2 Campos con 1 ambiente en venta en Campana, GBA Norte

Campo · 175m² · 1 Ambiente · 175 Ha en Cardales

USD 2

175 m² tot.1 amb.

175 Ha En Cardales

Cardales Village, Campana

Costa de Río y Potencial de Desarrollo Superficie Total: 175 hectáreasUbicación: Los Cardales, Provincia de Buenos Aires. Acceso: Excelente ingreso por camino entoscado, a tan solo 2, 5 km de la Ruta 4. Descripción GeneralSe trata de una fracción de campo irregular que se destaca por su inmejorable ubicación y su doble aptitud. Por un lado, cuenta con tierras de muy buena calidad agrícola-ganadera; por el otro, posee un altísimo potencial para el desarrollo inmobiliario (chacras o barrios cerrados), gracias a su estratégica vecindad con emprendimientos ya consolidados en la zona. Un gran valor agregado de esta propiedad es su costa sobre el Río Luján, lo que le otorga un atractivo paisajístico y recreativo único para futuros proyectos. Aptitud y Características del Suelo: El campo presenta un paisaje suavemente ondulado, dividido estratégicamente en dos zonas productivas bien marcadas: 50% de Aptitud Agrícola: Lomas con suelos oscuros, profundos y moderadamente bien drenados. Ideales para agricultura de alto rendimiento. 50% de Aptitud Ganadera: Sectores que ofrecen una excelente receptividad para planteos ganaderos, complementando el perfil mixto del establecimiento. Detalle Técnico de Suelos (Información Agrológica) Para mayor precisión técnica, a continuación se detallan las unidades de suelo presentes en la fracción, sus capacidades de uso y sus índices de productividad (ip): UnidadPaisajeCapacidad de UsoÍndice de Prod. (ip) Componentes Taxonómicos y PorcentajesPosición RelativaPo 14Lomas suaves con charcasiv es46Portela (60%) Río Tala (30%) Santa Lucía (10%) LomaLomaBajoSs6Pendientes moderadasiv es33Solís (60%) Capilla del Señor (40%) PendientePendienteCo 163Pendientes largasvi es16Complejo Suelos Los Cardales (100%)

Destacado

Campo · 80m² · 1 Ambiente · Excelente Campo /chacra de 12ha

USD 1.600.000

12 m² tot.1 amb.

Ruta Provincial 6 195

Campana, Campana

Campo / fracción de 12 ha sobre ruta 6 ubicación estratégica industrial Y logística. Oportunidad única para desarrollo industrial o logístico en uno de los corredores con mayor crecimiento de Zona Norte. Ubicado sobre Ruta Provincial 6 km 195 (Campana), con excelente conectividad a Ruta 9, Zárate y el Puerto de Campana, este predio se destaca por su escala, visibilidad y versatilidad. Características principales: Superficie total: 12 hectáreas. Amplio frente sobre Ruta 6 (183 m) Laterales de gran desarrollo (700 m) Terreno alto, sin problemas de anegamiento. Acceso directo desde ruta pavimentada. Potencial de desarrollo: Ideal para centro logístico, parque industrial o planta productiva. Zonificación industrial con múltiples usos permitidos. Apto para industrias de 1ª, 2ª y 3ª categoría. Posibilidad de subdivisión y desarrollo a medida. Entorno estratégico: Ubicado junto a importantes empresas industriales (Honda, Saint-Gobain) Zona consolidada con fuerte crecimiento. Excelente visibilidad y circulación. Zonificación. - ri1a fot 1 fos 0. 5. - czd4 fot 0. 80 fos 0. 4. Flexibilidad para proyectos de logística, metalurgia o industria química. Marco normativo. Este lote cuenta con respaldo legal sólido: regulado por el Decreto Provincial Ver datos/2013 y las Ordenanzas Municipales 6006/2013 y 6055/2013 de Campana, que establecen zonificación industrial/comercial, indicadores urbanísticos y condiciones de parcelamiento. - Decreto/Ley Ver datos/2013 Provincia de Buenos Aires. Establece beneficios promocionales para actividades productivas (agropecuarias, comerciales, industriales y de servicios). - Ordenanza 6055/2013 Partido de Campana. Modifica la Ordenanza 6006/2013 en lo relativo a dimensiones mínimas de parcelamiento y densidad. Ajusta indicadores urbanísticos en zonas específicas (ej. U/ep7 y U/zd7a). Define fos (0. 60), fot (1. 20), densidad neta y potencial, y condiciones de subdivisión. Establece superficies mínimas de parcela y anchos mínimos. Relevancia: permite mayor precisión en cómo subdividir o desarrollar terrenos industriales/comerciales en Campana. Accesos. - Salida directa a Ruta 6. - Conexión inmediata con Ruta 9, Puerto de Campana y Zárate. Ventajas competitivas. - Alta visibilidad sobre corredor industrial. - Sin problemas de anegamiento. - Posibilidad de desarrollo a medida. Usos permitidos. - Principal: planta de almacenamiento o centro logístico. - Secundario: industria de 1ª, 2ª y 3ª categoría. Una oportunidad única para empresas que buscan expandirse en un polo industrial consolidado, con ubicación estratégica, respaldo normativo y flexibilidad constructiva. Servicios: Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vivienda

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Campo · 100m² · 4 Ambientes · Fraccion con Casa Ideal Para Emprendimiento Rural

USD 256.000

21020 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Rio Lujan - Campana

Campana, GBA Norte

Excelente chacra de 2 has., con arboleda y casa de 2 habitaciones y 2 baños, amplio living comedor y cocina, hogar a leña, aires acondicionado, ventiladores y salamandraMuy buena arboleda, Parrila, Pileta con equipo de filtrado, Instalaciones ideales para escuela de equitacion u otras actividades como emprendimientos rurales. Actualmente funciona un centro de equinoterapia. Campo quebrado con pequeña laguna al fondo del mismo, a tan solo 500 metros de la ruta 4.

Super destacado

Campo · 150m² · 3 Ambientes · 10 Cocheras · Importante Campo en Venta 146ha Junto a Colonia de Chacra

USD 8.000.000

1468000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño10 coch.

Mmp. Campo 146 ha. Zona Cardales, Campana

Campana, Campana

Campo de 146, 8 Ha con una ubicación ideal para emprendimiento tanto agrícola-ganadero, o para proyectar un importante Barrio Cerrado ya que linda su ubicación en mediaciones de Colonia de chacras de Cardales, el campo cuenta con salida al Rio Lujan Se encuentra ubicado a 2000 metros de la ruta 4 acceso a Cardales, del km 61, 5 del ramal zarate de la ruta panamericana, y a 10 minutos del centro de Cardales donde encontrar una amplia e importante variedad de Comercios. Siendo una zona de un alto crecimiento Urbano y establecimientos educativos. Las características del terreno El predio linda con el Rio Lujan y sus características físicas corresponden a una ladera pronunciada con vista al Rio, donde se puede proyectar importante campos de golf o diversas instalaciones deportivasEl valor es de U$S 8 el m2, siendo la cantidad de metros de 1. 460. 000 m2 con 900 metros de frente por 1630 metros de largo. Cuenta además con una casa principal y piscina totalmente a reciclar, con quincho para 100 personas y casa de caseros

USD 8.000.000

1468000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño10 coch.

Mmp. Campo 146 ha. Zona Cardales, Campana

Campana, Campana

Campo de 146, 8 Ha con una ubicación ideal para emprendimiento tanto agrícola-ganadero, o para proyectar un importante Barrio Cerrado ya que linda su ubicación en mediaciones de Colonia de chacras de Cardales, el campo cuenta con salida al Rio Lujan Se encuentra ubicado a 2000 metros de la ruta 4 acceso a Cardales, del km 61, 5 del ramal zarate de la ruta panamericana, y a 10 minutos del centro de Cardales donde encontrar una amplia e importante variedad de Comercios. Siendo una zona de un alto crecimiento Urbano y establecimientos educativos. Las características del terreno El predio linda con el Rio Lujan y sus características físicas corresponden a una ladera pronunciada con vista al Rio, donde se puede proyectar importante campos de golf o diversas instalaciones deportivasEl valor es de U$S 8 el m2, siendo la cantidad de metros de 1. 460. 000 m2 con 900 metros de frente por 1630 metros de largo. Cuenta además con una casa principal y piscina totalmente a reciclar, con quincho para 100 personas y casa de caseros

Campo · 70m² · 2 Ambientes · Campo en Venta con Casa y Pileta 80.000 m² de Terreno Ideal Proyecto Turismo

USD 95.000

60000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Canal Alem Campana Segunda Sección Delta

Campana, GBA Norte

Se venden 6 hectáreas de terreno forestal en el Delta de Campana, un entorno natural único, ideal para proyecto recreativo, turístico oforestal. La propiedad cuenta con 125 metros de costa sobre el Canal Alem, un rio de aproximadamente 60 metros de ancho, de aguastranquilas y buen caudal, ideal para navegación, pesca y actividades náuticas. ei terreno se encuentra endicado, 10 que permite mantenerlo protegido de inundaciones. La zona es muy segura y cuenta convecinos permanentes en las cercanías. Accesos y cómo llegar: Se puede acceder por tierra a través del transbordador de Otamendi (tarifado) o por vía fluvial desde la ciudad de Campana. Se encuentra aproximadamente a 2 horas de la Ciudad de Buenos Aires en auto, 10 que 10 convierte en un excelente lugar paradescanso o inversión cerca de la ciudad. Cercanías: A pocos minutos del centro de Campana, donde se encuentran supermercados, hospitales, bancos, estaciones de servicio y todoslos servicios necesarios. Entorno natural: La zona se destaca por su abundante flora típica del Delta, con sauces, ceibos, alisos de rio y juncales. También es comúnobservar fauna silvestre como aves autóctonas, carpinchos, nutrias y gran variedad de peces de río. ei lugar ofrece excelente pesca, navegación y contacto directo con la naturaleza, en un ambiente tranquilo y preservado. Documentación: Propiedad con escritura y título perfecto. ideal para inversion de proyecto recreativo© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

USD 256.000

21020 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Rio Lujan - Campana

Campana, GBA Norte

Excelente chacra de 2 has., con arboleda y casa de 2 habitaciones y 2 baños, amplio living comedor y cocina, hogar a leña, aires acondicionado, ventiladores y salamandraMuy buena arboleda, Parrila, Pileta con equipo de filtrado, Instalaciones ideales para escuela de equitacion u otras actividades como emprendimientos rurales. Actualmente funciona un centro de equinoterapia. Campo quebrado con pequeña laguna al fondo del mismo, a tan solo 500 metros de la ruta 4.

Campo · 60000m² · 10 Ambientes · Isla en Parana de Las Palmas Campana

USD 600.000

60000 m² tot.10 amb.

Parana de las Palmas

Campana, GBA Norte

6 has. Sobre el Paranà de las Palmas, Islas de Campana. 3 cabañas de 2 ambientes, 4 dormis. Restaurant y ProveedurìaLas cabañas y dormis totalmente equipadas y amuebladasMuelle sobre el rìo. Playa. Sector de camping con sus parrillas indivuales. Baños, vestuarios. Grupo electrògeno. Se vende con el fondo de comercio funcionando. Valor Final: u$s 600. 000 - Anticipo u$s 400. 000 y cuotas