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184 Casas con living comedor y mas de 2 ambientes más de 50 años en Adrogué, Almirante Brown

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Casa · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa 3 Ambientes Calle Italia Adrogue C/ Fondo

USD 70.200

224 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Republica de Italia 1400

Adrogué, Almirante Brown

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Juan Carlos De Rose. excelente ubicacion de esta propiedad sobre la calle italia al 1400 entre la avenida san martin Y murature, adrogue. Lote de 8, 66 por 25 de fondo. tres ambientes dos dormitorios, Baño, cocina comedor Y fondo libre. Excelente ubicacion, medios de transporte A estacion adrogue, burzaco Y rafael calzada. A 200 metros de la avenida espora. Consulte para visistar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 174m² · 5 Ambientes · Casa en Venta en Adrogue 5 Ambientes Ideal Uso Profesional Frente a La Plaza Brown

USD 190.000

177 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Plaza Brown 359 , Entre Diagonal Brown y Drumond

Adrogué, Almirante Brown

Casa con potencial comercial o profesional en la prestigiosa ubicación de Adrogué, frente a la emblemática Plaza Brown. Esta propiedad cuenta con un diseño versátil distribuido en dos plantas. Planta baja: recepción, sala de estar, dos habitaciones, baño completo, cocina-comedor y patio. Planta alta: departamento independiente con acceso privado, que incluye estar-comedor, cocina, lavadero, baño y dos dormitorios amplios. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles. La propiedad, de 65 años de antigüedad, requiere algunas reformas, pero ofrece un atractivo especial con sus techos de cabriada y suelos de parquet. Ideal para profesionales o emprendedores que buscan un espacio en una zona comercial reconocida. las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes Y tampoco contractuales

Casa · 114m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Adrogue 3 Ambientes Excelente Ubicación
LNI-LNI-493_2 · Chalet de 5 Ambientes en Venta
Casa · 88m² · 3 Ambientes · Casa - Adrogue
Casa de 5 ambientes, Almirante Brown · Casa Venta Adrogué

USD 180.000

299 m² tot.5 amb.3 dorm.2 coch.

Macias 323

Adrogué, Almirante Brown

Presentamos este inmueble a la venta, ubicado en uno de los barrios mas tradicionales y lindos de Adrogué. Calle Macias al 300 entre Amenedo y Sanchez. A poco metros del centro comercial y lugares mas emblemáticos de esta hermosa ciudad. El inmueble está sobre un lote de 10 mts de frente por 30 mts de fondo. La casa se desarrolla en dos plantas, con 169 mts cubiertos edificados. En la linea municipal cuenta con un cerramiento de rejas con porton automatizado, jardín en el retiro de frente, espacio guardacoche. Planta baja: Ya ingresando a la vivienda, en planta baja, nos recibe un lindo porche semicubierto, típico de este tipo de construcción. Al ingresar nos encontramos con un cálido y cómodo living o sala de estar que mira hacia el frente. Contigui a este y también mirando hacia el frente se encuentra el comedor. Amplio y luminoso. Desde alli, seguimos recorriendo este hermoso chalet y una puerta nos da paso hacia otro ambiente muy bien generado por la dueña actual que funciona como un comedor diario, ya que se encuentra pegado a la cocina. Este ambiente es muy amplio y posee un ventanal que da vista y salida hacia el jardin. La cocina se encuentra independiente. Con buenas dimensiones, muebles bajo mesada mas nuevos y buena ventilación y luz natural. Siguiendo en planta baja, nos encontramos con un baño completo conservado de época en muy buenas condiciones. Continuando, un pasillo nos conduce a los dormitorios. En total posee tres dormitorios. Todos con disposición hacia el contrafrente y lateral de la casa, con muy buena luz natural y vista hacia el jardin. Planta alta: En la planta alta posee un dormitorio de servicio y un baño completo. Exterior: en el exterior tiene un hermoso jardín que envuelve en forma de &quotL" toda la casa. Alli tiene una parrilla. Garage cubierto para un auto + el espacio guardacoche mencionado anteriormente. Importante: Podrían tomar en parte de pago un departamento de tres ambientes con cochera, en Adrogué con buena ubicación.

Casa · 230m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Venta Zona Residencial Adrogué

USD 260.000

340 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño3 coch.

Canale al 1400 Adrogué

Adrogué, Almirante Brown

Casa en 2 plantas con un estilo clásico en su interior, desarrollada sobre un lote irregular de 13. 25 de frente x 29. 11 de un lateral x Ver datosx 16. 65 de lateral. -Ubicada en zona residencial de Adrogué a tan sólo pocas cuadras de la zona comercial. Planta baja: entrada de rejas con garage para 3 autos. (uno cubierto) Hall de recepción, toilette, doble puerta de vitro con entrada al living y comedor, cocina muy luminosa con comedor diario, despensa, altillo para lugar de guardado, baulera, lavadero reciclado. gran galería con patio y parrilla, jardín parquizado. Planta alta: hall de distribución que puede ser usado como escritorio, 3 dormitorios, todos con placar, balcón a la calle, baño completo con ventilación natural. Pisos de Pinotea, carpintería de madera, ventanales antiguos con detalles en vitreaux en muy buen estado, apta credito!! Escritura por compradorcpmclzn° 4448

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta Adrogue
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Adrogue
Casa de 3 ambientes, Almirante Brown · Casa Sobre Lote de 8.66x26, Excelente Ubicacion.
Casa · 446m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras · Casa - Adrogue
Casa · 196m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Chalet 3 Dorm., Desarrollado en Una Sola Planta
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta o Alquiler en Adrogué
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa a Reciclar en Polo Gastronomico
Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Chalet Al Frente Sobre Amplio Lote de 10x65, con Segundo Chalet.

USD 168.000

650 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

EREZCANO 1449

Adrogué, Almirante Brown

Chalet al frente desarrollado sobr lote de 10X65, con segundo chalet al contrafrnte. Consta de: chalet al frente: - living de 3. 5X5 con hogar A gas. - comedor de 3. 5X3. - cocina de 3. 5X2, con salida A jardin. - dormitorio de 4X3. 5 con pisos de parquet, - 2° dormitorio. - baño completo. - galeria semi-cubierta de 8. 5X3. - jardin de 10X20 aprox. 2° chalet: - cocina comedor de 4. 2X3. 7. - dormitorio de 3X3. 6 con pisos de parquet. - 2° dormitorio de 3. 2X3. 2. - baño completo. - lavadero. - al frente posee galeria semi-cubierta de 7. 5X2. 5. - jardin al fondo de 10X17 aprox, con cuarto de herramientas. Espacio guarda coche al frente para dos autos. Nota: todos los servicios, fata realizar conexion del inmueble al sistema cloacal. Las medidas son aproximadas Y al solo efecto orientativo, las mismas surgiran del respectivo estado parcelario. Inmueble comercializado en comun con toddere propiedades.

Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Excelente Propiedad con Frente a Calle Cordero, Esquina Manuel Spiro
Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Casa - Muy Buena Ubicacion - Adrogue

USD 160.000

290 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Enrique Guardamarina Py 250

Adrogué, Almirante Brown

Esta es la oportunidad de tener tu hogar, en Adrogue! Comoda casa en venta, la misma se desarrolla sobre lote regular de 11, 65m x 24, 90m (290m2) posee dos amplios dormitorios, cocina con living comedor integrado, baño, cochera semi cubierta p/2autos y local al frente con persiana metalica, que puede ser modificado para formar otro ambiente. Ademas cuenta con un pequeño galpon, baño exterior y espacioso y necesario fondo libre. Con todos los servicios (gas natural a conectar). A 200m de Av H. Yrigoyen, a 800m de la estacion del ff cc, con facil y agil salida a distintas localidades y muy cerca de todo! Venta por tracto abreviado. Venta directa. Las imágenes publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas son aproximadas y han sido dadas al sólo hecho orientativo, las exactas surgirán del respectivo título, plano y/o plancheta catastral. Moya Propiedades. Ciudad de Burzaco, Alte Brown, Bs As. C. P. M. C. L. Z col 4238

Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Adrogue Excelente Fracción/casona de Estilo en La Mejor Zona
Casa de 3 ambientes, Almirante Brown · Casa de Tres Ambientes a Demoler o Considerar Refacción Total. Excelente Zona Resid
Casa · 1m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras · Adrogue Chalet en Venta Sobre Sote 24 X 65
Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Chalet Desarrollado Sobre Amplio Lote de 17.5x53. Excelente Ubicacion

USD 260.000

920 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

QUINTANA 950

Adrogué, Almirante Brown

Amplio chalet desarrollado sobre lote de 17, 5 X53 mts. Con doble entrada. el mismo consta de: planta baja: - amplio jardin al frente. - hall - recibidor de 3. 4X3. 5. - living comedor de 5X5 con vista al frente. - cocina de 3X2. 2 con muebles bajo mesada. - comedor diario de 2. 6X4. 2 con vista Y salida al jardin. - escritorio / dormitorio de 2. 5X3. 5. - toilette de visitas. - cochera pasante cubierta para varios autos. - cuarto de herramientas de 3. 5X5. - amplio patio entre el inmueble Y el jardin. - amplio fondo libre. - pileta de material de 8X4 con solarium. Planta alta: - dormitorio de 3. 8X3. 4 con placard. - 2º dormitorio de 5X3 con placard. - 3º dormitorio de 3X3. 5 con placard. - baño completo de 2. 5X2. 5. - toilette. 2º entrada: - amplio living comedor de 3X8. - cocina de 2. 5X4 con salida A jardin. - en planta alta dormitorio de 4. 5X3. Toma propiedad en parte de pago por el 50% del valor (consulte) excelente ubicacion. Nota: las medidas son aproximadas Y al solo efecto orientativo, las mismas surgiran del respectivo estado parcelario

Casa · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa con Dos Dorm. y Patio Muy Buena Ubicación

USD 140.000

111 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Canale 1814

Adrogué, Almirante Brown

Enta de chalet desarrollado en una sola planta sobre un lote de 10. 80 mts de frente y 13. 90 mts de fondo. Su construcción es tardicional de ladrillo a la vista y techos de teja francesa. Cuenta con: Living comdedor principal con pisos parquet. Hall de distribución y doble circulación hacia todos los ambientes. Cocina con muebles bajo mesada y comedor diario, pisos cerámicos. Alacena. Lavadero con salida al patio. Baño completo con bañera. Dormitorio al frente con amplio placard y pisos parquet. Dormitorio al contra frente con placard y baño con ducha en suite. Patio, con escalera de acceso a un cuarto de enseres. Cochera cubierta para un vehículo con portón de madera siendo la única entrada a la casa. Calefacción por tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Propiedad sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (coti)

Casa · 210m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 8 Ambientes C/parque, Pileta en Adrogue

USD 150.000

344 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños2 coch.

Presidente Quintana 0

Adrogué, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Luciano Federico Calveiro. casa de 8 ambientes en venta en adrogué, buenos aires. Esta encantadora propiedad en Adrogué, Buenos Aires, ofrece un estilo de vida excepcional. Con una superficie total construida de 344 m², incluyendo 210 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 124 m² descubiertos, esta casa de 8 ambientes brinda amplitud y comodidad. Amplios espacios Y comodidades. • Ambientes amplios y luminosos, incluyendo altillo, dormitorios, comedor, vestidor, jardín, baños, cocina, living, patio, estudio, lavadero, quincho, pileta y habitación de servicio. • Orientación oeste. • Servicios de agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, tv por cable y tv satelital. Esta casa en Adrogué se presenta como una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda y bien conectada. Distribuida en 6 habitaciones y 3 baños completos, la propiedad cuenta con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de cualquier familia. El living, el comedor y la cocina conforman el corazón de la casa, mientras que el estudio, el lavadero y la habitación de servicio complementan las áreas funcionales. Rodeada de hermosos jardines y con una piscina propia, esta propiedad ofrece un oasis de tranquilidad y bienestar. Los amenities, como las áreas verdes y la pileta, invitan a disfrutar de un estilo de vida pleno y relajado. Excelente oportunidad. Construida en 1970, la propiedad se encuentra en buen estado general, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una zona residencial consolidada de Adrogue. * A 5 min del Colegio Nacional Adrogué A 50 5 min del Municipio de Alte. Brown. A 800 mts de la estacion ffcc Roca de Adrogue. A 200 mts de la Av. Hipolito Yrigoyen. = se escuchan ofertas! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte! Realizamos todos los días operaciones simultaneas. Trabajamos en red para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. La oferta del presente inmueble es a solo título informativo, venta supeditada al cumplimiento del trámite ante afip para obtención del número de C. O. T. I. Por parte del propietario. Medidas, valores y superficies estimadas informadas por el titular, las definitivas surgirán del título de propiedad. = Podes obtener hasta el 30% financiado con lendar! Financiación exclusiva para clientes re/max. = No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte! ¡mudate A la vida que querés! Beneficio para clientes Hace la simulación de tu cuota a través del simulador lendar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 232m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Centro Comercial

USD 96.000

232 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Gaboto al 4700

Adrogué, Almirante Brown

“amplia casa en muy buen estado” ¡ideal emprendedores comerciales! A metros del Centro Comercial de calle Salta! living: (2 x 4) con pisos de mosaico lustrado. dormitorio: dos. (3, 60 x 4) con piso de mosaico, placard, toilette en suite (instalado con vanitory e inodoro con mochila), con ventana a la calle. (3, 60 x 3, 60) con piso de parquet (sin ventilación). cocina comedor: (3 x 4) Instalada con mesada tipo onix, mueble bajo mesada y alacena de dos puertas de fórmica. Artefacto Cocina con campana extractora. Piso de mosaico y revestimiento de azulejo sobre mesadabaño: (2 x 1, 80) completo instalado con vanitory, artefactos blancos (bidet e inodoro), receptáculo de ducha. Piso de mosaico con paredes revestidas de azulejo a 1, 80 mts. garage: (3 x 5) con piso de mosaico, portón metálico rebatible, acceso al inmueble. pasillo: (1, 50 x 12) con piso de mosaico, acceso lateral al inmuebleterraza: (7 x 12) revestida con membrana con acceso por escalera externa. galpón: (3, 50 x 8, 50) con techo de chapa y piso de cemento alisado. Apto quincho o depósito. lavadero: Pileta de lavar ropa debajo de escalera. patio: (8, 44 x 3) con piso de mosaico. fondo: (8, 44 x 6, 70) espacio parquizado. observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. Planos aprobados (no conforme a obra). Agua caliente por termotanque. *a cumplimentar resolución 2371/07 Afip *¡ venta directa!

Casa de 3 ambientes, Almirante Brown · Casa Sobre Lote de 8,66 X 49,77 a 2 Cuadras de Av Hipólito Yrigoyen
Casa · 144m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Chalet en Muy Buen Estado

USD 120.000

252 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Nicolás Avellaneda al 1300

Adrogué, Almirante Brown

“chalet moderno a mts. De Avda. San Martín"living: (3, 85 x 5, 16) con piso de cerámica roja y ventana al jardín. comedor: (3, 34 x 2, 85) con piso de cerámica roja y arcada hacia la cocina. dormitorios: dos. (3, 18 x 3, 79) (con ventana al jardín) y (3, 18 x 3, 60) (con ventana al fondo), ambos con piso de parquet y placard. (Uno con A/A Split). cocina: (1, 77 x 3, 32) Instalada con mesada de mármol negro, bajo mesada y alacenas de fórmica, campana extractora y artefacto cocina, piso de cerámica roja y revestimiento de azulejo sobre mesada. baño: (1, 50 x 2) Instalado con accesorios color gris (lavatorio con columna, inodoro y bidet), receptáculo de ducha, placard, revestimiento de azulejo hasta el techo y pisos cerámico. baño auxiliar: (1, 60 x 1, 20) Instalado con lavatorio e inodoro. jardin: (10 x 3) de acceso, parquizado y con entrada de coche. garaje: (2, 80 x 6) con piso de mosaico y portón rebatible de madera. patio: (2, 75 x 1, 67) semi cubierto (con lavadero). fondo: (10 x 12) de forma irregular y parquizado. planta alta: con acceso por escalera tipo “caracol” dormitorio: (2, 70 x 3, 30) con piso de parquet y placard. Living comedor: (5, 78 x 4, 44) amplio con piso vinílico y dos bauleras. Toilette: con instalación lavatorio, inodoro y ducha. Terraza: (2 x 3, 60) con acceso desde el dormitorio. medidas del lote: Lote de forma irregular 10 mts. Frente ; 11, 45 mts. Contra frente ; 28, 34 mts. Y 22, 14 mts. De fondo en cada uno de sus lados laterales. Superficie del terreno 252 mts². observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. ¡ venta directa! *a cumplimentar resolución 2371/07 Afip *venta en comun con inmobiliaria rodríguez – rodríguez

Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Casa Al Frente en Excelente Ubicacion, Apta Credito!
Casa · 166m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Adrogue

USD 139.000

337 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Enrique Py al 300

Adrogué, Almirante Brown

Chalet en Adrogue -Desarrollada en planta baja. Espacio cochera para un auto. Acceso a living comedor y comedor con vista al frente, cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada y salida y vistas al jardin, Dos Dormitorios el principal en suite y el segundo dormitorio con entrepiso ideal escritorio y / o tercer dormitrorio, segundo baño completo con ante baño. Jardin, sin linderos altos, con acceso por pasillo lateral. Quincho con parrilla y bño de servicio. Lavadero y cuarto de enseres. ubicación geografica* 100 mts Amenedo (Colectivos y Combi) * 100 mts disco Amenedo* 700 mts Estacion Adrogue y 600 mts Turdera. nota: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar.

Casa · 289m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Adrogue
Casa · 271m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Excelente Ubicacion Sobre Lote de 819 m²

USD 340.000

819 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Segui AL 100

Adrogué, Almirante Brown

Casa sobre av. Segui sobre lote de 12, 99 X 63 excelente ubicaciondesarrollada en una plantahall de recepcion de 2, 20 X 4, 00living comedor de 4, 60 X 9, 50cocina comedor diario de 4, 10 X 7, 75toilette de 1, 20 X 1, 80pasillo distribuidor de 1, 20 X 9, 70dormitorio principal de 3, 50 X 3, 50baño de 1, 60 X 2, 50dormitorio de 3, 00 X 3, 50dormitorio de 3, 00 X 3, 00baño de 1, 20 X 2, 00cochera cubierta pasanta para varios vehiculosquincho con baño, habitacion de servicio yespacio/cochera de 5, 85 X 12, 50pileta de natacion de 33 M2jardin libre de 514 M2inmueble comercializado conjuntamentecon darquier propiedadeslas medidas son orientativas Y A los efectos ilustrativoslas medidas definitivas surgiran de la cedula catastrala cumplimentar res. Afip 2371las medidas Y la descripción del inmueble son A modo orientativofotos no contractual ni vinculante

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