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7 Campos en venta en Castellanos, Santa Fe

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USD 834.480

439200 m² tot.

Zona Rural San Vicente, Santa Fe

Castellanos, Santa Fe

Campo agrícola – 43, 92 ha – san vicente, santa feestablecimiento agrícola de 43, 92 hectáreas, distribuidas en dos potreros separados por camino interno, a 3 km de la planta urbana de San Vicente y 2, 3 km de la Ruta Nacional N° 34. Composición de potreros y suelos: - Potrero 1 (10, 12 ha): 6, 50 ha Clase I (ip 90%) + 3, 62 ha Clase ii (ip 75%) - Potrero 2 (33, 80 ha): 20, 00 ha Clase ii (ip 75%) + 13, 80 ha Clase iii (ip 59%) Índice de productividad ponderado del conjunto: 72%. Predominio de suelos Clase I y ii sobre el total de la superficie. Zona alta, con buen comportamiento histórico frente a excesos hídricos regionales. Producción: Actualmente alquilado a 13 qq/ha, renta vigente vinculada a producción agropecuaria. Continuidad productiva inmediata, sin necesidad de inversión para arrancar. Infraestructura: Alambrado perimetral completo en ambos potreros, accesos en buen estado, sin restricciones normativas para aplicaciones fitosanitarias. Valor: usd 19. 000/ha — usd 834. 480 total. El comprador acompaña con 1/3 del costo de escrituración. Pocos campos en la zona combinan esta diversidad de clases de suelo, escala y producción activa en simultáneo. Coordinamos visita con asesoramiento técnico incluido. Contacto: Matías Aimo — Broker | Ver datos69Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

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