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513 Casas Chalet con patio y 4 ambientes en venta en Provincia de GBA Sur

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USD 140.000

387 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Los Patos 3960

Remedios de Escalada, Lanús

Se trata de una propiedad tipo casa chalet desarrollada en dos plantas, con cochera, local comercial al frente actualmente en funcionamiento (rubro almacén) y amplio fondo libre, implantada sobre un lote de terreno de 8, 66 metros de frente por 34, 69 metros de fondo, ubicada sobre la calle Los Patos N° 3960/62, en la localidad de Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires. Distribución y características. Planta Baja: - Jardín al frente. - Local comercial al frente: 4, 50 m x 4, 30 m, con acceso independiente, actualmente en funcionamiento. - Ingreso a la vivienda hacia un ambiente integrado de estar–comedor–cocina: 5, 70 m x 4, 31 m. - Hall distribuidor: 1, 80 m x 1, 65 m. - Baño: 2, 10 m x 1, 65 m. - Lavadero: 3, 00 m x 2, 15 m. - Garage cubierto: 5, 50 m x 3, 70 m. - Fondo libre de amplias dimensiones: 20, 99 m x 8, 66 m, con cuarto de guardado. Planta Alta: - Hall distribuidor: 1, 90 m x 2, 50 m. - Dormitorio principal al frente: 3, 90 m x 3, 50 m. - Segundo dormitorio al frente: 4, 31 m x 3, 90 m. - Balcón corrido al frente: 8, 66 m x 1, 00 m. - Baño completo: 1, 90 m x 3, 00 m. - Tercer dormitorio al contrafrente: 3, 10 m x 4, 31 m. - Terraza cubierta: 3, 10 m x 3, 90 m. Superficies aproximadas: - Superficie cubierta: 180, 00 m². - Superficie semicubierta: 13, 00 m². - Superficie libre: 194, 00 m². Estado de conservación y características constructivas. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación, acorde a su antigüedad aproximada de 25 años. Cuenta con estructura tradicional, ambientes amplios y funcionales, y buenas condiciones de mantenimiento. Posee todos los servicios (energía eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas). El inmueble resulta apto crédito, con documentación en condiciones. Aspectos comerciales y potencial. Se destaca la posibilidad de venta conjunta con el fondo de comercio del local actualmente en funcionamiento, el cual presenta un desempeño comercial activo, lo que agrega un valor adicional al inmueble. La combinación de uso residencial y comercial, junto con el amplio fondo libre, otorga versatilidad tanto para vivienda familiar como para inversión y renta. Entorno y ubicación. Ubicado en una zona residencial consolidada, con presencia de comercios de cercanía y buena conectividad. Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales y transporte público, lo que favorece tanto el uso habitacional como el desarrollo de actividades comerciales. Observación. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, a los fines descriptivos y tasatorios, quedando sujetas a verificación mediante planos y documentación dominial correspondiente.

USD 150.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Pres. Derqui 1868

Banfield, Lomas de Zamora

Chalet de 4 ambientes amplios Y luminosos en excelente estado Y apto crédito hipotecario. Jardín al frente con rejas de protección. Sistema de alarma. Garaje cubierto para 3 vehículos en línea con doble portón, uno corredizo sobre línea municipal Y el de adentro automatizado. Amplio living comedor con hogar de leños A gas. Cocina equipada con muebles altos Y bajos, techo de madera A la vista Y ventilador de techo, con comunicación Y salda hacia el quincho Y garaje. Hall distribuidor hacia los diferentes ambientes. Dormitorio principal con techo de madera A la vista, aire acondicionado, ventilador de techo, placard, Y ventanal al patio. Segundo dormitorio muy luminoso, también con placard Y ventanal al patio. Tercer dormitorio al frente con techo de madera A la vista Y ventiladr de techo, actualmente anulado como habitación Y reformado con arcada para ampliación del living comedor. Baño completo, con ducha Y mampara. Patio con galería, espacio verde, parrilla Y cuarto de enseres amplio con baño completo. Quincho con techo de madera A la vista, aire acondicionado Y ventilador de techo, con salida al patio Y pileta. Piscina equipada con equipos de llenado Y filtrado. Podría tomar un departamento en lomas oeste centro como parte de pago A evaluar. En común con marisa acosta. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.

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