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38 Casas con living comedor sin cocheras en venta en Campana, Campana

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USD 290.000

343 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Mitre 800

Campana, Campana

[mayaprop-2846] Unidad Funcional con local comercial, vivienda y terraza edificable en plena Av. Mitre Campana. Ubicada sobre Av. Mitre 850, una de las arterias comerciales y de mayor circulación de la ciudad de Campana, esta Unidad Funcional 1 (uf1) se presenta como una propuesta sumamente versátil, ideal tanto para uso mixto (comercial + residencial) como para inversión con proyección de desarrollo. El inmueble se desarrolla en tres niveles, con accesos independientes y una clara separación de usos: Planta Baja Sector Comercial. Local con frente directo a la avenida, lo que garantiza alta visibilidad y exposición comercial. Superficie cubierta: 46, 21 m² Superficie semicubierta: 12, 00 m² Superficie descubierta: 22, 90 m² Hacia la parte posterior se dispone un patio y un quincho, aportando un espacio adicional que puede destinarse a expansión del uso comercial, depósito, área de servicios o incluso uso social. Planta Alta Vivienda. Con acceso totalmente independiente, la planta alta alberga una vivienda amplia y funcional, con excelente distribución y ambientes generosos. Superficie cubierta: 116, 37 m² Superficie semicubierta: 9, 05 m² Superficie descubierta: 5, 07 m² Balcón: 2, 80 m² Distribución: Cocina con comedor diario. Hall central que organiza la circulación. Living amplio con salida directa a la terraza. Dos dormitorios de grandes dimensiones. Baño completo con antebaño, estratégicamente ubicado entre los dormitorios. Tercer dormitorio más pequeño o escritorio, ideal para home office. Escalera interna que conecta con la terraza superior. Terraza Potencial Constructivo. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Superficie edificable: 128, 64 m² Acceso por escalera exterior. Espacio ideal para ampliar la vivienda, desarrollar nuevas unidades, un estudio profesional, o generar un área recreativa con excelente proyección urbana. Aspectos destacados. Ubicación estratégica sobre avenida principal. Uso mixto: comercial + vivienda. Accesos independientes. Ambientes amplios y bien definidos. Terraza con capacidad constructiva. Ideal para inversores, desarrolladores o profesionales que busquen combinar trabajo y vivienda. Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en detalle el enorme potencial de esta propiedad única en Av. Mitre. Una oportunidad difícil de repetir en una de las mejores zonas de Campana. Ver Recorrido Virtual: 9KhpyfL6Uc. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero

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