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65 Casas sin cocheras en venta en Alberdi, Córdoba

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Casa · 476m² · Alberdi, Amplia Casa Ideal Centro de Salud o a Fines.

USD 170.000

339 m² tot.8 baños

Alberdi, Amplia Casa Ideal Centro de Salud.

Alberdi, Córdoba

Costaprop Asesores Inmobiliarios ofrece importante propiedad con gran potencial institucional y de desarrollo, ubicada sobre la calle Mariano Moreno N° 28. Amplia casa ideal para institución de salud u otros usos profesionales, gracias a la cantidad de ambientes, dormitorios y baños con los que cuenta. Asimismo, resulta altamente atractiva para desarrollo en altura, ya que la normativa vigente permite Planta Baja + 7 pisos, con una altura máxima de 23, 50 metros. Se adjunta croquis de perfil de edificación. Indicadores urbanísticos: • fos: 80%Medidas: • Frente: 10 m• Fondo: 34 m• Superficie del lote: 339 m²• Superficie cubierta: 476 m²Legalidad: escritura. La propiedad se encuentra disponible para visitas, previa coordinación..

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Casa de 7 ambientes, Córdoba · Desarrollista Venta Caceros Esquina Paraguay
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Foto · Ideal Inversor Para Desarrollo Edilicio - Oficinas
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Casa de 4 ambientes, Córdoba · Casa en Venta. Barrio Alberdi - Ideal Oportunidad de Inversión o Vivienda

USD 210.000

281 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Mendoza 23

Alberdi, Córdoba

Casa en venta ubicada en Alberdi, ideal para familias. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 180 m² construidos, incluyendo una cocina funcional y un comedor espacioso. Dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos. En el exterior, la casa ofrece un jardín de buen tamaño, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, se aceptan mascotas y la propiedad se entrega amoblada. La zona de Alberdi es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos y se encuentra cerca de importantes avenidas. En los alrededores, se pueden encontrar escuelas de nivel primario y secundario, supermercados y farmacias. Además, hay varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para actividades recreativas. La propiedad se encuentra cerca de hospitales y centros de salud, garantizando acceso a servicios médicos.

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Casa de 6 ambientes, Córdoba · Casa Ideal Uso Profesional
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Casa , Córdoba · Alberdi, Propiedad con Potencial Para Desarrollo.

USD 80.000

202 m² tot.

LA RIOJA 1329

Alberdi, Córdoba

Propiedad con Potencial para Desarrollo – Barrio Alberdi, a Metros del Nuevo Centro Shopping. Ubicada en una zona tradicional de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en Barrio Alberdi, a muy pocas cuadras del Nuevo Centro Shopping y con excelente acceso a arterias principales y transporte público. Ideal para desarrolladores o inversores, esta propiedad cuenta con factibilidad para construir planta baja + 7 pisos, lo que la convierte en una opción interesante para emprendimientos inmobiliarios de escala media, tanto residenciales como mixtos. Características destacadas: • Ubicación con buen flujo peatonal y vehicular. • Potencial constructivo: pb + 7 pisos. • Zona con servicios, colegios, centros de salud y comercios. • Barrio consolidado, con historia y buen nivel de ocupación. Aunque el barrio no es de los más nuevos, su posición estratégica y cercanía a puntos clave de la ciudad lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto o para uso de oficinas, galpon, etc.

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Foto · Oportunidad en Alberdi: PH 2 Dorm. con Amenities y Financiacion

USD 99.500

80 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Pedro Goyena 251

Alberdi, Córdoba

Casa ph en Venta Barrio Alberdi: Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en venta: Ubicada en Pedro Goyena 251, en el tradicional barrio Alberdi, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Se trata de un ph en planta baja, interno, a estrenar, con una superficie de 80 m y una distribución funcional: 2 dormitorios. 1 baño completo. Cocina y estar-comedor integrados. Servicios individualizados. Escritura disponible. La unidad se encuentra en el fondo del terreno, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Actualmente la obra está avanzada en un 60%, con fecha estimada de finalización en 3 meses. Destaca por sus terminaciones premium y espacios comunes de categoría que incluyen: Sauna. sum (Salón de Usos Múltiples) Facilidades de pago: entrega del 50% y saldo en cuotas. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad a estrenar con financiación y amenities diferenciales en una zona de gran crecimiento. ¡Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos. a través del formulario, WhatsApp o llámanos! Estamos a tu disposición. leandro luque Mat. 7245 cpi. Ver datos - Ver datos. Sinergia Red Inmobiliaria

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Casa · 300m² · Lote Apto Desarrollo en Venta - Sobre Av Colon

USD 200.000

300 m² tot.

Av Colon 1217

Alberdi, Córdoba

Red inmobiliaria vende Sandra Cristina Gomez cpi 7506oportunidad estratégica: Lote Premium en Av. ColónUbicación Privilegiada: Av. Colón al 1200, frente a la Jefatura de Policía. Una zona de altísima demanda, flujo constante y máxima conectividad en el corazón de la ciudad. Este terreno representa el lienzo perfecto para un desarrollo inmobiliario de alto impacto, optimizando cada metro cuadrado bajo la normativa vigente. Especificaciones Técnicas: -Superficie Total: 300 m²-Dimensiones: 8, 70 m de frente x 34, 50 m de fondo. -Zona: C2 (Corredor Comercial y de Servicios). Potencial de Desarrollo: -El lote cuenta con una capacidad constructiva excepcional para maximizar el retorno de inversión: -fos (Factor de Ocupación del Suelo): 80%. -Altura Permitida: Hasta 21 metros. -Tipología: Planta Baja + 7 Pisos. -Uso Suelo: Apto para locales comerciales en pb, oficinas o departamentos de categoría. Por qué invertir aquí: -Seguridad y Entorno: La cercanía inmediata a la Jefatura brinda un valor agregado de tranquilidad y vigilancia 24hs. -Visibilidad Exponencial: Situado sobre una de las avenidas principales de ingreso al centro, ideal para locales comerciales de alto perfil. -Factibilidad Inmediata: Medidas proporcionales que facilitan el diseño arquitectónico y el aprovechamiento de la luz natural. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Casa de 9 ambientes, Córdoba · Centro. Ideal Inversor Desarrollista - Uso Profesional/institucional
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Foto · Se Vende Importante Propiedad Zona Centro. Ciudad de Córdoba

USD 540.000

295 m² tot.14 amb.6 dorm.5 baños

Fragueiro 100

Alberdi, Córdoba

Propiedad moderna de categoría, doble ingreso. Tres niveles. - Terreno: 295 m2. Construídos 471M2 patios cerrados con techos corredizos terraza. - pb: 208 m2 cubiertos 77m2 patios cerrados con techos corredizos. - 1er piso: 204 m2 cubiertos. - 2do piso: 59 m2 cubiertos 146m2 terraza. La Planta Baja puede funcionar en forma independiente ó integrarse al 1er y 2do piso. Amplios ambientes, techos altos, con excelente ventilación y luminosidad. Cocinas y baños con materiales modernos y de diseño. Apto oficinas, para institución Ó vivienda. pb: 6 ambientes (adaptable a 3 dormitorios-living-estar-depósito), 2 baños, cocina, 3 patios techados. 1er Piso: 8 ambientes (adaptable a 3 dormitorios-escritorio-living comedor), 2 baños, 3 patios. 2do Piso: quincho, baño y terraza. aviso: Sujeto a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. Descalzi

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Foto · Vendo Importante Casa en Zona Tribunales Sobre Duarte Quiros
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Foto · Casa en Venta - La Rioja 1770, Alberdi, Córdoba - 2 Dorm. Más Escritorio en Terraza!

USD 65.000

130 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

La Rioja 1770

Alberdi, Córdoba

Amplia y muy luminosa casa en venta de 2 dormitorios en el corazón de barrio Alberdi (calle La Rioja) de la ciudad de Córdoba. Se encuentra a 1 cuadra del Hospital Nacional de Clínicas, a 1 cuadra de la cancha de Belgrano (Estadio Julio César Villagra), y a 2 cuadras de la Av. Colón. La misma consiste en: un hall recibidor con living amplio de 4, 50m x 4, 50m, pasillo que lleva a un primer dormitorio de 3, 50m x 2, 50m con ventiluz, un segundo dormitorio (principal) de 4m x 4m que cuenta con 2 muebles placard (uno con espejo inlcuído) y ventana a hermoso patio interno de 2m x 2m, un baño completo con todos sus artefactos sanitarios y espacio para guardar arriba de la ducha más ventiluz, cocina-comedor con muebles bajo mesada de mármol y alacenas (todas en excelente estado de conservación) y sus artefactos (cocina + calefón) a gas natural, lavadero completamente separado con bacha y conexión para lavarropas (con espacios de guardado en este ambiente) con salida al patio de 3, 50m x 3, 50m con asador y escaleras (también espacio para guardado debajo de estas) para subir a la terraza. En la terraza se encuentra un tercer dormitorio, escritorio o depósito de 4m x 4m con un gran placard. Aclaraciones: Escritura, impuestos y servicios al día. todas las aberturas exteriores de la casa cuentan con sus respectivas rejas de herrería. Instalación de cloacas: nuevas (caños de plástico) Instalaciones de agua fría y caliente: nuevas (termofusión ppr) Instalación de gas natural: nueva. salsadella negocios inmobiliarios. - Somos una empresa familiar fundada en 1971. - Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4. - Sucursal Villa Allende: Vas Shopping. - Podes revisar otras propiedades en nuestra web: www. salsadella. com. ar

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Casa · 197m² · 9 Ambientes · Casa / Oficina en Alberdi, 5 Privados

USD 225.000

109 m² tot.9 amb.6 dorm.2 baños

Artigas 100

Alberdi, Córdoba

Gestión Inmobiliaria ofrece Casa en Venta en Alberdi. Ubicación: Sobre Gral. José de Artigas al 100, entre las calles 27 de Abril y Deán Funes. A tan sólo: • 2 calles del Paseo Marqués de Sobremonte. • 100 metros del Colegio Santo Tomás. • 3 calles de la Av. Colón. • 3 calles del Bv. Illia. • Comercios de distinto índole a sus alrededores. • Diferentes líneas de colectivos circulan a sus alrededores. • A pasos del Centro. • 3 calles de la calle Marcelo T. Alvear (la Cañada). Su ubicación céntrica es buscada por diferentes profesionales. Características: Distribuida en 2 plantas de la siguiente manera: Planta Baja• Recepción amplia. • Un privado• Sala de reunión. • Cocina. • Baño. • Cuarto de guardado. Planta Alta: • 3 privados• Baño• Otro cuarto de guardado• Un entrepiso con otro privado. Una propiedad antigua en un buen estado de conservación. Con aprox. 227 m2 Cubiertos y 109 m2 totales. Ideal para Oficina. Actualmente funcionando de esa manera. Pensado para abogados, contadores, arquitectos, etc. Por su gran cantidad de espacios, resulta muy cómoda y adaptable a las necesidades de sus inquilinos. Esta lista para que te mudes!.

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Casa · 260m² · 14 Ambientes · Casa en Venta - Alberdi

USD 135.000

320 m² tot.14 amb.4 dorm.3 baños

Barrio Paso de Los Andes

Alberdi, Córdoba

Red inmobiliaria vendesandra Cristina Gómez cpi 7506Propiedad de categoría con doble renta en Barrio Paso de los Andes, a metros del ShoppingUbicada en el consolidado y estratégico Barrio Paso de los Andes, a pocos minutos del shopping, esta distinguida propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 320 m², con 260 m² construidos, combinando a la perfección confort residencial con una excelente proyección comercial. La vivienda se encuentra totalmente separada de los locales comerciales y cuenta con entrada independiente, garantizando privacidad absoluta y un uso funcional tanto para vivir como para invertir. La casa principal ofrece living amplio y comedor definido y cocina funcional, generando espacios ideales para la vida diaria. Dispone de 4 dormitorios de generosas dimensiones y 3 baños completos, con una distribución inteligente que separa áreas sociales y privadas. Además, cuenta con lavadero independiente. En el exterior, se destaca un quincho ideal para reuniones y un espacio verde con patio sectorizado en dos áreas: una de loseta y otra de césped, perfecto para disfrutar tanto de encuentros sociales como de momentos al aire libre. Al frente, la propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes, actualmente en funcionamiento: Academia de baile, con salón en planta alta, ideal para clases y actividades. Quiniela, con clientela establecida y excelente movimiento diario. Ambos locales poseen gran visibilidad y acceso directo desde la calle, generando una renta activa y sostenida en una zona de alto tránsito. Una propuesta única que integra ubicación privilegiada, privacidad, amplitud y excelente rentabilidad por usd 135. 000, ideal tanto para vivienda familiar como para inversores. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Casa de 4 ambientes, Córdoba · Casa en Venta - Barrio Alberdi - Frente Al Hospital de Cínicas. Zona Aph1

USD 65.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Santa Rosa 1533

Alberdi, Córdoba

Casa en venta – barrio alberdi. frente al hospital nacional de clínicas – zona aph1. Santa Rosa 1533 | Córdoba Capital. Precio: usd 65. 000. Descripción general. Casa en venta ubicada en una zona estratégica y de alta demanda, frente al Hospital Nacional de Clínicas, en el tradicional barrio Alberdi. Ideal tanto para uso residencial, institucional o como oportunidad para desarrollistas, dentro de Zona aph1 (Área de Protección Histórica: ver últimas fotos). Actualmente alquilado con cláusula de venta, se rescinde o se puede continuar el alquiler con muy buena renta. Características del inmueble. Superficie cubierta: 141 m² Superficie de terreno: 160 m² 3 dormitorios. 3 baños completos. Galería de distribución. Patio. Buen estado general de conservación. Ubicación estratégica. Frente al Hospital Nacional de Clínicas. A pocos minutos del Centro de Córdoba. Cercana a Av. Colón, Av. Santa Fe. Excelente conectividad: múltiples líneas de transporte público. Zona con fuerte presencia institucional, sanitaria y educativa. Ideal para residencias, bar o comercios rubro salud, cuenta con una vidriera (originariamente fue un negocio de equipos médicos) contáctese sólo por whats app Ver datos411. Inmobiliaria Carrranza Chiodi. ️ oportunidad para desarrollistas – Zona aph1. El inmueble se encuentra en Zona aph1 (Área de Protección Histórica 1), una zona candidata a regeneración urbana, con normativa específica que permite proyectos de densificación poblacional controlada, respetando el entorno urbano y patrimonial. Subimos un par de fotos de un edificio que se hizó en diagonal a la propiedad que ofrecemos, donde se puede apreciar una nueva construcción de cinco pisos en la cual se respetó la fachada original, para dar idea del potencial de la zona. Normativa urbanística – Zona aph1. (Ordenanza Municipal de Córdoba) Zona: aph1 – Área de Protección Histórica. Carácter: Zona candidata a regeneración urbana. F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): hasta 80% Altura máxima: hasta 15 metros. Planta baja + hasta 4 plantas. Altura sin retiro frontal: hasta 8 metros. Planta baja + 1 planta. A partir de 8 m de altura: Retiro frontal obligatorio mínimo de 7 metros. Retiro de fondo obligatorio: 3 metros, excepto parcelas en esquina. Línea Municipal: edificación sobre línea municipal hasta 8 m de altura. Usos permitidos. Vivienda individual o colectiva. Servicios a escala barrial. Uso comercial e institucional compatible. No se permiten usos industriales ni asimilables. Comercializa. Carranza Chiodi Inmobiliaria. Para una atención ágil e inmediata, llame por teléfono o por WhatsApp. No respondemos por email, sólo x celular. Inmobiliaria Carrranza Chiodi

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Foto · Casa de Dos Dorm. Mas Departamento con un Dormitorio en Calle Pedro Arata 2308 B Villa Paez
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Foto · Excelente Lote Apto Desarrollo. Sobre Zanni a m de Colon
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Casa · 80m² · 3 Ambientes · Venta Dúplex 2 Dorm. en Alberdi
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Casa · 350m² · 10 Ambientes · Vivienda Multifamiliar - Apta Profesional

USD 215.000

250 m² tot.10 amb.5 dorm.4 baños

LA Noria 1380

Alberdi, Córdoba

¡Exclusiva y Versátil! Casa Multifamiliar Apta Profesional en Quintas de Santa Ana Ubicación y Calidad: Descubra una propiedad de categoría en el codiciado Barrio Quintas de Santa Ana. Su excelente estado de conservación y ubicación estratégica la convierten en una inversión inteligente e inmediata. Doble Propósito y Gran Flexibilidad (Vivienda yo Profesional) Esta es una verdadera Vivienda Multifamiliar con la posibilidad de independizar el acceso a la Planta Alta, ofreciendo diversas opciones: Dos Unidades Habitacionales completamente independientes. Ideal para Familias Numerosas que buscan privacidad. Apta Profesional: Perfecta para consultorios, oficinas o estudios gracias a la distribución y la posibilidad de accesos separados. Distribución y Detalles (Dos Plantas) Planta Baja (Unidad Principal) Diseñada para el confort y el día a día, con detalles de calidez: Amplio Living Comedor con un acogedor Hogar. Comedor de Diario para el uso cotidiano. Cocina funcional y completa. Lavadero independiente. 3 Dormitorios cómodos, uno de ellos con Baño en Suite. Baño Principal adicional. Cochera Doble con espacio para un vehículo a la par y equipada con Asador. Patio de servicio con mosaicos. Planta Alta (Unidad Independiente o Adicional) Un espacio con gran potencial para alquiler o uso profesional: Living Comedor muy amplio y luminoso. Cocina Separada. 2 Dormitorios amplios y cómodos, uno de ellos también con Baño en Suite. Baño Principal completo. Beneficios Adicionales Detalles de Categoría en toda la propiedad Escritura Inmediata: Proceso de compra ágil y seguro. Excelente Estado: Lista para mudarse yo comenzar a utilizar. Coordinar visita Ver datos Ver datos praga inmobiliaria cpi 4019

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Foto · Casa a La Venta B Paso de Los Andes - a Mtrs de Nuevo Centro Shopping
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Casa · 398m² · 4 Ambientes · Se Vende Galpon 476 m² C/ 3 Oficinas y Monoambiente
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Casa de 3 ambientes, Córdoba · Amplia Casa en Venta, Zona Tribunales I
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Foto · Casa de 3 Dorm. en Venta a Dos Cuadras de Av Colon
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Casa de 4 ambientes, Córdoba · Casa en Venta – Alberdi - Frente Al Hospital Clínicas - Zona Aph1

USD 65.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.

Santa Rosa

Alberdi, Córdoba

Dirección: Santa Rosa 1533 – Frente al Hospital Nacional de Clínicas. Características del inmueble: Superficie cubierta: 141 m² Terreno: 160 m² 3 dormitorios. 3 baños completos. Galería de distribución. Patio. Buen estado general. Contrato vigente con excelente renta hasta marzo de 2026. Ubicación estratégica. Situada en una de las zonas más tradicionales de Córdoba, frente al Hospital Nacional de Clínicas y a pocos minutos del centro. Cercana a Av. Colón, Av. Santa Fe, y múltiples líneas de colectivos. Ideal tanto para uso residencial como institucional. ️ Oportunidad para desarrollistas – Zona aph1. Este inmueble se encuentra en Área de Protección Histórica 1, con normativa específica que permite desarrollar proyectos con densificación poblacional controlada. Normativas urbanísticas clave: Zona candidata a regeneración urbana. fos (Factor de Ocupación del Suelo): hasta 80% Altura máxima: hasta 15 m (pb + 4 plantas), sujeto a retiro frontal obligatorio desde 8 m de altura. Altura sin retiro: hasta 8 m (pb + 1 planta) Retiro de fondo obligatorio: 3 metros (excepto en esquinas) Retiro frontal: no aplica hasta 8 m de altura; desde ahí, 7 m mínimos. Usos permitidos: Vivienda individual o colectiva. Servicios a escala barrial. Uso comercial/institucional compatible. No se permiten usos industriales ni asimilables.

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Casa · 353m² · 5 Ambientes · Venta Casa - Terreno en Calle Rioja 1133, Barrio Alberdi, Córdoba
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Foto · Alberdi, Muy Cerca Nuevocentro. 5 Dorm.

USD 140.000

331 m² tot.13 amb.5 dorm.4 baños

Montevideo 1685

Alberdi, Córdoba

Descripción. En esta oportunidad, se ofrece a la venta amplia casa ubicada en una zona estratégica de Córdoba Capital: a solo 6 cuadras del Nuevocentro Shopping, una cuadra de Santa Ana y a 4 cuadras de Avda. Duarte Quirós. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes luminosos y cómodos. Ideal para vivienda familiar o para uso comercialinstitucional dada su amplitud y localización. planta alta: 4 Dormitorios (el principal en suite con un gran ventanal al patio) 2 baños. Balcón amplio a la calle. planta baja: Livingcomedor amplio. Comedor diario. Cocina. 1 Dormitorio. 1 cuarto (escritorio) Garage para un auto. 2 baños. patio amplio. espacio para guardar otro vehículo al frente. Reja todo el frente de la casa. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.

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Foto · Casona en Oportunidad Centro de Córdoba Apto Crédito Hipotecario

USD 350.000

224 m² tot.9 amb.4 dorm.2 baños

Nicolas Avellaneda 240

Alberdi, Córdoba

Se ofrece importante casona en venta ideal para inversores. Potencial de alquilar a grandes cadenas comerciales. Dimensiones del terreno. Frente: 14 metros. Fondo: 16 metros. Se divide en tres plantas. -Planta baja: Hall de ingreso con escaleras. Salón principal. Cocina. 1 Baño privado. - Primera piso. Salón principal. Tres salas privadas. 2 Baños. Escaleras con acceso a la terraza. La casa actualmente se encuentra con renta hasta diciembre de 2026. Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

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Foto · Casona Antigua 320 m² a Reciclar o Demoler Lote 340 m²

USD 70.000

332 m² tot.11 amb.6 dorm.2 baños

enfermera clermont 415

Alberdi, Córdoba

Lote con casona antigua, se pude reciclar

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Casa · 212m² · 4 Ambientes · Venta Lote Ideal Inversor Barrio Alberdi

USD 73.000

222 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

9 de Julio 2600

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Flavia Bertorello. Se vende lote ideal para inversor, ubicado a 1/2 cuadra de la plaza Jerónimo del Barco, consta de 175 metros cuadrados. Estudio de factibilidad realizado, superficie cubierta edificable 812 metros cuadrados. La propiedad se encuentra cercana a importantes zona comercial, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Consultanos mas información. Llamanos y vamos a verla! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 261m² · Venta Casa Para Demoler/remodelar en Barrio Alberdi 329 m

USD 90.000

329 m² tot.

Coronel olmedo 351

Alberdi, Córdoba

**en venta: Terreno de 329 m² para construir O refaccionar en Bº Alberdi** ¡Una oportunidad única de inversión en una excelente ubicación! Este terreno de 329 m² se encuentra en la codiciada zona de Bº Alberdi, sobre la calle Coronel Olmedo 351, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Colón, y a pocos minutos del Centro de la ciudad. Además, está ubicado cerca de importantes puntos de referencia como la Central de Policía y la Costanera, lo que lo convierte en un sitio estratégico tanto para vivir como para desarrollar proyectos. El terreno cuenta con una edificación actual de 261 m² (a demoler), que incluye una casa tipo chorizo de 4 habitaciones, ideal para ser reutilizada como depósito, y un galpón en la parte posterior. Ambas estructuras tienen techos de chapa y pinotea, lo que ofrece un excelente punto de partida para cualquier proyecto de renovación o demolición. **Características del terreno: ** - Superficie total: 329 m² - Medidas: Frente 8. 9 m x Fondo 37 m. - Edificación actual (a demoler): 261 m² - Zonificación: Zona C2, con una **altura máxima de 23. 5 m** (pb + 7 plantas) - F. O. S.: 80% | F. O. T.: 0. - Rinde aproximadamente **2000 m² de obra** - Retiro de 12 m del eje de calle (a partir de los 8 m) - Altura sobre Línea Municipal: 8. 00 m. **¿Por qué elegir este terreno? ** - **Ubicación inmejorable: ** A pasos de avenidas principales, con fácil acceso a transporte y servicios. - **Gran potencial de desarrollo: ** El terreno rinde aproximadamente 2000 m² de obra, permitiendo la construcción de un gran edificio, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. - **Facilidades de pago: ** Aceptamos canje por unidades terminadas o a terminar, brindando flexibilidad en la compra. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo! Contáctenos para más información o agendar una visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores. Rodolfo Ambrosio. Matricula 6196

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