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59 Casas Chalet con mas de 1 baño y 4 ambientes en Lanús, GBA Sur

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USD 140.000

387 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Los Patos 3960

Remedios de Escalada, Lanús

Se trata de una propiedad tipo casa chalet desarrollada en dos plantas, con cochera, local comercial al frente actualmente en funcionamiento (rubro almacén) y amplio fondo libre, implantada sobre un lote de terreno de 8, 66 metros de frente por 34, 69 metros de fondo, ubicada sobre la calle Los Patos N° 3960/62, en la localidad de Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires. Distribución y características. Planta Baja: - Jardín al frente. - Local comercial al frente: 4, 50 m x 4, 30 m, con acceso independiente, actualmente en funcionamiento. - Ingreso a la vivienda hacia un ambiente integrado de estar–comedor–cocina: 5, 70 m x 4, 31 m. - Hall distribuidor: 1, 80 m x 1, 65 m. - Baño: 2, 10 m x 1, 65 m. - Lavadero: 3, 00 m x 2, 15 m. - Garage cubierto: 5, 50 m x 3, 70 m. - Fondo libre de amplias dimensiones: 20, 99 m x 8, 66 m, con cuarto de guardado. Planta Alta: - Hall distribuidor: 1, 90 m x 2, 50 m. - Dormitorio principal al frente: 3, 90 m x 3, 50 m. - Segundo dormitorio al frente: 4, 31 m x 3, 90 m. - Balcón corrido al frente: 8, 66 m x 1, 00 m. - Baño completo: 1, 90 m x 3, 00 m. - Tercer dormitorio al contrafrente: 3, 10 m x 4, 31 m. - Terraza cubierta: 3, 10 m x 3, 90 m. Superficies aproximadas: - Superficie cubierta: 180, 00 m². - Superficie semicubierta: 13, 00 m². - Superficie libre: 194, 00 m². Estado de conservación y características constructivas. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación, acorde a su antigüedad aproximada de 25 años. Cuenta con estructura tradicional, ambientes amplios y funcionales, y buenas condiciones de mantenimiento. Posee todos los servicios (energía eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas). El inmueble resulta apto crédito, con documentación en condiciones. Aspectos comerciales y potencial. Se destaca la posibilidad de venta conjunta con el fondo de comercio del local actualmente en funcionamiento, el cual presenta un desempeño comercial activo, lo que agrega un valor adicional al inmueble. La combinación de uso residencial y comercial, junto con el amplio fondo libre, otorga versatilidad tanto para vivienda familiar como para inversión y renta. Entorno y ubicación. Ubicado en una zona residencial consolidada, con presencia de comercios de cercanía y buena conectividad. Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales y transporte público, lo que favorece tanto el uso habitacional como el desarrollo de actividades comerciales. Observación. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, a los fines descriptivos y tasatorios, quedando sujetas a verificación mediante planos y documentación dominial correspondiente.

USD 145.000

466 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

FARREL , JUAN 1944. Entre Cnel Delia y Coronel Sayos

Lanús Oeste, Lanús

Venta de Casa 4 ambientes en Lanús Oeste, Lanús. Chalet con quincho y segunda vivienda - Amplios espacios y excelente distribución. Hermoso chalet desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar. Al ingresar nos recibe un luminoso living comedor con amplio ventanal y vista al fondo, lo que aporta luz natural y una conexión visual muy agradable con el exterior. Desde allí, una escalera nos conduce a la planta alta. En planta baja la propiedad cuenta con cochera para un auto. A través de un pasillo distribuidor accedemos a un baño completo y a una cómoda cocina comedor con cocina separada, práctica y bien definida. Una puerta nos conecta con el fondo verde, que combina sector parquizado y área con piso, ideal para reuniones y momentos al aire libre. En el fondo se destaca un amplio quincho con parrilla, dos habitaciones y baño completo. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: quincho cerrado, espacio de trabajo o incluso segunda vivienda independiente. En planta alta encontramos un baño completo, un dormitorio principal en suite con baño privado, dos dormitorios adicionales con placard y una sala de estar versátil que puede adaptarse como escritorio, playroom o espacio de relax. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y gran potencial para disfrutar en familia. para ver más inmuebles ingresar a. arxintel(gig-gig-4709)

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