2 Campos con 1 ambiente en venta en Piñero, Santa Fe

USD 500.000

273000 m² tot.1 amb.

Ao12

Piñero, Santa Fe

Ubicado en una zona estratégica del corredor sur de Rosario, este campo de aproximadamente 27, 30 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrollo productivo, logístico, recreativo o inversión a futuro. Con acceso cercano a Ruta Provincial N. º 16 y excelente conectividad hacia Rosario, Piñero, Pueblo Esther y San Lorenzo, la propiedad se emplaza en un sector de constante crecimiento y expansión, acompañado por el avance de desarrollos residenciales, loteos y actividad logística. La superficie y ubicación del inmueble permiten proyectar múltiples alternativas de uso, adaptándose tanto a emprendimientos productivos como a desarrollos de inversión a mediano y largo plazo. Posibles usos. Emprendimiento agropecuario. Producción intensiva / horticultura. Desarrollo recreativo o quinta. Emprendimiento turístico rural. Desarrollo logístico liviano. Parque de depósitos. Instalaciones vinculadas al agro. Fraccionamiento rural. Urbanización futura (sujeta a aprobación) Loteo abierto o desarrollo residencial (condicionado) Características destacadas. Ubicación estratégica en expansión. Excelente conectividad y accesos rápidos. Cercanía al área metropolitana de Rosario. Amplia superficie con gran potencial de desarrollo. Zona con crecimiento sostenido de loteos y urbanizaciones. Entorno rural con proyección urbana. Potencial de valorización a futuro. Posibilidad de múltiples usos e inversiones. Información importante. La posibilidad de realizar urbanizaciones, loteos o desarrollos residenciales se encuentra sujeta a aprobación comunal y provincial correspondiente. Para este tipo de proyectos pueden requerirse estudios y factibilidades vinculadas a: factibilidad hídrica, apertura y cesión de calles, impacto ambiental, disponibilidad de servicios básicos, energía eléctrica, dimensiones mínimas parcelarias y normativa vigente. Al tratarse de una zona rural/periurbana, la aprobación de desarrollos urbanos no es automática. Sin embargo, el crecimiento sostenido del sector posiciona a la propiedad como una interesante oportunidad de inversión con proyección a futuro. Se aceptan Permutas (campo de menor cantidad de hectareas y propiedades) en parte de Pago. Observaciones. Las posibilidades de uso, subdivisión, urbanización o desarrollo mencionadas son meramente orientativas y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos y autoridades competentes, conforme a la normativa vigente, factibilidades técnicas y aprobacion de los organismos competentes. Corredor inmobiliario mat. 1858. -

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USD 1.410.000

940000 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

RN A012 Y Ruta 14 Piñeiro

Piñero, Santa Fe

Informe de campo – En ventaSuperficie: 94 hectáreasTipo: Campo mixtoUso productivo: Aproximadamente 50 hectáreas agrícolas, actualmente sembradas con sojaResto destinado a actividad ganaderaMejoras y construcciones: Casa principal grandePileta2 galpones: Uno de 600 m²Otro de 100 m²Instalaciones ganaderas completas: corrales y manga para trabajo con haciendaCondiciones comerciales: Valor pedido: usd 15. 000 por hectáreaPrecio total estimado: usd 1. 410. 000Financiación: hasta 3 años, con hipotecaOpción de venta directa: Si existe una oferta de usd 1. 000. 000 en efectivo, el propietario acepta la ventacidoni negocios inmobiliariosmatricula 1585matricula 2142ccsVer datos. -

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