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154 Casas con cocina y 1 ambiente en venta en Córdoba Capital, Córdoba

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USD 150.000

290 m² tot.1 amb.3 dorm.1 baño

Martín Galán

Poeta Lugones, Córdoba

¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas y tranquilas del noroeste de Córdoba! Ubicada en calle Martín Galán 3943, Barrio Poeta Lugones, esta propiedad destaca por su entorno residencial consolidado, rodeada de plazas, a pocas cuadras de la Av. De Circunvalación y a solo 25 minutos del centro de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 290 m² (146 m² cubiertos, año de construcción 2003) y presenta una distribución ideal con dos unidades funcionales: Casa Principal (Desarrollada en Planta Baja): - Dormitorios: 3 cómodos y luminosos. - Baño: Completo con antebaño. - Living comedor: Amplio y muy funcional. - Cocina: Totalmente equipada, con gran espacio de guardado y mesada. Exterior: Hermoso patio con asador, piscina y cuarto de guardado / depósito. Departamento Independiente (Ideal Inversión / Renta): - Actualmente funcionando con excelente rendimiento por alquiler temporario. - Perfecto como alquiler temporario, permanente, espacio de trabajo o para unificar y ampliar la casa principal. - Planta Baja: Estar, cocina y comedor integrado. - Planta Alta: Dormitorio principal, baño con antebaño y un espacio ideal para escritorio / home office. ¿Por qué es una oportunidad única? Podés habitar una casa sumamente cómoda en un barrio residencial estratégico y, al mismo tiempo, percibir una renta mensual gracias a su departamento anexo. ¡ Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Ver datos | Ver datos. jm Servicios inmobiliarios cpi 5943. Tu lugar te espera.

Destacado

USD 74.000

250 m² tot.1 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Dr. José M. Pizarro 930

Residencial Vélez Sársfield, Córdoba

Ponemos a la venta un activo inmobiliario ideal para inversores que buscan una base constructiva de excelente calidad con un precio de mercado ajustado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural y una distribución funcional que permite una capitalización inmediata. El Activo: Una Propiedad, Dos Unidades. La propiedad ofrece una configuración versátil, muy buscada para generar rentas diversificadas: Casa Principal: Construcción tradicional de unos 35 años, mantenida con rigurosidad. La estructura se encuentra impecable, sin rastros de humedades ni vicios ocultos. Es una casa noble que requiere solo detalles de terminación estética (pintura y mantenimiento general) para quedar a punto. Monoambiente Independiente: Unidad frentista de aprox. 25 m², con cocina y baño propio. Al contar con acceso totalmente independiente, es un activo listo para generar renta inmediata (alquiler permanente o temporal), sin interferir con la vivienda principal. Detalles técnicos de la Casa Principal: Planta Baja: Baño completo, cocina con conexión directa a la cochera y un sector social (actualmente configurado como dormitorio) que permite integrar living y comedor en un espacio amplio y luminoso, con salida directa al patio. Planta Alta: Amplios dormitorios con pisos de parquet originales, conservados en buen estado, listos para ser realzados con un proceso de pulido y plastificado. Incluye una gran terraza propia. Estado: La propiedad se entrega con una excelente base. Es una oportunidad para quien busca un proyecto de puesta a punto estética, donde el valor de compra permite destinar presupuesto a las terminaciones finales sin sorpresas estructurales. ¿Por qué es una inversión inteligente? Costo-Beneficio: El precio de venta refleja la realidad del inmueble, siendo una opción altamente competitiva en la zona para quienes buscan una propiedad "con los cimientos bien hechos". Independencia: El monoambiente suma un valor agregado clave, permitiendo una rentabilidad extra o un uso profesional diferenciado. Posibilidad de personalización: Es la posibilidad deal para una actualización estética a gusto del comprador, logrando un producto renovado con una inversión contenida. Esta propiedad es una excelente alternativa para quienes priorizan una construcción honesta y una ubicación estratégica. Invitamos a interesados a coordinar una visita para conocer el potencial de esta propiedad y evaluar su valor real de mercado.

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