2 Campos en venta en Chicoana, Salta

Campo · 384000m² · Finca en Chicoana

USD 1.100.000

384000 m² tot.

Finca Chicona Salta "El Tipal" R.P 76 (2km Rotonda Chicoana)

Chicoana, Salta

Finca "El Tipal" – 38, 4 Hectáreas de Alto Valor Productivo e InmobiliarioUbicada en el corazón productivo de Chicoana, Salta, la Finca "El Tipal" representa una oportunidad excepcionalpara inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y un potencial de desarrollo urbanístico a mediano plazo. 1. Potencial Productivo y Microclima• Aptitud de Suelo: Tradicionalmente tabacalera (suelos de excelente drenaje y nutrientes), actualmente demostrando su versatilidad con un exitoso cultivo de Chía. • Microclima Privilegiado: La zona de Pulares cuenta con un régimen hídrico y térmico óptimo que minimiza riesgos climáticos, ideal para cultivos intensivos de alto valor o proyectos de agro-turismo. • Recurso Hídrico Sobresaliente: Cuenta con pozo propio con un caudal de 190. 000 litros por hora, una capacidad hídrica poco común en la zona que asegura el riego total de la superficie y el abastecimiento para cualquier desarrollo futuro. 2. Infraestructura y Proyectos Listos para EjecutarLa propiedad se entrega con una base técnica: • Proyecto de Subdivisión Rural: Ya cuenta con una idea de proyecto para loteo de campo, diseñada para aprovechar la morfología del terreno y las vistas de la pre cordillera. • Factibilidad Energética: Posee el proyecto de ejecución para una línea eléctrica de media y baja tensión. Esto permite al comprador iniciar la obra de electrificación de inmediato, aumentando drásticamente el valor de reventa de las parcelas. 3. Ubicación Estratégica y Plusvalía• Conectividad: Situada sobre la Ruta Provincial Nº 76• Desarrollo Vial: La zona está marcada por Nueva Autopista de la Ruta Nacional 68 (también conocida como Autopista del Valle de Lerma), lo que posiciona a la finca en un nodo logístico y residencial clave a solo unos minutos de distancia. La mejora de los accesos garantiza una plusvalía automática del suelo en el corto plazo. • Entorno: Un paisaje natural imponente, rodeado de fincas productivas y la tranquilidad característica de los Valles de Lerma y Calchaquí. "El Tipal" no es solo una finca agrícola; es una plataforma de desarrollo. El comprador adquiere una propiedad que produce hoy (con chía o tabaco) pero que está técnicamente preparada para transformarse en un exclusivo club de campo o una urbanización rural de primer nivel. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado global propiedades ci 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/ccit-Ver datos-Honorarios-3pg. pdf. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Campo · 385000ha · Finca Productiva en Venta de 38,5 Hectáreas — Chicoana — Ideal Desarrollo E Inversión

USD 1.100.000

385000 ha tot.

Finca Productiva en Venta de 38,5 Hectáreas — Chicoana — Ideal Desarrollo e Inversión

Chicoana, Salta

Ubicada en el Valle de Lerma, a tan solo 2 kil&#243;metros de la rotonda de Chicoana, con acceso directo desde la Ruta Provincial N. &#186; 76 S, en una de las zonas de mayor proyecci&#243;n para el desarrollo agr&#237;cola e inmobiliario de la provincia. Comprende 38, 5 hect&#225;reas, equivalentes al 84, 7 % de una superficie total de 45, 5 hect&#225;reas, y combina infraestructura, recursos naturales y una ubicaci&#243;n estrat&#233;gica que la convierten en una excelente oportunidad de inversi&#243;n. Actualmente posee producci&#243;n de ch&#237;a y antecedentes de cultivo de tabaco, ofreciendo tierras aptas para diversas actividades agropecuarias. Entre sus principales caracter&#237;sticas se destacan: &#8226;&#9;Pozo de agua propio con un caudal aproximado de 190. 000 litros por hora. &#8226;&#9;Energ&#237;a el&#233;ctrica disponible en el frente de la propiedad. &#8226;&#9;Alambrado perimetral completo. &#8226;&#9;Excelente acceso durante todo el a&#241;o. Adem&#225;s de su potencial productivo, la finca presenta condiciones ideales para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, tur&#237;sticos o proyectos de subdivisi&#243;n, gracias a sus amplias vistas al Valle de Lerma y su privilegiada ubicaci&#243;n. Se encuentra disponible para consulta el proyecto de subdivisi&#243;n y la factibilidad de energ&#237;a para futuras parcelas. Documentaci&#243;n completa y lista para escriturar. ComercializaAlto Valle Bienes Ra&#237;cesci Claudia Romero Nayar &#8211; cucis 527Caseros 1595 &#8211; Salta Capital