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6 Casas baratas a estrenar en Santos Lugares, Tres de Febrero

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USD 110.000

456 m² tot.

Pelagio Luna 2100

Santos Lugares, Tres de Febrero

Aceptan permuta por depto, auto + cuotas - esta hecho el pago anual de arba Y aguaoportunidad de Inversión en Proyecto Inmobiliario – Obra en Construcción con Avance del 45% Te presentamos una oportunidad única para invertir en un proyecto en construcción que ofrece un gran potencial de rentabilidad. Ubicado en una zona estratégica, este desarrollo cuenta con un avance de obra del 45% y se compone de 9 departamentos distribuidos en planta baja, primer y segundo piso. Con una inversión adicional para finalizar la obra, este proyecto promete una rentabilidad anual en dólares del 8%. Descripción del Proyecto: - Planta Baja (pb): Cuenta con 3 departamentos monoambientes de 30, 35 y 35 m², cada uno con patio interno propio. - Primer Piso: Se distribuyen otros 3 departamentos monoambientes de 30, 35 y 35 m². - Segundo Piso: Aquí se encuentran 2 departamentos de 2 ambientes en dúplex, de 55 y 45 m² respectivamente, ofreciendo una opción más amplia para parejas. Además, en este piso hay un monoambiente de 30 m². En total, la obra comprende 330 m² vendibles divididos en 9 unidades. Cálculo de Inversión y Rentabilidad: Con un costo estimado de construcción para finalizar la obra de entre usd 130, 000 y usd 150, 000. El valor del lote se estima en usd 180, 000. Tomando en cuenta un alquiler promedio de $250, 000 por unidad en el mercado actual, este desarrollo generaría un ingreso mensual de $2, 250, 000 por el total de unidades, que anualizados generarían un ingreso total $Ver datos. Esto representa una rentabilidad anual de usd 22, 500 (al tipo de cambio de $1200/usd), proporcionando un retorno anual del 8% en dólares sobre el capital invertido. Ventajas para el Inversor: Alta Rentabilidad: La proyección de un 8% anual en dólares asegura una rentabilidad competitiva. Demanda de Alquiler Constante: la creciente demanda de alquileres accesibles, perfectos para solteros y parejas. Plusvalía de Finalización de Obra: la obra tiene un avance del 45%, el inversor se va beneficiar de la revalorización de las unidades al finalizar el proyecto. Valor promedio de venta usd 50. 000/unidad = usd 450. 000Costos Controlados y Estimados: Con un presupuesto de construcción entre usd 130, 000 y usd 150, 000, el proyecto permite una planificación de costos clara y controlada, reduciendo el riesgo financiero para el inversor. Detalles Financieros: - Inversión total: (incluyendo el lote + finalización de obra): usd 310, 000 – 330, 000. - Ingreso mensual estimado: $2, 250, 000 (9 unidades a un promedio de $250, 000 cada una). - Ingreso anual estimado en pesos: $27, 000, 000. - Ingreso anual estimado en dólares: usd 22, 500 (tipo de cambio 1200). - Rentabilidad anual estimada: 8% en dólares. - Rentabilidad por Revalorización una vez finalizada la obra: usd 120. 000 (36% en dolares) Este tipo de desarrollo es especialmente atractivo para inversores que buscan ingresos pasivos y revalorización del capital invertido. -Comercializa esta propiedad bhoVer datos aure | Arch & Urban Real EstateMario Ignacio YennaccaroMartillero Público y Corredor Inmobiliariocucicba 9088Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R. G. Afip N. º 2371/07 (coti), cuando corresponda.

Super destacado

USD 190.000

258 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

LA PLATA

Santos Lugares, Tres de Febrero

Casa en Venta en Santos Lugares con el frente sin terminar – Excelente Ubicación - Ubicada sobre Av. La Plata, a metros de la Iglesia de Lourdes, esta propiedad de cinco ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y comodidades únicas. Al frente cuenta con portón eléctrico, cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos y un patio de acceso. Al ingresar, se encuentra un hall de entrada que da paso a un amplio living-comedor con pisos cerámicos. En esta planta también dispone de una habitación con placard (con interiores), baño completo con vanitory y ducha, y una gran cocina comedor con isla central donde se ubica la bacha. Desde la cocina se accede al lavadero, que cuenta con salida al patio. La propiedad además ofrece un sector de gimnasio y piscina cubierta, acompañado por otro baño completo con vanitory y ducha. En la planta alta se desarrolla una habitación adicional, ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Importante: Las medidas son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. Medidas. Sup. Total 258M - Sup. Cubierta 250M - Sup. Libre 8M - Living 4M x 6M - Comedor 3M x 5M Baños1. 50M x 2M - Cocina 3. 50M x 7M - 1º Dormitorio 4M x 3. 5M 2º Dormitorio 3M x 3M Lavadero2M x 2M- consulte dirección Y detalles al Ver datos Ver datos o whatsapp Ver datos por el código Ver datos. Deje su propiedad en buenas manos. Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias. Tasaciones Inmediatas. Ver datos Ver datos y líneas rotativas. whatsapp Ver datos. Av. Wernicke 2895. Ciudad Jardín - Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

USD 240.000

260 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

PORTUGAL 1715

Santos Lugares, Tres de Febrero

Venta casa en santos lugares con parque, piscina, quincho Y garaje. Ubicada en una de las zonas más tranquilas del barrio de Santos Lugares, provincia de Buenos Aires. Sobre la calle Portugal entre. Av. La Plata y Almafuerte, a pasos del centro comercial. Esta propiedad combina calidad constructiva, funcionalidad y mucha luz natural. Lista para disfrutar en familia. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 8, 66m de frente por 43m de fondo con una distribución super cómoda y funcional. Planta baja: Hall de ingreso. Amplio Living Comedor separados por una chimenea que se puede utilizar a leña o a gas. Toilette. Estar de importantes dimensiones con usos múltiples. Bodega en el subsuelo. Cocina integrada con Comedor Diario. Todo con vista al parque. Baño completo compartimentado. Garaje cubierto y cerrado para dos autos. exterior: Gran Parque con una paz absoluta. Piscina. Quincho con parrilla. Toilette externo con ducha. Galería semicubierta. planta 1er piso: Habitación principal con vestidor. Segunda Habitación al frente. Tercera Habitación al frente. Lavadero de importantes dimensiones. Puede ser una cuarta habitación o habitación de servicio. Baño completo. Gran Terraza al frente y al contrafrente. Planta 2do piso: Altillo de importantes dimensiones. Características diferenciales: Zona residencial. Calidad constructiva. Distribución super funcional. Calefacción por tiro balanceado. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 250.000

447 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

dante 4251

Santos Lugares, Tres de Febrero

Increíble casa en el barrio de Santos Lugares, lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. La propiedad cuenta con 3 ambientes muy amplios, luminosos y bien distribuidos, ideales para quienes buscan comodidad y espacios generosos. En el exterior, se destaca un hermoso parque con quincho, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, junto a una piscina que invita a relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con portón motorizado y espacio para varios autos, brindando practicidad y seguridad. La casa también dispone de un sistema de agua completo: en la parte superior se encuentra una bomba centrífuga que asegura excelente presión, y en la planta baja una cisterna que garantiza el abastecimiento. Una opción ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios para disfrutar. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

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USD 111

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

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Caseros, Tres de Febrero

* propiedad reservada *lote propio con dos propiedades – oportunidad ideal inversorpropiedad desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 200 m², ubicada en Caseros, en una zona estratégica y de muy buen acceso. La misma cuenta con una casa de 3 ambientes al frente y un departamento de 2 ambientes a terminar en el fondo, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. La casa principal se compone de cocina separada, amplio living comedor, dos dormitorios cómodos, ambos con ventanales que aportan muy buena ventilación e iluminación natural, baño, patio descubierto con lavadero y garage cubierto. En la parte posterior del lote se encuentra un departamento de 2 ambientes a terminar, con cocina comedor, baño, un dormitorio y patio trasero, ideal para renta, uso familiar independiente o futura ampliación. Además, la propiedad cuenta con acceso a terraza, ofreciendo aún más potencial constructivo. Zonificación: rtmi – Residencial Mixto Industrial de Media Densidad- fos: 0, 6- fot: 2, 2Ubicación destacada: a 100 metros de Av. Alvear y a 200 metros del Mercado de Frutas, con rápido acceso a Capital Federal a través de Acceso Oeste y Av. General Paz. * Acepta lote de menor valor en Zona Oeste como parte de pago* Documentación al día, lista para escriturar* Se evalúan propuestas y formas de pagoLas medidas y superficies son aproximadas y las imágenes tienen carácter ilustrativo, no contractual. Martillero responsable: Francisco LeguizamónMatrícula La Matanza N° 444Hacé tu consulta – Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada.

Super destacado

USD 35.000

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Volcán San José 4500

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Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Carlos Molina. casa multifamiliar de 3 ambientes + ph de 2 amb en venta en caseros, buenos aires. Esta propiedad ubicada sobre la calle Volcán San José 4572, entre Cerro del Castillo y Cerro Campanario, en Caseros (barrio derqui), Buenos Aires, ofrece una interesante oportunidad de inversión. La casa cuenta con una superficie total construida de 84 m², distribuidos en 74 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, sobre un terreno de 84 m². Fue construida en 1970 y se encuentra distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. En la planta baja, se encuentra una unidad de 3 ambientes compuesta por: • 2 dormitorios. • Living/comedor. • Cocina. • Baño. • Patio. En el primer piso, hay un ph de 2 ambientes con entrada independiente, que incluye: • 1 dormitorio. • Cocina. • Living/comedor. • Baño. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, cerca de servicios, transporte público y principales vías de acceso. Representa una oportunidad interesante tanto para inversores como para familias que buscan una vivienda con posibilidades de generación de ingresos. - si necesitas vender para adquirir tu nueva propiedad, te puedo ayudar A realizar la operación simultáneamente! -¿sabias que te puedo representar como comprador? Si esta propiedad no cumple con tus requisitos, contactame Y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de la red re/max que cumplan con tus expectativas. -si te falta hasta el 30% del valor de la propiedad que queres comprar, te doy la posibilidad de acceder A un préstamo con una financiera exclusiva para clientes de re/max. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No pierdas la oportunidad de conocerla. ¡Consultanos y agendá tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 35.000

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