1 Rancho con 3 ambientes en venta en Los Frentones, Chaco

Campo · 300ha · 3 Ambientes · Campo Ganadero en Producciòn

USD 810.000

300 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Coronel Dugraty - La Avanzada

Los Frentones, Chaco

Muy buen campo mixto de 300 has en la zona de cercana a Villa Angela, provincia del Chaco. Se encuentra a 15 km de la ruta 95, con posibilidad de conectar por camino rural consolidado con Gato Colorado (provincia de Santa Fe), distante solo a 40 km. El camino de acceso al campo esta en muy buen estado, mantenido por un consorcio caminero regional. La zona no es inundable. Se encuentran sembradas actualmente 70 has con algodon y 50 has con soja. La tierra esta preparada para la siembra de girasol. Se pueden vender como opcional, segadora para cortes de alfalfa y tractor. Cuenta con agua dulce en una represa natural, molino con perforacion. El monte nativo ocupa actualmente distintos manchones que suman aproximadamente 40 has. Respecto a la ganaderìa, hay 80 has con alfalfa y pastura natural para el ganado, que actualmente suman 60 cabezas. Cuenta con manga para animales, balanza de 3. 000 kg, corrales para engorde techados con piso de hormigon. La vivienda principal se encuentra en buen estado de uso y està habitada por el encargado. Consta de cocina comedor, 2 dormitorios y baño exterior. En el casco hay tambien un parabolico de 10 x 20 mts (200 m2) y un taller de 5 x 10 mts (50 m2). Cuenta con luz monofasica, pudiendo solicitar la trifasica. Titulos: dispone de escritura por tracto abreviada por sucesiòn terminada. Rindes semestrales aproximados: algodòn 2. 000 kg/ha; girasol 1. 600 kg/ha: soja, va a porcentaje. Valor por hectarea usd 2. 700 (dos mil setecientos dólares). Valor de venta total 810. 000 usdAcepta propiedades en parte de pago en Rosario. Y Roldan (Santa Fe)