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2 Casas en alquiler en Villa Vatteone, Florencio Varela

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USD 1.800

1000 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

Vicente López y Planes al 300

Villa Vatteone, Florencio Varela

Alquilerr y Venta Propiedad de Categoria Estilo Chalet Californiano - Florencio VarelaUbicada en Villa Vatteone, sobre la calle Vicente López, esta propiedad se presenta como una oportunidad única. A tan solo dos cuadras del vibrante centro de la ciudad y de la estación de tren de Florencio Varela, su ubicación es inmejorable, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todos los servicios. Esta imponente residencia se despliega sobre un generoso terreno de 1. 000 m², por de la unión de dos lotes de 10x50 metros cada uno. Con aproximadamente 380 m² cubiertos. Distribución de la Propiedad: -Planta Baja: Al entrar a la casa principal, un hall de acceso distribuye hacia los distintos ambientes. Una escalera completamente de madera conduce a la planta alta a la derecha. Hacia la izquierda, el living-comedor se destaca por su doble altura, su hogar funcionando y su carpintería de madera recuperada y reciclada. Este ambiente balconea al primer piso, creando una sensación de amplitud. Desde aquí, se accede a la galeria. La galeria, de 13 metros de largo por 7 de ancho, cuenta con espacio para parrilla, mesada, lugar para un gimnasio, una mesa de pool o ping-pong, y su propio baño. Sus carpinterías son oscilobatientes, permitiendo abrir o batir las ventanas, y se vinculan directamente al parque. La suite principal, amplia y ubicada a la derecha de la escalera, también tiene vista y salida al jardín, contando con vestidor y baño compartimentado. La cocina-comedor da al jardín, integrando el lavadero. -Planta Alta: Esta planta cuenta con dos dormitorios con pisos de madera y un gran playroom. Este playroom tiene la superficie para transformarse en un tercero o cuarto dormitorio, y balcony con el estar-comedor de planta baja. Un baño doble asiste a estos ambientes. -Exteriores: El parque, totalmente parquizado, ofrece un espacio de recreación y descanso. Cuenta con riego por aspersión y una pileta de venecita de 8x4 metros, climatizada, que se extiende desde la galeria. Al fondo del jardín, un depósito multipropósito de calidad, con iluminación y techo perfecto, sirve como cuartito de guardado o puede adaptarse como pequeño departamento, estudio o taller. La cochera tiene capacidad para tres autos. Servicios y Comodidades: La casa cuenta con calefacción por equipos de aire acondicionado frío/calor en cada espacio. La carpintería es de doble cierre en toda la propiedad, de caja francesa. Los pisos son de cerámica roja 50x50, excepto en los dormitorios que son de madera. Existe la preinstalación para cámaras de seguridad. Esta propiedad representa la armonía perfecta entre diseño tradicional, amplitud y confort moderno en una ubicación privilegiada en Florencio Varela. No dude en contactarnos para concertar una visita! La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

$ 630.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Corrientes 435

Villa Vatteone, Florencio Varela

Casa 3 ambientes en planta alta con lote - florencio varela centro. Propiedad de 3 ambientes desarrollada en planta alta, con acceso independiente. Cuenta con cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. En planta baja dispone de amplio espacio libre de uso exclusivo, con posibilidad de ingreso y guardado de vehículo, además de patio y sector verde. La propiedad presenta características y terminaciones sencillas, tal como puede apreciarse en las fotografías. Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro de Florencio Varela, con fácil acceso a medios de transporte y principales arterias de la zona. Valor del alquiler: $630. 000 mensuales. Contrato por 24 meses con actualización trimestral según ipc. No posee expensas. La parte locataria deberá abonar Aysa, Edesur, Metrogas y tasa municipal. Requisitos: Podés presentar una de las siguientes opciones: Garante propietario + 1 recibo de sueldo. Seguro de caución + 1 recibo de sueldo. 3 garantes con recibo de sueldo. También podés gestionar el seguro de caución con finaer. Contacto: Romina - 11 Ver datos. Para el ingreso se requiere: Mes de alquiler: $630. 000. Depósito en garantía: $630. 000. Honorarios inmobiliarios: $604. 800. Sellado de contrato: $155. 925 aproximadamente. Informes de garantía: $50. 000 aproximadamente cada uno. Total estimado de ingreso: $2. 020. 725 + informes de garantía. La certificación de firmas se abona aparte, directamente en la escribanía. Disponible para visitas a partir del 6 de octubre de 2026. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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