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4 Bodegas/Galpones en venta en Guillermo Hudson, Berazategui

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USD 4.300.000

$ 2.500.000 Expensas

9300 m² tot.4 baños

Au Dr. Ricardo Balbín Km 30

Guillermo Hudson, Berazategui

El complejo industrial más completo de Polo Hudson. ¡Listo para operar y con espacio para crecer! - Nave principal de 916 m² de almacenaje + 579 m² de oficinas con aa frío/calor. Altura útil: 7, 36 m. - Nave anexa operativa: 1. 159 m² de almacenaje, altura 8, 05 m — ideal para racking y logística de gran escala. - Locales y administración: 440 m² de locales + 538 m² de oficinas adicionales (a terminar). - Lote libre adicional: 4. 413 m² (70, 1 x 62, 96 m) para seguir expandiéndote sin cambiar de dirección. - Superficie total disponible sumando ambos terrenos: 9. 229 m². Ubicado en el mejor punto del Polo Hudson, a metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata. Seguridad 24h, acceso controlado, calles para camiones pesados, todos los servicios. ¡Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

USD 1.750.000

1496 m² tot.3 baños

Avenida Otto Bemberg 4400

Guillermo Hudson, Berazategui

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza cmq 1221 / Giselle Crets cpi 9393- Contacto: Martin Velasco. nave industrial en venta – parque industrial hudson. La propiedad se vende con renta: Los actuales vendedores realizarán la locación de la nave, permitiendo al comprador adquirir el inmueble con un contrato de alquiler vigente y renta desde el inicio. Nave industrial ubicada en lote central dentro del Parque Industrial Hudson, sobre un terreno de 2. 500 m², con una superficie cubierta total de 1. 496 m², de los cuales aproximadamente 450 m² corresponden a oficinas desarrolladas en dos plantas. La propiedad cuenta con un sector de planta de fabricación de aproximadamente 1. 046 m², con una altura de 10, 87 metros y piso de hormigón H30, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de actividades industriales y el movimiento de mercadería. El sector exterior está destinado a playón propio para carga y descarga, además de contar con estacionamiento privado para el personal. área industrial Y servicios. La planta de fabricación cuenta con: Altura de 10, 87 metros. Piso de hormigón H30. Oficinas de soporte vinculadas al funcionamiento de las máquinas. Vestuarios para personal masculino y femenino. Baños para hombres y mujeres. Comedor para el personal, equipado con horno, microondas, mesas y televisión. Sobre uno de los laterales de la nave se encuentran dos grandes portones destinados a las tareas de carga y descarga, ambos equipados con persianas metálicas automatizadas, facilitando el ingreso y egreso de mercadería y vehículos. Oficinas Y áreas administrativas. El sector de oficinas se desarrolla en dos plantas y presenta muy buenas terminaciones, con pisos de porcelanato símil madera, mobiliario en melamina símil madera, aberturas de aluminio y cielorrasos de Durlock con spots embutidos. En planta baja se encuentra una recepción con un espacio destinado a la exhibición y presentación de productos, toilette, cocina independiente y un espacio previsto para la futura colocación de un ascensor que vincule ambas plantas. En planta alta dispone de: Sala de reuniones. Oficina del contador. Oficina para personal administrativo. Dos oficinas privadas para gerencia. Cocina totalmente equipada con mobiliario y equipamiento de primera línea. Tres baños. Espacio destinado al archivo y guardado de documentación de la empresa. Todos los ambientes de oficinas cuentan con equipos de aire acondicionado. Infraestructura Y accesos. La propiedad cuenta con pilar eléctrico con instalación y cableado para suministro trifásico T3, infraestructura acorde a las necesidades de una actividad industrial. Dispone además de dos portones laterales de grandes dimensiones con persianas metálicas automatizadas, destinados principalmente a las operaciones de carga y descarga. No cuenta con suministro de gas. El frente de la nave presenta una construcción de diseño moderno, conformada por estructura metálica y cerramientos con paneles metálicos, generando una imagen acorde al tipo de propiedad. Una nave industrial con infraestructura propia Y oficinas de alto nivel. Por sus dimensiones, distribución, altura de planta, características constructivas, infraestructura eléctrica, espacios de producción, oficinas y áreas de servicio, se presenta como una alternativa para empresas que buscan instalar o consolidar su operación dentro del Parque Industrial Hudson, con sectores diferenciados para producción, administración, carga y descarga y estacionamiento. Superficie de terreno: 2. 500 m² Superficie cubierta: 1. 496 m² Oficinas: 450 m² aprox. En dos plantas. Planta industrial: 1. 046 m² aprox. Altura de nave: 10, 87 m. Piso: Hormigón H30. Portones: 2 laterales, de grandes dimensiones, con persianas metálicas automatizadas. Ubicación: Lote central – Parque Industrial Hudson. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 990.000

2500 m² tot.2 baños

Avenida Milazzo 3200

Plátanos, Berazategui

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza cmq 1221 / Giselle Crets cpi 9393- Contacto: Martin Velasco. venta nave industrial. Ubicación: Parque Industrial de Plátanos. Avenida Milazzo 3251 Ver datos, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. Se vende con rentabilidad de alquiler mensual. Plazo que le queda al contrato 2 años y medio. Descripción: Galpón disponible para venta en el Parque Industrial de Plátanos, con una superficie total de 2575 metros cuadrados, de los cuales 700 están cubiertos. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, buen caudal de agua, servicio de internet, y una altura aproximada de 6, 90 metros, lo que la hace adecuada para diversas actividades industriales. Además, se abonan expensas y el servicio de gas se suministra mediante gas envasado. Características del entorno: El Parque Industrial de Plátanos se destaca por su ubicación estratégica, con acceso directo a importantes vías de comunicación, lo que facilita el ingreso y salida de transportes pesados. Este parque industrial está diseñado para albergar una amplia variedad de rubros, desde actividades de manufactura y producción, hasta almacenamiento y distribución. La infraestructura del parque incluye calles amplias, seguridad, y servicios esenciales que aseguran un entorno óptimo para el desarrollo de actividades industriales. La zona es conocida por atraer a empresas de distintos sectores, lo que crea un ecosistema favorable para la cooperación y el crecimiento comercial. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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