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17 Bodegas/Galpones baratos con patio en venta en Morón, GBA Oeste

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USD 100.000

320 m² tot.2 dorm.1 baño2 coch.

Lacarra 2700 Castelar Sur

Castelar, Morón

Casa americana en venta - lote propio de 320 M - castelar sur. Lacarra al 2700, entre Lenzica y Lanzani - Castelar Sur. Casa de estilo americano ubicada en una zona residencial de Castelar Sur, desarrollada sobre lote propio de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, con una superficie total de 320 m. La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y cuenta con un amplio jardín al frente y garage cubierto. En su interior dispone de living comedor, cocina, comedor diario, dos dormitorios y baño completo, con una distribución funcional y ambientes bien definidos. En la parte posterior de la vivienda encontramos un patio con parrilla. Además, posee un cuarto guardaútiles con lavadero y baño de servicio. Uno de los aspectos destacados de la propiedad es su amplio jardín delantero, que brinda la posibilidad de proyectar una construcción adicional al frente, sujeta a la normativa municipal vigente. La vivienda cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Venta directa. Se contempla la posibilidad de aceptar una propiedad de interés como parte de pago. Características principales. Casa americana sobre lote propio. Ubicación: Lacarra al 2700, entre Lenzica y Lanzani - Castelar Sur. Lote de 10 x 32 metros. Superficie de terreno: 320 m. Living comedor. Cocina. Comedor diario. 2 dormitorios. Baño completo. Baño de servicio. Amplio jardín al frente. Garage cubierto. Patio con parrilla. Cuarto guardaútiles. Lavadero. Muy buen estado general. Todos los servicios. Posibilidad de construcción adicional al frente. Venta directa. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Toda posibilidad de ampliación o construcción deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente.

Principales barrios con bodegas/galpones baratos con patio en venta en Morón, GBA Oeste

5 bodegas/galpones disponibles baratos con patio en venta

5 bodegas/galpones disponibles baratos con patio en venta

USD 220.000

378 m² tot.1 baño1 coch.

Rio Piedras 347

Morón, Morón

Te presentamos este galpón 378 m² totales que se encuentra en una excelente ubicación de Morón. Sus principales características son: -Local al frente independiente con cocina y baño. -Sector galpón con amplio portón que permite el acceso cómodo de todo tipo de vehículo y entre piso perfecto para realizar oficinas privadas. -Patio trasero con espacio libre, baño y 2 sectores cubiertos para sumar almacenamiento. Información adicional: - Medidas del lote: 8. 66 m de frente x 43. 70 m de fondo. - Superficie total: 314 m². - Zonificación rtma (Residencial De Transición Media Alta) – fos 0. 6 – fot 1. 6. - A tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, 7 cuadras del centro de Morón y 11 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

USD 240.000

371 m² tot.2 baños

Estanislao del Campo 600

Villa Sarmiento, Morón

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Florencia Bartolucci. venta galpón 200 m² con casa Y monoambiente zona oeste. Un activo poco frecuente en la zona oeste: galpón de 198 m² con entrada vehicular propia, sobre un predio de 372 m² que además incluye una casa de 4 ambientes con 3 dormitorios y un monoambiente independiente. Ideal para quien busca combinar vivienda y negocio en una sola propiedad, o para inversores que ven el potencial de renta doble. El galpón, en números. 198 m² cubiertos, con entrada para vehículos y techo parabólico. Oficina independiente + toilette propio. Apto para emprendimiento, taller, depósito o showroom. Acceso directo sin pasar por la vivienda, operación 100% independiente. Casa y monoambiente incluidos. Casa con 3 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, baño completo, patio semicubierto y lavadero independiente, todo en planta baja. Monoambiente en planta alta con cocina y baño propios: ideal para renta o vivienda de un encargado. Cañerías de agua y gas renovadas recientemente. Conectividad para operar sin fricción. Autopista del Oeste a 3 cuadras — salida rápida para logística o reparto. Av. Presidente Perón a 3 cuadras. 9 líneas de colectivo (1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390) y estación Ramos Mejía a 8 cuadras. Aeropuerto El Palomar a 3, 5 km. Para quién es. Emprendedores que necesitan depósito, taller o local con vivienda en el mismo predio. Inversores que buscan renta combinada (galpón + monoambiente) Familias que valoran tener un espacio de trabajo propio sin trasladarse. Financiamiento disponible. Consultá para coordinar una visita. Un refugio versátil que fusiona espacios de vida, trabajo y potencial comercial en el corazón de Villa Sarmiento. Esta propiedad única combina funcionalidad y confort en un predio de 372 m² que desafiará tus expectativas inmobiliarias. Distribución arquitectónica. Planta Baja. • Casa con 3 dormitorios amplios. • Living comedor luminoso. • Cocina con comedor diario. • Baño completo. • Patio semicubierto. • Lavadero independiente. Galpón Interno. • Superficie de 198 m² • Entrada para vehículos. • Techo parabólico. • Oficina independiente. • Toilette. • Ideal para emprendimiento o taller. Planta Alta. • Departamento monoambiente. • Cocina y baño integrados. características técnicas. • Superficie total construida: 371 m² • Superficie cubierta: 331 m² • Superficie semicubierta: 12 m² • Superficie descubierta: 28 m² • Estado general: muy bueno. • Cañerías de agua y gas renovadas. ubicación estratégica. Puntos de interés cercanos. • Autopista del Oeste: 3 cuadras. • Avenida Presidente Perón: 3 cuadras. • Plaza con espacios recreativos: 4 cuadras. • Escuelas estatales y privadas. • Universidad Nacional de La Matanza: 4 km. • Hospital A. Posadas: zona cercana. conectividad. • Líneas de colectivo: 1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390. • Estación de tren Ramos Mejía: 8 cuadras. • Aeropuerto El Palomar: 3, 5 km. Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 300.000

600 m² tot.6 amb.5 baños

Avellaneda al 700

Morón, Morón

Oportunidad Estratégica en Morón - Zonificación riimportante propiedad industrial ubicada en Morón, en una destacada zona ri (residencial mixta), con excelente conectividad y emplazada entre dos importantes arterias de circulación con acceso directo hacia zona sur y oeste del Gran Buenos Aires. Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales. Usos potenciales: Planta industrial o fábrica. Desarrollo de sede corporativa o campus empresarial. Centro de distribución, depósito y logística. Proyecto de desarrollo inmobiliario. Centro de reuniones, capacitación o convenciones. Espacios de oficinas y servicios complementarios. Emprendimientos de usos mixtos sujetos a normativa vigente. Su privilegiada ubicación permite una rápida vinculación con los principales corredores viales, optimizando la logística y la accesibilidad para clientes, proveedores y colaboradores. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 256 m², con una superficie cubierta aproximada de 600 m² distribuidos en cuatro plantas. El inmueble cuenta con: Depósitos. Montacargas con vinculación entre niveles. Baños y vestuarios. Cocina. Departamento de servicio/oficina. Patio. 2 terrazas. Espacios de apoyo para actividad industrial y logística, con dos portones. Una propiedad con gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico del oeste del Gran Buenos Aires y desarrollar proyectos de alto impacto. Consulte para recibir mayor información, planos y coordinar una visita. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Super destacado

USD 890.000

1304 m² tot.3 baños

Arturo Illia al 400

Morón, GBA Oeste

Localizado en la estratégica zona de Morón, sobre la Av. Arturo Illia, esta propiedad comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión con acceso inmejorable a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Gral. Paz y Acceso Oeste. A tan solo 300 metros de Av. Gaona y 400 metros de Av. República, esta ubicación es ideal para negocios que buscan visibilidad y conectividad. La propiedad se despliega sobre una superficie total de 1304 m², con una construcción de dos plantas al frente. En planta baja, un local comercial de 121 m² cautiva con su amplio frente vidriado, perfecto para showrooms, atención al público o exhibiciones. En la planta alta, se encuentran oficinas funcionales de 149 m², ideales para operaciones administrativas. Complementando estas instalaciones, un depósito a estrenar de 644 m² ofrece un acceso vehicular que facilita la logística, con portal Frontal de 5, 90 m de ancho x 4, 50 m de altura y trasero corredizo de similares dimensiones que se comunica con un galpón de 322 m² con techo a dos aguas que presenta estado regular. Un patio interno conecta las áreas, brindando un espacio adicional para maniobras y estacionamiento de clientes. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando funcionalidad y confort. Además, su zonificación C4 Comercial permite diversas actividades comerciales, potenciando aún más su atractivo. Con un diseño moderno que incorpora pisos de concreto y techos altos, altura de 6, 80 metros a los muros laterales y 8, 56 metros en la parte central, esta propiedad se presenta como una opción versátil y luminosa, apta para múltiples usos comerciales. La propiedad está vacía y lista para ser ocupada, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada. Superficie de Lote: 1. 304 m²Superficie total Edificada: 1. 117 m²Zonificacion: C4 Comercialgastos de venta: Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivavalor de alquiler: u$s + iva (Billetes) Condiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

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USD 75.000

172 m² tot.2 coch.

schubert 3140

Hurlingham, Hurlingham

Venta galpon, hurlingham. + 168 m² cubiertos. + Piso de alto tránsito, ideal para uso industrial o logístico. + 4 metros de altura interior. + Cortina eléctrica de 3, 80 metros de altura. + Electricidad trifásica. + Cámara de frío instalada de 10 x 3, 40 metros. + Patio con espacio de apoyo. + Rápidos accesos, a solo 7 minutos de la Autopista Buen Ayre. + Ideal para depósito, distribución, producción o múltiples destinos comerciales. Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, emprendedores o inversores que buscan un espacio funcional y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 168 m² cubiertos, piso de alto tránsito, 4 metros de altura interior, cortina eléctrica de 3, 80 metros, electricidad trifásica y un patio que aporta mayor funcionalidad para carga, descarga o apoyo operativo. Además, dispone de una cámara de frío de 10 x 3, 40 metros ya instalada, una característica difícil de encontrar que agrega un importante valor para actividades que requieren conservación de productos. Ubicado en una zona estratégica de Hurlingham, con rápidos accesos y a solo 7 minutos de la Autopista Buen Ayre, facilitando la conexión con los principales corredores de la región. Una propiedad lista para adaptarse a múltiples rubros: depósito, logística, distribución, producción o almacenamiento. - Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 99.000

285 m² tot.2 baños

Guatemala 4400

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Analia Marcela Arce. galpon/local ubicado en san justo calle guatemala 4425. caracteristicas: desplazado en un terreno de 277 M2. 210 M2 cubiertos mas 75M2 de entrepiso en forma de \'\'L\'\' patio de 60 M2. posee 2 baños. en su frente cortina automatizada de 4M ancho X 3. 2om alto. otra cortina de accion manual Y puerta de salida. terraza con posibilidad de seguir construyendo. ideal inversor! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Jorge salafia cpi 5666- csi 5888. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 115.000

310 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Gaspar Campos 4100. Entre Perdriel y Gibraltar

La Tablada, La Matanza

Propiedad con galpón, depósitos Y departamento de 4 ambientes en planta alta. Excelente propiedad desarrollada sobre lote de 10 x 26 m, compuesta por un amplio sector de galpón y depósitos en planta baja y un departamento de 4 ambientes en planta alta con acceso totalmente independiente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial, depósito, taller o espacio de trabajo dentro de un mismo inmueble. Planta baja. Ingreso vehicular mediante portón, con sector descubierto de aproximadamente 10 x 4 m que permite el acceso hacia el fondo de la propiedad. Galpón de aproximadamente 10 x 10 m, conformando una superficie cercana a los 100 m². Baño exterior con inodoro. Depósito adicional de aproximadamente 7 x 4 m, también con baño. Cuarto independiente de aproximadamente 3 x 4 m, con acceso propio, ideal para utilizar como oficina, espacio de guardado o sector complementario a la actividad principal. Planta alta. Departamento de 4 ambientes con entrada totalmente independiente por escalera. Amplio living comedor de 4 x 8 m, con pisos cerámicos y aire acondicionado. Cocina de 2 x 2 m, instalada con mesada, muebles bajo mesada, alacena y artefacto de cocina. Comedor de 3 x 4 m. Escritorio o tercer dormitorio de 2 x 3, 50 m, con acceso desde el living comedor. El sector privado de la vivienda cuenta con dormitorio principal de 4 x 4, 50 m, con placard. Segundo dormitorio de 3, 50 x 3 m. Baño completo de 2 x 3 m. Los ambientes cuentan con pisos cerámicos. Desde el living comedor y el dormitorio principal se accede a un amplio patio de aproximadamente 10 x 4 m, compuesto por sectores semicubiertos y descubiertos, con lavadero y parrilla. Lote: 10 X 26 M. Superficie del terreno: 260 M². Una excelente oportunidad por la versatilidad de sus espacios y la independencia entre el sector residencial y el sector de trabajo. Ideal para vivienda familiar con galpón propio, actividad comercial, almacenamiento, taller, distribución o inversión. Todas las medidas y superficies informadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Natalia Frigerio Col. 1155. xintel(wkd-wkd-189)

USD 120.000

249 m² tot.2 baños

Pinto 0

Merlo, Merlo

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Fernanda Panossian. excelente propiedad en bloque: galpón industrial/comercial + casa de 4 ambientes Y gran parque en merlo. Ubicada en una estratégica zona de Merlo sobre la calle Pinto 84, a pasos del centro comercial y de los principales corredores viales, se comercializa esta sólida propiedad en bloque ideal para emprendimientos comerciales, logística, depósito con vivienda propia o renta mixta. Planta Baja: Galpón Operativo y Gran Espacio Libre. Galpón Depósito (200 m²): Nave cubierta de 20 x 10 metros, con óptima altura y planta libre de columnas centrales, facilitando el maniobrado de carga, maniobras operativas o acopio de materiales. Cuenta con baño propio en planta baja. Parque Posterior Descubierto (203, 50 m²): Espacio libre verde o playa de maniobras/estacionamiento al aire libre de 20, 35 x 10 metros. Un pulmón de manzana versátil que permite ampliar la capacidad operativa, sector de esparcimiento o guardado. Primera Planta: Amplia y Luminosa Vivienda (200 m²) Se accede mediante escalera independiente hacia un cómodo piso de 4 ambientes muy bien distribuido: Área Social: Gran living comedor con excelente iluminación natural y salida directa a un balcón al frente sobre la calle Pinto. Cocina y Lavadero: Cocina comedor independiente con amoblados completos, conectada a un patio posterior con área de lavadero. Dormitorios y Baño: 3 dormitorios espaciosos y un baño completo funcional. Tercer Nivel: Terraza Transitable (200 m²) Toda la superficie de la propiedad se remata en una terraza plana en muy buen estado de mantenimiento e impermeabilización. Ofrece posibilidades de ampliación, quincho, o área de esparcimiento panorámica. Análisis de Ubicación, Accesos y Entorno. Accesibilidad Vial: La propiedad sobre la calle Pinto cuenta con rápido acceso hacia la Av. Presidente Juan Domingo Perón (Ruta 7) y la Av. Balbín (Ruta 200), lo que facilita el ingreso y egreso de vehículos utilitarios y camiones de mediano porte sin adentrarse en zonas de tránsito denso. Conectividad y Transporte: A pocas cuadras de la estación de tren Merlo (Línea Sarmiento) y con múltiples líneas de colectivos en las avenidas aledañas, garantizando excelente conectividad para personal, clientes o residentes. Aptitud de Uso: Ideal para pymes, distrubuidoras, talleres de producción limpia, depósitos con administración/vivienda en planta alta, o para inversores que busquen doble renta (alquiler de galpón y vivienda por separado). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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