7 Campos con pileta en Luján de Cuyo, Mendoza

USD 750.000

45 ha tot.

Ugarteche Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta finca de 45 has con muy buena ubicación en Ugarteche Luján de Cuyo Mendoza, excelentes accesos (por Ruta 40 Km 43, hacia el oeste) y cercana a fincas de renombre como Doña Paula. Por su infraestructura y ubicación permite explotación como unidad productiva y turística. De las 45 has, 20 has están plantadas con vides con riego por goteo (10 has en espalderos altos con malla antigranizo de Malbec plantados entre 2005 y 2011 y 10 has en parral de los que 8 has son de Malbec del 2006 y 2 has Tempranillo de 2011). Buena producción en rendimiento y calidad, con uvas vendidas a importante bodega. Las restantes 25 has: 20 has con chacra, con riego por goteo y 5 has incultas. Maquinaria e implementos agrícolas. Riego: posee pozo de 10” con salida de 8” con electrobomba de 100 Hp que alimenta el sistema de riego por goteo. Infraestructura: casa de encargado, 3 galpones de 100 m2 cada uno e importante casa patronal de 320 m2 dentro de parque con riego por aspersión y piscina, situada entre los viñedos, con gran vista a la montaña. Posee 4 dormitorios, gran living con ventanales, zona de estar, cocina comedor completa, amplia galería con zona de juegos, apta hasta 11 huéspedes para alquiler temporario

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USD 560.000

9 ha tot.

Calle Cochabamba, Agrelo

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende viñedo en producción sobre calle cochabambaesta finca se encuentra ubicada en Agrelo, a metros de Susana Balbo, Bressia, Quimera, etc. Consta de 9 has de Viñedos Malbec implantados en el año 2002, en Espaldero Alto, con tela antigranizo y Riego por goteo, plantación de alta densidad (5500 cepas por ha), excelente estado productivo. Posee Casa para Encargado, galpón para herramientas, Represa de 2 Millones de Litros, huerta organica, Casilla control de Riego automatizada. cuenta con derecho de riego definitivo para toda la superficie, agua de red Y energia electricase incluyen tractor E implementos..

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USD 250.000

25 ha tot.

Ruta Provincial N°16

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende importante finca de 25 hectáreas en carrizal del medio – luján de cuyo, mendozaexcelente oportunidad para quienes buscan invertir en una finca con gran potencial productivo. Ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial N. º 16, en Carrizal del Medio, la propiedad cuenta con 600 metros de frente sobre ruta, brindando una inmejorable accesibilidad y una excelente exposición. Con una superficie total de 25 hectáreas, esta finca reúne características ideales tanto para producción agrícola como para proyectos de inversión, gracias a la calidad de sus suelos y su privilegiada ubicación. Características principalesSuperficie total: 25 hectáreas. 600 metros de frente sobre Ruta Provincial N. º 16. Derecho de riego superficial para la totalidad de la finca. 14 hectáreas niveladas y listas para cultivo. 5 hectáreas de viñedos espalderos implantados con Cabernet Sauvignon. 3 hectáreas de bosque de álamos, ideal como cortina forestal y aprovechamiento maderero. Su importante frente sobre ruta, junto con la distribución de las hectáreas productivas, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para continuar con la actividad agrícola, desarrollar nuevos cultivos o ampliar la superficie implantada. La cercanía con la zona de El Carrizal y su rápida conexión con los principales corredores productivos de Mendoza aportan un valor adicional a esta importante inversión. se reciben permutas. posibilidad de financiación.

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USD 280.000

350000 m² tot.1 amb.

El Remanso, Ugarteche, Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Roggerone Vende finca Vitivinícola 35 hectarias oportunidad por los viñedos en producción. Ubicada en Lujan de Cuyo a metros de la ruta Nacional 40 por la zona de El Carrizal. La finca esta ubicada sobre calle el Remanso s/n, Luján de Cuyo, Mendoza. Frente al colegio. Con una superficie total de 35 has. Conformando así 20 has plantadas de viñedos. A demás tiene 4 has más para lotear. Sectorizado en 17 parrales y 3 espalderos. Posee 6 has de tempranillo, 4 has de Syrah, 3 has de torrontes, 3 has de Malbec, 1, 5 has de Aspirant. Posee un galpón con herramientas y maquinaria a detallar, un pozo electrificado con bomba de 10" con salida de 8" a una profundidad de 60 mtrs. Tiene dos casas. Además maquinarias. Ideal para bodegas de producción vino orgánico. Acepta permutas.

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USD 349.000

23398 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Calle 10 s/n Ugarteche

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta finca vitivinícola | 23, 4 hectáreas | ugarteche I lujan de C mendozauna propiedad productiva con escala, recursos propios y un amplio potencial de desarrollo. Ubicada sobre calle asfaltada y a pocos kilómetros del Acceso Sur, esta finca representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores nacionales e internacionales que busquen incorporar a su patrimonio un activo productivo en Mendoza, una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Argentina. La propiedad cuenta con una superficie total de 23, 4 hectáreas, combinando viñedos en producción, superficies disponibles para nuevos desarrollos, infraestructura agrícola y recursos hídricos propios. superficie productivaactualmente dispone de 11, 5 hectáreas cultivadas, distribuidas de la siguiente manera: 5, 5 ha de Malbec, implantadas en 2003. 5, 5 ha de Cabernet Sauvignon, implantadas en 2004. 0, 5 ha destinadas a variedades para espumantes, incluyendo Chardonnay, Pinot Noir, Sauvignon Blanc y otras variedades experimentales. El viñedo se encuentra conducido en espalderos, con malla antigranizo y riego por goteo en aproximadamente 10 hectáreas. La producción histórica se encuentra en el orden de 1. 000 a 1. 500 quintales por cosecha, dependiendo de las condiciones de cada temporada y del nivel de calidad enológica buscado. En condiciones normales, el rendimiento estimado alcanza aproximadamente 1. 500 quintales anuales, con una participación aproximada de 800 quintales de Malbec y 700 de Cabernet Sauvignon. La propiedad incorpora además un pequeño olivar y diferentes especies de árboles frutales, aportando diversidad productiva y valor paisajístico. superficie con potencial de desarrollocuenta con aproximadamente 8, 3 hectáreas actualmente libres de cultivo, niveladas y aptas para nuevos proyectos, ya sea para ampliar la superficie productiva o desarrollar propuestas complementarias vinculadas al turismo, la vitivinicultura o el uso recreativo. Esta característica permite pensar la propiedad no sólo como una finca actualmente productiva, sino como una plataforma para un proyecto integral de largo plazo. recursos hídricos E infraestructurauno de los principales atributos de la propiedad es su disponibilidad de agua. Cuenta con derecho de riego definitivo para la totalidad de la superficie, además de pozo de agua propio equipado con electrobomba wilo de 60 hp, de reciente renovación, que opera a una profundidad aproximada de 88 metros. El sistema de riego es automatizado y la propiedad dispone de tanque australiano de reserva. La cañería correspondiente a la bomba de profundidad fue renovada recientemente. La finca cuenta además con energía eléctrica trifásica. infraestructura existenteel establecimiento dispone de un conjunto de construcciones que permiten desarrollar tanto la actividad productiva como un proyecto de carácter familiar, turístico o enogastronómico: Casa principal: aproximadamente 90 m², construida en material y en muy buen estado de conservación. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, living-comedor, cochera, galería, patio y churrasquera. Casa de encargado: aproximadamente 115 m², con tres dormitorios, baño, cocina y living-comedor. Galpón cerrado: aproximadamente 200 m². Galpón abierto: aproximadamente 500 m². La infraestructura existente brinda una base funcional para la continuidad inmediata de la actividad agrícola y, al mismo tiempo, permite proyectar nuevas inversiones sobre una estructura ya consolidada. una propiedad con múltiples posibilidadespor su escala, ubicación, producción vitivinícola, disponibilidad de agua e infraestructura, la propiedad ofrece diferentes alternativas de desarrollo. Puede resultar especialmente interesante para: Inversores que busquen un activo productivo en Mendoza. Desarrollo y expansión de un proyecto vitivinícola propio. Elaboración y comercialización de vinos de producción propia. Proyecto enogastronómico y turístico. Desarrollo de experiencias vinculadas al vino y al turismo rural. Proyecto familiar con producción agrícola y vitivinícola. Incorporación progresiva de nuevas hectáreas productivas o usos complementarios. una oportunidad para desarrollar un proyecto con identidad propiamás que una finca en producción, se trata de una propiedad con escala, infraestructura y recursos que permiten construir un proyecto vitivinícola y turístico integral, aprovechando tanto la superficie actualmente productiva como las hectáreas disponibles para futuras etapas. Una alternativa particularmente interesante para quienes buscan invertir en Mendoza y participar de manera directa en el desarrollo de un activo productivo con identidad vitivinícola y potencial de valorización a largo plazo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula ccpim 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, cuit Ver datos-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

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204000 m² tot.

Olavarría 5270

Perdriel, Mendoza

Lorenzo propiedades vende: Oasis productivo en Lunlunta, Perdriel, Luján de Cuyo. Con un terreno de 204has, la propiedad ofrece en primer lugar, un sector rural, ideal para ampliar su actual producción de vid, e impulsar la explotación turístico hotelero de manera integral. Por otro lado, un salón de eventos de alto nivel con extensa trayectoria, que aprovecha su gran superficie y completa infraestructura, permitiendo un servicio activo para 1200 personas. El sector rural, compuesto por 200has de superficie, tiene 4has de vid con alta densidad de cultivo desarrollado de manera sustentable en distintas cepas. Cuenta con permiso de riego renovable para 37has, sumado a vertientes permanentes que atraviesan la propiedad. En sector de eventos, la propiedad cuenta con más de 800m2 construidos, amplios parquizados, pileta de material, grandes lagunas, extensa y selvática vegetación e infraestructura acorde para el desarrollo de importantes eventos. Para mayor información, no dudes en consultarnos

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USD 1.380.000

92 ha tot.

Calle LA Legua SN Pampa DE LAS Barrancas

Luján de Cuyo, Mendoza

Excelente oportunidad de inversión en la provincia de Mendoza, en la prestigiosa zona de Luján de Cuyo, específicamente en Carrizal de Arriba. Presentamos una finca de gran envergadura situada en Calle La Legua S/N, que se extiende a lo largo de 92 hectáreas perfectamente niveladas. Posee tres pozos, aunque uno requiere reparación, y dos represas de 3. 000. 000 litros aproximadamente cada una. Casas patronales, 77 has niveladas incultas listas para sembrar. Hectáreas niveladas con laser 13. Actualmente, la finca dispone de 15 hectáreas cultivadas con olivos, papa, ajo, y zapallo, lo que demuestra su potencial agrícola. Cabe destacar que la cosecha no está incluida en la venta, ofreciendo la oportunidad de iniciar su propia producción. Se vende sin implementos agrícolas. La finca no solo se presenta como una excelente inversión agrícola, sino que también posee un alto potencial para alquilar y la posibilidad de subdivisión del terreno, lo que incrementa su valor y versatilidad. La escritura inmediata asegura un proceso de adquisición sin demoras, permitiendo a los compradores aprovechar al máximo las oportunidades que esta propiedad ofrece. Sin gastos comunes asociados, esta finca es ideal para quienes buscan expandir su portafolio de inversiones en uno de los sectores más prometedores de Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula ccpim 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, cuit Ver datos-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

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USD 1.100.000

64000 m² tot.

LAS Palmas S/N Vistalba

Vistalba, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende excepcional finca en vistalba – luján de cuyoubicada sobre calle Las Palmas, en el corazón de Vistalba, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente ubicación, servicios disponibles y un enorme potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de Luján de Cuyo. La finca se encuentra totalmente cultivada con viñedos de Malbec implantados en 1925, combinando el valor de una propiedad productiva con un extraordinario potencial para el desarrollo urbano. Características de la propiedad- Viñedos de Malbec con plantación del año 1925. - Derecho de riego. - Todos los servicios urbanos de la zona: agua potable de red, energía eléctrica y gas natural disponible en la puerta. La propiedad posee una zonificación que permite lote mínimo de 500 m², convirtiéndola en una excelente alternativa para el desarrollo de barrios residenciales, loteos, complejos de viviendas o proyectos de uso mixto. Su ubicación estratégica, junto con la disponibilidad de servicios y el crecimiento sostenido del sector, la posicionan como una de las oportunidades más atractivas para desarrolladores en Vistalba. Situada en una de las áreas de mayor expansión y valorización de Luján de Cuyo, la finca se encuentra rodeada de barrios privados, bodegas, restaurantes y una amplia oferta gastronómica y turística. La cercanía a colegios, centros comerciales y los principales accesos permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, manteniendo el contacto con la naturaleza y el paisaje característico de Vistalba. Las propiedades con estas características son cada vez más escasas. La combinación de una ubicación privilegiada, servicios urbanos disponibles, derecho de riego y una zonificación apta para loteos convierten a esta finca en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de categoría o realizar una inversión patrimonial con gran potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita..

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USD 370.000

30 ha tot.

Ruta Nacional 40, Km 45, Luján de Cuyo, Mendoza

Luján de Cuyo, Mendoza

Cubo vende excepcional Finca en uno de los puntos de gran Producción de la Provincia de Mendoza. Ugarteche: Elegida por muchas bodegas de nivel nacional como internacional para plantar sus viñedos con calidad de exportación. Ubicada a unos 920 metros sobre el nivel del mar aproximadamente. Cuenta con suelos Franco Arcilloso que se da perfectamente tanto para viñedos como para chacra. La Finca está muy bien ubicada, se encuentra a 1000 metros del Acceso Sur, facilitando la logística en cosecha, poda y mantenimiento. Ubicación: Inmediaciones de la localidad de Ugarteche, A 6, 50 Km. De Ugarteche. A 19 Km. De Agrelo. A 45 Km. La ciudad de Mendoza. A 54 Km. Del Aeropuerto Internacional. viñedos: · Cuadro 1: 6, 1182 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 4: 0, 3865 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 4: 3, 0037 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 5: 4, 4100 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero total: 13, 9 ha (totalmente cubierto por tela antigranizo). Hortalizas: 12, 5 has. Actualmente de chacra aptas para cualquier hortaliza, con riego por goteo en las 12, 5 has. Para hortalizas, separado con 12 válvulas para poder regar 1 ha por vez. Mejoras: Construcción: de 250 m2. Compuesta por dos casas para personal. Una de ellas con tres dormitorios y la otra con dos. Galpón: de 180 m2, de material, con techo parabólico de zinc. Posee un depósito para fertilizantes. Oficina: de 50 m2, con baño y cocina. Represa: de hormigón, de 2. 500. 000 litros de capacidad. Pozo de agua para riego, con una profundidad de 120 metros, con bombeo electrosumergible. Salinidad de Agua de 650 mmho. Sistema de riego por goteo para la totalidad de la Finca. Para mayor información comuníquese con nosotros. Somos cubo, tu socio de confianza. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C. C. P. I. M 1730*

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USD 150.000

28 ha tot.

Calle Brandsen S/n, 3 Esquinas, Perdriel

Luján de Cuyo, Mendoza

Oportunidad! Adobe inmobiliaria vende 28, 8 has incultas en perdriel. La misma se encuentra dividida en 2 fracciones: fracción "A": con una superficie de 11, 85 has con salida a dos calles, Bellavista y Brandsen en ambas con un frente de aproximadamente 100 m. fracción "B": con una superficie de 17no cuenta con derecho de riego.

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USD 790.000

230000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

23 has Viñedo Premium , Excelentes Rindes , Negocio Llave en Mano

Luján de Cuyo, Mendoza

Viñedo Premium, Negocio llave en mano. Ubicación: Se encuentra ubicado a 5 km de ruta Nacional 40 y a 46 Km de la Ciudad de Mendoza. Accediendo por asfaltada y luego por camino mejorado hasta el ingreso al predio. características principales Superficie total: 22, 7 hectáreas (ha) Superficie cultivada: 19, 39 ha (16, 77 ha de añejamiento de 17 años y 2, 62 ha plantadas en 2022) Variedad: 100% Malbec Altitud: Entre 1045 y 1060 msnm Riego: Goteo en toda la superficie cultivada Otros: Represa de 3, 5 millones de litros (compartida con un vecino) ; casa de huéspedes; y un galpón. Tipo de cosecha: Completamente mecanizada. Características de la finca: Excelente Finca en Producción de variedades Malbec al 100 % de su potencial. Plantada el 95 % de su superficie. Es una excelente oportunidad para adquirir un viñedo de máxima calidad que ha tenido una ecuación económica significativamente positiva aún en años de baja demanda por parte de las bodegas debido a su estabilidad. Características de las mejoras: Posee una Casa para encargado en buen estado de conservación de un dormitorio. Escritorio y habitación contigua. Luz eléctrica. Galpón. Pozo compartido de 200 mts. De profundidad, Represa. Sistema por goteo automatizado. Sistema de conducción: cordón bilateral, Protección antigranizo: 100% de superficie. Historial de venta de la producción a las mejores bodegas de Mendoza aun en tiempos de sobreoferta de uva en El Valle. Condiciones de compra: Consúltenos. Finca en venta de paquete Accionario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulode propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. main features Location: Alto Ugarteche, Luján de Cuyo, 53 km (South of the city of Mendoza). Total area: 22, 7 hectares (ha) Cultivated area: 19, 39 ha (16, 77 ha aged 15 years and 2, 62 ha. Planted in 2022) Variety: 100% Malbec Altitude: Between 1045 and 1060 msm Irrigation: Drip for the entire cultivated area Others: Dam of 3. 5 million liters (shared with neighbor) ; guest house; and a shed. Type of harvest: completely mechanized. Characteristics of the farm: Excellent Estate in Production of Malbec varieties at 100% of its potential. Planted 95% of its surface. It is an excellent opportunity to acquire a top quality vineyard that has had a significantly positive economic equation even in years of low demand by wineries due to its stability. Characteristics of the improvements: It has a house for a caretaker in good condition with one bedroom. Desk and adjoining room. Electricity. Shed. Shared well of 200 meters deep, dam. Automated drip system. Driving system: bilateral cordon, anti-hail protection: 100% of surface. History of production sales to the best wineries in Mendoza even in times of oversupply of grapes in El Valle. Purchase conditions: Contact usThe data provided are merely illustrative, and are subject to the validation arising from the title deed or municipal deeds or municipal plans. The sale is subject to the owner's compliance with the provisions of General Resolution No. 2371 of the afip.

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USD 376.000

470000 ha tot.

Ruta Nacional 40 Km 42 Ugarteche, Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Cubo bienes raices, viene a ofrecer una excelente oportunidad de Inversión rural. Ubicada Sobre Asfalto, en Ruta Nacional 40 (Acceso Sur) altura Km 42 de Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Zona de gran crecimiento por su cercanía, amplitud térmica, suelos, logística y sus vistas! Con 960 metros sobre el nivel del mar! Tierra: 800 metros de frente sobre pleno Acceso Sur (Ruta Nacional 40). La propiedad cuenta con 47 hectáreas separadas en 3 grandes zonas o paños de 15 hectáreas con sus callejones correspondientes. Las tierras están completamente niveladas y listas para trabajar. Riego: Cuenta con un pozo con salida de 8 pulgadas electrificado y a una profundidad de 150 metros. Existe un segundo pozo que hay que agregar bomba y tablero para su funcionamientoLa totalidad de la finca tiene una distribución de riego por cimalco. Cierre perimetral alambrado. Construcciones: 1 galpón de construcción antisísmica, 150 metros aproximadamente, pisos con techos de chapa de zinc. 1 galpón de ladrillo, techo y cabriadas de hierro. 90 metros1 casa antisísmica de 1 dormitorio, estar comedor, baño y lavandería. 1 casa construcción mixta de 3 dormitorios con galería techada y galpón contiguo. Puntos de interés. Variante Palmira; 8 km Aeropuerto de Mendoza: 52 km. Centro Ugarteche: 5 km. Tunuyán: 37 km. En resumen, podemos decir que es una importante propiedad con grandes fortalezas, como son sus 2 pozos, sus 800 metros sobre pleno acceso, muy cerca de la variante Palmira, donde es ideal para plantaciones de hortalizas, viñedos, estaciones de servicio, transporte. Para más información y/o coordinar una visita, contáctanos. Somos cubo, tu socio de confianza. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C. C. P. I. M 1730**El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C. C. P. I. M 1730*

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USD 5.350.000

44 ha tot.

GOBERNADOR ORTIZ

Luján de Cuyo, Mendoza

Contacto propiedades inmobiliaria vende finca. ubicación: Gobernador Ortiz (570m de frente sobre asfalto). -a 500m de la Ruta 82 (Panamericana). -a 1 km de Calle Roque Sáenz Peña. Superficie total: 44. 6 Has (o una fracción de 22. 3 Has) derecho de riego: Definitivo para toda la superficie. Pozo: Tiene un permiso válido y actualizado para perforar. Cultivos: Espalderos (30. 5 Has) y Parrales (5. 65 Has). -Malbec 30. 5 Has, espaldero. -Cabernet Sauvignon 1. 53 Has, parral. -Chardonnay 4. 12 Has, parral. Construcciones: 2 casas y depósitos. Maquinarias: No se incluye. Observaciones: -Excelente ubicación para producción de uva fina en zona turística. -Área de creciente presencia residencial de alto nivel. Valor: U$S 12 x m2.

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USD 620.000

570000 m² tot.

Luján de cuyo Mendoza Acceso Sur Ugarteche

Luján de Cuyo, Mendoza

Vendo hermosa finca, en primera zona Ugarteche, mendoza. Ubicada estratégicamente en el corredor bioceánico, esta Finca ofrece conectividad incomparable. A solo 1. 000 metros del Acceso Sur, en una zona de fácil acceso y alto tránsito comercial. Cercana a centros urbanos, industriales y comercializadas, con acceso directo a mercados Nacionales e Internacionales. Clasificada en zona 1, gracias a su clima excepcional y suelos fértiles franco arenosos, ideales para una alta gama de cultivos de Alto rendimiento. Un punto clave para explotar el potencial agrícola, turístico y comercial. Cuenta con una superficie total de 53 hectáreas, con capacidad para proyectos mixtos. Actualmente 24 hectáreas se encuentran al 100 % de producción, cuenta con parrales de Malbec, Cabernet, Syrat con plantas de 20 años de antiguedad. Actualmente se renovaron 2. 000 plantines injertados con pie Americano garantizando calidad. Posee un sistema de riego con pozo propio de 10 pulgadas con capacidad de extracción, 160. 000 litros/ hora suficiente para abastecer 53 hectáreas de riego presurizado. Posee bomba wilo alemana de 40 hp y transformador propio para consumo energético autónomo. Para la Cosecha se requieren 3 operarios para las 24 hectáreas cultivadas, minimizando costos y optimizando mano de obra. Las 29 hectáreas restantes disponibles pueden utilizarse para cultivo de alfalfa, chacra, productos orgánicos o nuevos viñedos, o emprendimientos turísticos. Una inversión con potencial de alta rentabilidad y un abanico de oportunidades. Valor: U$D 620. 000. Para mayor información o consultas les ofrecemos nuestros contactos. Contacto: teresa garcía +Ver datos. Ver datos. Muchas Gracias.

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USD 830.000

510000 m² tot.

Carril viejo a San Carlos

Luján de Cuyo, Mendoza

Contacto propiedades inmobiliaria vende finca. departamento: Luján de Cuyo localidad: Carrizal. calle: Carril viejo a San Carlos S/N. superficie total: 51 Has. Derecho de riego: No posee. Pozo: Posee dos pozos (uno a reperforar) cultivos: 48 Has Netas de Espalderos con riego por goteo. Variedades en planilla (fotos) infraestructura: • Sistema de Riego por goteo en su totalidad. • Reservorio de Agua de un millón de litros. • Galpón. • 5 Viviendas Rurales. • Malla Antigranizo en 39has. maquinarias: Sin maquinarias. Observaciones: En la actualidad se ha tranformado en una zona chacarera, pero existen muy buenas plantaciones de viña también en la zona. Valor: U$S 820. 000. - Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. Contacto propiedades inmobiliaria más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria. Facebook: contactopropiedadesinmo. Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

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17 ha tot.

Vieytes, Esq. Zapiola

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria & desarrollos vende importante finca de 17 hectáreas en luján de cuyoexcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Luján de Cuyo. Esta finca de 17, 5 hectáreas, ubicada sobre la esquina de calle Vieytes y Zapiola, en Mayor Drummond, combina producción agrícola con un extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario. Uno de sus principales atributos es su zonificación de 500 m², lo que la convierte en una alternativa ideal para proyectos de loteo o desarrollos residenciales, en un sector que continúa consolidándose y valorizándose año tras año. Actualmente, la propiedad se encuentra en producción y cuenta con viñedos implantados de las variedades Cabernet Sauvignon y Syrah, además de infraestructura que permite continuar con la actividad agrícola desde el primer día. Características principales: - Superficie total: 17 hectáreas. - Zonificación de 500 m². - Aproximadamente 400 metros de frente sobre calle Vieytes. - Aproximadamente 400 metros de frente sobre calle Zapiola. - Riego por goteo instalado. - Pozo de agua. - Casa. - Galpón. - Viñedos en producción (Cabernet Sauvignon y Syrah). Su ubicación estratégica brinda rápidos accesos a los principales corredores de Luján de Cuyo, encontrándose a pocos minutos de Chacras de Coria, del centro de Luján y de la Ciudad de Mendoza, lo que incrementa aún más su atractivo para desarrolladores e inversores. Una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan una inversión segura, combinando producción vitivinícola con excelentes posibilidades de desarrollo urbano. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita..

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USD 2.500

160000 m² tot.

Venta 16 has , a Desarrollar ,ruta 86 , Ugarteche, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Luján de Cuyo, Mendoza

16 has incultas a metros de ruta 86 que comunica ruta 40 ( Ugarteche) y Tupungato. A 600 metros ruta Nueva 86. El campo es una excelente oportunidad para cualquier inversor Mendocino que quiera dar de baja un pozo de agua en alguna zona menos productiva y poder asi obtener permiso para pozo lo que le otorgará una posibilidad única ya que la zona presenta un potencial enorme debido a las siguientes características: Hoy Precio Oportunidad, con agua triplica valor como minimo. Zona ya rodeado de Viñas productivas reconocidas: de bodegas como Senetiner s. a. , La Moreneta, Finca alto Agrelo y cercano a complejos importantes de hotelería y turismo enológico, como Dragon Back State y Chozos Resort, El Campo esta en frente de Rosell Boher LodgeVistas fabulosas a la codillera de los Andes. Zona escalable en dimensiones por loteos escriturados vecinos con intenciones de venta. Presenta morfología del suelo pareja y clima apto muchos cultivos como Viñas, Frutales, Ajo, Cebolla. Con construcción de casa solamente, la municipalidad esta obligada a proveer agua mediante tanques cisternas. suelos: Textura del suelo: Franco arenosoColor del suelo: Marrón claro, estructura granular moderadaPresencia de malezas: BajaEstado fenológico: Desarrollo vegetativo activo. Bioestimulación: Se podría Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. En definitiva es una Oportunidad única para inversión: Ideal para emprendimiento vitivinícola o desarrollo turístico. Rodeado de prestigiosos proyectos como Finca del Inca, Lomas Malbec, Bodega Pulenta, Rosell Boher Lodge y Los Chozos, entre otros. Entorno inmejorable, con alto potencial de crecimiento y valorización. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. Fonder propiedades® aclara que: - Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. - En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. - En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

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USD 5.800.000

200 ha tot.

Agrelo

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende 200 has Totalmente cultivadas con viñedos en producciónPrecio usd 29. 000/ha. Ubicada 8 km al sur de la Ruta 7 y a unos 8 km al Oeste de Ruta 40, en el distrito de Agrelo, Luján de Cuyo a 1. 000 mts de altitud (msnm) cerca de las bodegas Séptima, Ruca Malén, Cobos, Decero, Las Perdices y Catena. Compuesta por: - 65 has en espaldero- 116 has en parralesEstructura de la finca: - 3 Pozos con sus 3 represas- 3 Casas – 1 casa patronal grande con quincho y otras 2 más chicas- 1 Galpón grande- Sistema de riego por goteo para las 181, 4 has implantadas netas. - Variedades: todas variedades tintas para vinificarLos espalderos fueron plantados en diferentes etapas desde el 2008. - Malbec en espaldero: 65 hasLos parrales son de: - Bonarda: 19 has- Cabernet Franc: 8, 3 has- Cabernet Sauv: 27, 54 has- Syrah: 11, 14 has- Tannat: 4, 7 has- Malbec: 30 has- Aspirant: 4, 7 has- Pinot Noir: 11 has.

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USD 360.000

14 ha tot.

Ruta 40 Ugarteche, Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende viñedo de 14. 6 has sobre ruta 40 - ugarteche - luján de cuyo. Totalmente cultivada con viñedos en producción del año 2006 en espaldero (Malbec 11 has - Tempranillo 2) Posee Pozo renovado de 10 pulgadas con salida de 8, con bomba sumergible de 30hpRiego por Goteo para todo el viñedo, 6 has con Tela Antigranizo. Casa para encargado de 150m2, 3 dorm, living com, baño. Excelente vista a la Cordillera y acceso..

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USD 1.100.000

Alto Agrelo Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta de campo de 100 Has inculto en Alto Agrelo, Luján de Cuyo. Con un pozo. Rodeado de prestigiosos emprendimientos como Rosell Boher, Dragon Back (Marcelo Tinelli), Santa Crocce, etc. Ideal para viñedos premium de características únicas en la zona dada la amplitud térmica y altitud que llega hasta los 1. 410 msnm (no existen tierras con agua disponibles en esa altitud en la zona de Luján de Cuyo). Vistas impactantes al Cordón del Plata que lo hacen apto para proyectos de eno turismo como bodega, lodges entre viñedos, etc. Cercanía a circuitos turísticos y futuros emprendimientos. Apto también para cerezos, nogales, pistacho.

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1230000 m² tot.

Finca con Viñedos en Ugarteche

Luján de Cuyo, Mendoza

Sobre calle Pública s/n, Ugarteche123 has superficie total. La finca cuenta con 53. 5 has plantadas. 22. 5 has de Malbec, 2. 3 has de Chardonnay, 5. 6 has de Bonarda, 1. 1 has de Ancellota, 0. 9 has de Carmenere y 20. 93 has de Cab. Sauvignon. Pozo de 10" a 110 m de profundidad. Riego por goteo para la totalidad de los viñedos plantados. Casa de encargado. Finca en buen estado vegetativo. Los suelos son franco arenoso a franco limoso, con piedra a 30-100 cm de profundidad. Vecino de la Bodega Doña Paula. Puntos de interésSe encuentra a 970 msnm. 45 km del centro de Mendoza. 6 km de la Ruta 40 hacia el oeste. En común mateu rural.

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USD 550.000

200000 m² tot.

Perdriel Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Finca única por su ubicación en Perdriel –Luján de Cuyo – muy cercana a Ruta Nacional 7 y con acceso total por asfalto, ideal para proyecto eno turístico por encontrarse en la ruta del vino de la zona (cercana a fincas, bodegas y emprendimientos reconocidos: Chandón, A16, Sottano, Casa Bermellón, Trez Wines, Achával Ferrer, etc.) Con una superficie total de 20 Has, dividida en dos fracciones de 10 Has cada una, posee derecho de riego definitivo para las 20 Has y una de las fracciones además posee pozo de 8 pulgadas en funcionamiento, pero con el derecho de riego se tiene agua suficiente para cultivar toda la superficie. Toda nivelada y suelo apto para cultivo de viñedos de alta gama. Impactante vista limpia hacia a la cordillera, muy apropiada para lodges de lujo entre viñedos, bodega y restaurante con viñedos, etc. Casa para encargado y otra casa que puede ser destinada a galpón-depósito. Energía eléctrica domiciliaria y trifásica.

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USD 1.000.000

260000 m² tot.

Alto Agrelo Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta de finca de 26 Has ubicada en Alto Agrelo, cercana a Ruta 7 y a bodegas de la zona: Penedo Borges, Séptima, Decero, Ojo de Agua, etc. Zona ideal para destinar también a eno turismo/bodega/restaurante por estar en la Ruta del Vino y con excelentes vistas a la montaña. Cultivada en su totalidad en espalderos, con las siguientes variedades: Malbec (8, 62 has), Chardonnay (10, 58 has), Syrah (3, 45 has), Cabernet (1, 72 has). Las uvas se venden a Chandón, Catena Zapata, Dominio del Plata, Kaiken, Zuccardi, lo que habla de la alta calidad enológica. Posee pozo de 12 pulgadas con salida de 10 pulgadas con electrobomba de 150 hp y excelente calidad de agua y represa impermeabilizada de 2 millones de litros. Riego por goteo para toda la superficie plantada y tela antigranizo también en toda la superficie. Casa de encargado de 120 m2 y galpón de 100 m2 ambos de material y en excelente estado. Tractor Deutz, atomizadora, pulverizadora, rastra de 16 discos y herramientas menores. Alambrado perimetral en toda la finca

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460000 m² tot.

Finca con Viñedos en Luján de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Finca Vitivinícola en Ugarteche, Luján de Cuyo — 46 hectáreas de terroir de alturaUna oportunidad excepcional en el corazón vitivinícola de Mendoza. A 981–982 metros sobre el nivel del mar, en el prestigioso corredor del Km 45 de Ugarteche, se ofrece una finca de 46 hectáreas con 1. 674 m² de superficie total. 38, 5 hectáreas plantadas en espaldera, con riego por goteo y malla antigranizo, combinan las siguientes variedades: 17, 5 ha de Malbec, 12, 5 ha de Cabernet Sauvignon, 5 ha de Chardonnay con 25 años de historia, 2, 5 ha de Marselan incorporadas en 2024, y 1 ha de varietales exclusivos — Grenage, Carignan, Alvariño, Petit Sirah, Marcelan, Neviolo — plantados en 2020. Infraestructura hídrica: Pozo de 8" con una capacidad de 180. 000 litros por hora y una represa de 4, 5 millones de litros garantizan el abastecimiento de agua. Instalaciones completas y en buen estado. Tres viviendas habitables, galpón de 200 m² con depósito para insumos, sistema de monitoreo con cámaras y alarma, y un parque de 2 hectáreas con riego por aspersión. Ubicación estratégica: vecina a fincas de bodegas de renombre internacional como Trivento y Doña Paula, a tan solo 51 km del centro de Mendoza y 6 km de la Ruta 40. Una finca en óptimas condiciones agrícolas, lista para desarrollar un proyecto bodeguero propio. En Común con mateu rural.

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