1 Rancho con 2 ambientes en venta en Esquel, Chubut

Campo · 1ha · 2 Ambientes · Campo de Ovinos en Provincia del Chubut

USD 1.200.000

215030000 ha tot.2 amb.2 dorm.

Campo Ganadero de 21.500 ha | Patagonia | Producción Ovina

Esquel, Chubut

-# ch-cam-001## Presentación generalImportante establecimiento ganadero de aproximadamente 21. 500 hectáreas, ubicado en la Patagonia Argentina. Se trata de un campo de montaña que combina sectores de veranada, campos intermedios e invernadas, con excelentes condiciones para la producción ovina. El establecimiento se encuentra actualmente en producción, posee una importante infraestructura rural y cuenta con mejoras distribuidas estratégicamente en distintos sectores del campo. -## Ubicación aproximadaUbicado en el noroeste de la provincia del Chubut, con excelente acceso mediante rutas nacionales y provinciales, lo que facilita la conectividad y la logística durante todo el año. -## Aptitud productivaCampo de marcada vocación ganadera, con una combinación de veranadas, campos intermedios e invernadas que permiten un manejo eficiente de la producción. Actualmente el establecimiento se encuentra en plena producción ovina, con majadas de raza Merino Australiano y producción de lana de excelente calidad, certificada bajo estándares internacionales de producción orgánica. Además, dispone de genética adaptada a las condiciones de la región, consolidando un sistema productivo eficiente y sustentable. -## Recursos naturalesEl establecimiento presenta características topográficas de montaña, con alturas que oscilan entre los 700 y 950 metros sobre el nivel del mar. Cuenta con una importante disponibilidad de agua mediante aguadas naturales, molinos y perforaciones, garantizando el abastecimiento para la producción ganadera. La superficie efectiva del campo se ve favorecida por su relieve serrano, ofreciendo una gran diversidad de ambientes naturales. -## InfraestructuraEl establecimiento dispone de una completa infraestructura rural, distribuida en distintos sectores, que incluye: * Viviendas principales y para personal. * Galpones de esquila y servicios. * Corrales y mangas de trabajo. * Puestos operativos. * Caminos internos. * Alambrados perimetrales e internos. * Sistemas de provisión de agua. * Energía mediante grupo electrógeno y paneles solares. * Conectividad a Internet en los principales puestos. -## Potencial productivo y turísticoSe trata de un establecimiento consolidado, actualmente en producción y con una infraestructura que permite continuar desarrollando la actividad ganadera con excelentes perspectivas. Por sus dimensiones, características paisajísticas y diversidad de ambientes naturales, también ofrece un importante potencial para proyectos de turismo rural, conservación, estancias turísticas y actividades vinculadas a la naturaleza. -## Solicite información ampliadaPara recibir el dossier completo del establecimiento, con planos, fotografías, información productiva, mejoras, documentación técnica y ubicación precisa, contáctese con Loma Alta Propiedades Patagonia -Los inmuebles publicados en este perfil son gestionados por un profesional habilitado. Las tareas de asesoramiento, intermediación y formalización de las operaciones estarán a cargo exclusivamente de Martín Gough, Corredor Inmobiliario Matriculado N. º 71. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y lainformación que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión delinforme, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujetaa cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni seencuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos delpresente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No segarantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documentoy sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento osu contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión decualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en informacióndisponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradasconfiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en formaindependiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puedeproveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión ointegridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los RegistrosProvinciales y Municipales.

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Paisaje: Paisaje cordillerano de Cerros, Bosques, valles y mesetas, abundante agua de arroyos y Lagunas. Todas las topografías y Paisajes Patagónicos, se encuentran representados en esta Estancia, la fertilidad de la tierra es inmejorable, permitiendo todo tipo de prácticas agropecuarias, las especies animales en estado silvestre es abundante (ciervos, jabalíes, aves, guanacos y avestruces, codornices, y tantos otros, conforman una rica y abundante variedad), la flora imperante en los valles, las montañas y los bosques, proporcionan un contraste y belleza natural únicos y como solo la Patagonia Cordillerana puede ofrecernos. Lad instalaciones habitacionales son todas de material: Un Chalet Principal de 700 metros cuadrados ´cubiertos, energía electrica rural 220 y 380 W. ; Galpones, maquinarias agrícolas, automotores, y un largo inventario imposible de relatar, tarnsforman a este Legendario Establecimiento, en uno de los más reconocidos y con más historia de toda la Patagonia, siendo el primer haras de Caballos pc de la Patagonia. Descripcion: A un paso de Esquel (25 km) con excelente privacidad y exclusividad. Excelente potencial de desarrollo urbanístico sobre acceso a Esquel de incalculable valor, sin por ello, afectar la privacidad de su marco natural. Las existencia de animales en vestado salvaje y de la más variada cantidad de especies, ofrecen un atractivo turístico excelente. El Viejo Expreso Patagónico "El Trochita" atraviesa parte de las secciones del Establecimiento, la cercanía a una cuenca lacustre de más de 12 Lagos y una veintena de Ríos, proporcionan las maas variadas alternativas turísticas desde el casco y a solo 50 km a la redonda. La pista ded Deportes Invernales "La Hoya" se encuentra a solo 38 km. Del casco de la Estancia. Describir el Potencial de este lugar ocuparía todo nuestro website. Nos resta decir: "Un propiedad solo reservada para exigentes".

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