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Ensenada
Cama náutica
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2 ambientes

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Cama náutica · 60m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras · Casa Quinta Náutica Histórica | Año 1.890 | Ensenada

USD 280.000

1243 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño4 coch.

Entrada n° 1 y Entrada n° 8

Ensenada, Ensenada

Las palmeras | Residencia histórica en Ensenada con muelle propio. Frente al arroyo Doña Flora y a la reserva selvática, a pocos metros de Río Santiago y frente al Club de Regatas. Una emblemática residencia que debe su nombre a los imponentes ejemplares que la rodean. Una pieza histórica de finales del Siglo xix, aproximadamente 1. 890, originaria de Noruega, trasladada por piezas en barco y posteriormente reconstruida en Ensenada. Una propiedad singular, cargada de historia y con características difíciles de encontrar: ubicación privilegiada, un entorno natural único y muelle propio. Luego de su primera intervención, realizada en 1. 986, conserva gran parte de su carácter arquitectónico original. +Características de la propiedad: Amplio parque arbolado. Muelle propio con capacidad de amarre de hasta dos embarcaciones. Piscina tipo tanque y una segunda piscina para niños. Vestuario y dos baños independientes. Parrilla y horno de barro. Entorno natural frente al arroyo Doña Flora. +Estado de conservación: La propiedad actualmente no se encuentra en condiciones de habitabilidad y requiere una restauración integral, tanto a nivel estructural como en sus cimientos. No se encuentra declarada como patrimonio histórico, un aspecto relevante a considerar al evaluar las posibilidades de intervención sobre el inmueble. +Oportunidad para inversores: Por sus características, ubicación e historia, Las Palmeras presenta dos alternativas de desarrollo: 1. Restauración y puesta en valor (simulación en la galería de fotos). Recuperar la residencia respetando su arquitectura original y su identidad histórica. Una propuesta que permitiría preservar una construcción singular, teniendo en cuenta las particularidades de su estructura de madera, de origen noruego. 2. Nuevo desarrollo inmobiliario o comercial (simulación en la galería de fotos). Evaluar la demolición y el aprovechamiento del terreno para un nuevo proyecto de índole habitacional o comercial. Entre las posibilidades, podría considerarse el desarrollo de un espacio gastronómico que aproveche su entorno natural y su proximidad al río. +Condiciones de negociación: El propietario se encuentra abierto a recibir ofertas y contempla la posibilidad de tomar permutas de tipo habitacional. Las Palmeras no es simplemente una propiedad: es una oportunidad de inversión en un lugar con identidad propia, historia y un entorno natural excepcional. ___________________________________________________________________________. Fuente histórica: Diario El Día, publicación del 18 de septiembre de 2011. 2011-9-18--las-palmeras-una-casa-que-ya-es-un-emblema-de-ensenada. - Sergio Ricardo Uvia Matrícula cmcpdjlp 7616. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula cmcpdjlp 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlp 7616