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134 Casas Casas con mas de 1 cochera en venta en DOCTA, Córdoba

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USD 149.000

216 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a. al 100

DOCTA, Córdoba

Dúplex de 3 dormitorios con gran patio y ubicación privilegiada en DoctaHay propiedades que se destacan por sus metros, y otras por su ubicación. Esta reúne ambas. Ubicado en la Primera Etapa de Docta, del lado de Córdoba Capital y a pocos metros de la guardia de ingreso, este moderno dúplex ofrece la tranquilidad de un entorno consolidado y una ubicación privilegiada: linda directamente con una plaza, por lo que cuenta con un solo vecino y una hermosa vista abierta. Desarrollado sobre un lote de 217 m², uno de los más amplios para este tipo de propiedad, dispone de 100 m² cubiertos distribuidos en dos plantas:? 3 dormitorios.? Baño completo en planta alta.? Toilette en planta baja.? Amplio living-comedor.? Cocina funcional e integrada.? Gran patio, ideal para disfrutar en familia, proyectar una galería, piscina o ampliar los espacios exteriores.? Cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad cuenta con gas natural, calefacción por calefactores, sistema de alarma y se encuentra en excelente estado de conservación. Además, al estar en una de las primeras etapas de Docta, la zona ya se encuentra completamente desarrollada, sin obras alrededor, con calles consolidadas, espacios verdes y todos los servicios funcionando. La propiedad se encuentra en proceso de escrituración. Si buscás un dúplex moderno, con excelente ubicación, seguridad y un patio que realmente marque la diferencia, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

Destacado

USD 165.000

180 m² tot.3 dorm.2 baños2 coch.

Mza 109 Lote 8

DOCTA, Córdoba

Venta duplex en docta 3 dorm terreno super amplio Docta Parque – Etapa 6 | Manzana 109 – Lote 8 (M20 L08) Córdoba Super. Total: 180 mtsSuper. Construida: 110 mtsDistribución: Planta Baja• Cochera para 2 vehículo (sin pérgola) • Sala de estar• Comedor con cocina integrada• Toilette• Patio con asador Planta Alta• 3 dormitorios• Suite principal con vestidor y baño privado• 2 dormitorios secundarios, con placares empotrados con sus interiores• Baño completoEspecificaciones técnicas destacadas: • Platea de hormigón armado con estructura reforzada• Muros de ladrillo cerámico portante con revoques impermeables• Techos de hormigón con viguetas pretensadas• Aberturas de aluminio Aluar línea Módena• Puerta principal pivotante de doble chapa• Pisos de porcelanato de primera calidadSe entregan con: • Caldera dual + calefacción central por radiadores• Preinstalación para aires acondicionados• Instalaciones de agua, gas y cloaca por termofusión• Tanque de reserva individual• Cocina con horno a gas y extractorOpciones de pago y financiación- Se acepta bien mueble o inmueble en parte de pago, hasta un máximo del 50% del valor de la operación. (El valor de la propiedad o bien recibido quedará sujeto a evaluación y acuerdo entre las partes) - Posibilidad de financiación: entrega del 70% + 30% del saldo, en 12 cuotas, mediante la firma de pagarés. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Soy Melina Sayascpi 4199Contactame y coordinamos una visita. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 196.000

$ 250.000 Expensas

250 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Docta

DOCTA, Córdoba

Oportunidad! Preventa de hermosa casa A estrenar en docta malagueño, con amplias dimensiones Y detalles de calidad. Planta Baja: Ingreso en doble alturaLiving comedor amplioCocina semi integrada con islaToiletteLavaderoCochera para 2 autosGalería con asadorPatioPlanta AltaDormitorio principal con baño en suite y vestidorDos dormitorios con placares con interioresBaño completoLosa radianteAberturas aluminio aluar A30 con dvhmuebles de cocina completosPlacares con interioresMesadas granito Gris Mara y simil DektonGriferías y sanitarios de primera calidadPintura interior blancaServicios: luz, agua, gas natural y fibra ópticaentrega: agosto 2026posibilidad de entrega inicial Y financiacion. ferrer lanfranchi | Inmuebles y DesarrollosConsultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

USD 146.500

$ 180.000 Expensas

180 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Av La Donosa, Docta Urbanización

DOCTA, Córdoba

López baena propiedades vende duplex docta urbanizacion etapa 1 cordoba capitala estrenarinvertí en calidad de vida con este exclusivo dúplex a estrenar en Docta Urbanización. Diseño, confort y ubicación: descubrí este dúplex de categoría. Todo lo que buscás para vivir mejor; un dúplex pensado para disfrutar cada espacio, en una de las mejorez zonas de la urbanización, con todos los servicios. La combinación perfecta entre diseño, comodidad y una excelente inversión. Exclusiva propiedad ubicada en Docta Urbanización Etapa 1 con todos los servicios, Diseño y Construcción de primer nivel en Córdoba. características principales* Superficie total de 153m²* Terreno de 180 m²* 3 habitaciones, principal con baño sito repartido y vestidor, otras dos habitaciones con placares completos* 3 baños completos, incluyendo baño social • Living comedor integrado con cocina*Amplia galería con asador y bachas* cocheras semicubiertas bajo pérgola para dos autosdistribución interior- Dormitorios con placares incorporados- Vestidor en habitación principal- Cocina totalmente equipada con horno y anafe, sistema de calefacción por caldera dual- Galería con asadorterminaciones de alta gama- Pisos de Porcelanato de alta calidad- Aberturas con doble vidrio hermético- Mesada de cocina en granito negro Brasil- Bachas Johnson- Artefactos baño fértil- Preinstalación para aires acondicionadoscaracterísticas técnicas* Año de construcción: 2025. Consultame y vamos a conocer tu próximo hogar. Gabriel Pereyra cpi 6371 Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 173.000

250 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Docta Urbanización Inteligente

DOCTA, Córdoba

Casa en planta baja de 3 dormitorios. Docta Malagueño Etapa 2. Terreno: 250m2. Superficie cubierta: 119m2. Sup. Semi cubierta 27m2. Cochera doble. Tres Dormitorios con placares completos. Dos Baños c/ Antebaño. Living. Cocina Comedor integrados. Galería/Quincho con asador. Lavadero con espacio de guardado. La vivienda se entrega llave en mano con terminaciónes y detalles que a continuación se detallan: Colocación de pisos porcelanato en toda la vivienda. Aberturas muy espaciosas en Aluminio blanco semi mate línea Modena. La puerta principal de una hoja con revestimiento tubular bisagras de tres cuerpos, cerradura de acero inoxidable, picaporte doble balancín de manijon tubular. Puertas interiores marca Placfull. Caldera dual marca asua 24F dejando bocas para colocar radiadores en todos los ambientes. Tanque de agua tricapa de 1. 000lts. Sanitarios marca Ferrum. Grifería en dos marcas fv y Acualaf. Piletas de cocina y lavadero de acero inoxidable. fecha estimada de entrega: 90 días. ferrer lanfranchi | Inmuebles y DesarrollosConsultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

USD 240.000

250 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Docta Etapa 3 Manzana 36 Lote 23

DOCTA, Córdoba

Lanz bienes raices vende Paola Marilina Lanz cpi 8444Descubrí esta hermosa propiedad de diseño moderno y funcional, ubicada en un barrio seguro y exclusivo. Ideal para quienes buscan confort, estilo y calidad de vida. Superficies: - Terreno: 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo) - Superficie cubierta: 183 m²- Superficie no cubierta: 45m2Ambientes: Interior- Espacio integrado de cocina, estar y comedor de gran amplitud y luminosidad- Hall de ingreso para recepción- Cocina equipada con instalaciones duales (eléctrica y a gas), que brindan flexibilidad y eficiencia en el uso diario. Incluye anafe, horno y cocina, pensados para adaptarse a distintos estilos de cocción y ofrecer una experiencia funcional y práctica. - Mueble de cocina con isla y mesadas de mármol- Lavadero/almacén con instalaciones para lavarropas y otra para lavavajillas, con mucho lugar de guardado- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite completamente equipado con vanitorio y bacha, mampara de vidrio, accesorios de iluminación y extractor de aire. Tu refugio personal. - Segundo dormitorio de gran tamaño con placard- Tercer dormitorio de gran tamaño con placard- Baño social completo con mampara de vidrio, vanitory, iluminación- Pasillo con armario de gran capacidad ExteriorExterior: - Quincho con asador, mesada de mármol, pileta de lavado con agua fría y caliente e instalación de gas para cocinar al disco o a la plancha, ¡ideal para reuniones! - Espacio de guardado bajo mesada y bajo asador con puertas- Depósito exterior para guardado de herramientas, bicicletas, etc. - Patio de luz interior que aporta ventilación, iluminación natural y confort visual- Cochera para 2 vehículos estacionados en paralelo para mayor comodidad- Jardin frontal y patio parquizado con césped Grama Bahiana (el césped de mayor calidad) Características generales: - Diseñada para maximizar la iluminación y ventilación en cada uno de los ambientes, con privacidad óptima. - Aberturas de aluminio con dvh (doble vidriado hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica, mejorando el confort y reduciendo el consumo energético. - Pisos y revestimientos de porcelanato en toda la casa. - Mueble de cocina con mesada de mármol negro e isla central. - Patio con tapia de mampostería. Instalaciones: - Cerradura de ingreso electrónica operada con huella digitales, código numérico, tarjeta de proximidad, aplicación de internet y llave física mecánica. - Grifería tipo palanca (lever). - Cajas de preinstalación de A/A. - Iluminación en fachada automatizada para encendido y apagado automático con la luz solar, generando ahorros. - Caldera dual, que brinda ahorro energético y calor irradiante. - Sistema de agua caliente y fría presurizado de alto rendimiento, diseñado para brindar excelente caudal y presión en todos los puntos de uso. Equipado con bomba presurizadora de 260 watts, que garantiza una distribución eficiente y constante, ofreciendo mayor confort en el uso diario y practicidad en cada ambiente. - Instalaciones para gas envasado y preparada para gas natural.

USD 240.000

360 m² tot.2 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Docta mza 47 Lote 22

DOCTA, Córdoba

Oportunidad en Docta: Diseño, Confort y Calidad SuperiorOrdano Inmuebles presenta esta espectacular propiedad ubicada en la Manzana 47 (Lote 22) de Docta Urbanización. Una casa diseñada con un enfoque contemporáneo, priorizando la luminosidad y la funcionalidad en cada detalle. Espacios Pensados para DisfrutarCon una distribución en planta baja y terminaciones de primera categoría, la vivienda ofrece: Área Social: Amplio living comedor con ventanales que integran el interior con el jardín. Cocina semi-integrada totalmente equipada con mobiliario de diseño. Zona Privada: 3 dormitorios con placares empotrados. La suite principal destaca por su vestidor privado y baño exclusivo. Exteriores: Galería/Quincho acogedor para reuniones sociales, patio parquizado y piscina propia. Cochera: Espacio semicubierto para 2 vehículos. Detalles Técnicos y EquipamientoSuperficie: 360 m² de terreno | 182 m² cubiertos. Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores instalado en todos los ambientes. Baños: 3 baños completos con grifería y sanitarios de alta gama. Servicios: Gas natural, electricidad, internet de alta velocidad y seguridad las 24 hs. Ubicación Estratégica: Situada en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Córdoba, ideal tanto para inversión como para vivienda familiar. ¿Te imaginas viviendo aquí? No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en persona y apreciar la calidad de sus terminaciones. ContáctanosTodas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

USD 118.000

$ 150.000 Expensas

198 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Docta Avenida

Docta Avenida, DOCTA

Vaes Propiedades ofrece en venta dúplex de 2 dormitorios a estrenar en Docta Avenida, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Córdoba. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un terreno de 198 m², brindando una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan practicidad, seguridad y calidad de vida en un entorno moderno y planificado. Características de la propiedad: - Living comedor- Cocina integrada- 2 dormitorios- 1 baño completo- Patio privado con asador- Cochera- Excelente distribución de ambientesDiferenciales: - Propiedad a estrenar- Desarrollada en una sola planta- Ambientes cómodos y luminosos- Ideal para vivienda permanente o inversión- Excelente potencial de valorización- Ubicada en uno de los barrios con mayor crecimiento de CórdobaSobre Docta Urbanización Inteligente: - Seguridad y control de acceso las 24 horas- Infraestructura subterránea de agua, energía, gas y cloacas- Calles pavimentadas- Espacios verdes y plazas parquizadas- Área comercial y de servicios- Entorno residencial consolidado- Excelente conectividad con Avenida Circunvalación y Autopista Córdoba – Carlos PazInformación adicional: - Superficie de terreno: 198 m²- Superficie cubierta: 72 m²- Posibilidad de financiación- Entrega del 80% y saldo hasta en 24 cuotasUna excelente oportunidad para invertir de forma segura o acceder a tu primera vivienda dentro de un entorno moderno, con infraestructura de calidad y gran proyección de crecimiento. Consultanos y coordiná tu visita con vaes Propiedades.

USD 210.000

360 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Av. Donosa 100

DOCTA, Córdoba

Martinez dalke & asoc. Ofrece A la venta esta destacada opcion: nobu town, barrio exclusivo en docta. Casa 3 dormitorios apta credito hipotecario! Recientemente aprobada para adquirirla a través de crédito hipotecario bancarizado, no pierdas tiempo, no hay disponibles muchas opciones como estas! También podes acceder a financiación propia realizando una entrega U$D160. 000 y saldo en 48 cuotas de U$D1. 200! La vivienda se distribuye en sus 125m2 construidos sobre un lote de 360m2 del barrio residencial con seguridad Nobu Town! Construcción en una sola planta, con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo más. Amplio living comedor y cocina integrada con muebles de cocina completos, galería techada con gran asador, jardín trasero amplio y cochera doble techada. Sistema Constructivo Tradicional. Carpintería de aluminio dvh. Luminaria led colocada. Cerámicos tipo subway en cocina. Se entrega con caldera colocada, y preinstalación para radiadores. Todos los servicios: - Agua, Luz y Gas Natural. - Seguridad 24 hs. - Calles asfaltadas, alumbrado público y servicios subterráneos! - Internet por fibra óptica. - Fácil y ágil acceso a la Circunvalación de Córdoba. Nobu Town es una urbanización ubicada en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, al lado de Docta, con ingreso exclusivo desde autopista Córdoba - Carlos Paz (antes del peaje). Coordina tu visita llamando al 3Ver datos o escribínos vía WhatsApp y nosotros te llamamos! Martinez dalke & asoc. Broker Inmobiliario. cpcpi 2119. Ver datos. Visítanos en Facebook & Instagram!

USD 155.000

180 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Docta Boulevard Etapa 2 Mza 44 Lote 12

Docta Boulevard, DOCTA

Lanz bienes raices vende Paola Marilina Lanz cpi 8444Ambientes- 2 dormitorios: Incluye un dormitorio principal con vestidor, balcón y baño en suite. Además, un espacio oficina o sala de estar adaptable paraconvertirse en tercer dormitorio. - 3 baños. Un baño en suite y otro baño completo en planta alta. Una toilette en planta baja, para mayor comodidad y funcionalidad. - Cochera, cubierta para dos autos en paralelo: Protección para tus vehículos. - Cocina, comedor y living integrados. - Quincho: Asador, Mesada de mármol con bacha, Instalaciones para lavarropas o lavavajillas en el exterior y Cielorraso de madera para mayor calidez visual. - Hall de ingreso techado: Un recibimiento elegante y protegido de la lluvia. - Patio de grandes dimensiones (6mts x 11mts), ideal para piscina, actividades al aire libre y esparcimiento. Características diferenciales: - Tipo constructivo: mampostería tradicional con ladrillo y revestimiento con placas de yeso para terminaciones de calidad. Robustez de construcción húmeda y la calidad y terminaciones de la construcción enseco, lo mejor de ambos mundos. - Pisos de porcelanato. - Baños con pisos y paredes revestidos en porcelanato. - Mueble de cocina con: Mesada de mármol, Bajo mesada a medida de melamina con puertas sinherrajes, Instalaciones para lavavajillas o lavarropas en el interior, Extractor purificador de cocina. - Gran funcionalidad de espacios y circulación. - Escalera con revestimiento de madera. - Detalles de alta calidad y acabados premium.

USD 165.000

$ 150.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Lote 5 Manzana 45 0

DOCTA, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Veronica Perrin. remax boulevard ofrece casa 2 dormitorios docta cordoba, A estrenar, desarrollada en una planta Y con importantes detalles de calidad constructiva. 250 terreno. 90 cubiertos. 2 dormitorios con placares completos. 1 baño completo. 1 toilette. lavadero. patio con asador. ingreso para 2 autos. detalles que hacen la diferencian: Piso radiante. Caldera. Anafe. Muebles de interior placar. Muebles bajo y sobre mesada. Sanitarios Roca hall. Grifería negra Piazza. Luces led en baños. Banderolas motorizadas. Aberturas dbh de piso a techo de 12 mm. Mzna 45, lote 5. Lado Malagueño, en frente de las canchas de pádel. Documentacion: boleto. lista para mudarte.! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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