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148 Casas con jardín en URCA, Córdoba

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$ 1.400.000

300 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Julio Borda 879

URCA, Córdoba

Casa en alquiler ubicada en el barrio de urca, con una superficie total de 300 m² y 260 m² construidos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. Dispone de 2 baños, (uno de ellos en suite) y 1 toilette en pb. En su interior, la casa ofrece 6 ambientes, incluyendo un living comedor, cocina y lavadero. Los dormitorios son amplios con placard con el revestimiento interior completo. El dormitorio principal en suite y con vestidor. Además, cuenta con altillo y balcón. La calefacción asegura confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Posee 2 plantas y una cochera cubierta. En planta alta se encuentran los tres dormitorios y los dos baños completos. El dormitorio principal tiene baño en suite zonificado, y vestidor. El terreno tiene un frente de 25 metros y un largo de 154 metros. La casa se caracteriza por ser muy luminosa. Con 24 años de antiguedad. Precio. $1. 400. 000 con ajuste trimestral según ipc. Garantías: Opción a: 2 recibos de sueldo mayor a $7. 000. 000, más una garantía propietaria. Opción b: 3 recibos de sueldos mayores a $7. 000. 000. Opción c: 3 garantías propietarias. Requisitos de ingreso. Honorarios: 5% Certificación de firmas del contrato. Pagaré de U$S 1100 x garantía del contrato. Pagaré de U$S 3000 x gastos de pintura al finalizar el contrato. Seña: Un mes de alquiler. Validez 15 días. La seña queda a cuenta del primer mes del contrato. Condiciones contratación: 2 años de contrato. 3 garantías propietarias o de sueldos. Actualización trimestral según ipc. Rentas, Municipalidad y servicios a cargo del inquilino. Honorarios: 5% valor total del contrato

USD 150.000

391 m² tot.4 dorm.2 baños2 coch.

Av Sagrada Familia 1333

URCA, Córdoba

Dueño vende- inversion - imperdible -Propiedad sobre Av. La Sagrada Familia, una de las arterias comerciales más importantes de Córdoba Capital. Lote amplio con frente generoso de 13 metros de frente sobre la avenida, y 30. 95 m de fondo, construcción sólida en planta baja con patio trasero y patio interior semi-cubierto. Terreno nivelado en su gran mayoría y la posiciona mejor ante otras propiedades de esta avenida que presentan desniveles muy marcados e importantes. Ideal para: * Inversores que buscan renta futura o plusvalía. * Empresas o emprendedores para uso comercial o mixto. * Uso comercial, oficinas, consultorio o local. * Desarrollo: demolición y construcción nueva. Construcción sólida apta para refuncionalización, * Restauración y puesta en valor. * Zona en plena expansión comercial. * Frente sobre Av. Sagrada Familia de 13 m lineales, con alto tráfico vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con un terreno de 391. 95 m2 que se distribuyen en 172. 05 m2 superficie cubierta galerías y aleros, y 219. 90 m2 superficie descubierta. — Lote amplio con jardín y patio interior cubierto semi-cubierto. — 3 Dormitorios amplios. 2 dormitorios ( 16 m2 mas placares cada uno). 1 dormitorio ( 11 m2 mas placares). — 3. Baños. 1 Baño principal zonificado. 1 Medio baño social. 1 Baño dependencia de servicio completo. — Cocina completa ( 11 m2). — living comedor ( 28 m2). — lavadero aparte ( 8 m2). — Dependencia de servicio mas baño completo. ( 8 m2). — Cochera cubierta ( 18 m2). X1 + 1 descubierta. — Patios interiores 2 - uno es semicubierto -. — Patio fondo exterior sector asador ( 20 m2). — Patio fondo exterior libre ( 84. 5 m2). Precio U$S 150. 000. Trato directo con el dueño. Consultas por WhatsApp al 351 - Ver datos Javier Vera Ocampo. Agente inmobiliarios por el momento no nos interesa que nos representen. Pedimos no contactarse. Gracias..!! - estado general de la propiedad. La propiedad no presenta compromisos estructurales: muros portantes, losa y cubierta se encuentran en buen estado y en uso. El deterioro visible corresponde exclusivamente a terminaciones: humedad en revoques y cielorrasos, pintura general deteriorada y cocina con muebles desgastados. Todos trabajos de refacción conocidos y cotizables, sin sorpresas estructurales. Pisos de mosaico granítico en buen estado. Carpintería de chapa oscuro en buen estado general. Patio trasero, presenta un leve hundimiento en el piso por el antiguo pozo negro que fue llenado y luego se habilito la cloaca que esta en uso hasta la fecha y patio interior semi-cubierto excelente con solado cerámico. Ideal para quien busca una propiedad con estructura sana para refuncionalizar, cambiar de uso o desarrollar desde cero. - Preguntas frecuentes..: * "¿Cuál es el estado de la propiedad? " La estructura está sana, sin hundimientos ni fisuras estructurales. Lo que se ve en las fotos es deterioro de terminaciones: humedad en paredes, pintura, cocina. Nada que comprometa la construcción. Es ideal para refaccionar o demoler y construir nuevo. - * "¿Tiene humedad? " Sí, hay humedad en revoques y cielorrasos, como es habitual en propiedades de esta antigüedad con mantenimiento postergado en el tiempo. No hay filtraciones activas que comprometan la estructura. Con tratamiento hidrófugo, revoques nuevos y pintura, se resuelve completamente. - * "¿Admite uso comercial? " La propiedad está sobre una avenida principal con alto potencial comercial. Para confirmar la habilitación de uso comercial específico es necesario consultar la zonificación en la Municipalidad de Córdoba. Por ubicación, la zona es apta para locales, oficinas y consultorios. - * "¿Por qué vendés? " Es una propiedad familiar a la que se decidió vender, con todos los tramites listos para la inmediata escrituración. - * "¿El precio es negociable? " El precio publicado es una base de negociación. Se escuchan ofertas serias. Al ser trato directo con el propietario. - * "¿Se puede visitar? " Sí, coordinamos visita por WhatsApp 351 - Ver datos Javier Vera Ocampo. Se agendara únicamente por la mañana.

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