2 Campos con 4 ambientes en venta en Pilcaniyeu, Río Negro

Campo · 18000000m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Campo en Venta en Comallo

USD 600.000

18000000 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

1800 Ha. en Venta

Pilcaniyeu, Río Negro

Se venden 1800 hectáreas de campo productivo en Comallo, está ubicado en la provincia de Río Negro, Argentina, en el Departamento Pilcaniyeu, sobre la Ruta Nacional 23, a unos 120 km al este de San Carlos de Bariloche y a tan solo 3 km del pueblo. Posee un inmueble de construcción tradicional de 210 m², equipada con dos dormitorios, perfecta para vivir o realizar actividades productivas. Está rodeado de alamedas y Sauces, en un entorno natural muy agradable. Una oportunidad única para quienes buscan un campo con buenas instalaciones en una zona tranquila y de fácil acceso. Tiene chacra pareja para pasturas, posee corriente trifásica para maquinaria, buenos alambrados, 2 bombas sumergibles, dos galpones, establo para 3 caballos con su correspondiente corral, tambien posee una casa para el peon, el campo cuenta con dos perforaciones de agua que suministran agua a la casa, y abastecen los corrales y bebederos con dos bombas sumergibles y un tanque. 200 ovejas buenas, dos vacas lecheras, galpon leñero de 6x4, garage con fosa la capacidad del campo es para 500 ovejas de engorde, galpon de estiba de lana un silo y tres corrales para caballos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos eliana maidana Mat. N° 45 F° 46 T° xiv L° - iiia cjrn y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 Tºxiv Lº ii-iiia cjrn

Destacado

Campo · 100000000ha · 4 Ambientes · Campo Rio Negro

USD 1.500.000

100000000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Campo RIO Negro

Pilcaniyeu, Río Negro

Estancia ganadera Y cinegética en patagonia – 10. 000 hectáreas– Provincia de Río Negro A 130 km (2 hs) de San Carlos de Bariloche. Valor: usd 1. 500. 000Excepcional estancia patagónica de 10. 000 hectáreas ubicada en la provincia de Río Negro, en plena producción y con infraestructura completa. Una oportunidad única por su escala, ubicación y diversidad de recursos, ideal para explotación ganadera mixta, turismo rural y actividad cinegética. Recursos naturales El campo cuenta con mallines y pasturas naturales de excelente calidad, complemento ideal para el ciclo ganadero. La vegetación está compuesta por chacay, maitenes, sauces, pinos y álamos, que enmarcan el casco y distintos sectores del establecimiento. Dispone de vertientes naturales y arroyos internos que aseguran la disponibilidad de agua durante todo el año, sumado a 2 tanques australianos y un sector con riego instalado, históricamente destinado a la siembra y cosecha de alfalfa con muy buenos rendimientos para reserva forrajera propia. Capacidad productiva comprobada Receptividad para 5. 000 ovejas y 400/450 vacas madres. Campo dividido en 6 cuadros con aguadas y 3 cuadros con puesto. Cuenta además con una chacra perimetral de 7 hectáreas cerrada con alambre tejido de 2, 20 m de altura, apta para manejo intensivo o actividad cinegética. Infraestructura. • Casa principal de 3 dormitorios, en muy buen estado, emplazada en un casco parquizado con añosa arboleda. • Casa para personal completa y habitable, anexada al galpón. • Galpón de mampostería para acopio de lana, cueros, pasto y demás producción, con piso de madera. • Tres puestos ubicados estratégicamente dentro del campo. • Corrales para manejo de hacienda, manga y cepo. • Alambrados perimetrales en buen estado general. • Caminos internos en buen estado que permiten un fácil acceso a los distintos sectores de la propiedad, incluyendo un trayecto de 15 km desde el casco hasta el Puesto 5. • 2 grupos electrógenos. (No se incluyen tractor ni enfardadora.) Fauna y atractivo cinegético La estancia se distingue por su importante riqueza faunística. Cuenta con presencia durante todo el año de ciervo colorado y jabalí, especies aptas para caza mayor, lo que la convierte en un escenario natural ideal para el desarrollo de cacerías organizadas y turismo cinegético, actividad de creciente demanda internacional. Se observa además la presencia habitual de guanacos, cóndores, zorros y pumas, fauna autóctona protegida que enriquece el entorno natural y aporta valor paisajístico y de observación al establecimiento. Potencial de la propiedad La estancia presenta un alto potencial productivo para la cría de ganado ovino y bovino, así como para el desarrollo de actividades vinculadas al turismo rural y cinegético, combinando producción tradicional patagónica con un creciente atractivo turístico internacional. Ubicación estratégica A solo 2 horas de San Carlos de Bariloche, una de las plazas turísticas más consolidadas del país, con conectividad aérea internacional y todos los servicios. Un campo en producción, con casco habitable, agua, forraje propio, hacienda y fauna. Patagonia auténtica, a escala. Consultas y visitas con cita previa.

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Campo · 43940000m² · 7 Ambientes · Campo en Venta de 4394 Has Comallo, Rio Negro

USD 980.000

43940000 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Campo en Venta de 4394 has Las Bayas, Rio Negro

Pilcaniyeu, Río Negro

Venta Campo Ganadero 4. 394 has en Comallo, San Carlos de Bariloche- Rio Negro Ubicación y accesos: Se accedes por Ruta 23 desde Bariloche unos 87 km, y a la altura de Comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un Ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo. Características del suelo: Campo ganadero, Ovejero y/o Vacuno. Hoy tiene 1. 200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta ultima esquila 2023 se lograron unos 4. 300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %. Cuadros: 6. Corrales, Manga y Potreros 1 Bebedero Topografía: Se trata de un típico campo de pre cordillera alto ( por arriba de los 1. 000 msnm), con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de agua y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta. Pico mas alto: 1490 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno). Características de las Mejoras: Casa Principal: 150 m2 aprox. 4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra) / 2 baños completos / cocina grande independiente / Living Comedor con Hogar y salamandra. Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por Calefón. El gas es provisto por Tanque envasado (Chancha) Casa Encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocinaGalpón Principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para Esquila, guarda de Pasturas / Taller. 2 Galpones secundarios: uno ellos de 50 m2, el segundo de 90 m2. Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados. Electricidad x Generador Eólico + 6 paneles solares de 330W. Agua Potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id railnnnnkp