - Vamos a conocerla? - *Las medidas son aproximadas, las reales son las que surgen de la escritura. Beneficio para nuestros clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Financiación disponible a través de lendar, con crédito hipotecario exclusivo para clientes remax que te ofrece hasta el 30% del valor de la propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 155.000

415 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

JOSE MANUEL ESTRADA 1480 (710)

Florencio Varela, Florencio Varela

Casa con lote adicional, cochera para 4 autos y gran potencial en Florencio Varela. José Manuel Estrada 1480 Ver datos, Florencio Varela.? Usd 155. 000. Si buscás una propiedad amplia, versátil y con un enorme potencial de desarrollo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona estratégica de Florencio Varela, esta casa se destaca por su sólida construcción, sus amplios espacios y un segundo lote que multiplica las posibilidades de uso. Al ingresar por la calle Ochoa, nos recibe una importante sala de estar, actualmente utilizada como espacio de guardado, acompañada por un baño con ducha. Desde allí, una puerta comunica con el resto de la vivienda. El ingreso principal, sobre José Manuel Estrada, nos conduce a un cómodo living que se integra con la cocina y el comedor, creando un ambiente funcional y muy luminoso para disfrutar en familia. En el sector privado se encuentran tres dormitorios con elegantes pisos de parquet, dos de ellos con vista al frente, y un baño completo equipado con bañera. En el exterior, una escalera conduce al lavadero, la terraza y un mirador, un espacio ideal para disfrutar de vistas abiertas o crear un rincón de relax. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos, equipada con portón elevadizo. Además, cuenta con un sótano que ofrece múltiples posibilidades de uso, como cava de vinos, taller, espacio de guardado o área recreativa. Como complemento, la venta incluye un segundo lote de aproximadamente 205 m² con acceso independiente mediante un portón corredizo sobre la calle Florentino Ameghino. Allí se encuentra una parrilla y un amplio espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre, construir un quincho, una pileta o incluso proyectar una nueva vivienda o un emprendimiento. ## Características principales. * usd 155. 000. * Lote principal de 210 m². * 223, 29 m² cubiertos. * Tres dormitorios con pisos de parquet. * Living, cocina y comedor. * Dos baños (uno con ducha y otro con bañera). * Lavadero. * Terraza con mirador. * Cochera cubierta para cuatro vehículos. * Portón elevadizo. * Sótano con múltiples posibilidades de uso. * Segundo lote de aproximadamente 205 m² con acceso independiente. * Parrilla y amplio espacio verde. ## Excelente ubicación. Ubicada a tan solo: * 3 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen. * 4 cuadras de Avenida Senzabello. * 8 cuadras de Avenida Calchaquí. Una ubicación que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de Florencio Varela y fácil acceso a los principales corredores de la zona. Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, para quienes necesitan espacio para varios vehículos o desean desarrollar un proyecto aprovechando el lote adicional. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Martin Alvarez Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511

USD 108.000

280 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

Río Gualeguay 600

Villa Vatteone, Florencio Varela

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Alejandro Martinez. ¡imperdible casa de 6 ambientes en florencio varela! 2 plantas - doble cochera- remodelada - ideal vivienda + inversión ( renta en planta baja) imaginá tu vida aquí Son las siete de la mañana, la ciudad apenas comienza a desperezarse y en Gualeguay al 600, el sol entra suave por las ventanas de un living amplio y luminoso. No hay ruidos molestos, no hay caos de tráfico. Solo la calma de un barrio residencial, tranquilo, donde los vecinos se conocen y los chicos pueden jugar en la vereda sin preocupaciones. Esa casa existe Y puede ser tuya. su historia. Construida con la solidez que solo da el ladrillo a la vista y el tiempo, esta propiedad de dos plantas fue pensada para durar y acompañar a una familia en cada etapa de su vida. Pero lo que verdaderamente la distingue es su planta superior: completamente remodelada, terminada con materiales de primera calidad, luce hoy como si recién hubiera salido de una revista de diseño. Cada rincón fue pensado con criterio, con amor por el detalle, sin resignar un centímetro de funcionalidad. Subís la escalera y llegás a otro mundo. Un living-comedor de proporciones generosas —casi 50 m² entre ambos ambientes— te recibe con luz y espacio. Las tres habitaciones del nivel superior son amplias, cómodas, diseñadas para el descanso real. El baño completo fue renovado con materiales de calidad. Y el cierre perfecto de este nivel: una terraza de 24 m² con toldo rebatible, el lugar ideal para las tardecitas de otoño, los asados de domingo, esos momentos que se convierten en recuerdos. En planta baja, la vivienda original mantiene su solidez y carácter: living propio, cocina, dos dormitorios, baño completo, y el acceso a las dos cocheras independientes—una de 32 m² y otra de 28 m²— que resuelven el estacionamiento de toda la familia. También hay un toilette exclusivo del sector, un patio lateral de 20 m² y un jardín exterior de 30 m² que invita a plantar, a decorar, a hacer propio ese espacio. Una propiedad, dos posibilidades. Aquí radica uno de los valores más concretos de esta casa: cada planta cuenta con acceso completamente independiente. Eso significa que podés elegir vivir en la planta superior —renovada a nuevo— y alquilar la planta baja, generando un ingreso mensual. O bien, instalar a tus padres cerca sin resignar la privacidad de nadie. O simplemente tener la opción de crecer en el tiempo. En un contexto donde la renta inmobiliaria es una de las inversiones más sólidas del mercado, esta flexibilidad es una ventaja real Y concreta. Todo cerca, sin el ruido del centro. Florencio Varela tiene una escala humana que pocas ciudades del conurbano conservan. Y esta zona no es la excepción: calles tranquilas, acceso fluido a los principales ejes viales, y una red de servicios esenciales al alcance de la mano. A pocos minutos encontrás el Hospital Zonal General de Agudos \"Mi Pueblo\" y el sanatorio Santa Clara. En materia educativa, el lugar ofrece amplia oferta de escuelas primarias y secundarias públicas, instituciones privadas de trayectoria, y la Universidad Nacional Arturo Jauretche (unaj), una opción académica en pleno crecimiento, está a pocos minutos. La conectividad también es un punto a favor: La estación Florencio Varela que conecta con Plaza Constitución queda a distancia accesible desde la propiedad y múltiples líneas de colectivo —entre ellas el 178, 383, 504, 505, 506 y 511— cubren el área hacia todos los puntos del conurbano y Capital. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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