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9 Campos en venta en General Alvear, Buenos Aires (fuera de GBA)

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Campo · 398ha · Campo Mixto 2 Parcelas Contiguas de 398 Hectáreas en Gral. Alvear

USD 2.467.600

398 ha tot.

Camino Secundario 034-05

General Alvear, General Alvear

Campo Mixto en Venta: 398 Hectáreas (2 Parcelas) – General Alvear, pbafracción agropecuaria integrada por dos parcelas, emplazada en una consolidada zona productiva del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad de escala estratégica, ideal para explotación mixta directa, renta o reserva de valor de capital de trabajo. • Identificación Catastral y Superficie (arba): o Partido: 34 (General Alvear). o Partida 19 (Circ. 6, Parc. 368K): 323 has. o Partida 5391 (Circ. 6, Parc. 368M): 75 has. • Aptitud y Carácter Productivo: o Perfil Mixto (Ganadero - Agrícola): Estructura de suelos apta para rotaciones de cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, recría o cría intensiva. o Patrón de Uso: Predisposición de lomas y tendidos agrícolas consolidados en el sector suroriental de la fracción mayor (lomas clase iii/iv agrícolas con presencia de Hapludoles énticos y taptoárgicos de la Serie Bolívar/Saladillo) y sectores de tendidos ganaderos hacia el noroeste. • Altimetría y Régimen Hídrico: o Topografía: Relieve suave con amplitudes de 74 a 80 m s. n. m. Las cotas más altas (lomas seguras de 78 a 80 m) dominan el frente de la parcela 5391 y la cabecera sudeste de la partida 19, garantizando piso y operatividad permanente. o Clima: Régimen pluviométrico estable con promedio histórico de 1. 005 mm anuales (serie chirps 10 años). • Accesibilidad y Logística: o Acceso directo sobre camino rural consolidado que asegura transitabilidad todo el año para jaulas de hacienda y equipos agrícolas pesados. o Ubicado a solo 10 km de la Ruta Nacional 205, a 30 km de Hale, a 79 km de 9 de Julio y a 223 km del Mercado Agroganadero de Cañuelas (mag). o Entorno netamente rural y consolidado, libre de presiones periurbanas y con conectividad inmediata hacia la red vial de General Alvear y rp 61. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Super destacado
Campo · 324ha · Campo en Venta de 324 Has de General Alvear

USD 1.879.200

324 ha tot.

Campo Mixto de 324 has de General Alvear

General Alvear, Buenos Aires (fuera de GBA)

Campo mixto en venta en General Alvear Superficie total de 324 hectáreas, de las cuales 120 has son aptas para uso agrícola, sembradas con Soja y Maíz, ideal para un planteo ganadero intensivo. El resto excelente campo ganadero, con parturas y campo natural, actualmente la superficie ganadera cuenta con 200 vientres. Este campo se encuentra estratégicamente ubicado a solo 8 km de la Ruta 61 y a 19 km de la Ruta 205, facilitando el acceso a importantes vías de comunicación. Además, se halla a 13 km de General Alvear, 70 km de Saladillo y 260 km de la Ciudad de Buenos Aires, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso a centros urbanos. Las mejoras incluidas en el campo son significativas, contando con una casa principal y una casa para el encargado, un galpón de 10 x 20 metros, dividido en 7 potreros, un molino, tres bebederos, manga y cargador. Todas estas estructuras se encuentran en excelentes condiciones, asegurando funcionalidad y comodidad para la explotación del terreno. Asimismo, el campo está equipado con electricidad monofásica. Para conocer las condiciones de compra, no dude en consultarnos. Tenga en cuenta que los datos proporcionados son meramente ilustrativos y deberán ser validados mediante el título de propiedad o planos municipales correspondientes. La venta está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la afip por parte del propietario.

Destacado
Campo · 75ha · Campo Mixto de 75 Hectáreas en Gral. Alvear - Venta

USD 465.000

75 ha tot.

Camino Secundario 034-05

General Alvear, General Alvear

Campo Mixto de 75 Hectáreas en Venta – General Alvear, pbapartido de General Alvear | Circunscripción 6, Parcela 368M | 75, 45 HasExcelente establecimiento ubicado en una consolidada zona agropecuaria del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad eficiente tanto para explotación directa como para inversión con renta agrícola-ganadera o resguardo de capital. Aptitud Productiva: Campo de aptitud mixta con suelos de buena capacidad de uso, aptos para la siembra de cultivos extensivos (soja, maíz, trigo, cebada) y esquemas de ganadería de cría, recría o ciclo completo. Acceso y Logística: Cuenta con acceso directo desde camino rural consolidado, garantizando transitabilidad y operatividad permanente para hacienda y maquinaria pesada. Conexión estratégica hacia la Ruta Provincial 61 y la red vial de General Alvear. Entorno 100% Rural: Insertado en un entorno agrícola-ganadero estable y desarrollado, libre de interferencias urbanas o restricciones periurbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo · 894ha · Venta en Bloque de 6 Parcelas, Campo Agrícola - Ganadero de 894 Has en Gral. Alvear

USD 5.280.600

894 ha tot.

Camino Secundario 034-05

General Alvear, Buenos Aires (fuera de GBA)

Establecimiento Agropecuario en Venta en Bloque – General Alvear, pbapartido de General Alvear | Circunscripción vi | Superficie Consolidada: 894, 35 Hectáreas (8. 943. 526 m²) Oportunidad de inversión a escala corporativa en el centro de la Provincia de Buenos Aires. Se ofrece en venta en conjunto un bloque estratégico de 6 parcelas rurales continuas y complementarias que suman 894, 35 hectáreas, articulando sectores agrícolas de alta productividad, áreas ganaderas para cría y recría intensiva, costa sobre el Arroyo Vallimanca e infraestructura sobre caminos afirmados. • Estructura Catastral y Desglose de Superficies: o Superficie total: 894, 35 hectáreas (8. 943. 526 m² totales registrados en Catastro de la Provincia de Buenos Aires). o Jurisdicción: Partido 34 (General Alvear), Circunscripción vi. o Parcela 368R: Partida Ver datos, con 282, 44 hectáreas (2. 824. 435 m²). Corresponde a la fracción noroeste con costa natural sobre el Arroyo Vallimanca y salida directa a la red de caminos vecinales (Camino Secundario 034-05). o Parcela 368K: 323, 80 hectáreas (3. 238. 000 m² aprox.), integrando el bloque contiguo central con aptitud mixta agrícola-ganadera. o Parcela 368M: 75, 50 hectáreas (755. 000 m² aprox.), lindera y continua a la parcela 368K para un manejo operativo unificado. o Parcela 368S: 97, 60 hectáreas (975. 581 m² aprox.), parcela complementaria sobre la misma malla vial rural, óptima para rotación forrajera o engorde independiente. o Parcela 350: Partida 2433, con 52, 05 hectáreas (520. 506 m²), emplazada con frente sobre Camino Secundario 034-09 (Calle Real). o Parcela 351: Partida 2432, con 63, 00 hectáreas (630. 004 m²), formando bloque continuo con la parcela 350 y lindera a la parcela 360. • Aptitud Productiva y Recursos Hídricos: o Aptitud Mixta (Agrícola - Ganadera): Escala integral que permite rotar cultivos extensivos de cosecha fina y gruesa (soja, maíz, trigo, cebada) con esquemas ganaderos completos de ciclo completo, cría o recría intensificada. o Recurso de Agua Superficial: Extenso desarrollo de costa sobre el Arroyo Vallimanca en la parcela 368R, que brinda aguada natural permanente y actúa como colector natural para el drenaje de la cuenca. o Cota y Altimetría: Topografía con cota media firme de 78, 8 m s. n. m. En el sector de las parcelas 350/351, que garantiza piso firme y escurrimiento efectivo. • Infraestructura, Mejoras y Diagnóstico de Inversión (Capex): o Instalaciones para Ganadería: Manga operativa funcional y sector de corrales a consolidar y reparar. o Provisión de Agua: 3 molinos instalados (2 en funcionamiento regular y 1 a reparar), complementados por el cauce natural del arroyo. o Alambrados Perimetrales: 80% en estado operativo; se requiere la construcción a nuevo del tramo frentista sobre Calle Real. o Casco y Edificaciones: Vivienda principal existente a restaurar/poner en valor. • Conectividad, Accesos y Logística: o Frentes viales: Salidas directas a caminos secundarios afirmados (Camino 034-05 y Camino Secundario 034-09 / Calle Real), vinculando rápidamente con la Ruta Provincial 61 y los centros de servicios de General Alvear. o Punto de georreferenciación: 36°07'45. 9"S 60°34'54. 2"W (latitud central -36. 1294, longitud -60. 5817). o Transitabilidad: Red vecinal mantenida que asegura operatividad anual para camiones jaula doble, tolvas y maquinaria agrícola pesada sin interrupciones. o Entorno: Zona 100% agropecuaria consolidada, sin restricciones ni interferencias urbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo · 779ha · Venta - Campo Mixto 4 Parcelas de 779 Ha Totales en Gral. Alvear

USD 4.797.600

779 ha tot.

Camino Secundario 034-05

General Alvear, General Alvear

Establecimiento Agropecuario en Venta en Bloque – General Alvear, pbapartido de General Alvear | Circunscripción vi, Parcelas 368K, 368M, 368S y 368R | Superficie Total: 779, 3 Hectáreas (7. 793. 016 m²) Oportunidad de inversión a escala corporativa en el centro de la Provincia de Buenos Aires, conformada por un conjunto estratégico de cuatro parcelas rurales que consolidan casi 780 hectáreas en bloque operativo. La unidad combina frentes sobre caminos rurales consolidados, costa natural sobre el Arroyo Vallimanca y una diagramación eficiente para esquemas mixtos de alta productividad. Estructura Catastral y Composición del Conjunto: Superficie total: 779, 3 hectáreas (7. 793. 016 m² totales registrados en Catastro de la Provincia de Buenos Aires). Parcela 368R (Fracción Noroeste con costa): Partida Ver datos, con 282, 44 hectáreas (2. 824. 435 m²). Cuenta con frente sobre el límite natural del Arroyo Vallimanca y salida directa a red de caminos vecinales. Bloque Contiguo Central (399, 3 ha): Parcela 368K: 323, 8 hectáreas. Parcela 368M: 75, 5 hectáreas. Ambas integran una franja continua de excelente escala agrícola-ganadera. Parcela Complementaria (97, 6 ha): Parcela 368S: 97, 6 hectáreas, emplazada sobre la misma malla de caminos rurales, ideal para planteos de rotación, engorde o manejo independiente de rodeos. Aptitud Productiva y Recursos: Aptitud Mixta (Agrícola - Ganadera): Suelos con aptitud para cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, cría o recría intensiva. Recursos Hídricos Naturales: La incorporación de la parcela 368R aporta un importante desarrollo de costa sobre el Arroyo Vallimanca, asegurando drenaje natural y fuentes de agua estratégicas para el manejo ganadero. Logística y Conectividad: Accesibilidad: Conexión directa mediante caminos rurales afirmados y mantenidos que vinculan ágilmente con la Ruta Provincial 61 y las vías principales de General Alvear. Operatividad anual: Circuito logístico apto para el tránsito permanente de camiones de hacienda, cosechadoras y transporte de cereal durante todo el ciclo productivo. Entorno: Zona 100% agropecuaria y consolidada, con plena seguridad operativa y sin interferencias urbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Principales barrios con campos en venta en General Alvear, Buenos Aires (fuera de GBA)

General Alvear

4 campos disponibles en venta

Campo · 800ha · Campo en General Alvear

USD 5.200.000

800 ha tot.

Ruta 61

General Alvear, Buenos Aires (fuera de GBA)

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Campo · Campo - General Alvear
Campo · 305ha · Chacra - General Alvear
Campo , General Alvear · Campo Mixto 106 Ha Gral Alvear, Provincia de Buenos Aires.

USD 740.000

106 m² tot.

General Alvear

General Alvear, General Alvear

Campo Mixto de 106 Hectáreas en Venta – General Alvear. Excelente establecimiento agropecuario de 106 hectáreas, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 205, Partido de General Alvear, Provincia de Buenos Aires. Se trata de una propiedad de perfil mixto agrícola-ganadero, con muy buenas condiciones productivas, infraestructura funcional y una destacada forestación de monte, que le aporta valor paisajístico y funcional al establecimiento. Ubicación y distancias. * Sobre Ruta Provincial 205. * 40 km de General Alvear. * 45 km de Saladillo. * 230 km de caba. Características productivas. * Superficie total: 106 hectáreas. * Actualmente se encuentran 90 hectáreas en preparación para la siembra, demostrando el potencial agrícola del establecimiento. * Aptitud para planteos agrícolas y ganaderos. * Alambres perimetrales en buen estado. Instalaciones y mejoras. * Manga con cepo nueva, corral y huevo, ideal para el manejo de hacienda. * 1 molino con tanque y aguadas. * 1 perforación de agua con tanque. * Luz eléctrica. * Casa principal a reciclar, con posibilidades de puesta en valor. * Importante forestación de monte, que genera sectores de reparo y aporta una característica distintiva al campo. Una excelente oportunidad. Campo de escala intermedia y excelente ubicación, con acceso directo sobre Ruta 205, infraestructura ganadera renovada, disponibilidad de agua, energía eléctrica y una importante superficie destinada a la producción agrícola. Una alternativa ideal tanto para productores que buscan incorporar superficie agrícola y ganadera, como para inversores que valoren una propiedad rural con buena ubicación, mejoras y posibilidades de desarrollo. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

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