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39 Casas con 3 ambientes y mas de 1 cochera en Chapadmalal, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 99.000

376 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

841 0

Chapadmalal, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193- Contacto: Carolina Aranguiz. ¡oportunidad única de inversión Y estilo de vida en san eduardo de chapadmalal! ¿Soñás con vivir cerca del mar y gestionar tu propio negocio gastronómico y de producción artesanal? Re/max Surf presenta una propiedad comercial y residencial única en su tipo, ubicada en el consolidado barrio de San Eduardo de Chapadmalal, un entorno natural caracterizado por su tranquilidad, su mística surfera y playas paradisíacas e increíbles a solo dos cuadras de distancia. Esta propiedad se comercializa bajo la modalidad de Venta de Propiedad con Fondo de Comercio Incluido. Está completamente equipada, se puede habilitar como comercio gastronómico y fábrica artesanal, lista para continuar la operación comercial de forma inmediata. La propiedad invita a conectar con el entorno. Durante la temporada de verano, la zona experimenta una altísima afluencia de turismo, transformando este tranquilo refugio en un polo de atracción permanente gracias a su inmejorable ubicación: a 2 cuadras de la Ruta 11, a solo 10 minutos de Miramar y a 30 minutos de Mar del Plata. El living original fue estratégicamente ampliado y transformado en un salón íntimo de recepción y degustación con excelente calidez. En el garage se encuentra un sector acondicionado técnicamente para elaborar cerveza artesanal, conectado de forma funcional con una cocina operativa. Cuenta con 2 habitaciones que se conservan en su estado original y 2 baños. El exterior cuenta con un amplio jardín parquizado con frondosa arboleda y ambientación con luminarias guirnalda, ideal para eventos y música en vivo. Cuenta en el fondo con una barra de despacho armada en la estructura del galpón y un deck exterior. Medidas y Superficies: -Superficie Cubierta: 97. 58 m² -Superficie Semicubierta: 4. 03 m² -Superficie Descubierta: 279. 14 m² -Superficie Total Construida: 380. 75 m² -Superficie del Lote: 663. 79 m² Inventario Detallado Incluido en el Valor de Venta: Equipamiento Gastronómico y del Hogar. 1 Heladera Gaffa. 1 Heladera Siam. 1 Cocina industrial Morelli. 1 Termotanque eléctrico Saiar. 1 Salamandra Tromen de 21. 000 calorías. 2 camas. Mobiliario comercial: 11 mesas, 17 bancos y 15 sillas. Equipamiento Técnico de la Cervecería (Fábrica) Bloque de cocción: Olla de licor de 200 lts, Macerador de 100 lts y Olla de hervor de 165 lts. Capacidad de fermentación (Rotomolding): 4 fermentadores de 150 lts, 4 fermentadores de 70 lts y 2 fermentadores de 60 lts. 19 barriles de 50 lts, 6 barriles de 20 lts slim, 2 barriles de 20 lts, 2 barriles de 10 lts y 1 barril de 30 lts. Sistema de frío y despacho: Chiller con aire acondicionado bgh + bomba centrífuga de media, 1 Chopera de 2 canillas (30 lts), 3 canillas de despacho y 2 canillas contrapresión. Maquinaria y soporte técnico: Lavadora de fermentadores y barriles con bomba Lowara, Moledora de granos Loyto, Balanza báscula Anro, Equipo de ósmosis inversa, Tanque de agua de 600 lts, Motor de 1 hp, Enfriador de placas, Bomba de 1 hp Leo, Bomba de 0. 5 hp Magnet, 10 conectores, 2 Party Pawn, 3 tubos de co2 y 3 tubos de gas industrial. En síntesis, esta propiedad representa una oportunidad comercial excepcional y llave en mano, que fusiona una vivienda residencial con una fábrica de cerveza artesanal en pleno funcionamiento y un patio cervecero totalmente consolidado en una de las zonas turísticas con mayor crecimiento y demanda de la costa. ¿Está listo para dar el gran salto, transformar su estilo de vida y liderar un negocio gastronómico exitoso a pasos del mar? Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer personalmente esta magnífica oportunidad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Acevedo Sebastián. Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Reg. 4193. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 38.000

360 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Las Toninas 556, Barranca de Los Lobos, Chapadmalal, Mar del Plata, Argentina.

Chapadmalal, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta Casa Acogedora en Lote de 360 m2 - Barrio Los Lobos, Chapadmalal. Ubicación y Estilo de Vida Único. Tranquilidad, naturaleza y la esencia costera que buscas. A solo 5 cuadras del Mar! Disfrutá de la playa caminando. A 5 cuadras de las líneas de colectivo que recorren toda la costa. Accesibilidad total para un estilo de vida relajado. Espacio verde para disfrutar al aire libre. Dimensiones: - Frente: 10, 40 mts- Fondo: 34, 64 mts- Superficie total: 360 mts- Superficie cubierta: 37, 90 mts- Superficie libre: 311, 06 mtsCasa acogedora: ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o renta turística. La misma cuenta con 2 habitaciones, living-comedor, cocina y baño en un lote de 360 m2, a puro verde. El terreno cuenta con espacio disponible para construir más unidades o ampliar la vivienda actual. Potencial de crecimiento! Viví en Chapadmalal, el lugar que combina naturaleza, surf y un ritmo de vida más simple y accesible. No pierdas esta oportunidad única! Consultanos para mayor información y agenda tu visita! Somos Estudio Uno. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

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