• Quilmes

Operación
Casa
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

4 Casas Casas sin cocheras dueño directo en Quilmes, GBA Sur

Ordenar

$ 45.000.000

136 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

República del Líbano 4955

Villa Sarita, Quilmes Oeste

Oportunidad: propiedad con doble local Y vivienda A terminar – quilmes. Ubicación: República del Líbano 4900, Quilmes. Precio: $Ver datos. Ideal inversores O primera vivienda con proyecto comercial. Presentamos esta versátil propiedad de perfil mixto sobre un lote de 132 m², ideal para quien busca generar renta inmediata mientras finaliza su hogar o para emprendedores que necesiten espacio de trabajo y vivienda en un mismo lugar. Características principales: Sector Comercial: Cuenta con 2 locales independientes al frente, ambos con persianas metálicas de seguridad. Uno de ellos ya se encuentra acondicionado para el rubro estética/peluquería. Vivienda a terminar: En la parte posterior se desarrolla la vivienda con un gran potencial de distribución. Baño completo: Ya cuenta con revestimientos cerámicos modernos instalados. Cocina: Funcional, equipada con mesada de granito. Espacios a finalizar: Sectores con techos de madera (faltan cielorrasos) y paredes en etapa de revoque grueso, permitiendo terminaciones a gusto del comprador. Medidas del lote: 6, 30 m de frente por 21, 07 m de fondo. Datos adicionales: Situación Dominial: La transferencia se realiza mediante Cesión de Derechos Posesorios (Ley 24. 374 - Acta de 2023), lo que garantiza una posesión consolidada. Nota: Al ser cesión de derechos, la propiedad no es apta para crédito bancario. ¡Una excelente oportunidad con relación precio-metro cuadrado! Para más información o coordinar una visita, contactanos: Ver datos. Lorena Navarro – martillera publica

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

USD 3.300

400 m² tot.4 dorm.4 baños

Abril Club De Campo

Abril Club de Campo, Guillermo Hudson

Total privacidad, uno de los mejores barrio todos los dormitorios en suite. total privacidad al golf. descuento alq. Año adelantado

$ 1.400.000

120 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

José Martín de la Serna 3981

Sarandi, Avellaneda

La vivienda se encuentra dividida de la siguiente manera: /el ph reciclado A nuevo/ Cuenta con las siguientes características: -pasillo de ingreso: de amplias dimensiones con posibilidad de estacionamiento de 2/3 motos, ubicadas una delante de la otra O bien podría ser un sector para una parrilla tambor y diversas plantas. -jardín de invierno totalmente vidriado: muy luminoso en toda época del año al que se le puede dar la utilización de comedor /sala de estar. Este a su vez se conecta de forma independiente con 3 sectores: -un dormitorio: con ventana totalmente enrejada en dirección al jardín de invierno. -un pequeño hall: que conecta con la cocina Y un ambiente más de la casa que puede utilizarse como dormitorio. Este último ambiente cuenta con salida directa hacía el baño de la vivienda, parte del patio trasero, casa de atrás Y acceso a la terraza. - un pasillo: Este se comunica de pasada con el baño de dicha vivienda y a su vez con el patio trasero Y terraza. -baño: Con conexión para instalar lavarropas, bidet, inodoro, bañera, botiquín, pileta de mano con pie. -cocina A gas: Con cocina incluida, extractor, bajo mesada, bacha con división para lavar y secar los platos y alacena. -calefón A gas. -estufa A gas. /la casa trasera esta reciclada A nueva/ Esta cuenta con: -un dormitorio. -cocina A gas: no incluye cocina, cuenta con extractor industrial de aluminio, bajo mesada. -comedor. -baño dentro de la vivienda. -toilette. -lavadero. -patio. -parrilla. -cantero. -termo-tanque A gas. /requisitos para el ingreso/ *Comprobante de ingresos. Cantidad de años trabajando en la empresa (Antigüedad). *Últimos 3 Recibos de sueldo. *En caso de Ser Monotributista: -Fotocopia de inscripción en monotributo (Con antigüedad de 6 meses). -Fotocopia de los últimos 3 pagos del monotributo. -Fotocopia: Últimos 3 pagos de Ingresos Brutos (Si no estuviera exento). *Antecedentes penales. /se solicita para su alquiler/ *plazo del contrato: 1 o 2 año. (12 Meses- 24 Meses) *seguro de caución (Este varía según la durabilidad del contrato, si es de un año o dos) *deposito: 1. 400. 000. *mes de adelanto: 1. 400. 000. *ajuste: Cuatrimestral. Entrando en vigencia al 4to mes. * contrato: será costeado por el inquilino.

USD 150.000

309 m² tot.

Serrano

Banfield, Lomas de Zamora

Inversión inmobiliaria en excelente ubicación: Serrano al 400, Banfield. Bs. As. • Inversión Construcción: usd 900k. • Ingreso mensual: usd 6k–7k. • Rentabilidad: 7–9% • Recupero: 10–12 años. • 10–12 deptos. • 40–60 m² • Ubicación Banfield, Bs As. Argentina. Posibilidad de construcción: Planta baja y 2 pisos. Altura maxima de 840cm, un fos del 060 y un fot de 1. 8. Superficie: ~309 m² (Lote de 8. 66 x 35. 66, con 9 metros al contrafrente.) Lo que podés construir. • Planta baja: hasta ~185 m² • Total (fot) (Factor de Ocupación del Suelo): hasta ~555 m² • Altura: planta baja + 2 pisos (3 niveles) ¿Cuántos departamentos podés hacer? • Total posible: 10 a 12 unidades / 3–4 por piso × 3 pisos. Recomendación (la más rentable) Ir a unidades de 40–60 m² Más demanda Mejor rotación Más renta total. Ideal: • 9 a 12 departamentos. • Dejar patio al fondo para luz (clave para habilitación) • Alquiler por depto en Abril 2026 / $700. 000 aprox. Inversión total de construcción. usd 800. 000 – 1. 000. 000 total. Traducción directa. • Inversión: ~900k usd. • 9–10 deptos ~90. 000 usd por unidad construida. Relación con alquiler (lo importante) Si generás: • $6. 5M a $7. 5M por mes En dólares aprox: usd 5. 500 – 7. 000/mes. Retorno anual: usd 70. 000 – 85. 000 Rentabilidad: 7% – 9% anual aprox. Inversión a 10 años. (También se puede vender deptos para recuperar parte de inversión antes) Enlace en Inmobiliaria: -en-banfield-este--Ver datos

Ver mapa