2 Casas con 4 ambientes en venta en Epuyén, Chubut

USD 165.000

131 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Avenida los Retamos 2100

Epuyén, Chubut

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre cocich 333- Contacto: Liliana Beatriz Bahamonde. Ubicada sobre Avenida Los Retamos, una de las principales vías de acceso y circulación de Epuyén, esta propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, a tan solo 1. 500 metros del Lago Epuyén y a 500 metros del río Epuyén. Su ubicación combina naturaleza, accesibilidad y cercanía a servicios, con excelentes vistas abiertas hacia el Cerro Pirque y el Cerro Epuyén y una excelente exposición solar durante todo el año. A pocos minutos se encuentran mercados, heladerías, cervecerías y otros servicios, mientras que la cercanía al lago y al río permite disfrutar de una amplia variedad de actividades al aire libre como senderismo, kayak, vela y pesca. Dos viviendas independientes. El predio cuenta con dos viviendas independientes, lo que brinda múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de huéspedes, alquiler turístico o desarrollo de un emprendimiento. Casa principal – 53 m² cubiertos + 36 m² de deck semicubierto. Cocina-Comedor. 1 dormitorio en suite. lavadero o espacio que puede usarse como despensa. Toilette. Amplios espacios interiores. Pisos de parquet de eucalipto pulidos y plastificados. 4 calefactores de tiro balanceado Volcán. Segunda vivienda – 27 m² cubiertos + 15 m² de deck semicubierto. Cocina -comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Baulera. Calefactor de tiro balanceado Orbis a estrenar. Termotanque Rheem de 80 litros a estrenar. Pisos de pino pulidos y plastificados. Calidad constructiva y confort. Ambas viviendas fueron construidas íntegramente con paneles sip autoportantes de 110 mm en pisos, paredes y techos, un sistema constructivo que ofrece excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico, eficiencia energética y confort durante todo el año. La estructura interior fue realizada con tirantería de 3\" x 6\" en madera de pino Oregón, mientras que los marcos de las aberturas fueron confeccionados en ciprés de 2\" x 10\", aportando solidez, durabilidad y una estética cálida. Las paredes interiores cuentan con placas Durlock acu de 12, 5 mm y en baños y cocinas se utilizaron placas resistentes a la humedad. Todas las aberturas poseen dvh con lámina de seguridad, ventanas oscilobatientes y mosquiteros, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta además con perforación de agua de 36 metros de profundidad, equipada con bomba sumergible Rotorpump y motor Franklin de 1, 5 hp. Un lugar con múltiples posibilidades. Por sus características, su ubicación sobre avenida principal, la amplitud del terreno y la cercanía al Lago Epuyén y al río, esta propiedad ofrece un interesante potencial para desarrollar diferentes proyectos. Además de las viviendas existentes, el terreno puede adaptarse para proyectos como: Camping o espacio de alojamiento turístico. Cervecería. Pizzería o emprendimiento gastronómico. Local comercial. Paseo comercial o turístico. Complejo de alquiler turístico. Vivienda permanente con una segunda unidad destinada a renta. La combinación de gran terreno + ubicación sobre avenida + cercanía al lago + entorno turístico + dos viviendas independientes convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes proyectan desarrollar un emprendimiento turístico o comercial en la Comarca Andina. Servicios. La propiedad cuenta con luz, agua y gas, además del abastecimiento de agua mediante perforación propia. Una propiedad para disfrutar, vivir e invertir, en uno de los entornos naturales más atractivos de Epuyén, con el privilegio de estar cerca del lago, del río y de todas las actividades que ofrece la zona. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M. P 333 cocich. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 115.000

115 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Los Condores 800

Epuyén, Chubut

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre cocich 333- Contacto: Liliana Beatriz Bahamonde. Una oportunidad difícil de encontrar en Epuyén: 1. 500 m² de terreno parquizado y cercado, con una casa de 115 m² cubiertos en excelente estado, sobre una de las arterias principales de la localidad. El terreno, el gran protagonista. El parque combina espacio, privacidad y naturaleza: árboles frutales de ciruelos, guindos, durazneros y nogales ya en producción, en un lote totalmente cercado que permite disfrutar del aire libre en familia o proyectar una futura ampliación. La casa. Con 115 m² cubiertos, distribuidos en: Living-comedor luminoso. Cocina funcional. Dos dormitorios amplios. Baño completo. Garaje/quincho con parrilla integrada. Construida con materiales y aberturas de buena calidad, con 7 años de antigüedad, en estado funcional y lista para habitar desde el primer día — sin obra ni reformas pendientes. Servicios completos, sin sorpresas. Luz, agua, gas e internet ya conectados, más un plus poco frecuente en la zona: cisterna instalada como reserva de agua propia, que garantiza abastecimiento incluso ante cortes del servicio general. Ubicación estratégica. Sobre Av. Los Cóndores, a metros de escuelas, comercios, mercados y espacios recreativos — la comodidad del acceso urbano sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial y arbolado. Ideal para. Vivienda permanente, casa de fin de semana, o inversión: una combinación de terreno grande, construcción sólida y servicios completos que no es fácil de encontrar junta en Epuyén. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M. P 333 cocich. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 250.000

136 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Circuito Arroyo Minas, los Liquenes 200

Epuyén, Chubut

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre cocich 333- Contacto: Liliana Beatriz Bahamonde. Esta excepcional propiedad se encuentra en el pintoresco paraje Arroyo Minas, dentro de la localidad de Epuyén, en la provincia de Chubut. Con un terreno de 30. 424 m², la propiedad está rodeada por un exuberante bosque nativo principalmente Coihue, Maitenes que ofrece un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad. Desde distintos puntos del terreno se disfrutan vistas panorámicas hacia los cerros Coihue y Pirque, así como a un amplio valle que se abre hasta el horizonte, brindando una experiencia visual única en cada rincón. A tan solo unos metros de la propiedad cruza el Arroyo Minas, sumando un atractivo natural adicional. El terreno está cuidadosamente parquizado, respetando la armonía del paisaje circundante, y posee además una lameda ubicada cerca de la costa del río, un espacio ideal para descanso, contemplación y actividades al aire libre. La tierra fértil del lugar la convierte en un entorno propicio para quienes deseen tener animales (vacas, ovejas) o desarrollar huertas, potenciando aún más las posibilidades productivas y recreativas del establecimiento. Distribución de la Casa. Planta Baja. La vivienda, de dos plantas, combina madera y piedra en su construcción, otorgándole un estilo rústico, moderno y sumamente acogedor. En la planta baja se ubica un dormitorio con baño completo, una amplia sala de estar conectada con el comedor y un living equipado con hogar Tromen de doble frente, ideal para los días fríos. La cocina funcional con isla está pensada para quienes disfrutan de la gastronomía y la comodidad. Esta planta también cuenta con un hall de invierno que aporta versatilidad a los espacios. La calefacción se distribuye mediante losa radiante alimentada por caldera a gas. Planta Alta. En el nivel superior se encuentra el dormitorio principal, que destaca por sus amplias ventanas con vistas espectaculares al Cerro Pirque. Incluye un baño completo con bañera, ofreciendo un ambiente íntimo y relajante. Además, dispone de una sala de usos múltiples, ideal como estudio, sala de juegos, recreación o cualquier otro destino según las necesidades del propietario. Características Destacadas. Aberturas exteriores de pvc con dvh simil madera, garantizando excelente aislamiento térmico y acústico, además de una estética cálida. Construcción con materiales de alta calidad, que aseguran durabilidad y confort. Servicios completos: luz eléctrica, agua potable y sistema propio de abastecimiento desde vertiente hacia tanque receptor y tanque elevado. Calefacción eficiente: caldera a gas con losa radiante en planta baja y radiadores en planta alta. Galpón de aprox. 2 x 2 m, con portón corredizo, ideal para almacenamiento o taller. Terreno fértil, apto para huertas y crianza de animales. Lameda cerca del río, un espacio natural único dentro de la propiedad. La propiedad está diseñada para quienes buscan vivir en contacto pleno con la naturaleza sin renunciar al confort moderno. Es ideal tanto como vivienda permanente como para quienes desean un refugio en un entorno natural privilegiado. Además, existe la posibilidad de adquirir la casa con una superficie total de 53. 180 m² por un valor de U$S 300. 000. Financiamiento Exclusivo para Clientes re/max: Si necesitas financiamiento, re/max ofrece la posibilidad de acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor del terreno a través de Lendar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Epuyén! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M. P 333 cocich. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 165.000

5000 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Epuyén

Epuyén, Chubut

La propiedad se encuentra ubicada a 1. 500 mts del Lago Epuyen y a 500 mts. Del río epuyen. La casa se encuentra emplazada sobre un terreno de 5. 000 m2, con salida a dos calles. El terreno se encuentra limpio de malezas y rosa mosqueta, con frutales y árboles autóctonos. La casa cuenta con 110m2 de superficie. Se trata de una casa en dos plantas construida en wood framing, con revestimiento exterior en siding. Cuenta con aislación de lana de vidrio de 150 mm de espesor en paredes exteriores y de 100 mm en divisiones internas. Planta baja: Acceso por zona fría – toilette con ducha – cocina comedor de 6, 5 x 6, 5 mts – lavadero. La cocina-comedor cuenta con salida a platea trasera de 6, 5 x 4 mts para futuro quincho. Planta alta: Dos habitaciones de 4 x 3 mts y baño completo con ducha. Servicios: La propiedad cuenta con Luz eléctrica - Gas Natural - Internet. comodidades: Calefacción por radiadores. Agua caliente mediante termotanque. Bomba presurizadora. Galpón de Herramientas de 4, 8 x 2, 4 mts. Valor de la propiedad: us$ 185. 000. Se acepta Permuta por casa sobre terreno chico en Epuyen-Lago Puelo, departamento en Neuquen capital ó caba y/ó auto/Pick Up de hasta 5 años de antigüedad en forma de pago.

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