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4 Campos con pileta en venta en Canning, Ezeiza

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USD 998.000

240000 m² tot.

San Vicente Ruta Provincial 16 24 Hectáreas

Canning, Ezeiza

Venta campo san vicente -apto credito-Oportunidad Única para Desarrollistas: 24 hectareas Estratégicas en San VicenteEl lugar perfecto para tu próximo gran proyecto inmobiliario. Un predio excepcional ideal para el desarrollo de un barrio privado, condominios, country de primer nivel o subdivisiones. Ubicado en el corazón de un corredor con un potencial de crecimiento inigualable, este campo de 24 hectáreas se posiciona como una inversión segura y de alto rendimiento. Estratégicamente situado a tan solo 900 metros de la Ruta Nacional 6 y a 7 km del centro de San Vicente (a escasos 30 km del polo de Canning). Su ubicación privilegiada, justo frente al consolidado Country Royal Village, garantiza un entorno en pleno auge y revalorización constante. Características Destacadas del PredioInfraestructura y Base Operativa: Superficie óptima: 24 hectáreas de topografía ideal para diseño de masterplan y loteo eficiente. Seguridad perimetral: El predio cuenta con alambrado perimetral completo en toda su extensión. Recursos hídricos: Molino con bomba extractora de agua instalada, tanque australiano. Estructura base: Casa/vivienda existente, perfecta para ser utilizada como casco histórico, administración inicial del proyecto, u obrador durante la etapa de desarrollo. Entorno Natural de Categoría: Paisajismo maduro: Amplia forestación con ejemplares de gran porte que aportan diseño, sombra y una jerarquía instantánea, ahorrando décadas de desarrollo paisajístico. Tierra lista para disfrutar: Terreno parquizado que combina espacios abiertos con áreas de arbolado natural, reduciendo drásticamente los costos de acondicionamiento del suelo. Transformá esta fracción de tierra en el proyecto más codiciado de Zona Sur. Una oportunidad irrepetible para inversores visionarios que buscan capitalizar la expansión de los desarrollos suburbanos. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11. 723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo cmcplz mt 4544

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Paso de los Libres Entre Ruta 52 y Calle Falucho

Canning, Ezeiza

Fracción de 25, 6 hectáreas en venta – altos de canningoportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Canning. Importante fracción de 25, 6 hectáreas ubicada en Canning, sobre calle Paso de los Libres, entre Ruta 52 y Falucho, en una ubicación estratégica y con excelente proyección urbanística. El predio se encuentra lindero y prácticamente rodeado por La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos más destacados de Canning, lo que le otorga una ubicación privilegiada y un importante valor estratégico para futuros proyectos. potencial de desarrollopor sus dimensiones, ubicación y características, la propiedad presenta distintas alternativas de inversión: Desarrollo inmobiliario residencial. Proyecto de lotificación. Desarrollo en conjunto con emprendimientos de la zona. Inversión a mediano y largo plazo, aprovechando el crecimiento sostenido de Canning y su infraestructura. La normativa urbanística vigente contempla el sector dentro de una zona residencial extraurbana y de club de campo, favoreciendo desarrollos de baja densidad, espacios verdes y propuestas residenciales de calidad. Posibilidad de lotes desde 600 m², sujeta a aprobación y factibilidad de los organismos correspondientes. ubicación Y conectividadexcelente conexión con Ruta 52, Ruta 58 y Autopista Presidente Perón, a aproximadamente 36 km de la Ciudad de Buenos Aires. La zona se encuentra atravesando un importante proceso de crecimiento y mejora de infraestructura vial, potenciando aún más la accesibilidad y el valor futuro de las tierras. características del prediosuperficie: 25, 6 hectáreas aproximadamente. Frente sobre calle Paso de los Libres. Predio elevado aproximadamente 1, 10 m sobre el nivel de la calle. Terreno nivelado y con tierra fértil. Históricamente destinado al cultivo y actualmente utilizado para producción de alfalfa. Sin tendidos de alta tensión atravesando el predio. Red eléctrica y agua corriente sobre el frente. Fibra óptica disponible en la zona. Gas natural a aproximadamente 1 km. Una de las principales ventajas del terreno es su topografía y calidad de suelo, características que permiten proyectar un desarrollo con un alto aprovechamiento de la superficie. documentaciónpropiedad en condiciones de escriturar, con documentación al día y sin gravámenes ni medidas cautelares informadas. Una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las áreas de mayor crecimiento y consolidación de Canning. Consultar por precio, documentación y factibilidad de desarrollo.

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BARRIO VALDEVEZ

Tristán Suárez, Ezeiza

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