2 Campos en venta en Villa General Savio, Ramallo

Campo , Ramallo · Casa - Cabaña en Estrella Federal

USD 195.000

$ 350.000 Expensas

11000 m² tot.

Autopista N°9 km 217

Villa General Savio, Ramallo

Informaciones Generales Ubicada en la estancia Estrella Federal, a 15 minutos de Ramallo, este lote de 11. 000 m² orientado al norte se despliega en tres niveles con 70m de frente y 160m de fondo. Acceso por un camino de eucaliptos hasta un sector con cochera y vistas al canal La Cruz y el Rio Paraná. En la barranca, una cabaña en tres bloques conectados por galerías y con acceso a asadores, pileta infantil y huerta. Descendiendo, un prado soleado y un muelle privado que, tras 450 m navegables, llega al río. Totalmente amueblada y equipada, lista para habitabilidad inmediata. Superficie cubierta 68m², semi-cubierta 80m², deck 21m², cochera 72m², muelle 10m² Planos presentados y aprobados en la Municipalidad de Ramallo. Habitaciones y equipamiento para 6 personas 3 zonas de asadores y una de fogata Wi-Fi instalado Agua de pozo y termotanque para agua caliente Salamandra a leña y aires frío-calor Tierra fertil para huerta y frutales Acceso al canal con zona de pesca Zona de muelle para amarre de embarcaciones Cochera con espacio para 4 autos. Enmarcadas por la vegetación y distribuidas en distintos niveles naturales, se encuentran las tres cabañas, conectadas por galerías y rodeadas de pasadizos entre árboles y plantas que invitan a la exploración y al descanso en rincones únicos. El área cuenta con dos sectores de parrilla, una huerta productiva, frutales y una pequeña pileta pensada para los más chicos. La topografía, con sus suaves desniveles, crea espacios íntimos y escénicos ideales para compartir momentos en familia o con amigos. Una bajada vehicular recorre esta zona, facilitando el acceso al parque inferior y al muelle sobre el arroyo. Tras atravesar el monte de eucaliptus, el paisaje se abre hacia una amplia explanada superior de aproximadamente 1. 000 m², orientada al norte y bañada por sol pleno durante todo el día. Desde aquí, las vistas se extienden hacia el majestuoso río Paraná, donde el paso de buques de ultramar aporta una postal viva y dinámica del entorno natural. Este sector, elevado y con presencia imponente, alberga una cochera semicubierta para cuatro vehículos, un área de descanso con parrillero móvil y un sistema de provisión de agua mediante bomba y tanque, conectado a una fosa subterránea. Habitacion Principal Diseñada para el descanso y la privacidad, esta cabaña alberga la habitación principal, un espacio amplio y luminoso con un gran ventanal que enmarca las vistas hacia la explanada inferior y el arroyo. El interior combina confort y funcionalidad: cuenta con aire acondicionado frío/calor, amplios armarios empotrados y un baño en suite con bañera, ideal para disfrutar de momentos de relajación. Como complemento, un segundo baño exterior con ducha brinda practicidad sin interrumpir la armonía del espacio. Esta cabaña ofrece una experiencia de descanso elevada, inmersa en la calma del entorno natural. Cabaña de Huéspedes - Espacio Versátil y con Vistas Pensada para recibir con comodidad, esta cabaña ofrece un ambiente amplio y flexible que combina dormitorio, sala de juegos y espacio de guardado. Equipada con dos camas marineras (cuatro plazas en total), es ideal para alojar a familiares o invitados. Un gran ventanal orientado hacia el parque inunda el interior de luz natural y conecta visualmente con el entorno verde. Dispone además de un baño interno para mayor privacidad y confort. Desde aquí, un acceso directo permite descender hacia otras áreas de la barranca, integrando esta cabaña de manera fluida con el resto del predio. Explanada Inferior El parque inferior se despliega en una amplia explanada de aproximadamente 70 metros de ancho por 60 metros de largo, lindando directamente con el canal y bañado por sol durante todo el día. Este sector, de terreno plano y generoso, es ideal tanto para el esparcimiento como para el desarrollo de actividades recreativas o productivas. El mantenimiento del césped se realiza mediante corte con tractor, lo que garantiza un paisaje siempre prolijo y accesible. Es un espacio versátil y abierto, perfecto para la vida al aire libre, la presencia de animales de granja o simplemente para disfrutar de la amplitud y la calma del entorno natural. Sector de Muelle El predio cuenta con un sólido muelle construido sobre durmientes de quebracho, situado en la ribera del canal que recorre la base del terreno. Este canal, de aproximadamente 2 metros de profundidad cuando el río Paraná se encuentra en nivel normal, permite una navegación fluida hacia una laguna interior, el arroyo La Cruz y, finalmente, el Paraná, ubicado a tan solo 400 metros. Frente al muelle se extiende una Reserva Natural perteneciente a la Estancia Estrella Federal, de uso compartido entre los vecinos, lo que asegura un entorno preservado y libre de construcciones. Dentro de esta reserva nace el propio arroyo La Cruz, que desemboca en el río dentro del mismo predio, generando un entorno ribereño de gran valor paisajístico y ecológico. Solo resta disfrutar todas las hermosas virtudes junto al sol y el río.

Super destacado

Campo , Ramallo · 53 Hectáreas Sobre Ruta 9 con Hermosa Casa en Ramallo

USD 690.000

400 m² tot.

RUTA 9 KM 217 RAMALLO

Villa General Savio, Ramallo

53 Hectáreas Sobre Autopista - Ruta Nacional Nº 9. Hermosa Casa de Campo con todas las comodidades. Galpón de multiples usos. Km 217, Carril Rosario - Buenos Aires, próximo a la entrada de Villa General Savio, Partido de Ramallo. Esta propiedad cuenta con: Casa principal de 160 m² con galería. Casa para casero. Galpón de 10 x 20 metros. Trafo de energía eléctrica. Aguadas en campo para animales. Al final del campo se encuentra el Arroyo Ramallo, aportando un entorno natural ideal para actividades agropecuarias o recreativas. ¿Por qué elegir Ramallo? Tierra fértil, tradición agrícola y calidad de vida. Ramallo es, ante todo, un pueblo de raíces agrícolas. Su tierra fértil, su gente trabajadora y su tradición rural lo convierten en un lugar ideal para el desarrollo productivo y las inversiones vinculadas al campo. Es una zona con fuerte presencia agropecuaria, excelente conectividad y acceso a servicios esenciales para la vida rural moderna. Ubicado a solo 200 km de Capital Federal y 100 km de Rosario, Ramallo ofrece además una ubicación estratégica sobre el corredor de la Ruta Nacional 9, que facilita el transporte y la logística tanto para producciones agrícolas como para proyectos de inversión. A orillas del río Paraná, Ramallo también invita a disfrutar de sus playas amplias, actividades náuticas, arroyos y una reconocida oferta gastronómica local. En un radio de 15 km podés encontrar desde paseos a caballo y vida de pueblo hasta espacios naturales y servicios urbanos. Además, la ciudad cuenta con un consolidado cordón industrial y logístico que potencia el crecimiento económico de la región. Una comunidad que vive el campo, respira naturaleza y crece con equilibrio. Ramallo es tierra de trabajo, inversión y bienestar. Contacto – Inmobiliaria Alejandro Maceira. Avda. Savio 1023, Ramallo — Tel: (Ver datos. Avda. San Martín 181, Villa Ramallo — Tel: (Ver datos. ¡Consultanos! Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión.