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191 Casas con mas de 2 ambientes y mas de 2 cocheras en San Miguel, San Miguel

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USD 285.000

710 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

CONCEJAL TRIBULATO 615

San Miguel, San Miguel

Venta casa 6 ambientes en san miguel – lote 720 m² – gran parque – ideal desarrollo-apta credito. toma permuta de menor valor en la zona de san miguel. Ubicada sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 18 x 40 metros (720 m²), con aproximadamente 300 m² construidos, destacándose por contar con 500 m² de parque libre, ideal para ampliaciones, desarrollo o múltiples usos. Construcción sólida de excelente calidad, con ladrillo a la vista y distribución en varios niveles, con ambientes amplios y funcionales. Ideal para: ✔ Desarrollo inmobiliario (torre) ✔ Emprendimiento gastronómico. ✔ Uso profesional. ✔ Vivienda de familia numerosa. Distribución: ? Subsuelo: Sala de juegos o gimnasio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Espacio descubierto adicional.? Planta principal: Gran living comedor con pisos de pinotea. Aberturas de madera con persianas barrio. Balcón al frente. Cocina comedor amplia. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. Baño completo. Salida al jardín.? Primer piso: 3 dormitorios con placard. 2 con balcón al frente. Baño completo.? Segundo piso: Sala de estar / escritorio. Terraza. Lavadero adicional. Exterior: 500 m² de parque libre. Arboleda consolidada. Parrilla. Gran potencial para ampliación o desarrollo. Características destacadas: ✔ Lote 18 x 40 m. ✔ Gran superficie libre. ✔ Excelente calidad constructiva. ✔ 4 dormitorios. ✔ 3 baños. ✔ 2 cocheras. ✔ Baulera. ✔ Zona en crecimiento con alto potencial. Transportes cercanos: ? Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos del conurbano y Capital.? Cercanía a la estación Ferrocarril San Martín (estación San Miguel) ? Acceso a la línea Ferrocarril Urquiza (estación General Lemos) ? Rápido acceso a avenidas principales y arterias clave de la zona.? Ubicación estratégica, cercana al centro, con excelente accesibilidad y entorno en expansión. Si querés, puedo sumarte también colegios, clínicas y centros comerciales cercanos, que eso suma mucho en portales como Zonaprop o Argenprop. Armar version para desarrolladores con indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Listo, acá tenés una versión enfocada 100% a desarrolladores, con lenguaje más técnico y orientado a inversión? Oportunidad para desarrolladores – lote 720 m² en san miguel – alto potencial constructivo. Ubicado sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona en constante crecimiento y consolidación. Características del lote: Superficie total: 720 m² Frente: 18 metros. Fondo: 40 metros. Topografía regular. Importante superficie libre (aprox. 500 m²) Entorno: Zona mixta residencial / comercial. Cercanía al centro de San Miguel. Entorno con edificios en altura en crecimiento. Alto tránsito y buena accesibilidad. Accesibilidad y transporte: Cercano a estación San Miguel del Ferrocarril San Martín. Próximo a estación General Lemos del Ferrocarril Urquiza. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a arterias principales. Potencial de desarrollo.? Ideal para: Edificio multifamiliar (torre) Complejo de unidades funcionales. Desarrollo mixto (locales + viviendas) Emprendimiento gastronómico o institucional.? Factibilidad estimada (a verificar con normativa municipal vigente): Posibilidad de desarrollo en altura según zonificación. Aprovechamiento de frente amplio (18 m), ideal para proyecto eficiente. Gran superficie de lote que permite: Cocheras en planta baja/subsuelo. Espacios comunes / amenities. Buena ventilación e iluminación natural en unidades.? Ventajas clave para el desarrollador: ✔ Dimensión de lote poco frecuente en la zona. ✔ Frente amplio que optimiza diseño de planta. ✔ Zona con demanda sostenida de vivienda. ✔ Cercanía a transporte y centro comercial. ✔ Entorno en proceso de densificación. Propiedad existente. Casa de 300 m² cubiertos desarrollada en múltiples niveles. Estructura sólida (ladrillo a la vista) Posibilidad de renta temporal mientras se proyecta desarrollo o demolición para nuevo emprendimiento.? Conclusión: Lote con excelente relación ubicación–superficie–frente, ideal para desarrolladores que busquen un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel. Para desarrollo inmobiliario-constructora.? Estimación urbanística (orientativa) Para zonas cercanas al centro de San Miguel con perfil de media densidad: ? Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6 (60%) ? Fot (Factor de Ocupación Total): Entre 1, 8 y 2, 5. Aplicación al lote (18 x 40 = 720 m²) ? Fos 0, 6. Superficie máxima en planta baja: - 720 m² x 0, 6 = 432 m²? Fot (escenarios) Escenario conservador (fot 1, 8): - 720 x 1, 8 = 1. 296 m² construibles. Escenario medio (fot 2, 2): - 720 x 2, 2 = 1. 584 m² construibles. Escenario alto (fot 2, 5): -720 x 2, 5 = 1. 800 m² construibles. Lectura para desarrollador. Con estos valores podrías proyectar: pb + 3/4 pisos (dependiendo retiros y normativa) Entre 1. 300 y 1. 800 m² vendibles aprox. Muy buen encaje para: 12 a 20 unidades (según tipología) Cocheras en pb o subsuelo. Proyecto con amenities livianos. ⚠️ Importante. Estos valores son estimativos, ya que pueden variar según: Zonificación específica (R, C, mixto, etc.) Premios por unificación de parcelas. Retiros obligatorios. Altura máxima permitida. Indicadores particulares del municipio.? Conclusión clara para venta.? El lote tiene escala suficiente para un desarrollo de volumen medio rentable, con muy buena eficiencia por su frente de 18 metros y ubicación estratégica dentro de San Miguel. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 320.000

560 m² tot.10 amb.9 dorm.4 baños2 coch.

San Lorenzo al 1700

San Miguel, San Miguel

Sforza propiedades.

USD 250

3000 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Belgrano al 3400 SAN Miguel.

San Miguel, San Miguel

Precio Por Jornada por dia! Para asados con amigoa yu familia, reuniones u$$. 250-gran parque con pileta con filtro automatico Y luminaria. galeria con parrilla Y barra con lavaplatos. Baño exterior en galeria para uso dias de pileta. casa en una unica planta: gran cocina comedor en concepto abierto super equipada con aire acondicionado. gran cocina comedor con todo lo que necesitas para una reunion inolvidable! una comoda Y confortable casa para dias de descanso Y recreacion cerquita de centros comerciales, supermercados. coordina tu visita Y hace tu reserva! ___________________En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteMaria Alejandra Vera C. M. S. M nro 2005

USD 360.000

453 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Avenida Intendente Remigio López 2100

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos cmcpm 3107 / Maria José Sosa Viñoles cpi 9915- Contacto: Sol Ivanic. Salón de Fiestas en Venta en San Miguel – Calle Remigio López. -Amplio y versátil salón ideal para eventos sociales, con una excelente ubicación en San Miguel. -Gran salón principal con capacidad para numerosos invitados. -Cocina amplia totalmente equipada con muebles nuevos. -Dos baños en planta baja: uno para damas y otro para caballeros. -Planta alta con tres habitaciones y un baño completo, ideal como área privada o de apoyo al evento. -Dos ingresos independientes: uno desde planta baja y otro por escalera exterior hacia la planta alta. -Piscina en la entrada, ideal para ambientar eventos al aire libre. -Lote de 1000 m², con mucho espacio libre y potencial para ampliaciones o jardín. Una excelente oportunidad para emprendimientos de eventos, alquiler para fiestasousofamiliar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 200.000

23%

468 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Dorrego 3200

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Laura Pompeo. Residencia sobre importante lote con gran potencial – San Miguel. importante esquina. Ubicada en Dorrego 3219, en una destacada zona de San Miguel, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio e importante terreno, ofreciendo una combinación ideal entre comodidad, amplitud y potencial de desarrollo. La casa principal cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, compuestos por luminoso living, comedor, cocina independiente y cuatro confortables habitaciones, pensadas para brindar funcionalidad y comodidad a toda la familia. La propiedad se completa con terraza, patio y galpón de guardado, aportando espacios adicionales de gran utilidad. En su sector exterior se destaca un generoso parque, donde se encuentra un quincho ideal para reuniones y encuentros sociales, acompañado por una pileta que invita a disfrutar del aire libre y los momentos de relax. Gran diferencial de la propiedad: El terreno posee dimensiones que permiten su subdivisión, lo que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Existe la posibilidad de comercializar una fracción de manera independiente, donde actualmente se ubican el quincho y la pileta, brindando múltiples alternativas de desarrollo o aprovechamiento del espacio. Una propiedad única por su amplitud, su importante terreno y su potencial, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión con grandes posibilidades en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 205.000

275 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Belgrano 1687

San Miguel, San Miguel

Situada en una de las mejores zonas de San Miguel, a tan solo dos cuadras de la estación, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con un acceso inmejorable a centros comerciales y transporte. Esta casa de dos plantas destaca por su excelente calidad constructiva y un diseño pensado para aprovechar la luz natural y la calidez de sus materiales. Con un estilo arquitectónico sólido y detalles en madera que le otorgan carácter, es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y distinción. Distribución y comodidades: ▪️ Living: Un espacio acogedor con pisos de primera calidad y grandes ventanales. ▪️ Cocina comedor: Amplia, funcional y totalmente equipada, con muebles de madera que mantienen la estética de la casa. ▪️ Galería: El alma de la casa. Un espacio vidriado y luminoso que conecta el interior con el jardín, ideal para disfrutar durante todo el año. ▪️ Cochera: Espacio cubierto y práctico, con acceso directo y sector de guardado. ▪️ 3 habitaciones: Dormitorios amplios con techos de madera a la vista y pisos de parquet, que brindan una atmósfera de descanso única. La habitación principal incluye vestidor. ▪️ 2 baños: uno completo en suite en la habitación principal y un toilette en planta baja. ▪️ Jardín: Un pulmón verde generoso, parquizado y con mucha privacidad, con parrilla. Datos técnicos: ▪️ Superficie Cubierta: 166 m² ▪️ Superficie Total: 275 m² ▪️ Ambientes: 4 (3 dormitorios) ▪️ Servicios: Todos los servicios públicos disponibles. ▪️ Estado: Excelente estado de conservación. ▪️ apto crédito. ¿Por qué elegir esta casa? No es solo una propiedad, es un refugio en plena ciudad. La combinación de su ubicación estratégica, la amplitud de sus ambientes y ese jardín soñado la convierten en una oportunidad única en el mercado actual. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760

USD 210.000

170 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Libertad 1900

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Fatima Murphy. Casa desarrollada en una planta sobre gran lote de 1152 mts. Tiene una sup. Cubierta de 150 mts. Y semi de 20 mts. Aprox. Cuanta con: Cocina comedor. Living. 2 habitaciones, una en suite. Baño completo. Amplio altillo con ventilación y luz natural que puede ser utilizado como tercera habitación/ estudio. Exterior: amplio jardín con árboles añejos. Pequeña pileta. Galería. Gran quincho. Cochera cubierta que puede ser utilizada como departamento independiente con entrepiso. Canil. Toilette. Portón automático. Se encuentra en uno de los barrios más tranquilos y solicitados de San Miguel. A una cuadra de la Av. Gaspar Campos y a 3 de la Av. Mitre. Amplia oferta educativa en la zona. Evalúa permuta de su interés por propiedad de menor valor. Llamame Y vamos A verla! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes remax: Si compás tu casa con re/max y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en su página web. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1.700

3000 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Belgrano al 3400

San Miguel, San Miguel

Excelente casa alquiler temporal disponible febrero 2026consultar por feriados Y por dia. (consultar precio semanal) gran parque con pileta con filtro automatico Y luminaria. galeria con parrilla Y barra con lavaplatos. Baño exterior en galeria para uso dias de pileta. horno pizzero A gas (ideal reuniones). casa en una unica planta: gran cocina comedor en concepto abierto super equipada con aire acondicionado. lavadero completo. baño completo1 dormitorio principal en suite con baño completo Y amplio placard. 2 dormitorios con cama individual amplio gym con aire que cuenta con camas adicionales O espacio de recreacion con aire acondicionado. una comoda Y confortable casa para dias de descanso Y recreacion cerquita de centros comerciales, supermercados. coordina tu visita Y hace tu reserva! ___________________En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteMaria Alejandra Vera C. M. S. M nro 2005

USD 260.000

608 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Irigoin al 3100

San Miguel, San Miguel

¡Oportunidad única! Te presentamos esta espectacular casa en construcción ubicada en el barrio cerrado Altos de San José, San Miguel. La finalización de la obra está prevista para junio 2025, lo que te permitirá personalizar algunos detalles a tu gusto. Se vende usd 320. 000 terminada o sin terminar a usd 260. 000. Características de la Casa: - Superficie: Casa de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad y estilo. - Planta Baja: - Amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. - Escritorio, perfecto para trabajar desde casa. - Toilette de cortesía. - Lavadero funcional. - Cocina moderna con comedor diario. - Planta Alta: - Dos dormitorios, de los cuales comparten un baño completo. - Dormitorio principal en suite, que incluye vestidor con salida al balcón. - Exterior: - Galería con parrilla. -Pileta. Detalles Adicionales: - Sistema de losa radiante con caldera Peisa (modelo duo) para un confort térmico óptimo. - Aberturas de aluminio de línea moderna, con ventanas de doble vidrio que garantizan aislamiento y eficiencia energética. - Puertas interiores de madera tipo mdf con marcos de madera y herrajes de alta calidad. - Porcelanato y cerámicos de primera calidad en todos los ambientes. -Revestida tipo tarquini. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional en un entorno seguro y tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. No te duermas!! ¡Tu nuevo hogar te espera! Carolina herbin propiedades / cmcpsm 2914mayor irusta 2921, paseo los berros, oficina 22

USD 170.000

261 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Muñoz al 1200

San Miguel, San Miguel

Venta - Casa en pleno centro de San Miguel con gran potencial Ubicada en una de las zonas más buscadas de San Miguel, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para desarrollo inmobiliario. Situada en un entorno altamente comercial y en constante crecimiento, rodeada de nuevos edificios y emprendimientos, la casa se encuentra sobre un terreno de 10 x 26 metros, ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección. La vivienda es de una sola planta y cuenta con: Tres ambientes bien distribuidosDos dormitoriosUn baño completoCocina funcional con comedor diarioPatio con una muy linda pérgolaFondo con jardín con mucho verde y plantas consolidadasLa construcción es sólida y está en buen estado general, lista para habitar o refuncionalizar según necesidades. Una propiedad versátil, perfecta para quienes desean vivir cerca de todo, con espacio verde, o para desarrolladores que busquen aprovechar la ubicación estratégica para un nuevo emprendimiento. contamos con video recorrido Y tour 360° para que puedas ver la propiedad sin moverte de tu casa! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte! ¿tenes que vender para comprar? te ayudamos A lograrlo con nuestro exclusivo plan de marketing Y un equipo altamente preparado para asistirte en todo el proceso. corredor inmobiliario matriculado: Martín Obligadocsm 2862 - cuciba 8832En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

USD 49.000

215 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Aristobulo del Valle 5000

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: luis rodriguez de filippo csi 6834 / cucicba 8058- Contacto: Martin Ricardo Villar. casa 3 ambientes en venta en san miguel, buenos aires. Propiedad ubicada sobre Aristóbulo del Valle con una superficie total de 215 m², distribuida estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. Construida en 2009, ofrece una distribución funcional y moderna ideal para familias que buscan comodidad y potencial de desarrollo. Distribución interior compuesta por living-comedor integrado con cocina, dos habitaciones amplias y un baño completo. La configuración permite una circulación fluida y aprovechamiento óptimo de los 60 m² cubiertos. El terreno de 215 m² presenta un diferencial importante: 140 m² en el frente con un espacio semicubierto y taller, que representa una oportunidad única de expansión y desarrollo futuro. Actualmente cuenta con 15 m² semicubiertos que agregan versatilidad al inmueble. Incluye tres cocheras, elemento diferencial en propiedades de esta zona, brindando solución integral de estacionamiento. La construcción del año 2009 garantiza una estructura en óptimas condiciones. Ubicación estratégica a 10 cuadras de Avenida Mitre, con excelente conectividad mediante líneas de colectivo 440 y 448. El entorno cuenta con servicios cercanos como salita de asistencia, colegios y comercios, potenciando su valor como inversión inmobiliaria. Zona totalmente asfaltada y con servicios de agua corriente, luz y gas. Características principales: - Superficie total: 215 m² - Superficie cubierta: 60 m² - Superficie semicubierta: 15 m² - Superficie descubierta: 140 m² - 3 ambientes. - 2 habitaciones. - 1 baño completo. - 3 cocheras. - Año de construcción: 2009. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo y ubicación privilegiada en San Miguel. Posibilidad de anticipo Y saldo en cuotas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 82.500

203 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

BLASCO IBAÑEZ 1680

San Miguel, San Miguel

Venta de casa 3 ambientes en san miguel. Casa 3 ambientes en San Miguel – Lote de 200 m² Oportunidad en San Miguel. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre un lote de 200 m², con una superficie cubierta aproximada de 80 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y muy luminosos, baño completo, lavadero cubierto y una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. Dispone de garage para hasta 2 autos, uno de ellos cubierto, ideal para familias con más de un vehículo o para quienes buscan comodidad y espacio de guardado. Como valor agregado, ofrece posibilidad de construir una segunda planta, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyecto de ampliación o inversión. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com. Ejemplo: cada 10. 000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com.

$ 1.100.000

160 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Alquiler DE Casa EN SAN Miguel Vicente Lopez 1457

San Miguel, San Miguel

Casa en alquiler de 3 ambientes – excelente ubicación en san miguelubicada sobre la calle Vicente López 1457, entre Hércules Binda y Belgrano, a solo 3 cuadras de la Ruta 8. Emplazada en una zona excelente, tranquila y con accesos rápidos. Características de la propiedad: Dormitorios: 2 habitaciones amplias, ambas con placard integrado, ventiladores de techo y ventanas con vista al lavadero. Baño: 1 baño completo y cómodo, con ventilación natural. Cocina independiente: Súper amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas (arriba y abajo), extractor de aire, ventana y ventilador de techo. Lavadero cubierto: Práctico sector de lavadero techado independiente con pileta de lavar, que conecta a un espacio de guardado ("guarda tutti") donde se encuentra el termotanque a gas. Living-Comedor: Confortable y luminoso, con vista hacia el frente/calle. Climatización: Cuenta con aire acondicionado frío y estufa a gas en el living, más 2 estufas a gas de tiro balanceado (una en cada habitación). Cochera: Entrada con portón corredizo manual y espacio para 2 autos (un lugar cubierto y uno descubierto). Exterior: Cuenta con terraza propia. Condiciones y Servicios: Servicios: Luz, agua, gas natural y tasa municipal. Expensas: ¡No tiene expensas! Valor del alquiler: $1. 100 Ajuste: Semestral (cada 6 meses). Contacto: Yina SimancasTeléfono: 11 Ver datos Inmobiliaria: Agustín Stransky PropiedadesC. S. M2998

USD 160.000

415 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños10 coch.

Irigoin al 2400

San Miguel, San Miguel

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Zona EstratégicaTerreno con Propiedad Existente y Potencial MultifamiliarPresentamos esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria ubicada en una zona estratégica, a metros de Avenida Gaspar Campos sobre la calle Irigoyen. Características: Terreno con propiedad existente que incluye: Loza tipo deposito +Casa 2 ambientes en planta baja +Departamento en planta alta de cuatro ambientes amplios y luminosos prácticamente a estrenar. Ideal para proyecto multifamiliar o desarrollo inmobiliarioExcelente ubicación en cercanía a medios de transporte, colegios, comercios y serviciosUbicación estratégica: A metros de Avenida Gaspar CamposCercano a medios de transporte públicosA pocos minutos de colegios y comerciosTodo lo necesario para el día a día al alcancePotencial de desarrollo: Ideal para proyecto multifamiliar o desarrollo inmobiliarioPosibilidad de construir departamentos, oficinas o comerciosExcelente oportunidad para inversores y desarrolladoresVisita y conoce esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar un proyecto exitoso! Esta propiedad es ideal para inversores y desarrolladores que buscan una oportunidad de inversión en una zona estratégica y con gran potencial de crecimiento. No dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita. se acepta permuta por casa en tortuguitassforza propiedades.

USD 140.000

304 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Peron al 2100

San Miguel, San Miguel

Venta casa 4 ambientes + departamento 2 ambientes – ph en san miguel ¡Ideal para multifamiliar o inversión con renta segura! ¿Buscás una propiedad amplia, versátil y estratégicamente ubicada en San Miguel? ¡Esta oportunidad combina comodidad, espacio y potencial de renta en una sola inversión! Es una Propiedad en ph sobre Av. Perón entre Pringles y GüemesCon 360 m² propios con ingreso vehicular y espacio de cochera para 2 autosLa Casa principal en la Planta Baja de 4 ambientes: cocina muy cómoda, integrada por una barra al comedor, su confortable living con hogar para esos momentos en familia, un baño completo, tiene 3 dormitorios, galería, lavadero y quincho semicubierto con toiletteCon un Amplio parque, perfecto para disfrutar en familia, arbolado y buen sol durante el diaEl Departamento con su independiente en Planta Alta de 2 ambientes (40 m² aprox.): cocina integrada, su living muy luminoso, baño completo, dormitorio ventilado y el destaque de su patio propioTener los Ingresos separados te brindara mayor privacidad y funcionalidadViví en una casa cómoda y espaciosa, mientras generás ingresos extra alquilando el departamento independiente. O, si preferís, ideal para vivir cerca de tus seres queridos, pero manteniendo privacidad entre las unidades. La ubicación sobre Avenida Perón asegura fácil acceso a colegios, hospitales, comercios y medios de transporte, una conectividad inmejorable para tu día a día. ¿Querés conocerla? Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en San Miguel! Invertí en tu futuro, viví mejor o genera una renta extra desde el primer día. Guillermo De Franco

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