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Bodega-Galpón · 29995m² · Nave Industrial de 29.995 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 11.500.000

43472 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. anexo: Frente al predio principal de la empresa emplazado una manzana entera, se encuentra un anexo a la misma. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. La zonificación municipal no es la misma que el predio principal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Bodega-Galpón · 23695m² · Nave Industrial de 23.695 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 9.500.000

36915 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 29995m² · Nave Industrial de 29.995 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 11.500.000

43472 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. anexo: Frente al predio principal de la empresa emplazado una manzana entera, se encuentra un anexo a la misma. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. La zonificación municipal no es la misma que el predio principal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 6300m² · Nave Industrial de 6.300 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 2.500.000

6690 m² tot.

Dr. Miguel Rosella 9700

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Predio Industrial emplazado en una manzana entera. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. zonificación: uf12 - zonas de urbanizacion fija uf 12Uso Dominante: vivienda individual Y multifamiliar, comercio mayorista Y minorista, oficinas, centro cultural, deportivo, etc. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. anexo: El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 29995m² · Nave Industrial de 29.995 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 11.500.000

43472 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. anexo: Frente al predio principal de la empresa emplazado una manzana entera, se encuentra un anexo a la misma. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. La zonificación municipal no es la misma que el predio principal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 23695m² · Nave Industrial de 23.695 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 9.500.000

36915 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 6300m² · Nave Industrial de 6.300 m² Cubiertos en Loma Hermosa Tres de Febrero

USD 2.500.000

6690 m² tot.

Dr. Miguel Rosella 9700

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Predio Industrial emplazado en una manzana entera. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. zonificación: uf12 - zonas de urbanizacion fija uf 12Uso Dominante: vivienda individual Y multifamiliar, comercio mayorista Y minorista, oficinas, centro cultural, deportivo, etc. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. anexo: El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 550.000

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Loma Hermosa, Tres de Febrero

Dos Galpones unificados de 580 mts totales. Cubierto en su totalidad, zona de transito comercial, oficinas, cocina, bañó completo, toilette, quincho c/ parrilla, en excelente estado de conservaciónEntradas por dos calles. Principal por Ruta Nacional 8 / Eva Perón que corresponde a un lote de 17. 66 mts de frente y 22. 50 mts aprox y el de Av. Churruca dispone de 8. 66 mts de frente y 21 mts aprox, ambos se comunican. Servicios: luz monofásica y agua de red. Opción de permuta, consultar. Código de propiedad: ( aisVer datos) Altamirano 70 años - 3 generacionesC. M. C. P. S. M. 2447 Alejandro J. Altamirano* Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Importante galpón de 825 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, emplazado sobre un lote de 500 m² (10 x 50 mts), estratégicamente ubicado a solo 200 metros de Ruta 8, próximo a la Planta de Coca Cola y con rápido acceso a Av. Márquez y al Camino del Buen Ayre. Características: • Planta Baja (500 m²): • Techo de losa de hormigón armado y chapas de zinc a dos aguas. • Oficinas administrativas. • Baños y vestuarios para personal. • Planta Alta (325 m²): • Techo de chapas de zinc a dos aguas. Detalles adicionales: • Superficie cubierta total: 825 m². • Superficie de terreno: 500 m². • Zonificación: Industrial. Ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que requieran una ubicación estratégica con accesos rápidos.

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Bodega-Galpón · 700m² · Galpón en Venta | Villa Bosch | Depósito + Oficinas | Lote 10x46 Oportunidad

USD 200.000

700 m² tot.

Suipacha 1000

Villa Bosch, Tres de Febrero

El galpón que las empresas buscan Y casi no existe en la zona. Ubicado sobre Suipacha al 1000, entre Martín Fierro y Santos Vega, en pleno Villa Bosch, este inmueble combina depósito, logística, oficinas y uso mixto en una ubicación estratégica con excelentes accesos hacia General Paz, Camino del Buen Ayre, Acceso Oeste y los principales corredores industriales de Zona Oeste. Desarrollado sobre un lote de 10 x 46 metros, el inmueble cuenta con estructura en dos plantas, ingreso vehicular mediante portón, espacio operativo para carga y descarga, depósito principal con techo tinglado y sectores complementarios de guardado y oficinas administrativas en planta alta. La propiedad se encuentra implantada en una zona de perfil residencial mixto industrial, ideal para empresas de logística liviana, e-commerce, distribución, depósitos comerciales, importadoras, rubros técnicos, talleres especializados o usuarios que necesiten combinar operación y administración en un mismo lugar. El galpón ofrece: • Acceso vehicular cómodo para utilitarios y camiones de menor porte. • Depósito principal con buena altura y estructura metálica. • Sector de oficinas en primer piso. • Amplios espacios de almacenamiento distribuidos en dos niveles. • Muy buena capacidad operativa y de guardado. • Excelente aprovechamiento del lote. • Zona consolidada con actividad comercial e industrial activa. Villa Bosch se transformó en una de las zonas más buscadas para operaciones logísticas urbanas gracias a su conectividad, cercanía con Capital Federal y costos todavía competitivos frente a polos industriales más grandes. Este tipo de propiedades, con zonificación mixta industrial y buena accesibilidad, tienen cada vez menos oferta real en el mercado. Ideal tanto para usuario final como para inversor que busque renta en un producto versátil y con demanda constante. Suipacha 1000 - Villa Bosch. Soy Amilcar, “El Galponero”. Trabajo todos los días con empresas que buscan m² queres vender o alquilar tu galpon contactame. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Amilcar Mallia. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Bodega-Galpón · 375m² · Depósito con Doble Frente y Salida a Dos Calles – Loma Hermosa

USD 320.000

1340 m² tot.

Eva Peron 10300

Once de Septiembre, Tres de Febrero

Ubicación Estratégica y Conectividad. Ubicado sobre la Av. Eva Perón (Ex Ruta 8) al Ver datos, en la localidad de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero. Una localización netamente comercial e industrial que destaca por su excelente accesibilidad, encontrándose a solo 500 metros de la Autopista Camino del Buen Ayre, facilitando la logística y el rápido desplazamiento hacia distintos puntos de gba y caba. Descripción del Inmueble. Se trata de una propiedad polifuncional emplazada sobre un terreno irregular de 1. 340, 90 m², con un generoso frente de 20, 00 metros. El gran diferencial de este inmueble es su disposición de doble frente, contando con una salida estratégica hacia la Av. Hugo del Carril, lo que optimiza la dinámica operativa de la empresa. La propiedad cuenta con accesos diferenciados: entrada peatonal independiente y accesos vehiculares aptos para vehículos de gran porte, ideales para la carga y descarga de mercadería. Distribución de la Superficie Cubierta (375 m² aprox.) El espacio cubierto está diseñado para adaptarse a diferentes necesidades de almacenamiento, producción o exposición: Sector Losa: Superficie aproximada de 240, 00 m² con techo de losa y pisos de hormigón de alta resistencia, ideales para tránsito pesado. Sectores Tinglado: Dos espacios cubiertos adicionales de 130, 00 m² y 90, 00 m² con techos de chapa a un agua. Área Comercial / Exposición: Cuenta con un local comercial al frente con doble altura, perfecto para showroom, atención al público o, en su defecto, como espacio de depósito cubierto premium. Gran Superficie Libre: Dispone de 965, 90 m² descubiertos, ideales para playa de maniobras, estacionamiento de flota vehicular o futuras ampliaciones. La propiedad cuenta con un convenio con una antena: Espacio asignado: Una porción perimetrada con rejas de 10 x 10 metros ubicada estratégicamente en el contrafrente (salida a Av. Hugo del Carril), completamente independiente, con portón/bajada propia y medidor de luz directo exclusivo para la empresa. No interfiere con la operativa del depósito principal. Condiciones contractuales: Contrato recientemente renovado hasta el año 2030, con opción de prórroga por 5 años más. Cláusula de rescisión con preaviso a largo plazo. Modalidad de Pago: Cobro del alquiler anual adelantado, ajustable anualmente por ipc. Ficha Técnica y Datos Urbanísticos. Operación: Venta. Zonificación: C2 y uf12-rc1 (Apto para industrias/comercios de Categoría 1 y 2) F. O. T.: 1. 8. Servicios e Instalaciones: Pavimento, energía eléctrica, sistema de alarma, portón de acceso pesado y zona puramente comercial. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Bodega-Galpón · 700m² · Galpón en Venta | Villa Bosch | Depósito + Oficinas | Lote 10x46 Oportunidad

USD 200.000

700 m² tot.

Suipacha 1000

Villa Bosch, Tres de Febrero

El galpón que las empresas buscan Y casi no existe en la zona. Ubicado sobre Suipacha al 1000, entre Martín Fierro y Santos Vega, en pleno Villa Bosch, este inmueble combina depósito, logística, oficinas y uso mixto en una ubicación estratégica con excelentes accesos hacia General Paz, Camino del Buen Ayre, Acceso Oeste y los principales corredores industriales de Zona Oeste. Desarrollado sobre un lote de 10 x 46 metros, el inmueble cuenta con estructura en dos plantas, ingreso vehicular mediante portón, espacio operativo para carga y descarga, depósito principal con techo tinglado y sectores complementarios de guardado y oficinas administrativas en planta alta. La propiedad se encuentra implantada en una zona de perfil residencial mixto industrial, ideal para empresas de logística liviana, e-commerce, distribución, depósitos comerciales, importadoras, rubros técnicos, talleres especializados o usuarios que necesiten combinar operación y administración en un mismo lugar. El galpón ofrece: • Acceso vehicular cómodo para utilitarios y camiones de menor porte. • Depósito principal con buena altura y estructura metálica. • Sector de oficinas en primer piso. • Amplios espacios de almacenamiento distribuidos en dos niveles. • Muy buena capacidad operativa y de guardado. • Excelente aprovechamiento del lote. • Zona consolidada con actividad comercial e industrial activa. Villa Bosch se transformó en una de las zonas más buscadas para operaciones logísticas urbanas gracias a su conectividad, cercanía con Capital Federal y costos todavía competitivos frente a polos industriales más grandes. Este tipo de propiedades, con zonificación mixta industrial y buena accesibilidad, tienen cada vez menos oferta real en el mercado. Ideal tanto para usuario final como para inversor que busque renta en un producto versátil y con demanda constante. Suipacha 1000 - Villa Bosch. Soy Amilcar, “El Galponero”. Trabajo todos los días con empresas que buscan m² queres vender o alquilar tu galpon contactame. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Amilcar Mallia. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

LUI-LU2-11119_2 · Galpón. | Gabino Ezeiza Al 8300
Bodega-Galpón · 330m² · Oportunidad Venta Galpon Deposito Industrial Villa Bosch

USD 300.000

370 m² tot.3 baños

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Villa Bosch, Tres de Febrero

Venta de Galpón/Depósito Industrial Excelente ubicación en Villa Bosch. Se comercializa destacado inmueble industrial, situado en una de las zonas más consolidadas de Villa Bosch, partido de Tres de Febrero. Por sus características, resulta ideal para uso logístico, productivo o como depósito con oficinas administrativas. Detalles de la propiedad: Terreno de 370 m² Superficie cubierta de 250 m² con techo parabólico. Entrepiso funcional y segundo nivel que amplían el área operativa. Montacarga instalado, ideal para optimizar el movimiento entre niveles. Oficina de recepción con baño, más otra oficina privada con baño. Sala de exhibición de productos. Vestuarios para personal. Antiguamente utilizada como fábrica de aberturas, con estructura apta para múltiples rubros. Ubicación estratégica: A minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Acceso inmediato a principales arterias y zona de fábricas. Excelente conectividad para el transporte de mercadería y personal. Se escuchan propuestas Oportunidad ideal para quienes buscan instalarse o expandir operaciones en el corazón industrial del Gran Buenos Aires. Para más información o concertar una visita, no dude en comunicarse.

Bodega-Galpón , Tres de Febrero · Excelente Galpón 210 m²
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Se ofrece en venta un galpón con oficinas ubicado sobre la calle Gabino Ezeiza en Loma Hermosa, Tres de Febrero. También tiene un local comercial y una casa a reciclar. Tiene una superficie total de 300 m², este espacio es ideal para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. Su diseño de un solo planta permite una fácil adaptación a las necesidades proporcionando la flexibilidad necesaria para optimizar el uso del espacio. El galpón cuenta con un baño y acceso a agua corriente, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso permite una excelente conectividad con las principales vías de transporte, favoreciendo el desarrollo de cualquier proyecto que se desee implementar. El local comercial cuenta con un ambiente amplio y un baño, lo que brinda versatilidad para diferentes tipos de actividades comerciales, superficie cubierta entre las comodidades, se destaca la conexión a agua corriente, lo que facilita su uso diario. Tiene cortina de enrollar metálica. Casa a reciclar. Comunicate con nosotros!

Bodega-Galpón · 580m² · Nave Industrial en Loma Hermosa

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Paraguay al 800

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Oportunidad Industrial en 3 de Febrero | 400 m² | Logística de ExcelenciaResumen de PropiedadUbicación: Estratégica, inmediata a Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y Camino del Buen Ayre. Nave Principal: Planta libre con 400 m2 aproximadamente, con fondo utilizables. Acceso Camiones: Portón de 7m de ancho x 4. 70m de altura. Energía: Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión. Cuenta con instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y cuenta con un Montacarga instalado. Áreas: Oficinas, Sala de Reuniones, Vestuarios e ingreso independiente para proveedores. Descripción Comercial AmpliadaUbicada en el corazón productivo del Partido de 3 de Febrero, esta planta industrial de 400 m² totales aprox. Destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación. Su proximidad a la Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y al Camino del Buen Ayre la posiciona como un punto estratégico para empresas que priorizan la logística y el acceso rápido de flota pesada. Puntos Destacados: Capacidad Operativa: La planta principal ofrece una superficie libre de 400 m2 aprox con un fondo utilizable, ideal para la instalación de líneas de producción, racks de almacenamiento de gran volumen o maniobra interna de maquinaria. Acceso de Gran Porte: Posee un ingreso para camiones de dimensiones excepcionales (7 metros de ancho por 4. 70 metros de alto), lo que garantiza una logística de carga y descarga sin restricciones. Infraestructura Industrial Completa: Inmueble totalmente equipado con Energía Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión, Instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y Montacarga instalado, apto para los rubros más exigentes. Sector Corporativo y Seguridad: El frente presenta un ingreso diferenciado para proveedores con amplios ventanales, persianas metálicas y rejas. En el interior, cuenta con oficinas administrativas, sala de reuniones y vestuarios para el personal. ¡Potenciá tu empresa en una ubicación estratégica! Combiná una visita ahora y conocé el espacio que tu producción necesita. * La publicación de la presente es a solo título ilustrativo en cuanto a las medidas y superficies quedando la misma supeditada a las medidas definitivas respecto al plano. En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar, no dudes en llamarnos!

Bodega-Galpón , Tres de Febrero · Excelente Nave Industrial Logistica de 5000 m² en Venta Loma Hermosa
MEY-MEY-234_2 · Galpón. | Ruta 8 Al 9900

USD 143.000

254 m² tot.2 baños

Ruta 8 9982. Entre Francisco Sierra y Churruca

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Excelente propiedad industrial/comercial ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional Nº 8, en el Partido de Tres de Febrero, con rápidos accesos y gran conectividad hacia Capital Federal y principales corredores de circulación. Desarrollada sobre un lote de 254, 31 m², con 10, 50 mts de frente y orientación Norte, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Cuenta con construcción tipo local/taller de aproximadamente 134 m² cubiertos, con espacios amplios y funcionales, además de superficie libre ideal para maniobras, carga y descarga, guardado de vehículos o futuras ampliaciones. Su ubicación sobre una arteria principal le brinda excelente visibilidad y circulación constante, convirtiéndola en una opción ideal para múltiples actividades comerciales e industriales. Ideal para: Depósito y logísticaTaller mecánico o industrialIndustria livianaLocal comercial con depósitoShowroomDistribuidorasCorralón o rubros afinesInversión comercial/industrial. Zonificación industrial. Superficie total: 254, 31 m² Superficie cubierta aproximada: 134 m²? Orientación Norte. Excelente accesibilidad y conectividad. Una propiedad con gran potencial, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso en una zona de constante movimiento comercial e industrial. Denisse De Mey Tellado. Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria. cmcpsm Matrícula 2944. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. xintel(mey-mey-234)

OMP-OMP-2200_2 · Excelente y Amplio Galpón
LBB-LBB-1568_2 · Galpon en Venta Loma Hermosa

USD 980.000

1700 m² tot.

Av. Churruca 8900. Entre Mariquita sanchez de thompson y Jujuy

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Venta de Galpón en Loma Hermosa, Tres de Febrero. Importante inmueble industrial ubicado en la localidad de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, dentro de un consolidado entorno productivo e industrial, con excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del amba. La propiedad cuenta con aproximadamente 1. 700 m² cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja, distribuidos en dos amplios sectores operativos que permiten adaptarse a múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. El primer sector posee aproximadamente 300 m² (10 x 30 m), con pisos de hormigón de alto tránsito y techo a dos aguas, alcanzando una altura aproximada de 6 metros, ideal para producción, almacenamiento o sector complementario de trabajo. El segundo sector, de aproximadamente 1. 400 m² (20 x 70 m), dispone de pisos de hormigón de alta resistencia y techo parabólico, con una altura aproximada de 8 metros, brindando excelente capacidad operativa para racks, logística, producción industrial o almacenamiento de gran volumen. El inmueble cuenta además con sector de oficinas administrativas y vestuarios, permitiendo una operatoria integral para empresas industriales o logísticas, y acceso apto para vehículos de gran porte, facilitando maniobras, abastecimiento y carga/descarga. Su ubicación resulta estratégica dentro de Loma Hermosa, con rápida conexión a los principales accesos de zona oeste y norte del amba: a 900 metros de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta 8) a 1, 7 km de la rotonda de Av. Dr. Ricardo Balbín y Av. Márquez (Ruta 4) a 2 km de Autopista Camino del Buen Ayre. Zonificación I2A, apta para múltiples actividades industriales. El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1568)

Bodega-Galpón · 2100m² · Galpón en Loma Hermosa en Venta. Oportunidad!

USD 599.000

2100 m² tot.4 baños

General Lavalle ( Triunvirato ) y Argentina

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Galpon 2100 mtrs. 2 cub. En 2 plantas. Oportunidad. Retasado! - se aceptan propiedades como forma de pago, consultar! Sobre lote de 12 por 70 mtrs. Se desarrolla inmueble industrial de 2100 mtrs. 2 cubiertos en 2 plantas y entrepiso perimetral de 400 mtrs. Techo de loza y parabolico, oficinas, sanitarios, vestuarios, todo en muy buen estado de conservacion. Cuenta con Gas industrial, Telefono y Montacarga. Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115|si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea|Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.

LBB-LBB-1070_2 · Deposito en Venta Loma Hermosa

USD 439.000

614 m² tot.

Av. Eva Peron 9500. Entre Florida y Puerto Argentino

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Venta de Excelente Galpón en Loma Hermosa, Tres de Febrero. Superficies: - Superficie de Terreno: 10. 00 x Ver datosm2. - Superficie Construida Total: 614. 00m2. - Superficie pb: 462. 00m2. - Superficie 1ºP 152. 00m2. -Superficie Libre: Posibilidad de continuar construccion en 2º piso actualmente azotea accesible por escalera. Características Destacadas: - Tipo de Techo: Mixto con techos de losa en el frente de pb y 1º Piso y Parabólico de chapa aislada con traslucidas en contra frente. -Tipo de piso: Mosaico. -Cuenta con ingreso peatonal con acceso a oficinas en 1º piso por escalera y entrada para vehículos de 4. 00 de ancho x 3. 00 de alto al sector productivo.. - En Planta Baja El inmueble posee pisos de mosaicos y techo de losa al frente, con baños/vestuarios sector de oficina. - En primer piso podemos encontrar oficinas con baño de 150 m2. - En segundo piso Azotea accesible por escalera con posibilidad de continuar construccion de 150m2. Servicios Disponibles: - Fuerza Motriz: Tarifa 1. - Agua Corriente. -Cloacas. Ubicación: Ubicado en Av. Eva Peron Nº 9500 entre Florida y Puerto Argentino, Localidad de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires. Sus principales Accesos son: - A 800m de la Av. Gral. Lavalle. - A 1. 6Km de la Rotonda de rp8 y Av. Bernabé Marquez. - A 1. 8 m de Au. Cam. Del Buen Ayre. Zonificación: rmi1 Residencial Mixto Industrial y C2 Zona Comercial. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1070)

Bodega-Galpón · 8250m² · Venta Nave Industrial en Pablo Podesta de 8250 m² Cubiertos - Financiacion

USD 4.700.000

9800 m² tot.

Benito Perez Galdós al 8900

Pablo Podestá, Tres de Febrero

Venta Establecimiento industrial de 8. 450m2 construidos sobre terreno regular de 9. 800m2, conformado por 60m/l de frente y 163. 36m/l sobre sus laterales. Descripción: Ingreso vehicular y peatonal centralizado en una entrada a cielo abierto con control de acceso y seguridad. A continuación, área descubierta de estacionamiento de cortesía para personal y/o visitas. El primer depósito destina a expedición cuenta con 675m2 aprox. (15x45) con techo a un agua de chapas combinadas, cinc y traslúcidas con una altura de 5 mts al apoyo y 6 al punto mas alto. Segunda nave de producción de terminales de 1. 800m2 cubiertos (40x45) con techo de chapa tipo parabólico de 8m de altura al apoyo y 11m al centro, dispone multiples salas en los laterales de la nave, vestuarios, baños pañol y cuarto de mantenimiento. Tercera nave de producción de compuestos en funcionamiento de 2. 400m2 aprox. (60x45) con techo de chapa tipo parabólico de 8m de altura al apoyo y 11m al centro, con sectores auxiliares en sus laterales que comprenden: laboratorio, sala de bombas, sala de tableros, oficina de supervisión, entre otros. Cuarto depósito para materia prima con techo de estructura reticulada a dos aguas de chapascombinadas, cinc y traslúcidas con una altura de 5 mts al apoyo y 6 mts al punto mas alto. Todos los pisos son de hormigón h30 para alto transito. Edificio de oficinas administrativas y gerenciales en dos plantas en forma de “L” al frente, con excelente luminosidad y calidad constructiva. Servicios: Fuerza motriz T3 (1. 200 kva), transformador propio, agua corriente, cloacas, gas natural. Antigüedad: 25 añosZonificación: rmi 1 - residencial mixto industrial 1 de baja densidad posibilidad de financiacion directalos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 200m² · Galpon Comercial y Casa 4 Ambientes Loma Hermosa

USD 129.000

410 m² tot.2 baños

Francisco Sierra 1600

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Mariana Lastra Duche. venta. galpon comercial con casa Y patio en loma hermosa. Se vende amplia propiedad en lote de 220 mt2. En un terreno de 10 mts de frente x 22 mts de largo, se ubica en planta baja un galpòn de 14x10 mts de uso comercial, con baño y patio. En la planta superior se encuentra una vivienda de 4 ambientes con balcòn y patio, en muy buenas condiciones para mudarse, con ingreso independiente por la calle. Cuenta con 3 habitaciones y un amplio y luminoso living comedor, y un gran patio semicubierto, ideal para instalaciòn de parrilla. La propiedad en si es ideal utilizar como vivienda y local comercial. La zona es residencial pero hay varias instalaciones industriales en los alrededores, con muy buen acceso, a dos cuadras de la Av. Eva Peron. Contactanos para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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