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228 Casas con parrilla y iluminacion en Temperley, Lomas de Zamora

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Casa de 8 ambientes, Lomas de Zamora · Casa en Temperley

USD 138.000

400 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Emilio Castro 532

Temperley, Lomas de Zamora

Hermosa casa en venta en Temperley, excelente ubicacion. La propiedad esta conformada por dos casas, una al frente y una al fondo. Sobre un lote propio de 10m x 40m. La casa del frente se desarrolla en 3 ambientes, luving comedor muy amplio con posibilida de generar otro dormitirio. Dormitorio principal con placard. Baño completo. Cocina amplia con comedor diario y barra. Cochera cubierta y espacio de galeria tipo jardin de invierno cerrado. Lavadero aparte, con baño exterior y parrilla. Y al fondo, una comoda casa de 3 ambientes, doa habitaciones, cocina living comedor y baño completo. Con un hermoso patio entre las casas y un excelente jardin al infreso de la propiedad. Esta propiedad brinda multiples posibilidades. Coordina una visita para conocerla personalmente. Venta en conjunto con Gamba Propiedades. VelloVazquez

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Excelente Casa C/galpón y Trifásica
Casa · 264m² · 6 Cocheras · Casa Venta 6 Ambientes Temperley

USD 119.000

491 m² tot.1 baño6 coch.

Riobamba al 2100

Temperley, Lomas de Zamora

Gran Propiedad a Terminar | Quincho Totalmente Equipado + Deck con Jacuzzi + Cochera pasante múltipleOportunidad en Zona Sur! Propiedad con gran potencial con un quincho totalmente equipado, donde ya podés vivir hoy mientras terminás tu casa ideal. En un lote de 491 m2 aprox., cuenta con un quincho funcional y construido con material tradicional, espectacular deck con jacuzzi, parrilla y espacio para múltiples vehículos. La Propiedad Cuenta con: • Quincho de 120m2 aprox. Totalmente equipado con todas las comodidades de una vivienda• Construcción principal de 2 plantas a terminar de 144m2 aprox. • Gran deck exterior, semitechado de generosas dimensiones• Jacuzzi elevado para 8 personas• Parrilla completa• Cochera pasante, semi cubierta por una pérgola con capacidad para hasta 6 autos• Amplio lote con espacios verdes para desarrollar jardín• Excelente potencial de ampliación y personalización• Entorno tranquilo, ideal vivienda permanente o fin de semanaUbicación y ConectividadUbicada en una zona residencial tranquila de Temperley, sobre la calle Riobamba al 2100, la propiedad se destaca por su excelente entorno y accesibilidad. A pocos minutos del centro comercial de Temperley, con cercanía a una amplia variedad de comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes. Cuenta con muy buena conectividad gracias a su rápido acceso a avenidas principales como Hipólito Yrigoyen y Almirante Brown, lo que permite una ágil circulación hacia distintos puntos de Zona Sur y Capital Federal. Además, se encuentra próxima a estaciones de tren de la línea Roca, facilitando el traslado diario. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios y medios de transporteBuscas amplitud, verde y proyección, esta propiedad es para vos. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que tiene para ofrecerte. aviso legal / profesionales matriculados: Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N° 568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N°568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Casa · 391m² · 6 Ambientes · Casa en Venta 8 Ambientes - Garage 4 Autos - Amplio Jardín - Play Room - Temperley

USD 2.000

801 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Riobamba 300 Temperley Buenos Aires

Temperley, Lomas de Zamora

Excelente casa de construcción tradicional de dos plantas, emplazada en la Ciudad de Temperley sobre calle empedrada, en el reconocido barrio Tenis. (Exquisito por su arboleda, veredas anchas, calles empedradas y destacadas propiedades). Cuenta con la mejor orientación para recibir luz solar (norte), con optima distribución y con muchos detalles de categoría, como ser toda la carpintería a medida, pisos de mármol travertino en toda la casa, calefacción central con 23 radiadores, hogar con pulmón, riego por aspersión, aires acondicionados (estando todo preparado para instalar refrigeración central), electricidad trifásica y monofásica, perforación para pileta y riego, entre infinidad de detalles. Localización: se encuentra cerca de la av. Atte. Brown, del centro comercial Las Lomitas, de las estaciones de Temperley / Lomas, clubes, líneas de colectivos y combis, entre otras. La propiedad posee una gran superficie, pudiéndose ser utilizada para distintos destinos, además de casa de familia, la cual dispone de dos plantas, sumándose a ellas un altillo con amplios lugares de guardado (tipo baulera) o bien para otros destinos. planta baja, La casa nos recibe con una importante entrada principal, con vistosas rejas de hierro forjado, con portón automatizado para entrada de vehículos y bellísima puerta de ingreso en madera natural (cedro), al igual que todos los cerramientos de la casa. Al ingresar nos encontramos con un porche de entrada con frente en ladrillos. A continuación nos encontramos con hall distribuidor que nos conecta con un imponente living y comedor (72 m2) con pisos en Mármol travertino pulido, techos altos, amplios ventanales que destacan una gran entrada de aire y luz, conectado por importante puerta corrediza, con vitroux, que da ingreso a comedor diario y cocina toda equipada con muebles en madera de excelente calidad. A continuación, se encuentra un cómodo lavadero independiente y equipado, con cuarto de planchado. Esta ala de la casa cuenta con una salida al jardín de imponentes dimensiones con piscina (incorporada con motor de filtrado), mucho espacio verde con árboles y parrilla. Sobre el ala izquierda se encuentra al acceso a cocheras cubiertas y pasantes para 4 vehículos. Siguiendo el recorrido, nuevamente en su interior, nos encontramos con 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor, y adicionalmente otros 2 dormitorios con su respectivo baño. Planta alta: accedemos por una importante escalera de hierro y madera, e ingresamos a un segundo living con barra de bebidas y proyector. Ideal para disfrute de una película y reuniones. Saliendo del mismo, otro baño completo con bañera. Hall distribuidor que nos lleva a otro dormitorio, con su placard y balcón tipo francés, y un escritorio o biblioteca con amplios ventanalesel alquiler es con opcion A compra

Casa de 8 ambientes, Lomas de Zamora · Oportunidad! Amplio Lote de 3 Dptos Tipo Casa - Temperley
Casa de 6 ambientes, Lomas de Zamora · M. Argentinas 1271 - Temperley / Muy Lindo Chalet Familiar o Multifamilar.

USD 320.000

520 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Malvinas Argentinas 1271

Temperley, Lomas de Zamora

Chalet en una planta, familiar o multifamiliar, zona de Temperley E. Sobre dos lotes. Al frente cuenta con parque, espacio guardacoche para 2 autos, depto de 3 amb, pisos de ceramica simil madera como el resto de la casa, cocina - comedor equipada, todo hecho a nuevo y de buena calidad. Baño con ducha con detalles de primera calidad. Dos dormitorios comodos con vista al frente. La unidad se puede unificar a la casa. Galeria con vista a piscina, quincho semicubierto con parrila y piscina climatizada. Cocina-comedor diario de medidas generosas, con terminaciones de calidad. Toilette con placard. Jardin de invierno con vista al parque, pasillo distribuidor separando dos amplios dormitorios, ambos con vestidor, uno de ellos en suite, lavadero cubierto, patio interno y baño completo hecho a nuevo con ducha. Cochera cubierta para dos autos y cuarto de herramientas. Consultenos

Casa · 250m² · 6 Ambientes · Casa - Temperley Oeste

USD 400.000

520 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños

Guido al 661

Temperley, Lomas de Zamora

Chalet muy funcional, en el corazón de Temperley Oeste (o barrio inglés) Edificado sobre un lote de 12, 50 x 42 mts., con 270 mts cubiertos, ideal para que tu familia viva en un barrio residencial con las mayores comodidades y cerca de todo: Si te movés en auto, el acceso es fluido a través de dos avenidas (Hipólito Yrigoyen de un lado y Av. Meeks del otro) Si vos o tus hijos prefieren usar el transporte público, el acceso es directo (estación de trenes/buses a dos cuadras y otros colectivos en la esquina, por 25 de Mayo) También sabemos lo importante que es la educación de tus hijos para vos, por eso te contamos que muy cerca hay colegios primarios, secundarios y jardines de infantes, tanto privados y bilingües como públicos para que puedas elegir tu mejor opción. Esta peopiedad es ideal para lograr el cambio de vida que vos y los tuyos están buscando: descanso y disfrute al aire libre, incluso en épocas de trabajo y escuela; piscina climatizada, amplio parque con arbustos y árboles perimetrales y el infaltable color y aroma de las flores en primavera. Unión de familia y amigos para todo el año! El frente se orienta al E /ne (técnicamente de perímetro libre), lo que hace al chalet muy luminoso durante todo el día, las 4 estaciones. Estructuralmente es un chalet de de dos plantas, con tejas francesas y revestimiento de piedra ambar, con alto nivel de confort, muy solida construcción, sistema de calefacción y aire acondicionado central y en perfecto estado de mantenimiento. accesos. Desde la calle, contamos con dos accesos: por el principal se ingresa al jardin del frente (con espacio de aproximadamente 4 metros desde la línea municipal) a través de una puerta de reja y hacia la de entrada propiamente dicha (piso con suave rampa antideslizante para triciclos, bicis y adultos mayores), que es en madera. El otro acceso es el vehicular, al cual se accede mediante dos portones automatizados (reja y madera respectivamente) más una puerta, al final del garage, que da acceso a la parte posterior del inmueble (a través de la galería y finalmente el comedor) interior. En Planta Baja, entrando por el acceso principal, se accede a un recibidor que integra un gran living (recibidor y living, cuentan con una biblioteca empotrada c/u) que se comunica con el comedor por una puerta de madera y vidrio repartido de 3 hojas. Esto brinda la posibilidad tanto de unificar como de separar los dos ambientes. Ambos espacios son muy luminosos, pisos de porcelanato en baldosones color marfil, con amplias ventanas de carpintería en cedro más una puerta ventana (con vista a la piscina) que da salida a la galería (con amplia parrilla, anafe, pileta con agua fría y caliente y muebles bajo mesada), al parque y al garaje. La cocina Johnson & Johnson es muy completa: muebles bajo y sobre mesada en colores marfil y acero, anafe, spar y horno empotrado, amplio espacio apto heladera de doble frente, lavavajilla e isla con desayunador en silestone, banquetas hacia el comedor y cajonera frontal hacia la cocina. El lavadero cuenta con un amplio placard, tender, lugar para planchado y espacio para máquinas lavarropas y secarropas. Se comunica con la cocina por un lado y tiene salida a la galería por el otro (en el sector de la parrilla, lo que facilita la doble circulación de personas y objetos a la hora del asado) El comedor se comunica por un lado con la escalera enfrentada al toilette y por el otro con la hermosa vista hacia el parque, la galería y la piscina. Tiene pisos de porcelanato color marfil como toda la Planta Baja, lo que permite estéticamente unificar los ambientes en cumpleaños o reuniones incluyendo la galería, a través del amplio ventanal que, al igual que todas las aberturas de la casa, cuenta con mosquiteros de riel corredizo. En Planta baja se encuentra también el escritorio, con ventana al jardin del frente, placard de puertas corredizas espejadas y equipo split independiente. El acceso a la Planta Alta se realiza por una escalera (alfombrada en color beige que unifica pasillo y todos los ambientes) situada entre el living y el comedor y mediante la cual se accede al los dormitorios y sus correspondientes baños. El dormirorio principal, con placard y vista al frente (al jardín y árboles hacia la calle Guido) es en suite; baño con piso y revesimientos en porcelanato marmolado en beige, con bacha enlozada, mármol travertino y muebles laqueados en marrón. Los otros dos dormitorios con placard, se orientan al jardín (contra frente), ambos con balcón y excelente vista del parque y la piscina, hacia donde mira también el otro baño comopleto y con antebaño, de revestimento rústico y muebles laqueados en blanco, bacha de loza y mármol jade. En la planta alta (y con acceso desde uno de los balcones) se ubica la sala de máquinas donde se encuentra instalado el sistema de calefacción y refrigeración central, junto al termotanque (gn 250 lts.) Este ambiente posee un sector muy práctico para el guardado de enseres. En la terraza está instalado el sistema trifásico con paneles solares generadores de luz a todo el chalet, brindando una energía diaria de aproximadamente 15 Kw. En la misma terraza se encuentran instalados los dos tanques de agua de 1. 000 lts. Para alimentar toda la casa. exterior. En el espacio exterior, al frente, encontramos el jardín con arbustos perimetrales, césped y coloridos canteros, delimitado por un lado con una reja que separa la propiedad de la vereda y por el otro con el frente, las ventanas y los portones del chalet. En el exterior del contrafrente, accedemos al parque con árboles perimetrales, piscina con revestimiento de venecita celeste, borde antideslizante de piedra fría y escalera romana (de 7 x 4 mts., climatizada, con filtro y barrefondo barracuda totalmete automático) y sistema de riego sectorizado por aspersión para el césped y los canteros. El perímetro total del terreno libre está rodeado con reflectores que iluminan el exterior, ideal para reuniones y eventos nocturnos al aire libre. Frente a la piscina, se encuentran el vestuario con baño completo (apto dormitorio de servicio) y el taller/atelier (con tanque sisterna bajo nivel de 500 lts.) para trabajos manuales y reserva de los elementos y peoductos de jardinería. El garage es pasante y con espacio para 2 autos grandes o 3 pequeños. Allí se encuentra también la baulera (ideal cava o guada tutti) algunas cuestiones técnicas para recordar: Corriente Trifásica de red con paneles solares (tablero principal ubicado en el sector del lavadero) Disyuntor diferencial más varias llaves térmicas para los diferentes espacios de la casa. El suministro de agua corriente es fluido durante todo el año y sin peoblemas en la zona. No obstante, el tanque sisterna de 500 lts., ubicado en el taller, impulsa mediante bomba contigua el agua a los otros (de reseva) de 1. 000 lts. Ubicados en la terraza. El clima interior de la casa es de fácil y rápida resolución, incluso habiendo estado ausentes por largo tiempo, a traves de los equipos de Aire Acondicionado y Calefacción centrales. El Gas natural por medidor de Metrogas alimenta la cocina principal y el anafe de la parrilla instalado en la geleria, más el termotanque y el calefactor de la pileta de natación. Seguridad: Es una propiedad muy segura por la solidez de sus aberturas y rejas perimetrales. Importante: El chalet se encuentra en perfectas condiciones para mudarse y compezar a disfrutar desde el primer día! Alquiler: contrato minimo de locacion por 12 mesesno dejes de visitarlo! Es hermoso, la decoración sobria Y el estado impecable!! Puede aceptarse (de acuerdo A cómo sean Y dónde estén ubicados) una casa mas chica O un departamento en parte de pago. Cualquier pregunta o inquietud, no dude en consultar, estamos a su disposición. A cumplimentar la resolución 2. 371las medidas Y superficies son aproximadas Y al solo efecto orientativo siendo de exclusiva responsabilidad de las partes la verificación fehaciente de todos los datos consignados, las definitivas surgen de su titulo, plano Y/O planilla de estado parcelario. Fotografías no vinculantes ni contractuales -

Casa · 258m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Dorrego 651, Entre 25 de Mayo y Liniers, Temperley Oeste - Casa 4 Amb, Lote 12,99x56

USD 320.000

731 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Dorrego al 600

Temperley, Lomas de Zamora

Dorrego 651, Temperley Oeste, entre 25 de Mayo y Liniers – casa/chalet 4 ambientes, espacio para varios autos, 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, jardín, parrilla, posibilidad de ampliación. De la casa: • Rejas al frente, portón corredizo automático. • Jardín al frente amplio. • Garage para 1 auto semicubierto, se puede hacer pasante para varios autos. • Hall de entrada piso de madera. • Amplio Living en construcción (reparación cielo raso y carpeta de cemento, falta terminar) • 1er Dormitorio Principal, piso flotante, al frente, A/A, espacio para vestidor. • 2do Dormitorio al frente, piso flotante, al frente, con placard. • 3er Dormitorio y/o Escritorio (pequeño), A/A, vista a pasillo lateral (lavadero) • 1er Baño completo con bañera, amplio. • 2do Baño completo con ducha. • Cocina completa con barra tipo isla, amplia, muebles bajos y sobre mesada, anafe a gas, horno empotrado, campana• Lavadero independiente cubierto, acceso desde cocina, con espacio para tendido descubierto, termotanque. • Comedor integrado a Family, con puerta ventana con acceso a jardín, A/A. • Family con vista al jardín, en desnivel, A/A, con posibilidad de integrarlo al Living, hogar a leños, doble circulación, techo de madera a la vista. • Gran parque/Fondo• Quincho semicubierto con parrilla• Galpón tipo depósito, amplio cuarto de guardado. • Posibilidad de generar una ampliación, y/o un 4to dormitorio. caracteristicas generales: • orientación: Este• agua caliente: termotanque• calefacción por A/A Y/U Hogar a leños• superficie cubierta: 258M2. aprox• superficie total: 731M2aprox. • lote: 12, 99x56aprox. • persianas Y rejas en sus aberturas• carpintería Y techos de madera• techos de tejasventa condicionada - primera escritura - En común con Noelia Guitierrez Desarrollos Inmobiliariosbb. Brokers

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Casa Lote Propio 3 Dorm., Garage y Parque, Jardin Al Fte. 266 m²

USD 120.000

266 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño3 coch.

Albarracin al 100

Temperley, Lomas de Zamora

Re-tasadanuevo valor en venta - importante vivienda en esquina 4 ambientes, sobre lote propio de 13 X 21mtrs. Con garage Y guarda coche descubierto, rejas al frente perimetral, amplio living comedor, tres dormitorios, un baño completo, cocina con bajo mesada Y alacenas, lavadero integrado en garage, galpon O cuarto de enceres, jardin parquizado Y patio libre de 12 X 6 aprox. Con parrilla. Ubicada en excelente zona residencial Temperley, a 4 acuadras avenida Alte. Brown, y 10 cuadras estación Tren. Varias líneas de colectivo, Orientación Suroeste, Jardin al frente, rejas de seguridad, ingreso para dos vehículos, Porch de recepción, Amplio living comedor pisos ceramicos bien ventilado y luminoso, paredes al fino pintadas, Amplios ventanales al frente con cortinas de madera, muy buen ingreso aire/luz. Cocina completa con amoblamientos y comedor de diario, mesada, alacenas, tres dormitorios amplios piso de madera parquet, dos con placard y todos con ventanal al patio y al frente. Un baño completo con ducha espejo y ventana al exterior bien ventilado, espacio sanitario completo con griferías completas. Lote propio con fondo/jardín perimetral y fondo libre parquizado y patio con parrilla. Espacio guardacoches y garage cerrado con lavadero integrado. Cuarto de enceres tipo galpon. Boardilla en entretecho con accesos al tanque elevado interno. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Bien ventilada y todo funcionando. venta directa! *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Casa en Venta en Excelente Ubicación de Temperley Edificada Sobre Amplio Lote

USD 225.000

327 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Profesor Mariño 31

Temperley, Lomas de Zamora

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Profesor Mariño 31, en una ubicación privilegiada, a pasos de Avenida Meeks y a solo 450 metros de la estación de Temperley. La zona se destaca por su consolidación residencial. Esta casa se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 8, 66 metros de frente por 37, 70 metros de largo. La propiedad, construida en el fondo del terreno, dispone de un amplio parque y entrada de auto que permite el ingreso de varios vehículos. Además, este espacio libre ofrece un gran potencial para futuras ampliaciones o construcciones. La casa cuenta con comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, pasillo de distribución con salida al patio, baño completo, tres dormitorios, donde el ubicado al frente, por su amplitud y vista al parque, ofrece potencial para ser destinado a un gran living comedor. Los dos dormitorios restantes se encuentran comunicados entre sí, brindando la versatilidad de integrar una oficina privada o vestidor a una de las áreas de descanso. Además dispone de patio, quincho con baño propio, parrilla y pasillo lateral que permite la circulación desde el parque hacia el patio interior. Se trata de una construcción sólida con estado general muy bueno, caracterizada por la amplitud de su superficie descubierta, su potencial y la excelente ubicación. Condiciones comerciales: * Precio de venta: U$D 225. 000. * Gastos: La operación se realizará libre de gastos para la parte vendedora (gastos totales de escrituración y honorarios inmobiliarios de ambas partes a cargo del comprador). * Se acepta departamento en parte de pago ubicado en zona céntrica de Mar del Plata o zonas específicas del Partido de La Costa de un valor no superior a U$D 50. 000 (sujeto al interés del propietario). ¡contáctanos para más información! WhatsApp: Ver datos. ¡Tu consulta no molesta! Aclaración: Toda la información contenida en este anuncio, incluyendo textos, medidas y fotografías, es estrictamente enunciativa e ilustrativa y carece de valor contractual o vinculante. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y documentos oficiales.

Casa · 195m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa - Temperley

USD 175.000

210 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Liniers al 1000

Temperley, Lomas de Zamora

Chalet 4 ambientes con patio, piscina, quincho y garage. Ubicado en Temperley, solida construcción y detalles de calidadUbicación: 100mts de Av. Hipólito Yrigoyen- Zona residencial, comercios, escuelas, clubes, supermercados, estación de servicio próximos a a propiedad. Se desarrolla en 2 plantas, cuenta con: Planta baja: - Jardín al frente con rejas- Entrada de auto- Living amplio- Comedor diario con vista al parque, ambiente cálido y muy luminoso- Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada- 1 Baño con ducha y jacuzzi con vista a la piscina- Piscina profundidad 1. 80mts- Gran quincho en dos plantas, equipado con parrilla, toilette y altillo tipo baulera con gran espacio de guardado- Lavadero- Cochera cubierta para 2 autos con portón automatizadoPlanta alta: - 1 Baño completo con bañera- 3 dormitorios con pisos de madera, muebles de diseño y luz natural- La habitación principal cuenta con vestidor, balcón y terraza propiaPosibilidad de adaptar el quincho en segunda viviendase acepta permuta por departamento centrico de menor valor en lomas de zamora

Casa · 230m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Temperley Este

USD 250.000

430 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Albarracin al 1500

Temperley, Lomas de Zamora

Ubicada en el corazón de Temperley Este, esta impresionante casa reciclada ofrece un equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad. Con una generosa superficie total de 430 m2, de los cuales 230 m2 son cubiertos, la propiedad está diseñada para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con seis ambientes, incluyendo cinco dormitorios amplios, cuatro baños completos. La cocina moderna y funcional invita a la preparación de deliciosas comidas, mientras que el comedor diario y el living proporcionan espacios ideales para compartir momentos inolvidables. En el exterior, un extenso jardín con pileta de natación y un taller multiuso se complementan con un quincho y una parrilla, ideales para reuniones al aire libre. La seguridad es una prioridad, con alarma sectorizada, rejas de seguridad y una cámara con vista al jardín. Una habitación está equipada con ventilador de techo y cuatro con aire acondicionado y cableado para tv. Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y wifi. Su ubicación en Lomas de Zamora, cerca de los partidos de Alte Brown y Lomas de Zamora, ofrece gran conectividad y comodidades. La posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor como parte de pago añade un atractivo adicional. Las medidas y superficies son aproximadas y se recomienda verificar con documentación oficial. Fotografías no vinculantes. pendiente A cumplimentar resolución 2. 371. Las medidas Y superficies son aproximadas Y al solo efecto orientador siendo de exclusiva responsabilidad de las partes la verificaciónfehaciente de todos los datos consignados, las definitivas surgen de su titulo, plano Y/O planilla de estado parcelario. Fotografías no vinculantes ni contractuales -

Casa de 6 ambientes, Lomas de Zamora · Chalet de 4 Dorm. y Cochera en Esquina en Excelente Ubicacion

USD 215.000

402 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Riobamba 400

Temperley, Lomas de Zamora

Se trata de un amplio y muy luminoso chalet de excelente calidad constructiva ubicado en la calle Riobamba y Emilio Castro construido sobre lindo lote. Al frente cuenta con lindo jardin y entrada de garage cubierto para un vehículo. Se ingresa por Riobamba a un amplio recibidor con acceso a living comedor muy luminoso con pisos de cerámico y salamandra. Acceso a amplia cocina comedor refaccionada a nuevo con muebles sobre y bajo mesada en melamina blanco, horno y anafe. Acceso al lavadero amplio con gran lugar de guardado. El baño principal hecho a nuevo y acceso a un dormitorio alfombrado con amplio placard. Por ell pasillo hall hacia dos dormitorios con piso cerámico, con placard y un cuarto dormitorio en suite con baño completo. Todo en excelente estado. Jardin con parrilla y escalera de acceso hacia la terraza. Imperdible. Todos los ambientes tienen ventana hacia el exterior, algunas aberturas nuevas son de aluminio con mosquitero y dvh. Superficie del terreno 400 m2. Las medidas son orientativas, las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumpl. Resol 2371 / afip. En comun con colega. Consulte siempre a un profesional Matriculado. Las profesiones no se franquician. Maria Lucila Cayetano Matricula cpcmlz 4024

Casa de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Venta Casa 3 Ambientes Ideal Inversion Apta Credito en Temperley
Casa de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Hermosa Casa de Gran Superficie 400 m²

USD 138.000

403 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Emilio Castro 532

Temperley, Lomas de Zamora

Apta para 2 familias - Sobre lote de terreno de 10m x 40m - 2 Viviendas A solo 400m de Avenida Almirante Brown. Gran retiro de frente Parquizado, amplio y comodo living con Hogar y vista al frente, Baño completo con ducha y placard empotrado, habitacion con vista al patio trasero, cochera cubierta, cocina comedor amoblada con hermosa vista al parque trasero, la cocina se conecta al jardin de Invierno y este al patio Trasero parquizado con sector de parrilla, baño completo y lavadero independiente + cuarto de enseres. Segunda Vivienda: cocina comedor con bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque, pasillo distribuidor que conecta 2 habitaciones con placard, ventilador de techo y Aire acondicionado, Baño completo con ducha. Todos sus ambientes con vista al parque. Oportunidad de Vivir en zona Residencial. Vivienda apta Credito Hipotecario. En comun con Inmobiliaria colega. Tu Consulta es Bienvenida. gamba Propiedades. 11 Ver datos // 11 Ver datos

Casa · 280m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Temperley

USD 350.000

420 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Brandsen al 500

Temperley, Lomas de Zamora

Impecable chalet reciclado, sobre amplio lote de aprox. 400 m2, 3 dormitorios, un baño Y toilette, amplio living comedor con hogar trommen, quincho con parrilla externa, patio Y fondo libre parquizado, orientación norte muy luminosa! Construcción solida, placards, alacenas Y espacio de guardado muy bien aprovechado, garage P/1 vehículo. Integramente construída en una planta. Impecable Chalet en barrio residencial Temperley a 400 metros estación Ferrocarril Temperley, cercana a principales avenidas y todos las líneas de colectivo. Construcción solida, Vereda antideslizante reglamentaria, Garage para un vehiculo, con estanterías, Rejas de seguridad al frente y revestimientos de piedra, Porch de estilo amplio con doble ingreso por lateral al jardín y el Ppal al frente de la vivienda. Amplio Living pisos de granito, con hogar de leños, techos doble alto concielorrazo y camara de aire, muy fresca! Patio interno tipo pulmón con importante ingreso aire luz, Hall de distribución a dormitorios, con det. Categoría, cerramientos originales con vitreaux, Dormitorio Ppal, amplio de 3, 50 x 3 aprox. Con placard empotrado pisos de parquet lustrado, Segundo Dormitorio de 3, 50 x 3, 50 aprox. Amplio con placard emp. Y pisos de parquet lustrado, Tercer dormitorio mas pequeño, con placard y doble circulaciónde ingreso. Un baño totalmente reciclado, ceramicado, con vanitory, ducha, y ventana al exterior con muy buena ventilación natural, Amplia Cocina ceramicada, con amoblamientos de bajo mesada, mesada de granito con doble bacha, cocina electrica y amplia y potente campana extractora, alacenas y pasaplatos con Comedor de diario, pasillo distribuidor con segundo baño tipo toilette, lavadero con termotanque electrico de alta recuperación, y espacio para lavarropas, con bacha de lavado, Sala de lectura y/o de estar tipo jardín de invierno contigua, con muy buena iluminación y ventilación natural, techos de madera a la vista. Al fondo un amplio Quincho cerrado con puertas ventana vista al parque, posee dos parrillas, una de ellas dentro del quincho y otra descubierta, el quincho mantiene un estilo rústico ambientado con techos de madera y pisos cerámicos tipo colonial. - Todas las paredes internas pintadas en satinado lavable, Actualmente no posee la instalación de Gas natural en funcionamiento, pero está toda la casa con sus cañerías y estufas colocadas, como así tambien está preparada para funcionar la calefacción central con sus salidas en cada ambiente. Todos los techos de tejas tipo francesas impecable estado. Tanque elevado, Escucha propuesta, digna de visitar, no dude en consultarnos! *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Nuevo Valor
Casa · 135m² · 4 Ambientes · Casa 4 Ambientes, Excelente Estado, Fondo y Terraza, Dos Plantas Al Frente, Digna Visitar

USD 245.000

135 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Pichincha al 300

Temperley, Lomas de Zamora

# retasada #casa de estilo en ph independiente ubicada al frente en exclusivo barrio de temperley, calle pichincha al 300hall de ingreso amplio Y luminoso, totalmente reciclada, con materiales de primera, 3 dormitorios, fondo libre Y terraza. excelente gusto estético Y dimensiones generosastechos doble alto, Amplio Living integrado al único ambiente de estar, pisos en porcelanato y en pinotea entablonada original, calefactor tromen silestone en todas las superficies de las mesadas e isla. artefacto de cocina industrial, campana extractora, griferías de primera, ventanas con vidrio repartido Y vista al jardín, amoblamientos bajo Y alto mesada, Y gran espacio de guardadoun baño en planta baja con bañera completo, integramente reciclado. dos dormitorios al frente techos doble alto, pinotea entablonada Y cerramientos originales de estilojardín exterior al fondo con espacio aereo propio, lavadero techado con parrillaacceso A planta alta donde encontramos un dormitorio amplio en suit super luminoso, con pequeño vestidor Y baño completo doble bacha Y ducha con mampara, integramente revestido. pisos en porcelanato, Y salida A una terraza propia accesible desde la suit. todos los servicios Y el mejor entorno, arterias comunicativas cercanas, A 400 metros de la estación ferrocarril temperley, Y 50 metros avenida dorrego. construida sobre lote de 122 metros cuadrados en dos plantas, no pierdas la oportunidad de visitarla. acepta permuta depto menor valor A satisfaccion propietarios. (consultar) *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Stea 1501 - Temperley E. / Muy Linda Casa de 4 Amb.

USD 130.000

140 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Stea 1501

Temperley, Lomas de Zamora

Casa desarrollada en 2 plantas, en excelente estado, ubicada a pocas cuadras de Av. Espora. En pb consta de living-comedor con ventanales al frente, cocina completa totalmente reciclada a nueva con muebles bajo-sobre mesada y barra desayunadora, lavadero independiente, baño completo con sus respectivos sanitarios en perfecto estado, 2 dormitorios con piso flotante (el principal en suite y placard) y cochera cubierta para 2 autos con porton corredizo automatizado. En pa posee baño completo, 1 amplio dormitorio con placard y salida a balcon corrido al frente, donde del mismo se accede a una importante terraza con parrilla. La propiedad se calefacciona con estufas en todos sus ambientes. Consultenos! Acepta financiacion en 36 meses.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Excelente Chalet 4 Ambientes 3 Baños Gge. Parque.
Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Oportunidad Única en Temperley: Dos Propiedades en Lote Doble, Ideal Para Familias o Emprendimiento

USD 178.000

480 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

ACHUPALLAS 1598 ESQ JACINTO ROSSO - Temperley

Temperley, Lomas de Zamora

Casa en esquina en un barrio destacado de Temperley. ¡Oportunidad única! Propiedad ideal para inversión, subdividida en dos lotes que pueden venderse juntos o por separado. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad ofrece comodidad y grandes espacios para vivir o emprender. Lote de la esquina - Chalet con encanto y espacios amplios. Sobre un lote de 14 x 20 m², se encuentra un chalet de estilo tradicional. Al ingresar, un amplio living con ventanales al frente y un acogedor hogar a leña invitan a relajarse. El living se conecta con un comedor diario que distribuye la circulación hacia las habitaciones. Distribución de habitaciones: El pasillo lleva a dos dormitorios cómodos, un baño completo y un tercer espacio, que puede utilizarse como habitación pequeña o sala de estudio. Área de cocina y comedor diario: Desde el comedor diario principal, un segundo pasillo conduce a la cocina, equipada con muebles completos y a un segundo comedor diario con una entrada independiente desde el exterior, ideal para recibir visitas o dividir el espacio. Quincho y área de esparcimiento: Junto al segundo comedor, se encuentra otro baño completo y un amplio quincho con cocina y parrilla, ideal para reuniones. Desde aquí, puertas balcón conectan hacia el patio. Patio y áreas adicionales: En el extenso patio, hay un cuarto de guardado, y una escalera lleva a la terraza con espacio para colgar ropa y otro cuarto amplio en la planta superior. Segundo lote - Casa con potencial de reforma. En el segundo lote de 10 x 20 m², se ubica una casa a refaccionar con techos de losa. Distribución: Living amplio, baño completo, cocina y cochera apta para auto o camioneta. Posibilidad de compra conjunta o separada. venta directa. Esta propiedad es ideal para familias grandes o para un proyecto de emprendimiento. ¡Una inversión con potencial de crecimiento en un barrio destacado de Temperley! Comodidades Comodidades

Casa de 6 ambientes, Lomas de Zamora · Chalet de Tres Dorm./playroom/cochera Para 2 Autos y Parque con Piscina

USD 250.000

504 m² tot.6 amb.3 baños1 coch.

CONDARCO 500

Temperley, Lomas de Zamora

Chalet con tejas francesas. Retiro de frente con jardin. Cochera con porton automatico Y sistema de seguridad por camara, puerta lateral de ingreso desde el jardin Y puerta de comunicacion al interior de la vivienda con capacidad para dos vehiculos. (3X8 metros). Ingreso por puerta principal blindada A living/comedor/estar de 11X3 metros con piso de madera, hogar simil leños Y ventanal al parque. Con equipo de A/A. cocina con piso de porcellanato, ventanales Y amoblamientos en madera, isla con mesada en marmol Y estante en vidrio templado, totalmente dequipada. (3X5 metros). Toda la iluminacion con lamparas principales Y luz sectorizada. Baño completo con piso Y revestimientos en ceramico. Dos dormitorios con piso de madera flotante, placards, equipos de A/A Y ventanales con rejas Y persiana tipo barrio (3. 80X 3 metros). Galeria cubierta (9. 53X 2. 60 metros) con techo en madera. Quincho (7. 60X3. 3 metros) con parrilla. Con amoblamientos de cocina, artefacto de cocina, mesada Y griferia. Lavadero con baño completo. Amplio parque de 30 metros, con piscina de 8. 80X4. 40 metros con profundidad de 0. 70 A 1. 90 metros con equitos de mantenimiento. Con zona perimetrada con piso de laja negra Y contencion para niños. Planta alta: acceso por escalera en madera, vestibulo/escritorio/estar de 3. 35X2. 95 metros con piso de porcellanato. Dormitorio principal con piso de madera, con vestidor, A/A Y baño en suit de 6X2. 95 metros compartimentado con sala de hidromasaje Y ducha con cabina, piso Y rev. Ceramico con ventanal con vista al fondo. Playroom de 5X6 metros de piso ceramico imitacion madera, techo madera vista Y ventanas de entrada de luz. Todas las abeturs con rejas Y persianas barrio. Iluminacion sectorizada en todos los ambientes. Excelentes detalles de construccion Y calidad** excelente bario Y ubicacion** *se aceptaria depto en zona centrica de lomas de zamora como parte de pago* En común con Claudia Passioni Propiedades

Casa de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Saenz Peña 1456 - Temperley / Duplex de 2 Amb con Jardin y Cochera Apto Credito

USD 85.000

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Saenz Peña 1456

Temperley, Lomas de Zamora

Duplex de 2 ambientes con cochera descubierta en temperley este. A dos cuadras de cerrito. Planta baja: Estar comedor. Cocina con mueble bajo mesada y alacena. Tiraje al exterior de extractor de cocina. Pre-Instalacion de aire acondicionado. Toilette con vanitory. Patio con parrilla y espacio para lavarropas. Piso del living porcelanato. Mesada gris mara y griferia Fv. Ventanas amplias con carpinterias de aluminio Modena y puerta de entrada de 90 de ancho. Planta alta: Amplio dormitorio con piso ceramico. Vestidor con puerta con cajonera y para colgado. Balcón terraza comodo. Pre-instalación de aire acondicionado. Baño completo con vanitory, bañera de 1, 60m, inodoro y bidet. Sobre el baño posee una guardilla de amplias dimensiones a la que se accede desde el vestidor. Poseen luces automaticas que se prenden al anochecer y el porton es levadizo y motorizado con control remoto. Consultenos.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Excelente Chalet en Muy Buena Ubicación, Edificado Sobre un Lote de 11x20.
Casa de 6 ambientes, Lomas de Zamora · Colon 77 - Temperley - Lomas de Zamora

USD 380.000

650 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Colon 77

Temperley, Lomas de Zamora

Magnifica propiedad, digna de ser visitada, en un lote de terreno con hermosas medidas. de 10X65, consta de rejas al frente, jardín, garage cubierto para dos autos portón automatizado, baulera, amplio living-comedor, cocina comedor con muebles bajo Y sobre mesada, pequeño jardín de invierno, 2 baños, 3 dormitorios, escritorio, Y en la P. A. Dormitorio Y baulera. Galería. Lavadero externo con baño con ducha, parque con piscina, pergola Y quincho con parrilla. Gastos de inmobiliaria compartidos. Se acepta propiedad de menor valor. importante: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C. M. C. P. L. Z. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la rg 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. Para más información, llámanos al: Ver datos. Ver datos Aviso publicado por M. A. Blanco propiedades S. A.

Casa de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Alquiler – Casa 3 Ambientes con Parque y Piscina en Temperley

$ 800.000

250 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Luis Sáenz Peña 2070

Temperley, Lomas de Zamora

Ubicada en Sáenz Peña 2070, Temperley, esta cómoda casa de 3 ambientes ofrece amplios espacios interiores y un excelente sector verde para disfrutar al aire libre. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que conecta con una cocina amplia y luminosa. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet, y un baño completo con bañera. En el exterior dispone de una galería con techo rebatible, lavadero, fondo libre con piscina y parrilla. Además, cuenta con espacio al frente con posibilidad de guardado de vehículo. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de pintura y mantenimiento general. Se realizaron nuevas conexiones de agua en cocina y baño desde la bajada del tanque, mejorando el funcionamiento de las instalaciones. Posee todos los servicios, cocina y termotanque a gas, y bomba presurizadora para una mejor presión de agua. La piscina se encuentra actualmente en proceso de reparación y puesta en valor, estimándose su habilitación para septiembre de 2026. Disponible a partir de julio de 2026. Condiciones de alquiler: * Contrato por 24 meses. * Ajuste cuatrimestral. * Garantía propietaria o seguro de caución. * Máximo 4 personas (grupo familiar). Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros

Casa de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Casa de Tres Ambientes con Cochera y Amplio Local/estudio Al Frente
Casa · 290m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras · Casa - Temperley Oeste

USD 470.000

430 m² tot.3 dorm.4 baños2 coch.

General PAZ al 444

Temperley, Lomas de Zamora

Barrio ingles. Excelente chalet, en una de las cuadras mas lindas del barrio. Proximo a los colegios Belgrano, Aleman, Shakeaspeare, Barcker, San Albano, etc. Sobre lote de 14. 32 de frente x 30 de fondo. Cochera doble en paralelo con porton automatizado. Porch. Hall recepcion. Living comedor con hog. Toilette de recepcion con ducha. Comedor diario y cocina con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero cubierto. Subsuelo apto Gimnasio. Sala de maquinas. Pa: Amplio hall dist. 3 Dormitorios con plac. (ppal. en suite). Baño completo compartimentado. Para los otros dos. Amplio jardin. Hermoso quincho completo con parrilla. Pileta con equipos completos. Ducha Exterior. Habitacion y baño de servicio. Taller. Calefaccion por radiadores. Aire acondicionado individual en todos los ambientes. Persianas Barrios. Vitraux. Digna de visitar. Apto credito.

Casa de 5 ambientes, Lomas de Zamora · Apta Credito - Encantadora Casa de 5 Ambientes con Piscina y Garage

USD 220.000

294 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

ANGEL GALLARDO 735

Temperley, Lomas de Zamora

¡Bienvenido a esta encantadora casa de 5 ambientes, una verdadera joya esperando ser descubierta! Ubicada en una tranquila calle, esta propiedad ofrece un generoso espacio de estacionamiento en el frente, además de un garaje cubierto para mayor comodidad y seguridad. Al ingresar, te recibirá un luminoso y acogedor estar comedor. Además, cuenta con un conveniente toilette para visitas. Un hall de distribución te guiará hacia la escalera que conduce al primer piso, donde encontrarás un espacio ideal para la vida familiar. La cocina comedor es el corazón de esta casa, con amplios ventanales que inundan el espacio con luz natural y ofrecen vistas al patio trasero. Además, la propiedad cuenta con una piscina de material y un cuarto de enseres, perfecto para almacenar herramientas y equipos de jardinería. En la planta alta, un hall de distribución te lleva a cuatro dormitorios, cada uno con su propio encanto. El dormitorio principal, en suite y con vestidor. Además, un baño completo. Con un terreno de 8. 66 metros de frente por 34 metros de fondo, esta casa ofrece un amplio espacio para vivir, jugar y soñar. Las terminaciones en yeso agregan un toque de elegancia a cada ambiente, mientras que la ventilación natural garantiza una atmósfera fresca y luminosa en todo momento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer.

Casa de 4 ambientes, Lomas de Zamora · Apto Credito Lomas de Zamora Juncal 400 - 4 Ambientes y Cochera 3 Autos

USD 210.000

553 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Juncal 400

Temperley, Lomas de Zamora

Apto Credito. Juncal 400 Temperley. Proximo a Importante centro de salud. Barrio residencial bien cuidado. Todos los Servicios. Importante lote (10x53) 530m2. Chalet en Planta alta 4 ambientes. Cochera para varios vehiculos. Lote libre. En Planta alta por escalera. Living Comedor con ventanas Barrio a terraza. 3 dormitorios amplios. Gran Terraza balcon al frente. Patio libre trasero. Cocina comedor con importante muebles Alto y Bajo mesada. Baño completo. Baño Auxiliar. Cocina Auciliar con Parrilla. Lavadero. Consultorio 2 ambientes. Todos los Servicios. Toma Menor Valor. Escucha oferta. con renta. En comun con colega. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

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