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38 Campos baratos publicado hace menos de 45 dias a estrenar en Provincia de GBA Norte

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USD 1.050.000

328974 m² tot.

Ruta 192 y Calle sin Nombre. Campo en Capilla Del Señor

Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz

Campo en Venta de 328. 974 m2, ubicado en el partido de Exaltación de la Cruz. La fracción bajo análisis representa una oportunidad de tierra estratégica en el partido de Exaltación de la Cruz. El emplazamiento destaca por su inserción en un área de transición consolidada, donde la sinergia entre el entorno rural de alta calidad ambiental y el avance de proyectos residenciales de baja densidad garantiza una proyectada valorización del metro cuadrado. Su ubicación es clave desde la perspectiva logística: el predio se sitúa a escasos 500 metros de la Ruta Provincial 192 y a solo 3 km del casco histórico de Capilla del Señor. Esta cercanía al centro urbano asegura que el futuro desarrollo cuente con servicios, gastronomía y un entorno patrimonial de cercanía, factor determinante para la tasa de absorción de lotes destinados a vivienda permanente. A su vez, el proyecto se encuentra a solo 6 km del eje de la Ruta Nacional 8 (Autopista Pilar-Pergamino), lo que garantiza una conectividad fluida con los nodos de servicios y salud de Pilar y el área metropolitana. Un indicador de validación de mercado fundamental es su ubicación frente al emprendimiento Altos del Cañadón y su proximidad al consolidado Pinares Country Club. Esta vecindad no solo confirma el éxito comercial de la zonaDesde el punto de vista técnico y normativo, la parcela cuenta con 32, 9 hectáreas bajo la zonificación zcc (Zona Club de Campo). Este encuadre jurídico permite proyectar un masterplan integral con un fos de 0. 4 y un fot de 0. 5, posibilitando la creación de urbanizaciones cerradas con un robusto componente de áreas deportivas y recreativas. Un activo diferencial crítico es la existencia del Acta de Conformidad Municipal N° 038 (Año 2024), lo cual otorga una seguridad jurídica. En conclusión, se trata de una fracción ideal para un desarrollador que busque un proyecto de escala con riesgo mitigado, validado por emprendimientos exitosos en el entorno inmediato y con una conectividad estratégica hacia los principales polos de desarrollo de la región. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

Publicado hace 36 días

USD 1.500.000

380000 m² tot.

Ruta Nacional 9 Altura Lima

Lima, Zárate

Lima, Buenos AiresSuperficie Total (en has) 38AptitudAgrícola, Ganadero, RecreativoAccesos por AsfaltoMejorasTanques de Agua, Sistema de Riego, Molinos, Grupo Electrógeno, Aguadas, Alambrado Perimetral, Bombas de Agua, Casa de caseros, Chacra, Corrales, Galpón, Perforaciones, Caminos Internos, Pileta, Boulevard de entrada, Casa Principal, Parque/ArboledaServiciosLuz Eléctrica, Agua potable. DescripciónExcelente campo agrícola, pegado a la ruta 9 (500 mts. De frente), listo para trabajar. Ideal para turismo. Gran acceso, sobre ruta 9 y pavimento hasta la casa. Se puede entrar aunque llueva. Cuenta con 4 casas: Casa principal: 3 dormitorios, 1 baño. Casa encargado: 1 dormitorioCasa antigua: 2 dormitorios, 1 baño y hogar grande. Monoambiente: 1 dormitorio y 1 bañoPiscina. 1 galpon: 8x20 mts1 tinglado: 8x10 mts con 8 corrales de engorde para cerdos. Plantación de nashis ( pera japonesa) 180 ejemplares grandes. Gran monte de 6 hectáreas. Excelente para industrias. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor inmobiliario: Sandra Viviana Tournier Matr. 6647

Publicado hace 5 días

USD 1.500.000

380000 m² tot.

Ruta Nacional 9 Altura Lima

Lima, Zárate

Lima, Buenos AiresSuperficie Total (en has) 38AptitudAgrícola, Ganadero, RecreativoAccesos por AsfaltoMejorasTanques de Agua, Sistema de Riego, Molinos, Grupo Electrógeno, Aguadas, Alambrado Perimetral, Bombas de Agua, Casa de caseros, Chacra, Corrales, Galpón, Perforaciones, Caminos Internos, Pileta, Boulevard de entrada, Casa Principal, Parque/ArboledaServiciosLuz Eléctrica, Agua potable. DescripciónExcelente campo agrícola, pegado a la ruta 9 (500 mts. De frente), listo para trabajar. Ideal para turismo. Gran acceso, sobre ruta 9 y pavimento hasta la casa. Se puede entrar aunque llueva. Cuenta con 4 casas: Casa principal: 3 dormitorios, 1 baño. Casa encargado: 1 dormitorioCasa antigua: 2 dormitorios, 1 baño y hogar grande. Monoambiente: 1 dormitorio y 1 bañoPiscina. 1 galpon: 8x20 mts1 tinglado: 8x10 mts con 8 corrales de engorde para cerdos. Plantación de nashis ( pera japonesa) 180 ejemplares grandes. Gran monte de 6 hectáreas. Excelente para industrias. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor inmobiliario: Sandra Viviana Tournier Matr. 6647

Publicado hace 5 días
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