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89 Casas con 4 ambientes en Luis Guillón, Esteban Echeverría

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USD 150.000

810 m² tot.4 amb.2 dorm.4 baños

Tte. Alberto Grande al 1200

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Propiedad con 2 casas, piscina Y galpón amplio. Construcción de calidad. Valor con financiación. Precio de contado usd 150. 000. Financiación con adelanto de uds 100. 000 y cuotas a conversar. Superficie total del terreno: 18 m por 45 m, total de 810 m2. Posee monitoreo por cámaras de seguridad y alarma. Cañerías instaladas para 5 baños en todo el terreno. Galpón de 7×7, 49m2 y 5, 90m de alto. Completamente de losa planificado para hacer dos entrepisos en el interior con salidas de ventanas y balcón a los costados. Instalación trifásica completa. Posee 2 baños (sólo falta sanitarios y grifería). Posee 2 escaleras fabricadas en cño estructural en 2mm de espesor y escalones de malla 450x30x30. Totalmente en medidas reglamentarias. (mismas que se visualizarán en la casa del fondo del terreno). Todo a estrenar con los tableros de electricidad Trifásica y Monofásica. Los Cables son normalizados tipo taller 12mm con selectoras de fase en cada tablero incluso dentro del monoambiente. La trifásica cableado completamente nuevo llega hasta la piscina. La propiedad cuenta con agua mineral sustraida de perforación hecha de 80m y tanque preparado con cañería de filtro cuatricapa. El monoambiente es de 7x5m2 con una cocina de 2, 5×2, 5 aproximadamente y baño con ducha. Cuenta con aire frío/calor Inverter, termo eléctrico y gas envasado en la cocina. Muy luminoso por sus grandes ventanales al parque. Pileta de 3×12 m2 con sistema de filtrado, recirculación y playa húmeda. Sistema de filtrado Vulcano nuevo, preparado con temporizadores para su manejo con app, con detalles de jets y 3 cascadas laterales. Totalmente reformada con baldosas atermicas. Todo a estrenar. Al fondo, segunda vivienda a terminar con 70m2 distribuidos en planta baja y primer piso. Posee porcelanato en el baño. Grandes cerramientos de Alta prestación – Aluminio Línea A30. Dvh 4+3 Blindex que destacan por su excelente iluminación y vista en altura. Uniones de hierro forzado 80-40. Cañería instalada para colocación de isla, sumado a instalaciones básicas tradicionales. Parque muy amplio con frutales y pinos instalados en crecimiento. 3 Pinos de 10 metros de altura. 40 Casuarinas en crecimiento12 Palmeras, 3 Real / ImperialVariedad de flores. Sector de media sombra natural con pérgola cubierta de GlicinaAspectos de la zona: A 100m de la Avenida Luciano ValetteA 300m de Ruta Provincial 4, Camino de Cintura. Supermercados, mayoristas y kioscos aproximados a la zona. Cercanía con Escuela Primaria N°47 y ees N°35Conexión con múltiples líneas de colectivos (501, 164, 306, 394, etc). Aproximado a farmacias y a la Unidad Sanitaria Nº13 de Luis Guilloncorredor inmobiliario responsable: Marcelo Rodrigo Diz cmcpm 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kweVer datos

USD 195.000

787 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Mendoza al 500

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa en Venta con 3 dormitorios en Luis GuillonPropiedad de excelente calidad constructiva, con frente de ladrillo a la vista rasado, puerta de acceso y portón de hierro forjado. Se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 787, 50 m², con amplios espacios. En Planta Baja nos encontramos con Amplia cocina comedor diario totalmente equipada, con salamandra. Baño instalado. Escritorio y playroom con hogar a leña, muy luminoso. Toilette. Dormitorio principal con placard a medida (línea moderna), piso flotante y baño en suite. Lavadero cubierto. Dependencia de servicio con baño instalado. Cuarto de enseres. Cochera cubierta para 3 autos. Galería con vista a piscina de 4 x 9 m, profundidad 1, 80 m, con luces y equipo completo. Gran parque con arboleda añosa. En Planta Alta 2 dormitorios con placard en melamina blanca y aire acondicionado tipo split. Amplio hall de distribución con placard. Baño completo. Construcción moderna, con detalles de categoría. Apta crédito. Se acepta permuta por departamento, dúplex o casa como parte de pago. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

USD 400.000

909 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

GABASTON 1500

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa en venta en el partido de esteban echeverria, parque totalmente parquizado con quincho / sum cubierto con parrilla, sum semicubierto con parrilla, gimnasio / sum / galpon/ lugar de guardado. Con pinos, palmeras, riego automatico, pisos simil madera, cisterna de cemento, cerco electrico, Etc. Todos los espacios de la casa disponen de conexión audiovisual. En primer lugar, el lote con un ancho de 24, 25 metros y 37, 50 metros de fondo, lo que hace un total de 909, 37 metros cuadrados. Cada metro de la casa tiene sentido, todo muy bien aprovechado. Ubicada en un muy bonito y tranquilo barrio, a pocas cuadras de la Estación de tren de Luis Guillón Línea General Roca, en la calle Subteniente A. P. Gabastón entre las calles Jose Madariaga y Teniente Primero Luis Correa. Descripcion. casa. Ubicada al final del lateral izquierdo del lote, es de ensueño, cada detalle fue debidamente pensado, dispone de dos entradas, alrededor de ella una hermosa galería integrada. Dispone de Recepción, Living, Comedor principal, cocina comedor diario, dormitorio con placard empotrado y dormitorio principal con vestidor, baño completo con ducha. Detalles paredes con hermoso empapelado en tonos rosas, ladrillo blanco, techos de madera, doble entrada, A/A en cada sector de la casa, como así tambien estufas a gas, vidrios laminados, con cortinas black out. Parque. Ocupa gran parte del lote, toda la parte del centro y gran parte del lado izquierdo de la propiedad, se disfrutan los pinos, las palmeras, el estado impecable del cesped con pileta con bomba y filtro en altura. Todos los sectores de la casa tienen vista al hermoso parque. Sector derecho de la propiedad. cochera. Semicubierta, aunque bien podría cerrarse en caso que quieran hacerlo, dispone de espacio para dos camionetas 4x4. Quincho /sum. Hermoso espacio / salón cubierto de cincuenta y seis metros cuadrados, dispone de cocina con barra, piso cerámica, A/A frio calor, estufa a gas, cortinas roller, baño con ducha, gran parrilla. Quincho semicubierto. Excelente espacio / lugar de encuentro con amigos, picada mediante, parrilla con fogón, barra con ladrillo a la vista, mesada. Para esos días de disfrute a pleno del aire libre. Espacio gimnasio / sum. A continuación le sigue un espacio cubierto que actualmente se utiliza como gimnasio, por lo que esta preparado para tal efecto, dispone de excelente máquinas y accesorios. (No forman parte del valor de la propiedad) galpon / lugar de guardado. En ninguna casa puede faltar un espacio para guardar cosas que pensamos que pronto vamos a necesitar! No dude en consultarnos! Nota: los metros consignados son estimativos los reales surgen del plano / estado parcelario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Bello. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 98.000

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Gamarra al 400

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa en venta en luis guillon de 4 amb con cochera descubierta Y parque apto credito *excelente oportunidad de contado 98. 000 usd** Entrada parquizada a la propiedad, cuenta con un porche cubierto que dirige a la puerta de entrada principal de roble macizo, la cual permite el acceso a la un living comedor amplio y luminoso con pisos de cerámico. * Cochera Descubierta para dos autos. * Amplio Parque libre con un naranjo* Living y Cocina integrada al Comedor* Baño principal completo con espacio para estantes* Dos habitaciones con placard con amplios ventana hacia el parque.. -* El lavadero se encuentra ubicado en el antebaño* 3er ambiente, posible dormitorio u escritorio ( Posibilidad de realizar una escalera que permita ingresar a la misma desde el living, ya que figura en los planos). En Planta alta: * Habitación principal con vista a la cochera desde un amplio ventanal. * Amplio espacio para la colocación un vestidor, en la actualidad dispone de dos placards * Baño completo, súper moderno con ventilación a la cochera* Todas las habitaciones ventilan con una hermosa entrada de luz, Chalet de materiales fuertes ubicado en un barrio residencial de Luis Guillón, cercano al centro de Monte Grande en una cuadra súper amena, a pocas cuadras de calle Bruzone, con diversos comercios y por donde pasan varias lineas de colectivos, * Se evalúan propuestas ** Apta Crédito Hipotecario* agenda tu visita Y veni A conocer la propiedad, si tenes que vender en simultaneo tasamos tu propiedad Y te asesoramos Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 89.000

227 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

San Martin al 1442

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa 4 Ambientes en Venta – Luis GuillónUbicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta cómoda casa de 4 ambientes ofrece espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad y potencial de crecimiento. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living-comedor, una cocina amplia y equipada, un dormitorio en planta baja, y un baño completo. Desde el interior se accede a un patio con parrilla y una construcción adicional que puede aprovecharse como espacio de guardado, taller, quincho o demolerse para ganar mayor superficie de jardín. También cuenta con un baño externo para mayor comodidad. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios adicionales y otro baño completo, brindando privacidad y espacio para toda la familia. Las medidas del lote son 8, 66 x 26, 25 metros y la propiedad cuenta con todos los servicios. ¡Una excelente oportunidad en Luis Guillón para quienes buscan una casa con potencial y buena distribución! Consultanos para más información. brusipropiedades: Col. 4349 cpmclz / Col. 9205 cucicba"Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. "

USD 270.000

600 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Hernández 56

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa en dos plantas en pleno centro de Luis Guillón a metros de la estación. Buena construcción importante jardín, la misma cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, amplio living y 1 baño en pa y dos en pb. Cochera para dos autos, quincho semi cubierto, pileta y local comercial de de 5m x 5m que puede convertirse en un tercer dormitorio o escritorio. Cocina y baño que dan al quincho techado. Toma propiedad en parte de pago Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcloficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, CanningOficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-495) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

USD 180.000

780 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Nicolás Avellaneda 1571

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Casa en venta sobre 3 lotes en luis guillón | 780 M² de terreno, pileta Y quincho. Nicolás Avellaneda 1571, Luis Guillón, Esteban Echeverría. Descripción comercial. Amplitud, comodidad y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ramonda & Veltrix Consultora Inmobiliaria presenta esta atractiva propiedad ubicada sobre la calle **Nicolás Avellaneda 1571, en Luis Guillón**, desarrollada sobre tres lotes que totalizan **780 m² de terreno**, con una superficie construida de 150 m². Una propuesta que se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y sus amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Espacios interiores. La vivienda ofrece un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia y recibir invitados. Cuenta con una cocina independiente, lavadero y dos dormitorios, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad en la vida cotidiana. Además, dispone de dos baños completos y un toilette adicional. Un exterior pensado para disfrutar. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su **extenso terreno de 780 m², compuesto por tres lotes**, que brinda amplitud y diferentes posibilidades de uso. El sector exterior cuenta con patio, pileta y quincho, conformando un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso al aire libre. La propiedad también dispone de dos cocheras. Características principales. - Ubicación: Nicolás Avellaneda 1571, Luis Guillón. - Terreno: 780 m² distribuidos en 3 lotes. - Superficie construida: 150 m². - Dormitorios: 2. - Baños completos: 2. - Toilette: 1. - Amplio living comedor. - Cocina independiente. - Lavadero. - Patio. - Pileta. - Quincho. - 2 cocheras. Una propiedad con un gran diferencial. La combinación de una vivienda funcional con tres lotes de terreno representa una oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos y buscan una propiedad con potencial de ampliación o desarrollo futuro, sujeto a las disposiciones urbanísticas correspondientes. Una excelente opción para disfrutar de una casa con amplios espacios exteriores en Luis Guillón. Ramonda & veltrix. Consultora Inmobiliaria. WhatsApp: +54 11 Ver datos. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita

USD 84.999

260 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Alberdi 1800

Luis Guillón, Esteban Echeverría

[prizmab-1761] Excelente Oportunidad en Luis Guillón: Casa Familiar en Calle Alberdi al 1800. Se vende espaciosa y funcional casa familiar ubicada sobre la calle Alberdi al 1800, en la consolidada y tranquila zona residencial de Luis Guillón. Esta propiedad destaca por su solidez constructiva, la amplitud de sus ambientes y su excelente potencial para adaptarse a las necesidades de una familia moderna, ofreciendo comodidad tanto en el interior como en el exterior. Con un terreno libre generoso y dependencias adicionales, representa una inversión segura en calidad de vida. Características Principales: Ubicación: Alberdi 1800, Luis Guillón. Ambientes: 3 Habitaciones, Living, Cocina-Comedor, Baño completo, Pasillo pasante al fondo. Adicionales: Galpón/Taller, Lavadero independiente, Cochera techada para un auto, Amplio terreno libre, Pasillo lateral con jardín. Recorrido por la Propiedad: Interior: Al ingresar a la vivienda principal, nos recibe una sensación de calidez y solidez. Comedor Diario: Un espacio acogedor con pisos cerámicos claros que invitan al descanso y la reunión familiar. Amplio Comedor y Cocina Integrada: El corazón de la casa, diseñado para la funcionalidad y el disfrute. Cuenta con modernos pisos cerámicos de gran formato en tono gris oscuro. Comedor: Espacio amplio con techo de madera a la vista que aporta calidez y carácter, ideal para una mesa familiar grande. Desde aquí se accede al pasillo que distribuye al resto de los ambientes y al fondo. Cocina: Equipamiento completo con muebles bajo mesada nuevos en tono gris claro y mesada de granito. Paredes revestidas con azulejos tipo subterráneo blancos, brindando un aspecto moderno y limpio. Cuenta con espacio para heladera y cocina estándar. Un detalle destacado es la barra desayunadora de madera maciza que delimita visualmente el espacio. Pasillo Distribuidor: Con pisos cerámicos en tono madera, conecta de manera fluida el living con el comedor. Tres Habitaciones Confortables: Habitación 1: Espaciosa, con pisos cerámicos tipo terracota, ventana con persiana de madera para controlar la luz y ventilador de techo. Ideal para habitación principal. Habitación 2: Muy funcional, con pisos cerámicos claros, ventana que aporta buena iluminación natural, mueble de guardado a medida y ventilador de techo. Actualmente configurada como dormitorio infantil. Habitación 3: Un ambiente versátil con pisos cerámicos decorativos y ventana. Se presenta como un espacio con gran potencial para adaptarse como tercer dormitorio, estudio, sala de juegos o atelier, según las necesidades de la familia. Baño Completo: Recientemente remodelado con un diseño moderno y minimalista. Paredes revestidas con azulejos de diseño en tonos claros, grifería y sanitarios de primera calidad, ducha con mampara y un elegante mueble vanitory flotante. Exterior y Dependencias: El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Frente y Cochera: La propiedad presenta un frente prolijo con cochera techada para un auto, brindando protección y comodidad. Pasillo Lateral Pasante: Un hermoso pasillo lateral con piso de piedra irregular conecta el frente con el fondo de la propiedad. Está decorado con variadas plantas en macetas y cuenta con abundante vegetación en las paredes, creando un entorno natural y agradable desde el primer momento. Patio Trasero con Parrilla: El fondo de la casa nos recibe con un amplio patio con piso de piedra irregular y una zona central de granza. Destaca una gran parrilla de ladrillo a la vista, ideal para disfrutar de asados en familia y con amigos, rodeada de abundante vegetación que brinda privacidad y un entorno verde. Dependencias de Servicio: Galpón/Taller: Un espacio indispensable y de gran tamaño, actualmente configurado como taller de trabajo. Cuenta con acceso independiente desde el patio, lo que lo hace ideal para diversos usos (lugar de guardado, estudio profesional, etc.). Lavadero: Un cuarto independiente destinado a lavadero, brindando practicidad y orden en las tareas del hogar. Terreno Libre: En la parte posterior de las dependencias, la propiedad cuenta con un amplio terreno libre de gran tamaño, perfecto para un proyecto de parquización, huerta orgánica o simplemente para que los niños disfruten del aire libre. Resumen: Esta casa en Alberdi 1800 es una oportunidad única en Luis Guillón. Combina la solidez y calidez de una construcción tradicional con un interior moderno y funcional en los espacios clave como la cocina y el baño. Su gran potencial reside en la versatilidad de sus habitaciones, el amplio terreno libre y las dependencias adicionales (galpón y lavadero), que permiten adaptarla a cualquier proyecto de vida. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio exterior y un entorno tranquilo para crecer. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contáctanos para coordinar una visita.!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Parque, Reciclado

USD 149.000

210 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Urbano Gonzalez 720. Entre Bruzzone y Del Castillo

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Excelente chalet de categoría desarrollado en dos plantas sobre lote de 285 m², con ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles de calidad constructiva. Superficie cubierta aproximada: 215 m² Superficie descubierta aproximada: 70 m² planta baja. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living de 7, 20 x 3, 60 m con pisos cerámicos y aberturas de madera con vidrio repartido y postigos. Comedor independiente de 7, 20 x 3, 15 m, muy luminoso y con pisos cerámicos. Gran cocina comedor diario de 7, 20 x 4 m equipada con muebles bajo y sobre mesada de madera. Baño completo revestido en cerámicos. Planta alta. Hall de distribución con pisos entarugados. Dormitorio principal de 4, 30 x 7, 25 m con vestidor, baño en suite y doble balcón al frente. Segundo dormitorio de 3, 15 x 4 m con vista al jardín. Tercer dormitorio de 2, 60 x 4 m también orientado al jardín. Baño completo con bañera y extractor. Exterior. Quincho de 7, 20 x 3, 40 m con aberturas de aluminio y segundo termotanque. Parrilla. Lavadero independiente. Garage cubierto de 12, 87 x 2, 55 m con portón corredizo. Jardín parquizado. Pileta de 6, 50 x 3, 40 m. Cuarto de guardado de 3 x 3 m. Detalles destacados. Aberturas de madera con vidrios biselados. Techo de teja francesa. Terraza accesible de losa. No dudes en contactarnos! Stea propiedadesxintel(spc-spc-180)

USD 800.000

900 m² tot.4 amb.3 dorm.5 baños

Boulevard Buenos Aires 1369

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Venta – importante propiedad comercial Y residencial sobre av. Boulevard buenos aires – luis guillón. Boulevard Buenos Aires 1369 – Luis Guillón, Esteban Echeverría. Excelente oportunidad para inversores, comerciantes o quienes busquen combinar vivienda, renta y desarrollo futuro, ubicada sobre una de las principales arterias comerciales y de circulación de Luis Guillón. La propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo, con una superficie total de 900 m², ofreciendo una combinación muy atractiva de locales comerciales, vivienda, garage, galpón y una importante superficie de terreno con potencial de aprovechamiento. Planta baja – sector comercial. Sobre el frente dispone de 3 locales comerciales, de aproximadamente 10 x 3, 90 metros cada uno, con acceso y exposición directa sobre Av. Boulevard Buenos Aires. La existencia de tres unidades comerciales representa un interesante potencial de renta, permitiendo generar ingresos independientes mediante su alquiler y conservar simultáneamente el resto de la propiedad para uso propio, residencial o comercial. Cuenta además con garage de aproximadamente 3, 33 x 8, 66 metros, con acceso hacia el interior de la propiedad. Galpón Y fondo con potencial. En el sector posterior se encuentra un galpón de aproximadamente 15 x 6, 50 metros, equivalente a unos 97, 50 m², apto para depósito, taller, espacio de guardado o complemento de distintas actividades comerciales. La propiedad cuenta además con una importante superficie hacia el fondo, constituyendo uno de sus principales diferenciales. Las dimensiones del lote brindan posibilidades para aprovechar y proyectar futuras ampliaciones o nuevas construcciones, aumentando el potencial de explotación y renta del inmueble, planta alta – departamento de 3 dormitorios. En planta alta se desarrolla una amplia vivienda compuesta por: Living comedor de aproximadamente 5, 55 x 4, 89 m, más extensión en “L” de 1, 90 x 3, 58 m. Dormitorio de 3, 21 x 3, 35 m. Segundo dormitorio de 3, 19 x 3, 34 m. Tercer dormitorio de 3, 21 x 3, 55 m. Baño principal de 2, 30 x 1, 97 m. Segundo baño de 1, 31 x 1, 21 m. Lavadero de 2 x 1, 88 m. Amplio balcón al frente de aproximadamente 14 metros, con vista hacia Boulevard Buenos Aires. Ubicación estratégica. Su ubicación sobre Av. Boulevard Buenos Aires constituye uno de los principales atributos de la propiedad, por tratarse de un corredor de marcada actividad comercial y circulación, con transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones, además de una rápida conexión con Monte Grande y distintos puntos de Esteban Echeverría. Su amplio frente de 15 metros sobre la avenida aporta además una excelente exposición para actividades comerciales. Una propiedad con múltiples posibilidades. Por su configuración, permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento: renta de los tres locales comerciales, vivienda en planta alta, utilización del galpón como depósito o espacio de trabajo y aprovechamiento del sector posterior para futuras ampliaciones o proyectos. Una propuesta especialmente atractiva para quien busque generar renta, desarrollar una actividad comercial, establecer una empresa o invertir en una propiedad de grandes dimensiones y con proyección futura. Superficie del terreno: 900 m² Medidas del lote: 15 x 60 m. Comercialización en común con stea Propiedades.

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