3 Campos en venta en Choya, Santiago del Estero

Campo · 12300ha · 8 Ambientes · Venta de Campo Agrícola Ganadero Santiago del Estero

USD 550

12300 ha tot.8 amb.3 dorm.2 baños

Chañar - Santiago del Estero

Choya, Santiago del Estero

Excelente fracción de campo ubicada estratégicamente a 30 km al sur de Choya, Santiago del Estero. La propiedad cuenta con un desarrollo orientado a la producción mixta, habiéndose utilizado históricamente para la siembra de soja y sorgo en sus áreas limpias. El campo destaca por su robusto sistema de provisión de agua distribuido en toda la superficie: 8 Pozos de agua: 4 de ellos de alta calidad con bombas solares y paneles independientes. Almacenamiento: 4 tanques de 135. 000 litros y 2 tanques de 80. 000 litros (Capacidad total: 700. 000 lts). Distribución: Red de 20. 000 metros de cañería que abastece a tanques y bebederos. Reservas: 25 represas dispersas estratégicamente en la propiedad. Vivienda Principal Casa amplia de 8 ambientes y 3 baños. Sistema de 18 paneles solares para electricidad. Galpón Estructura de 500 m2 aproximadamente con iluminación solar. Almacenaje Silo con capacidad para 60 toneladas. Alambrado Perímetro completo de 6 hilos. Postes de quebracho colorado y varillas duras. Camino perimetral externo consolidado, impide el ingreso de extraños al predio. Suelos: Desmonte selectivo en toda la superficie. De las 600 ha limpias, 350 ha cuentan con rastro de renoval natural. Valor: usd 500 por hectárea. aviso: Propiedad en venta con intermediación de Marcelo Sala Freytes mp: 6101. La información incluida en esta publicación es de carácter referencial; los datos aquí detallados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden modificarse sin previo aviso. Los valores y datos informados no incluyen los gastos derivados de la operación inmobiliaria, tales como escribanía, boleto de compraventa, timbrado, comisión inmobiliaria, gastos de posesión u otros que deban ser afrontados por el comprador. Los interesados deberán comunicarse por los medios publicados para conocer las condiciones de la oferta y avanzar con las gestiones necesarias para concretar la operación.

Destacado

Campo · 9406ha · Campo en Choya, Santiago del Estero - Posibilidad Solo de Arrendar Para Su Explotación

USD 1.590.000

9406 ha tot.

Campo de 9400has en el sur Santiago del Estero

Choya, Santiago del Estero

Propiedad: Finca Agroforestal y GanaderaSuperficie Total: 9. 406 HectáreasUbicación Estratégica: Provincia de Catamarca (con límite sur directo con la provincia de Córdoba y cercanía al Dpto. De Choya) Estado Dominial: Libres de cargas, gravámenes o arrendamientos vigentes. Titularidad lista para operar. 1. Resumen EjecutivoSe presenta una oportunidad de inversión agroforestal y ganadera de 9. 406 hectáreas con un stock forestal maduro y consolidado, aptitud para explotación mixta sustentable e infraestructura operativa base. Su ubicación limítrofe entre Catamarca y Córdoba otorga una ventaja logística clave para el abastecimiento del centro del país. 2. Recurso Forestal y Aptitud GanaderaMasa Forestal Madura: Bosques predominantemente de Quebracho Blanco (carbón de exportación, postes, durmientes) y Algarrobo (mueblería, aberturas y pisos de alta gama). 20 Años de Crecimiento Acumulado: Monte con dos décadas de regeneración natural espontánea, presentando diámetros comerciales óptimos para la entresaca/aprovechamiento forestal selectivo. Aptitud Ganadera: Terreno apto para actividad ganadera, complementado con subdivisiones en potreros para el manejo de hacienda. Marco Legal y Sustentabilidad: Encuadrado en la normativa de ordenamiento territorial (Área Amarilla / Mediano Valor de Conservación), lo que permite la entresaca y explotación selectiva legal mediante la formulación de un Plan de Manejo Sostenible, resguardando la masa vegetal de sanciones o riesgos regulatorios. 3. Infraestructura y Mejoras ExistentesLa propiedad dispone de la infraestructura de base para la actividad operativa e hídrica, la cual requiere trabajos de puesta a punto y mantenimiento para su pleno funcionamiento: Habitabilidad: Casas para el personal de trabajo (a recondicionar). Infraestructura Hídrica: Represa para recolección de agua, depósito de almacenamiento de hormigón prefabricado y molino para la canalización del recurso (a poner a punto). Manejo de Tierras: Potreros delimitados para uso ganadero. 4. Logística y AccesibilidadConectividad: Acceso directo desde la Ruta Nacional 60 (vía proveniente de Córdoba) mediante un tramo de 25 minutos por camino consolidado de tierra. Operatividad Anual: Accesibilidad garantizada durante todo el año para maquinaria pesada, equipos de extracción y transporte de carga hacia los centros industriales. Ventaja Geográfica (Flete Corto): Proximidad estratégica a los mercados e industrias procesadoras de Córdoba y el centro de la República Argentina, optimizando los costos logísticos por tonelada. 5. Esquema de Negocio e InversiónCondición Actual: Sin gravámenes, cargas ni contratos de arrendamiento previos. Modalidad Comercial: Disponible tanto para Venta Directa como bajo esquema de Arrendamiento de Larga Duración orientado a la explotación forestal regulada y/o ganadería. Perfil de Inversor: Ideal para empresas madereras, productores ganaderos o fondos de inversión que busquen asegurar volumen de materia prima, certificar trazabilidad sustentable y expandir su escala operativa en la región. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo , Choya · Campo en Venta - Choya - Santiago del Estero.

USD 1.450

3667 ha tot.

Ruta Provincial 6 Km

Choya, Santiago del Estero

Nem inmobiliaria presenta en venta este hermoso campo compuesto por 3. 660 hectareas ganaderas en funcionamiento pleno, ubicado al sur de la provincia de santiago del estero - zona choya. Ubicación. El mismo se encuentra en la zona de Choya, sur de la Provincia de Santiago del Estero, por ruta provincial Nº 6, asfaltada y 15 kilometros por camino de tierra apto para transito liviano y pesado. Superficie. La misma es de 3. 667 hectáreas. Capacidad aproximada una vaca madre por hectárea. - suelo. 3000 implantadas con gatton y bufel. - agua. Todos los tanques y perforaciones se encuentran conectados entre si, conteniendo en el casco agua totalmente potable. - apotreramiento. El campo tiene todos los perímetros con alambre con poste de quebracho colorado de 6 hilos liso, 5 varillas por claro de 10 mts. - instalaciones. 12 corrales con aguada, manga, cepo, cabina de enfermería, bañadero, tanque 120 Ml, una casa(baño instalado dos habitaciones comedor y galería con asador), otra casa (una habitación y baño instalado) , una pieza para taller y una perforación con motor bouno de 9Cv trifásica todo el campo con aguada distribuida. - títulos E impuestos. Los mismos se encuentran en perfecto orden listos para realizar la transferencia. Precio por hectárea usd 1. 450 dolares A tranquera cerrada. - opcional de bovinos precio A convenir, "vacas madre recién destetadas Y preñadas, toros Y vaquillonas para entorar". - posee agrimensura. - títulos en perfecto estado. - horario de atención. lun/vier: 09: 00 A 18: 00hs. nem inmobiliaria. -