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239 Casas baratas con terraza en venta en Caseros, Tres de Febrero

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USD 43.000

123 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Monte Tronador 3755

Caseros, Tres de Febrero

Oportunidad casa apto dos familias | lote propio | excelente ubicación Y gran potencial. Ubicada en una excelente zona con rápidos accesos y muy buena conectividad, a tan solo 50 metros de Av. San Martín al 3700, próxima a múltiples líneas de transporte, a 13 cuadras de Estación Caseros (Ferrocarril San Martín), 7 cuadras de Av. M. T. De Alvear y a 13 cuadras de Acceso Oeste. Desarrollada sobre lote propio de 6, 30 x 13 metros, esta propiedad ofrece una distribución ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o quienes buscan contar con espacios independientes dentro de una misma casa. La propiedad dispone de aproximadamente: 100 m² cubiertos. 12 m² semicubiertos. 30 m² descubiertos. Ambientes amplios y funcionales. Patio y espacios exteriores. Instalación de agua renovada en gran parte mediante sistema de termofusión. Distribución: Planta Baja. Amplio porch de ingreso, living con escalera caracol, dormitorio al frente con placard embutido, segundo dormitorio de mayores dimensiones, baño completo, cómoda cocina comedor y salida hacia patio cubierto y espacio exterior. Planta Alta. Living-comedor con cocina integrada, dormitorio al frente con placard, espacio previsto para baño adicional (actualmente utilizado como guardado), amplio dormitorio y patio descubierto con muy buena ventilación e iluminación. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para familias numerosas, dos grupos familiares, renta o inversión. Excelente relación entre ubicación, metros y valor. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y estado parcelario correspondiente.

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USD 58.000

10%

132 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Emilio Frugone al 4200

Caseros, Tres de Febrero

Ubicada en Caseros, dentro del partido de Tres de Febrero, se encuentra esta encantadora casa en Emilio Frugone al 4200, ideal para quienes buscan un hogar en un entorno apacible y bien comunicado. Con una superficie cubierta de 98 m2, esta propiedad ofrece un espacio cómodo y funcional para toda la familia. La casa dispone de tres habitaciones, perfectas para adaptarse a las necesidades de una familia en crecimiento o para aquellos que deseen contar con un espacio adicional de oficina o estudio. Además, cuenta con un baño completo. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Las áreas comunes incluyen un lavadero, una baulera, un acogedor patio, una galería y una terraza con galpón que permite disfrutar de momentos al aire libre. Un galpón ofrece espacio de almacenamiento adicional. La propiedad está equipada con servicios esenciales que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca, y pavimento, asegurando una vida confortable y sin preocupaciones. También cuenta con cable y agua potable, así como red de desagües pluviales, lo que añade comodidad y tranquilidad. Espacio para estacionar un vehículo en la propiedad. La situación actual es vacía, lo que permite una escritura inmediata. Esta casa se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada y con todo lo necesario para establecer un hogar acogedor. La zona de Caseros ofrece un ambiente residencial con acceso a diversas comodidades y servicios. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 59.000

186 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Carlos Tejedor 4400

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: javier burgue diaz cpi 7777 / cmcpsi 6701- Contacto: Ariel Novoa. casa en venta de 5 ambientes en caseros, buenos aires. Esta casa en venta en Caseros, Buenos Aires, se encuentra ubicada sobre la calle Carlos Tejedor. Cuenta con una superficie total construida de 186 m², distribuidos en 110 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 61 m² descubiertos, sobre un terreno de 186 m². La propiedad se desarrolla en una sola planta y consta de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos. Además, dispone de 1 cochera techada. Ingresando a la vivienda, nos encontramos al frente con una cochera techada y un amplio patio, desde el cual se accede a un espacioso living. Este se conecta mediante una arcada con otro living-comedor, donde se ubica un pasillo distribuidor que da acceso a los 3 dormitorios y los 2 baños. Desde el living-comedor, se accede a una amplia cocina, un quincho y un lavadero. En la parte posterior de la propiedad, hay otro patio descubierto con un galpón y un cuartito. La casa fue construida en el año 1967 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con diversos amenities como dormitorio, baño, cocina, living, patio, terraza, lavadero, quincho y cocina/comedor. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 60.000

117 m² tot.3 amb.2 dorm.

OLAVARRIA 3382. Entre Santiago Parodi y Rebizzo Jose Dr.

Caseros, Tres de Febrero

Venta de Casa para dos familias en Caseros, Tres de Febrero. 1) planta baja frente. Casa 3 ambientes. En dos plantas. Hall semicubierto con mosaicos (1. 00 X 4. 20). Living con piso de parquet (3. 50 xs 4. 20). Cocina con muebles bajos (4. 00 X 4. 00). Hall distribuidor con mosaicos (1. 00 X 2. 00). Baño. Dos dormitorios con placards (4. 00 X 4. 00; 3. 00 X 4. 00) Y pisos de parquet. Dependencia de servicio en pa con piso de parquet (3. 00 X 4. 00). Lavadero semicubierto. Jardin/patio al fondo (5. 00 X 7. 00). Terraza accesible de losa con membrana. Calefon. Estado bueno. Estilo antiguo. Sup cub 77 M2. Semicubierta 4 M2. Libre 40 M2. Total 121. M2. 2) departamento tipo casa interno de 2 ambientes. Hall semicubierto con mosaicos (1. 00 X 4. 50). Living con piso de granito (3. 00 x 3. 50). Cocina con muebles bajos (2. 00 X 3. 50). Hall distribuidor con piso de granito (1. 00 X 1. 50). Baño. Dormitorio con piso de parquet (4. 00X 4. 00). Baulera. Calefon. Estado regular. Antiguedad 45 años. Sup cub 41 M2. Semicubierta 4. 5 M2. Total 45 M2. Lote (10. 00 X 20. 02) las medidas son aproximadas Y dadas por el propietario. Ideal dos familias! Enyaryura propiedadescontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. xintel(yar-ya1-Ver datos)

USD 69.900

197 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Martín Fernandez D'oliveira 3300

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Milton Vera. gran oportunidad! Venta de casa 3 ambientes con cochera para dos vehículos en zona estratégica de la ciudad de Caseros. Desarrollada en una sola planta, la propiedad cuenta en su ingreso con un amplio living-comedor, a un lado, con acceso a dos habitaciones con piso de parquet en ambas. Baño completo. Al seguir camino por el living-comedor, nos encontramos con una amplia cocina de grandes dimensiones. Por la puerta lateral tenemos acceso a la cochera, un patio trasero descubierto y un deposito al fondo. Por medio de una escalera accedemos a la terraza, con un lavadero incluido. Gran oportunidad para inversores en un lote de 197 m2, zona de desarrollo. A solo 9 cuadras de Estación de tren Caseros y cercano a diferentes lineas de colectivos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 70.000

223 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Lisandro de la Torre 3700

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Juan Jose Sosa. casa dos pisos A refaccionar! Caseros -Partido Tres de Febrero- Multifamiliar con Lavadero terraza Parrilla. Gran Oportunidad.! Casa Doble con doble acceso por calle Lisandro de la Torre (Entrada Principal) y 2do acceso por calle Volcán Maipo. Casa Planta Baja a refaccionar (87, 10m2 totales) Ofrece una sólida estructura para ser reciclada. Aunque requiere renovación, los espacios existentes son perfectos para quienes. desean remodelar y adaptar el ambiente a sus gustos y necesidades, brindando. flexibilidad para crear un hogar a medida. Entrada Principal por Galería o posible 2do Garage. 2 Dormitorios. 1 Living Comedor. Cocina amplia y baño a refaccionar (se recomienda hacer instalación de Agua por caños antiguos) Lavadero y Garage cubiertos al fondo. Comunica con 2da puerta de acceso (calle Volcán Maipo) Casa 1° Piso (87, 10m2 totales) entrada compartida por 2da puerta de acceso y escalera. Pasillo que comunica con la cocina y living/comedor. 1 baño con ducha + 1 baño totalmente a refaccionar. 3 Dormitorios + altillo o playroom amplio (24, 71m2 cubiertos) Terraza y Parrilla (24, 46m2 Descubiertos) Ubicación ideal sobre calle Lisandro de la Torre. Zona con acceso a varios Comercios / Servicios / Escuelas etc: -Almacenes, Verdulerias, Carnicerias etc. -Autoservicios, Pago Facil. -Farmacias ¨Farmamix¨ (a 200m) -Ferreterías (a 300m) -Imprenta ¨Almagraf srl¨ (a 400m) -Gomería en frente. -Unidad Sanitaria N 6 (a 200m) -Comisaria 3 de febrero 4° (a 300m) -Ctro de Ed Física N° 123 (a 300m) -Ctro de Ed Secundaria ees N°14 (a 200m) -Escuela Primaria E. E. E. N°501 Paulo Freire (a 250m) -eep N°48 ¨José Manuel Estrada¨(a 250m) -Instituto Municipal de Educación Superior de Formación Docente capacyt -diegep 2989- (a 400m) -A 10 cuadras de todas las entidades bancarias y cajeros automáticos. Mudate a la vida que querés. Si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso no dudes en consultarme. Re/max Centenario. Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido cpi 9619 cmcccpdjlm 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 73.000

187 m² tot.3 amb.2 dorm.1 coch.

Villegas 5116. Entre Gral hornos y Olavarria

Caseros, Tres de Febrero

Venta casa 3 ambientes con local Y cochera en caseros. Villegas 5116, Caseros. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre lote propio, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. La propiedad combina vivienda, espacio comercial y sectores exteriores, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para quienes desean desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional. Al frente cuenta con cochera y un local independiente, con acceso propio, ideal para comercio, oficina, consultorio, emprendimiento o renta. La vivienda dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y ambientes con una distribución práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es su amplio fondo libre, que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades para crear un jardín, sector de reuniones, galería o proyectar futuras ampliaciones. Además, la propiedad cuenta con terraza accesible, sumando superficie aprovechable y un importante potencial de desarrollo. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio. Dos dormitorios. Living-comedor. Cocina. Cochera. Local independiente al frente. Amplio fondo libre. Terraza accesible. Espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Potencial de la propiedad: El local independiente permite desarrollar una actividad comercial o profesional sin interferir con el funcionamiento de la vivienda, o bien destinarlo a renta. El amplio fondo y la terraza aportan un importante potencial para quienes buscan espacios exteriores o desean proyectar futuras mejoras y ampliaciones. Una propiedad versátil que reúne vivienda, cochera, local y espacios al aire libre en un mismo inmueble. Información importante: no es apto crédito. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Melanie cattozzo. Negocios Inmobiliariosxintel(mcz-mcz-961)

USD 74.900

300 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Wenceslao Paunero 3500

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Francisco Luongo. casa en venta sobre lote de 300 m² – caseros. A 100 de la Av Alvear y a solo 4 cuadras de Av. Mitre. la propiedad. Casa desarrollada sobre un lote propio de 300 m², la misma posee: -3 dormitorios. -Living-comedor diario. -Cocina independiente. -Baño completo. -Gran fondo libre, destaca su amplio jardín con parrilla. -Espacio al frente para cochera, con posibilidad concreta de generar hasta 2 garages. Propiedad funcional, con estructura sólida y ambientes bien definidos. Ideal para reciclar y actualizar a gusto. Acceso a terraza por escalera de hormigón (Ideal para construir segunda planta) valor diferencial. -Lote amplio y aprovechable. -Posibilidad de ampliación o desarrollo. -Buen retiro al frente + gran fondo. ubicación real Y entorno. -A metros de calle Alvear, eje de circulación barrial. -A 4 cuadras de Av. Mitre, con fuerte actividad comercial. -Supermercados y autoservicios de barrio (Día%, chinos y almacenes) -Carnicerías, verdulerías y panaderías en el radio de pocas cuadras. -Farmacias sobre Alvear y Mitre. -Cafeterías y comercios gastronómicos de cercanía. educación. Zona con buena oferta educativa a corta distancia: -Escuelas públicas primarias y secundarias en el radio de 5 a 10 cuadras. -Colegios privados en zona Mitre y alrededores. -Jardines de infantes cercanos, tanto estatales como privados. conectividad. Muy buena conexión con distintos puntos: -Varias líneas de colectivo sobre Av. Mitre y Alvear. -Acceso directo hacia Morón, Hurlingham y zonas cercanas. -Conexión hacia Capital Federal en aproximadamente 45–60 minutos en transporte público (dependiendo horario y combinación) ideal para. -Familia que busca espacio y ubicación. -Quien quiera reciclar y capitalizar. -Inversor que busque lote con potencial. ¡coordiná tu visita! Propiedades con estas características de lote y ubicación no aparecen todos los días. ¡Comprá la casa que realmente querés! Accedé a un préstamo de hasta el 35% del valor de esta propiedad y hacé realidad tu proyecto. Simulá tu cuota con Lendar y conocé las distintas opciones de financiamiento disponibles para vos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 74.999

291 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Martín de Alzaga 3300

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Matias Federico Blanco. venta casa 3 amb. Cochera galpon parque terraza. apto credito. permuta/ financiacion hasta en 24 cuotas. Casa en lote propio 8. 66 X 33 con amplio terreno, parque, galpón y gran potencial de desarrollo. Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y posibilidades de crecimiento. Esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 291 m², ofreciendo comodidad para la vida familiar y múltiples opciones de ampliación. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un cómodo living, comedor y ambientes funcionales que brindan una distribución práctica y confortable. En el exterior se destaca un amplio parque, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de recreación o proyectos de paisajismo. Además, posee una terraza transitable con posibilidad de construir y ampliar la superficie existente, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. En el fondo del lote se encuentra un galpón de aproximadamente 30 m², de generosas dimensiones, ideal para taller, depósito, emprendimiento o espacio de guardado. La propiedad también dispone de cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad para el vehículo. Una propuesta que combina terreno, potencial y funcionalidad, con la ventaja de ser apta crédito hipotecario. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de uso! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 75.000

140 m² tot.12 amb.10 dorm.3 baños

Wenceslao Paunero 3900

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Claudio Argiro. Propiedad en esquina — Ideal inversión / rentabilidad tipo hostel. Excelente oportunidad de inversión en esquina de W. Paunero y Pedro de Mendoza, a solo una cuadra de Avenida Alvear, en plena zona comercial. Lote propio de 200 m², con 140 m² construidos, actualmente en funcionamiento como alojamiento tipo hostel/pensión, con 11 habitaciones individuales para alquiler (9 en planta baja y 2 en primer piso). Espacios comunes: 3 baños compartidos. 2 cocinas. Lavadero. Amplio patio descubierto de 3 x 10 m. Ingreso común. Potencial de crecimiento: la estructura está preparada para continuar construyendo en altura, con escalera de acceso ya instalada que actualmente funciona como terraza — ideal para ampliar la capacidad de habitaciones o desarrollar un piso adicional. * Rentabilidad actual: 11 habitaciones alquiladas a $250. 000 c/u → $2. 750. 000/mes de ingresos brutos. Gastos operativos (servicios): $405. 000/mes. Renta neta mensual: $2. 345. 000 (≈ usd 1. 600 al valor actual del dólar) Renta neta anual: usd 19. 200. Recupero de capital estimado en base al valor de publicación: 4 años. Rentabilidad anual estimada: 25% Por su ubicación estratégica en zona comercial, su renta en marcha y su potencial de expansión, es una propiedad ideal tanto para continuar la explotación como alojamiento, como para reconvertir a otro uso comercial o residencial. Su distribución en múltiples habitaciones y espacios comunes independientes la hace también muy apta para vivienda multifamiliar, siendo una alternativa versátil para quienes busquen un inmueble amplio para uso familiar extendido. Corner Property — Ideal Investment/Hostel-Style Rental. Excellent investment opportunity on the corner of W. Paunero and Pedro de Mendoza, just one block from Avenida Alvear, in the heart of the commercial district. The property sits on a 200 m² lot with 140 m² of existing construction, currently operating as a hostel/guesthouse with 11 single rooms for rent (9 on the ground floor and 2 on the first floor). Common areas: 3 shared bathrooms. 2 kitchens. Laundry room. Large open patio (3 x 10 m) Shared entrance. Growth potential: The structure is designed for vertical expansion, with an existing access staircase currently serving as a terrace — ideal for increasing room capacity or adding another floor. * Current Profitability: 11 rooms rented at $250, 000 each → $2, 750, 000/month gross income. Operating expenses (utilities): $405, 000/month. Net monthly income: $2, 345, 000 (≈ usd 1, 600 at the current exchange rate) Net annual income: usd 19, 200. Estimated capital recovery based on the listed price: 4 years. Estimated annual return: 25% Due to its strategic location in a commercial area, its ongoing rental income, and its expansion potential, this property is ideal for continuing to operate as lodging or for conversion to another commercial or residential use. Its layout with multiple rooms and separate common areas also makes it very suitable for multi-family housing, providing a versatile alternative for those seeking a spacious property for extended family use. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311. In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25. 028, Commercial Loyalty Law 22. 802, Consumer Protection Law 24. 240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. \" \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. \" \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. \" Enviar comentarios. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311. En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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USD 76.500

124 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Manuel de Sarratea 2900

Caseros, Tres de Febrero

-acepta permuta- "Excelente casa sobre lote propio ubicada en una tranquila zona residencial de Caseros, a pocos minutos de Villa Devoto y con rápido acceso a Av. General Paz y Av. Beiró. La propiedad cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard, baño completo y cochera cubierta. Además, dispone de patio con galería y una gran terraza propia con excelente potencial de ampliación. Gracias a su orientación, ofrece muy buena luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con gas natural, agua corriente y todos los servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica. " beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para más info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

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