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1 Bodega-Galpon con 2 ambientes en venta en Quilmes, Quilmes

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USD 2.800.000

$ 3.500.000 Expensas

4384 m² tot.4 amb.3 baños

Martín Rodríguez 199

Quilmes, Quilmes

Disponible para Venta, Alquiler y Alquiler Temporal. Se ofrece en comercialización una excelente nave industrial de 4. 384 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico La Bernalesa (pilb), en Quilmes Oeste. Una propiedad versátil y consolidada, diseñada para adaptarse a actividades industriales de producción, almacenamiento y logística, con infraestructura completamente finalizada y espacios funcionales para acompañar la operación de la empresa. *Ubicación y Accesos Estratégicos: Dirección: Martín Rodríguez 199, Quilmes Oeste (entre Av. Lamadrid y Av. República del Líbano). Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Calchaquí (Ruta 36) y vinculación directa con la Autopista Buenos Aires - La Plata. Se encuentra a pocos minutos de caba, puertos, aeropuertos y principales accesos, garantizando una distribución ágil y eficiente. *Características Técnicas de la Nave: Superficie Cubierta: 4. 384 m² distribuidos funcionalmente en 3 plantas. Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento y operaciones logísticas. Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga de vehículos y mercadería. Logística Interna: Montacargas para el movimiento vertical de materiales entre los distintos niveles. Oficinas: 2 espacios de oficina amplios y funcionales. Uno de ellos cuenta con baño, bacha y termotanque eléctrico. Comedor: Espacioso sector de comedor equipado con bacha y termotanque eléctrico. Baños y vestuarios: Instalaciones completas con vestuarios y duchas, adecuadas para el funcionamiento del personal. *Servicios: Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, circuito cerrado y control estricto de accesos peatonales y vehiculares. Logística: Calles internas pavimentadas, amplios espacios de maniobra y balanza de pesaje para camiones a disposición. Servicios e Instalaciones: Energía eléctrica tarifa T1, agua corriente, gas natural de red e Internet / WiFi. *Prevención: Red de hidrantes instalada en espacios comunes. *Habilitaciones y Normativa Ambiental del predio para la radicación de empresas: Uso Permitido: Apto para industrias de Categoría 1 y 2 (inocuas). Certificaciones: Cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la opds (con listado de actividades admitidas) y Aptitud Hidráulica. Marco Legal: Encuadrado bajo Decreto Provincial, Ordenanza Municipal 12. 519/15 y Ordenanza Municipal /2025. Una oportunidad para instalar y desarrollar tu empresa. Una propiedad corporativa dentro de un parque industrial consolidado, con infraestructura finalizada, seguridad permanente, servicios, conectividad y espacios complementarios para el funcionamiento operativo y administrativo de la empresa. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita personalizada al Parque Industrial La Bernalesa!

Destacado

USD 410.000

469 m² tot.3 amb.2 baños

Rodolfo López & Marcelo Torcuato de Alvear

La Bernalesa, Quilmes

Excelente galpón industrial ubicado sobre Marcelo T. De Alvear, entre Av. Rodolfo López y J. M. Sánchez, en una de las zonas industriales más consolidadas de Quilmes. Su ubicación estratégica, a una cuadra de Av. Andrés Baranda y Av. Rodolfo López, brinda rápido acceso a los principales corredores viales, ideal para actividades logísticas, comerciales e industriales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 469 m² y cuenta con 339 m² cubiertos, construidos con materiales de excelente calidad. Su orientación norte favorece la iluminación natural y aporta funcionalidad a los espacios de trabajo. Dispone de instalación eléctrica habilitada y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para comenzar a operar sin necesidad de realizar reformas importantes. Características principales: 339 m² cubiertos. Terreno de 469 m². Excelente calidad constructiva. Instalación eléctrica habilitada. Ubicación estratégica con rápidos accesos. Ideal para depósito, logística, industria o desarrollo comercial. Posible apto crédito. Una excelente oportunidad para empresas que buscan ampliar su capacidad operativa o para inversores que deseen adquirir un inmueble con gran potencial de valorización en un sector industrial de alta demanda. Importante: Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente con fines ilustrativos para destacar el potencial de la propiedad. Actualmente el inmueble se encuentra en funcionamiento como depósito, por lo que la disposición de algunos espacios puede variar al momento de la visita.

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